En la ciudad de Cobán, departamento de Alta Verapaz, el día veintidós de julio de

dos mil veintidós, comparecen los señores JOSE MANUEL TOBAR SOLARES, de

cuarenta años de edad, casado, contador público y auditor, guatemalteco, con

domicilio en la ciudad de Guatemala, se identifica con el documento personal de

identificación (DPI) dos mil doscientos ochenta y seis espacio ochenta y siete mil

doscientos cuarenta y uno espacio cero ciento uno (2286 87241 0101), quien actúa

en su calidad de ADMINISTRADOR ÚNICO Y REPRESENTANTE LEGAL de la

entidad CORPORACIÓN SUPPORT APOYA, SOCIEDAD ANONIMA; que en lo

que se sigue se denominara “El Acreedor”, CARLOS ANTONIO CATUN

WELLMAN, de treinta y ocho años de edad, casado, comerciante, de nacionalidad

guatemalteca y de este domicilio, con Documento Personal de Identificación número

dos mil quinientos cuarenta y seis espacio diecisiete mil ochocientos ochenta y tres

espacio cero ciento uno (2546 17883 0101), extendida por el Registro Nacional de

Las Personas de Guatemala, que en lo que sigue se denominara “El Deudor”. Por

consiguiente: a) los comparecientes aseguran ser de los datos de identificación

personal consignados; b) Que los comparecientes aseguran encontrarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles; y c) Que conforme a la ley celebran por el presente

acto otorgan CONTRATO PRIVADO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA

el cual queda contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: El Acreedor acordó

por medio del Representante Legal, otorgar un préstamo de dinero por el monto de

SETENTA Y DOS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y NUEVE QUETZALES CON

NOVENTA Y DOS VENTAVOS (Q. 72,799.92), a favor de “El Deudor”, destinado a

gastos personales, monto de dinero del cual, por este acto dicha persona se

reconoce y declara lisa y llana deudora; y que declara a bien recibidos a su entera

satisfacción; bajo las siguientes condiciones: a) El plazo para la devolución del

préstamo es de DOCE (12) MESES contados a partir del PRIMERO DE AGOSTO

DE DOS MIL VEINTIDOS (01/08/2022), con vencimiento el PRIMERO DE JULIO

DE DOS MIL VEINTITRES (01/07/2023); b) El capital mutuado se pagara, mediante

DOCE (12) amortizaciones, mensuales y consecutivas de SEIS MIL SESENTA Y

SEIS QUETZALES CON SESENTA Y SEIS CENTAVOS (Q. 6,066.66), incluidos

GASTOS ADMINISTRATIVOS con un valor de UN MIL DOSCIENTOS

QUETZALES (Q. 1,200.00), que deberán ser cancelados en efectivo y previo al

desembolso del préstamo; c) la cantidad mutuada no devengará intereses. Si los

pagos mensuales se efectúan después de la fecha de pago establecida en este

contrato, el interés que generará el atraso será de dos puntos porcentuales sobre el

capital, para ese pago, sin perjuicio del pago por mora. El atraso en el pago de uno

solo de los abonos o del saldo moroso, causa el dos por ciento mensual por mora,

hasta la fecha en que ponga al día las amortizaciones correspondientes; d) Todo

pago se hará efectivo sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, en las

Oficinas de la Empresa Rapidito Express ubicada en la ciudad de Antigua

Guatemala; cuya ubicación es del conocimiento de la persona obligada; e) La falta

de pago de dos mensualidades consecutivas, más intereses, es motivo para dar por

vencido el plazo del contrato y exigirse ejecutivamente el saldo adeudado, intereses

pactados, así como los moratorios, gastos y costas judiciales que llegaren a

causarse, aceptando la persona deudora desde ahora como buenas y exactas las

cuentas que “El Acreedor”, formule y como líquido y exigible el saldo que se le

reclame; f) En caso de incumplimiento de alguna de las obligaciones que impone

este contrato: la persona deudora renuncia al fuero de su domicilio y se somete

expresamente a los tribunales competentes que elija “El Acreedor”, señalando como

su residencia contractual: Calle Ancha de los Herrero Numero 60 “A” Antigua

Guatemala, Sacatepéquez; aceptando que en caso de no dar aviso escrito, se

tendrán por validas y bien hechas, las notificaciones, citaciones y emplazamientos

que en el lugar indicado se le hagan; g) Los gastos y honorarios de este contrato

privado y los que se ocasionen por el cobro extrajudicial de la obligación, corren por

cuenta de la persona deudora; h) El presente crédito puede ser cedido o enajenado

sin necesidad de precio aviso o posterior notificación a la persona deudora; i) Es

obligación de la persona deudora, cuidar y conservar el mueble objeto de la

garantía, y le es prohibido enajenarlo, o gravarlo nuevamente, sin el consentimiento

de El Acreedor. En caso contrario, El Acreedor podrá dar por vencido el plazo del

contrato y exigir ejecutivamente el saldo; j) La persona deudora, hace constar que al

vehículo que por este acto da en garantía del crédito otorgado, se encuentra en

perfecto estado de funcionamiento y que se compromete a mantenerlo en las

mismas condiciones aptas para su uso y comercialización; k) CARTA TOTAL DE

PAGO: El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente

plazo o de sus prorrogas, y que estando totalmente cancelado el capital con sus

respectivos intereses, aún si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo

estipulado en este contrato. SEGUNDA: Bajo juramento prestado solemnemente y

sabido de las penas relativas al delito de perjurio, CARLOS ANTONIO CATUN

WELLMAN, declara: a) que es la persona legitima propietaria, de la propiedad cuya

descripción es la siguiente: naturaleza finca Nueva rustica ubicada en el

municipio de Cobán departamento de Alta Verapaz, área unos mil setenta y

uno cero cero metros cuadrados (1,071.00m), DE LA ESTACIÓN 0 AL PUNTO 1

AZIMUT (182º 17´47.45´´) distancia 21.00 metros, JOSEDGAR ALEJANDRO

LEAL GARRIDO, EST. PO 1-2 AZIMUT (272º17´47.45´´) MIGUEL XOL TZUB

DISTANCIA 51.00, EST. PO 2-3 OLGA MARINA CUC MES Y MATEO CAAL,

AZIMUTS, (2º17´47.45´´) DITANCIA 21.00, EST PO 3-0 DOMINGO CAN ITZ

VIRGILIO ENRIQUE CUCUL BOTZOC, AZIMUTS (92º17´47.45´´) DISTANCIA

51.00 METROS. b) Que la propiedad fue adquirida de manera licita, y que su valor
estimado es de CUARENTA Y OCHO MIL QUETZALES (Q. 48,000.00). TERCERA:

Declara CARLOS ANTONIO CATUN WELLMAN, que, para garantizar el capital,

intereses, así como todas aquellas obligaciones que por el presente acto contrae,

constituye a favor del Acreedor, garantía hipotecaria sobre el inmueble identificado

en la cláusula precedente, incluyéndose en la hipoteca todo cuanto de hecho y por

derecho corresponda al inmueble. La persona deudora, declara que sobre el bien

inmueble objeto de la prenda no pesa gravamen, anotación o limitación que pueda

afectar los derechos de “El Acreedor”, quedando enterado de las responsabilidades

en que se incurre para el caso contrario. CUARTA: CARLOS ANTONIO CATUN

WELLMAN manifiesta que se constituye en la persona depositaria, rendirá cuentas

a la acreedora y esta podrá removerlo en cualquier tiempo. La persona depositaria,

rendirá cuentas a la acreedora cuando esta lo pida e informara detalladamente del

estado del bien pignorado y comunicara cualquier alteración que sufra con respecto

a su conservación, aceptando que la acreedora podrá cuantas veces lo estime

necesario o conveniente, revisar los bienes pignorados por medio de sus

inspectores a su costa. QUINTA: Habiéndose constituido garantía hipotecaria, la

persona deudora acepta que la parte acreedora promueva acción ejecutiva y

embargue bienes de su pertenencia y los lleve a remate y adjudicación

independientemente de la acción ejecutiva, ya sea antes, simultanea o

posteriormente de ejercitar esta, existan o no los bienes pignorados. SEXTA: JOSE

MANUEL TOBAR SOLARES, en la calidad con que actúa, acepta la hipoteca que

se constituye a favor de su representada. El acreedor se obliga a otorgar la carta

total de pago al finalizar el presente plazo o de sus prorrogas, y que estando

totalmente cancelado el capital con sus respectivos intereses, aún si el deudor

cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato. SEPTIMA: Los

comparecientes en los términos relacionados aceptan el contenido del presente

contrato y los otorgantes leen íntegramente lo escrito y bien enterados de su

contenido, objeto, efectos y valor legal, lo ratifican, aceptan y firman.

JOSE MANUEL TOBAR SOLARES

CARLOS ANTONIO CATUN WELLMAN

En la ciudad de Cobán, departamento de Alta Verapaz, el veintiocho de junio del año dos mil
veintidós. Yo, VICTOR ADALBERTO BOITON ARCHILA Notario, DOY FE, que la firmas
que anteceden son AUTENTICAS, por haber sido puestas el día de hoy en mi presencia por los
señores: JOSE MANUEL TOBAR SOLARES quien se identifica con el documento personal de
identificación (DPI) dos mil doscientos ochenta y seis espacio ochenta y siete mil doscientos
cuarenta y uno espacio cero ciento uno (2286 87241 0101) extendida por el Registro Nacional de
Las Personas del departamento de Guatemala y CARLOS ANTONIO CATUN WELLMAN
quien se identifica con Documento Personal de Identificación número un mil seiscientos treinta y
uno espacio diecisiete mil quinientos cincuenta y uno espacio cero trescientos uno (1631 17551
0301), extendida por el Registro Nacional de Las Personas de Guatemala; dichas firmas calzan un
CONTRATO PRIVADO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA. Ambos signatarios
firman nuevamente la presente acta de legalización.

JOSE MANUEL TOBAR SOLARES

CARLOS ANTONIO CATUN WELLMAN

ANTE MÍ: