INFORME TCNICO SOBRE REQUISITOS Y FORMATOS PARA CONSTITUIR

UNA AGENCIA INMOBILIARIA Y ANLISIS DE DOCUMENTOS

REGISTRABLES DE LA EMPRESA

CURSO:
DIRECCIN Y GESTIN DE AGENCIAS INMOBILIARIAS

DOCENTE:
ARQ. FRANCISCO FERNANDO GONZALES MORALES

INTEGRANTES:

ROJAS BENAVIDES PAMELA

URIOL CALDERON ALISON
ZAPATA PEREZ CARLOS
GALLARDO CHAVEZ DANAE
HUAAP RODRIGUEZ,LENIN

INSTITUCIN:
UNIVERSIDAD PRIVADA CESAR VALLEJO

CICLO:
CICLO ACADMICO 2015-I

AO:

2015

INDICE
1.
2.
3.
4.

OBJETIVO GENERAL
OBJETIVOS ESPECIFICOS
GENERALIDADES
PASOS PARA CONSTITUIR UNA EMPRESA
4.1. ACORDAR Y ESTABLECER QUE TIPO DE EMPRESA SE FORMARA Y OTORGAR
LA RAZON SOCIAL ENTRE SOCIOS
4.1.1. Identificar y definir las actividades
4.1.2. Buscar asesoramiento de un abogado o alguna institucin
4.2. IR A REGISTROS PUBLICOS PARA RESERVAR EL NOMBRE DE LA EMPRESA
4.2.1. Bsqueda y reserva un nombre para la empresa constructora.
4.3. ACUDIR AL CONTADOR PARA LA VALORIZACION DE BIENES
4.3.1. Obtener fotocopia simple del DNI
4.3.2. Define el aporte
4.4. IR A LA NOTARIA PARA LA ELABORACION DE LA MINUTA
4.5. ELEVAR LA MINUTA A ESCRITURA PUBLICA
4.6. ELEGIR EL REGIMEN TRIBUTARIO DE LA SOCIEDAD
4.7.1. comprar y legalizar libros contables
4.7.2. comprar y legalizar libros societario
4.7. INSCRIBIR LOS TRABAJADORES EN ES SALUD
4.8. SOLICITUD DE LICENCIA MUNICIPAL DE FUNCIONAMIENTO
4.9. PATENTAR LA MARCA DE LA EMPRESA ANTE INDECOPI

CONSTITUCIN DE UNA EMPRESA CONSTRUCTORA

1.

OBJETIVO GENERAL

conocer y definir los procedimientos o pasos principales establecidos para la

constitucin de una empresa constructora.

2.

OBJETIVOS ESPECIFICOS
- Identificar y definir las actividades que se realizaran dentro de la empresa
constructora y que forma de organizacin social tendr la empresa
- identificar y conocer los profesionales especialistas en el tema y cuales son las
actividades y servicios que brindan.
- identificar y conocer los entes y oficinas publicas que se encargan de la
formalizacin y regulacin de las empresas.

3. GENERALIDADES
La Empresa Constructora es la empresa que tiene como objetivos la Preparacin de
obras, la Demolicin y movimiento de tierras, perforaciones y sondeos; la
Construccin general de inmuebles y obras de ingeniera civil; la Construccin
general de edificios y obras singulares de ingeniera civil (puentes, tneles),
construccin de cubiertas y de estructuras de cerramiento, construccin de
autopistas, etc.
Adems se encarga de las instalaciones de edificios y obras; de las instalaciones
elctricas, aislamiento trmico, acstico y anti vibratorio, fontanera e instalacin de
climatizacin y otras instalaciones de edificios y obras. Tambin se encarga del
acabado de edificios y obras; revocamientos, instalaciones de carpintera,
revestimientos de suelos y paredes, acristalamiento y pintura y otros trabajos de
acabados de edificios y obras.

4.

PASOS PARA CONSTITUIR UNA EMPRESA

4.1. ACORDAR Y ESTABLECER QUE TIPO DE EMPRESA SE FORMARA Y
OTORGAR FORMA DE ORGANIZACIN EMPRESARIAL
4.1.1. Identificar y definir las actividades que realizar la empresa
constructora.
4.1.2. Buscar asesoramiento de un abogado o alguna institucin para definir
la forma empresarial ms adecuada para la constructora.

Empresa Individual de Responsabilidad Limitada (E.I.R.L)

Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada (S.R.L)
Sociedad Annima Cerrada (S.A.C)
Sociedad Annima (S.A)

Para que cualquiera de estas formas de organizacin empresarial adquiera la calidad

de persona jurdica, debo inscribirla en el Registro de Personas Jurdicas o Libro de
Sociedades.
El tipo de empresa que constituiremos como grupo de socios ser una S.R.L Sociedad
Comercial de responsabilidad limitada
Las caractersticas de esta empresa son

Mnimo 2 socios, mximo 20

Los socios tienen preferencia para la adquisicin de las aportaciones.
El capital social est representado por participaciones sociales
La responsabilidad de la empresa est limitada a su patrimonio.

rganos de sociedad

Junta General de Socios: representa a todos los socios de la empresa

Gerencia: rgano encargado de la direccin y administracin de la
sociedad.

4.2. IR A REGISTROS PUBLICOS PARA RESERVAR EL NOMBRE DE LA EMPRESA

4-2.1. Bsqueda y reserva un nombre para la empresa constructora.
A.

De manera VIRTUAL o presencial debemos verificar en los Registros Pblicos

(SUNARP), que no exista en el mercado una denominacin o razn social igual o
semejante a otra sociedad preexistente.

A.

Una vez que se ha verificado y constatado que no existe en el ndice de sociedades de la

SUNARP, denominaciones o razones sociales iguales o semejantes a la que queremos
utilizar, procedemos a reservar nuestro nombre societario (reserva de preferencia registral), a
efectos que otra empresa no pueda inscribirse con ese nombre, siendo efectiva la reserva por
un plazo de 30 das.

COSTO POR RESERVA DE PREFERENCIA REGISTRAL: S/.18.00 *

*Pago efectivo en Oficina Registral
*el tiempo de duracin y vigencia de este pago para la reservacin es de 30 das hbiles, para
formalizar la empresa, una vez vencido el plazo y si no se lleg a formalizar, se pierde
automticamente la reserva, dando plazo a que pueda ser utilizado por otras personas.

4.3. ACUDIR AL CONTADOR PARA LA VALORIZACION DE BIENES

4.3.1. Obtener fotocopia simple del DNI del titular o de cada uno de los socios de la
empresa.
4.3.2. Define el aporte que cada miembro de la empresa har a la empresa constructora.
Ejemplo:
Bienes dinerarios: Rojas Benavides Pamela aportar S/ 7000
Bienes no dinerarios: Zapata Prez Carlos Eduardo aportar tres PCs
Pentium 4
valorizadas en S/. 1500 cada una y Huaap Rodrguez Lenin
aportara con el
prstamo de local en el centro comercial
Boulevard por 12 meses valorizado en
S/.500 por el alquiler mensual.
Bienes dinerarios y no dinerarios: Uriol Caldern Alison aportar S/ 600 y
cinco escritorios valorizados en S/. 500.

aportan
bienes se
precios
documento
responsable:

se har la respectiva valorizacin contable realizado por un contador publico colegiado, si

bienes en efectivo se depositan en una cuenta bancaria a nombre de la empresa, si son
har una valorizacin de mercado, para esto el contador debe estar actualizado con los
respectivo del mercado. Una vez realizado el estudio de cada bien el contador emite un
certificado los aportes de cada socio, donde adems debe constar datos del contador
nombre completo, direccin completa, numero de DNI. Porque es lo que piden las notarias.

4.4. ACUDIR AL CONTADOR PARA LA VALORIZACION DE BIENES

Este es un documento especial de carcter privado, en el que los socios de la futura
empresa constructora suscriben un contrato. Contiene el pacto social y los estatutos.
Deber ser redactado y autorizado por un abogado. Este documento luego se dirige a un
notario para que lo extienda en su registro de escrituras pblicas.

CONSTITUCIN DE UNA SOCIEDAD COMERCIAL

SEOR NOTARIO
SRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PBLICAS UNA DE CONSTITUCIN DE
SOCIEDAD COMERCIAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, QUE OTORGAN:
A.

URIOL CALDERON ALISON, DE NACIONALIDAD: PERUANA, OCUPACIN: ARQUITECTO PAISAJISTA, CON

DOCUMENTO DE IDENTIDAD: 747789128, ESTADO CIVIL: CASADA, CON HUAAP RODRIGUEZ LENIN, CON
DOCUMENTO DE IDENTIDAD DEL CNYUGE 70135416.

A.

ROJAS BENAVIDES PAMELA, DE NACIONALIDAD: PERUANA, OCUPACIN: ARQUITECTO, CON DOCUMENTO DE

IDENTIDAD: 47789128, ESTADO CIVIL: ESTADO CIVIL, VIUDA.
()
ZAPATA PEREZ CARLOS EDUARDO DE NACIONALIDAD: PERUANA, OCUPACIN: ARQUITECTO URBANISTA, CON
DOCUMENTO DE IDENTIDAD: 70245618, ESTADO CIVIL: SOLTERO.

A.

SEALANDO COMO DOMICILIO COMN PARA EFECTOS DE

DEPARTAMENTO LA LIBERTAD. EN LOS TRMINOS SIGUIENTES:

ESTE

INSTRUMENTO

EN

TRUJILLO

PRIMERO.- POR EL PRESENTE PACTO SOCIAL, LOS OTORGANTES MANIFIESTAN SU LIBRE VOLUNTAD DE
CONSTITUIR UNA SOCIEDAD COMERCIAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, BAJO LA DENOMINACIN DE:
DISEO CRETLIVIDAD E INNOVACIONSOCIEDAD COMERCIAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA;
LA SOCIEDAD PUEDE UTILIZAR LA ABREVIATURADICREI S.R.L.
LOS SOCIOS SE OBLIGAN A EFECTUAR LOS APORTES PARA LA FORMACIN DEL CAPITAL SOCIAL Y A
FORMULAR EL CORRESPONDIENTE ESTATUTO.

SEGUNDO.- EL CAPITAL DE LA SOCIEDAD ES DE S/200000.00 (DOSCIENTOS MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES),

DIVIDIDO EN 6 PARTICIPACIONES SOCIALES CUYO VALOR NOMINAL ES DE S/.33333.33 CADA UNA, SUSCRITAS
Y PAGADAS DE LA SIGUIENTE MANERA:
1.

URIOL CALDERON ALISON, SUSCRIBE 2 PARTICIPACIONES SOCIALES Y PAGA S/. 66666.66 MEDIANTE APORTES
EN BIENES DINERARIOS.

2.
ROJAS BENAVIDES PAMELA, SUSCRIBE 2 PARTICIPACIONES SOCIALES Y PAGA S/. 66666.66 MEDIANTE
APORTES EN BIENES DINERARIOS.
()
3.
ZAPATA PEREZ CARLOS, SUSCRIBE 2 PARTICIPACIONES SOCIALES Y PAGA S/. 66666.66 MEDIANTE APORTES
EN BIENES DINERARIOS.
EL CAPITAL SOCIAL SE ENCUENTRA TOTALMENTE SUSCRITO Y PAGADO
TERCERO.- LA SOCIEDAD SE REGIRA POR EL ESTATUTO SIGUIENTE Y EN TODO LO NO PREVISTO POR ESTE,
SE ESTAR A LO DISPUESTO POR LA LEY GENERAL DE SOCIEDADES -LEY 26887 - QUE EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA LA LEY.
ESTATUTO
ARTICULO 1.- DENOMINACIN - DURACIN - DOMICILIO: LA SOCIEDAD SE
DENOMINA: DIS-ARQ SOCIEDAD COMERCIAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA.

LA SOCIEDAD PUEDE UTILIZAR LA ABREVIATURA: D.A. S.R.L..

LA SOCIEDAD TIENE UNA DURACIN INDETERMINADA; INICIA SUS OPERACIONES EN LA FECHA DE ESTE
PACTO SOCIAL Y ADQUIERE PERSONALIDAD JURDICA DESDE SU INSCRIPCIN EN EL REGISTRO DE
PERSONAS JURDICAS. SU DOMICILIO ES EN FRANCISCO PIZARRO N325, PROVINCIA DE TRUJILLO Y
DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD, PUDIENDO ESTABLECER SUCURSALES U OFICINAS EN CUALQUIER LUGAR
DEL PAS O EN EL EXTRANJERO.
ARTICULO 2.- OBJETO SOCIAL.- LA SOCIEDAD TIENE POR OBJETO DEDICARSE A DISEO DE INTERIORES Y
VENTA DE INMUEBLES SE ENTIENDEN INCLUIDOS EN EL OBJETO SOCIAL LOS ACTOS RELACIONADOS CON EL
MISMO QUE COADYUVEN A LA REALIZACIN DE SUS FINES. PARA CUMPLIR DICHO OBJETO, PODR
REALIZAR TODOS AQUELLOS ACTOS Y CONTRATOS QUE SEAN LCITOS, SIN RESTRICCIN Alguna.
ARTICULO 3.- CAPITAL SOCIAL: EL MONTO DEL CAPITAL SOCIAL ES DE S/. 200000.00 (DOSCIENTOS MIL Y
00/100 NUEVOS SOLES), REPRESENTADO POR 6 PARTICIPACIONES SOCIALES CUYO VALOR NOMINAL ES DE
S/.33333.33.CADA UNA, NTEGRAMENTE SUSCRITAS Y TOTALMENTE PAGADAS.
EL CAPITAL SOCIAL SE ENCUENTRA TOTALMENTE SUSCRITO Y PAGADO.
ARTICULO 4.- PARTICIPACIN SOCIAL: LA PARTICIPACIN SOCIAL CONFIERE A SU TITULAR LA CALIDAD DE
SOCIO Y LE ATRIBUYE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE SEALA LA LEY. LA TRANSMISIN,
ADQUISICIN, USUFRUCTO, PRENDA Y MEDIDAS CAUTELARES SOBRE LAS PARTICIPACIONES SE SUJETAN A
LO DISPUESTO POR LOS ARTCULOS 290, 291 Y 292 DE LA LEY.
ARTICULO 5.- RGANOS DE LA SOCIEDAD: LA SOCIEDAD TIENE LOS SIGUIENTES RGANOS:
A. LA JUNTA GENERAL DE SOCIOS; Y
B. LA GERENCIA.
ARTICULO 6.- JUNTA GENERAL DE SOCIOS: LA JUNTA GENERAL DE SOCIOS REPRESENTA A TODOS LOS
SOCIOS QUE DEBIDAMENTE CONVOCADOS Y CON EL QURUM CORRESPONDIENTE DECIDEN POR LA
MAYORA QUE ESTABLECE LA LEY LOS ASUNTOS PROPIOS DE SU COMPETENCIA. LOS ACUERDOS QUE
LEGTIMAMENTE ADOPTEN OBLIGAN A TODOS INCLUSIVE A LOS DISIDENTES Y A LOS QUE NO HAYAN
PARTICIPADO EN LA REUNIN. EL RGIMEN DE LA JUNTA GENERAL DE SOCIOS, FACULTADES,
OPORTUNIDAD DE LA CONVOCATORIA, SOLEMNIDADES Y CONDICIONES PARA SUS REUNIONES, QURUM Y
VALIDEZ DE SUS ACUERDOS SE SUJETAN A LO DISPUESTO POR LOS ARTCULOS 112, AL 138
DE LA LEY, DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN EL TERCER PRRAFO DEL ARTCULO 294 DE LA
LEY.
LA CONVOCATORIA A JUNTA GENERAL LA HAR EL GERENTE GENERAL MEDIANTE ESQUELAS BAJO CARGO,
DIRIGIDAS AL DOMICILIO O A LA DIRECCIN DESIGNADA POR EL SOCIO A ESTE EFECTO.
ARTICULO 7.- GERENCIA: LA ADMINISTRACIN DE LA SOCIEDAD ESTA A CARGO DE LA GERENCIA QUE
PODR SER REPRESENTADA POR UN GERENTE GENERAL Y UNO O MS GERENTES DESIGNADOS POR LA

EL GERENTE GENERAL ESTA FACULTADO PARA LA EJECUCIN DE TODO ACTO Y/O CONTRATO
CORRESPONDIENTES AL OBJETO DE LA SOCIEDAD, PUDIENDO ASIMISMO REALIZAR LOS SIGUIENTES ACTOS:
A) DIRIGIR LAS OPERACIONES COMERCIALES Y ADMINISTRATIVAS.
B) REPRESENTAR A LA SOCIEDAD ANTE TODA CLASE DE AUTORIDADES. EN LO JUDICIAL GOZARA DE LAS
FACULTADES SEALADAS EN LOS ARTCULOS 74, 75, 77 Y 436 DEL CDIGO PROCESAL CIVIL, AS COMO LA
FACULTAD DE REPRESENTACIN PREVISTA EN EL ARTICULO 10 DE LA LEY N 26636 Y DEMS NORMAS
CONEXAS Y COMPLEMENTARIAS; TENIENDO EN TODOS LOS CASOS FACULTAD DE DELEGACIN O
SUSTITUCIN, ADEMS PODR CELEBRAR JUDICIAL, PUDIENDO SUSCRIBIR EL ACTA CONCILIATORIA
GOZANDO DE LAS FACULTADES SEALADAS EN LAS DISPOSICIONES LEGALES QUE LO REGULAN. PODR
CONSTITUIR Y REPRESENTAR A LAS ASOCIACIONES QUE CREA CONVENIENTE Y DEMS NORMAS CONEXAS Y
COMPLEMENTARIAS.
C) ABRIR, TRANSFERIR, CERRAR Y ENCARGARSE DEL MOVIMIENTO DE TODO TIPO DE CUENTA BANCARIA;
GIRAR, COBRAR, RENOVAR, ENDOSAR, DESCONTAR Y PROTESTAR, ACEPTAR Y RE-ACEPTAR CHEQUES,
LETRAS DE CAMBIO, VALES, PAGARES, GIROS, CERTIFICADOS, CONOCIMIENTOS, PLIZAS, CARTAS FIANZAS
Y CUALQUIER CLASE DE TTULOS VALORES, DOCUMENTOS MERCANTILES Y CIVILES; OTORGAR RECIBOS
CANCELACIONES, SOBREGIRARSE EN CUENTA CORRIENTE CON GARANTA O SIN ELLA, SOLICITAR TODA
CLASE DE PRSTAMOS CON GARANTA HIPOTECARIA, PRENDARIA Y DE CUALQUIER FORMA.
D) ADQUIRIR Y TRANSFERIR BAJO CUALQUIER TITULO; COMPRAR, VENDER, ARRENDAR, DONAR, DAR EN
COMODATO, ADJUDICAR Y GRAVAR LOS BIENES DE LA SOCIEDAD SEAN MUEBLES O INMUEBLES,
SUSCRIBIENDO LOS RESPECTIVOS DOCUMENTOS YA SEAN PRIVADOS O PBLICOS. EN GENERAL PODR
CELEBRAR TODA CLASE DE CONTRATOS NOMINADOS E INNOMINADOS, INCLUSIVE LOS DE LEASING O
ARRENDAMIENTO FINANCIERO, LEASE BACK, FACTORING Y/O UNDERWRITING, CONSORCIO, ASOCIACIN EN
PARTICIPACIN Y CUALQUIER OTRO CONTRATO DE COLABORACIN EMPRESARIAL, VINCULADOS CON EL
OBJETO SOCIAL. ADEMS PODR SOMETER LAS CONTROVERSIAS A ARBITRAJE Y SUSCRIBIR LOS
RESPECTIVOS CONVENIOS ARBITRALES.

E) SOLICITAR, ADQUIRIR, DISPONER, TRANSFERIR REGISTROS DE PATENTES, MARCAS, NOMBRES

COMERCIALES, CONFORME A LEY SUSCRIBIENDO CUALQUIER CLASE DE DOCUMENTOS VINCULADOS A LA
PROPIEDAD INDUSTRIAL O INTELECTUAL.
F) PARTICIPAR EN LICITACIONES, CONCURSOS PBLICOS Y/O ADJUDICACIONES, SUSCRIBIENDO LOS
RESPECTIVOS DOCUMENTOS, QUE CONLLEVE A LA REALIZACIN DEL, OBJETO SOCIAL.
EL GERENTE GENERAL PODR REALIZAR TODOS LOS ACTOS NECESARIOS PARA LA ADMINISTRACIN DE LA
SOCIEDAD, SALVO LAS FACULTADES RESERVADAS A LA JUNTA GENERAL DE SOCIOS.
ARTICULO 8.-MODIFICACION DEL ESTATUTO, AUMENTO Y REDUCCIN DEL CAPITAL: LAS MODIFICACIONES
DEL ESTATUTO, EL AUMENTO Y REDUCCIN DE CAPITAL SOCIAL SE SUJETAN A LO DISPUESTO POR LOS
ARTICULOS 198 AL 220 DE LA LEY.
ARTICULO 9. EXCLUSIN Y SEPARACIN DE LOS SOCIOS: SE SUJETA A LO DISPUESTO POR EL ARTICULO
293 DE LA LEY.
ARTICULO 10.-ESTADOS FINANCIEROS Y APLICACIN DE UTILIDADES: SE RIGE POR LO DISPUESTO EN LOS
ARTCULOS 40, 221 AL 233 DE LA "LEY".
ARTICULO 11.- DISOLUCIN, LIQUIDACIN Y EXTINCIN: EN CUANTO A LA DISOLUCIN, LIQUIDACIN Y
EXTINCIN DE LA SOCIEDAD, SE SUJETA A LO DISPUESTO POR LOS ARTCULOS 407, 409, 410, 412, 413 A
422 DE LA "LEY".
CUARTO.-QUEDA DESIGNADO COMO GERENTE GENERAL: ROJAS BENAVIDES PAMELA [DOCUMENTO DE
IDENTIDAD 47789128, CON DOMICILIO EN: CALLE JOSE MARTI 2813-A SECTOR PUEBLO LIBRE, DISTRITO LA
ESPERANZA, PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD.
AS MISMO, SE DESIGNA COMO SUB GERENTE DE LA SOCIEDAD A URIOL CALDERON ALISON [NOMBRE DEL
SUB GERENTE], IDENTIFICADO CON DOCUMENTO DE IDENTIDAD DNI, CON NUMERO: 70245618 TENDR LAS
SIGUIENTES FACULTADES:
-

REEMPLAZAR AL GERENTE EN CASO DE AUSENCIA.

INTERVENIR EN FORMA CONJUNTA CON EL GERENTE GENERAL, EN LOS CASOS PREVISTOS EN LOS INCISOS C,

- En las notarias antes de realizar la minuta, te indicaran los costos, tanto de servicios de
realizacin de la minuta y escritura publica el costo es desde 250 a 300 nuevos soles
aproximadamente.
- Una vez la minuta realizada debe ser leda por todos los socios para la conformidad de todos,
donde se estipulara los cargos gerenciales y los aportes de cada socios. El gerente general
elegido quien ser el representante legal se encargara de todo el trabajo de la empresa hacia
adelante cuando este en funcionamiento.
- Una vez aceptada la conformidad por parte de todos los socios se autoriza a la notaria para dar
elevar la minuta a escritura publica
- la minuta tambin puede ser realizada por un abogado, pero es mejor la notaria porque te
realiza la minuta y la escritura publica notariada que es mejor.
4.5. ELEVAR LA MINUTA A ESCRITURA PUBLICA
- una vez autorizada la minuta para elevar a escritura a publica, los socios mediante las
firmas de cada socio, para la cual la notaria entregara unos formatos que son folios
donde cada socio debe llenar Al pasar los das los documentos de la empresa que
fueron inscritos en registros pblicos vuelven a la notaria ya inscrita la escritura publica,
pasado esto el representante legal acudir a la notaria para recoger estos documentos
para ser llevados a la SUNAT e inscribes la empresa para recibir el numero de RUC

4.6. ELEGIR EL REGIMEN TRIBUTARIO DE LA SOCIEDAD

Al pasar los das los documentos de la empresa que fueron inscritos en registros pblicos
vuelven a la notaria ya inscrita la escritura publica, pasado esto el representante legal
acudir a la notaria para recoger estos documentos para ser llevados a la SUNAT.
- para esto se debe elegir primero el rgimen tributario de la sociedad, para la cual la
SUNAT tiene establecido tres regmenes donde todo profesional independiente o
negocio deben estar contemplados.
1. Nuevo Rgimen nico Simplificado - RUS
Es el primer rgimen donde se encuentran las personas o negocios de menor
econmico establecido dentro de los rangos establecidos por la Sunat.

2. Rgimen Especial del Impuesto a la Renta - RER

El RER es un rgimen tributario dirigido a personas naturales y jurdicas, sucesiones
indivisas y sociedades conyugales domiciliadas en el pas que obtengan rentas de
tercera categora provenientes de:
a. Actividades de comercio y/o industria, como la venta de bienes que se
adquieren, produzcan o manufacturen , as como la de
aquellos recursos naturales que extraigan, incluidos la cra y el cultivo.
b. Actividades de servicio, es decir, cualquier actividad no sealada
anteriormente o que slo se lleve a cabo con mano de obra. Su tasa es de
1.5% de los ingresos netos mensuales.
3. Rgimen General del Impuesto a la Renta
Dentro de las caractersticas principales de este rgimen tenemos:
Es rgimen con un impuesto que grava las utilidades: diferencia entre ingresos y
gastos aceptados.
Es fuente generadora de renta: Capital y Trabajo.
Se tiene que sustentar sus gastos.
Se debe realizar pagos a cuenta mensuales por el Impuesto a la Renta.
Se presenta Declaracin Anual.

MODELO DE PRIMER TESTIMONIO DE ESCRITURA PBLICA PARA EMPRESA/S SOLICITANTE/S (PERSONA/S

JURIDICA/S).
FOLIO N 01.- PRIMERA COPIA.- ESCRITURA NUMERO 0025468455
En la Ciudad de Trujillo, a 4 das del mes de mayo del ao dos mil quince, ante m, Escribano Pblico Autorizante,
comparece Rojas Benavides Pamela, de nacionalidad Peruana nacido el 21 de mayo de 1993, estado civil Viuda, titular
del Documento Nacional de Identidad nmero 47789128, Clave nica de Identificacin Tributaria (CUIT) N 25425856,
domiciliado legalmente en la calle Jos Mart 2813 A de La esperanza, persona capaz, de mi conocimiento, doy fe,
as como de que interviene en su carcter de Gerente General (Representante legal de acuerdo al tipo social que
corresponda y/o apoderado con facultades suficientes) de la sociedad que gira bajo la denominacin de DIS - ARQ,
CUIT N 25558547, con domicilio en ____________ y sede social en la calle ________________, objeto
_____________________ (designacin del objeto principal nicamente), lo que se justificar ms adelante, y
MANIFIESTA que requiere mi intervencin a los fines de poder cumplimentar lo establecido por la SECRETARIA DE LA
PEQUEA Y MEDIANA EMPRESA Y DESARROLLO REGIONAL, solicitndome que: justifique la existencia de la persona
jurdica y de su vigencia actual, denominacin o razn social, fecha de constitucin, datos de su inscripcin y
modificaciones en el registro pblico correspondiente, domicilio y sede social, objeto social, acreditar la justificacin
de la personera de su/s representante/s legal/es con mandato vigente y la fecha en que vence su mandato.
YO EL ESCRIBANO AUTORIZANTE EN CUMPLIMIENTO DE LO REQUERIDO HAGO CONSTAR: Que la compareciente
acredita lo que me solicita que justifique, con la siguiente documentacin: a) La constitucin de la sociedad y su
existencia legal con la escritura de constitucin de la sociedad de fecha _____________, que pas ante ______, al
folio ____ del Registro Notarial ____ a cargo de ___________, la que en su primera copia se inscribi el
_____________ bajo el nmero _____del Libro ___ de _______ (y reformas si las hubiera). b) Que segn surge de la
documentacin citada en el punto anterior la sociedad tiene una vigencia de ____ aos contados a partir del
__/__/____ (fecha que comienza a correr el plazo), por lo cual la misma se encuentra vigente.- c) Que su Objeto social
es:__________________ y su domicilio legal es _____________________d) El carcter de representante legal de la
misma con________________(indicar las actas de asamblea de eleccin de autoridades y de directorio de distribucin
de cargo si fuera una Sociedad Annima o actas o instrumento correspondiente si fuera otro tipo societario), que se
encuentran inscriptas en ___________. De dicha documentacin surge que los representantes estatutarios de la
sociedad son ______________________________ (completar lo que corresponda segn el tipo de sociedad), que
ejercen su mandato por el trmino de _____ contados a partir del da __/__/____, y hasta el da __/__/___, por lo
cual se encuentra vigente.
La documentacin relacionada en su primera copia y original la tengo a la vista.
LEIDA Y RATIFICADA firma la requirente de conformidad por ante m, doy fe.
_______ Hay un sello.- Ante m: ______________ PARA ________ expido esta Primera Copia en un Sellado de
Actuacin Notarial nmero que sello y firmo en el lugar y fecha de su otorgamiento.
(En caso de tratarse de una Escritura otorgada fuera de la jurisdiccin de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires, deber
contener la legalizacin del Colegio de Escribanos correspondiente).

Actividades comprendidas
Cualquier tipo de actividad econmica y/o explotacin comercial.
Prestacin de servicios.
Contratos de construccin.
Notarios.
Agentes mediadores de comercio, rematadores y martilleros.
Comprobantes de Pago y otros Documentos que pueden emitir
Facturas
Boletas de venta
Tickets
Liquidacin de compra
Notas de crdito
Notas de dbito
Guas de remisin remitente
Guas de remisin transportista
Tributos Afectos
I.G.V.: 18 % del valor de venta, con deduccin del crdito fiscal.
Impuesto a la Renta: 30% sobre la renta neta.
4.7.1. comprar y legalizar libros contables
Hasta 150 UIT de ingresos brutos anuales:
Registro de Compras
Registro de Ventas
Libro Diario de Formato Simplificado
Ingresos brutos anuales mayores a 150 UIT:
Contabilidad Completa
- Luego de establecer el rgimen tributario de sociedad, acrcate a un local de la Sunat o enva a
alguien en tu nombre con un poder que tenga tu firma legalizada por un notario o fedatario de la
Sunat. Exhibe el original de tu DNI y deja una fotocopia.
- Sustenta tu domicilio fiscal con la presentacin del original y copia de un recibo de luz, agua o
telfono de no ms de dos meses de antigedad.
- Como persona jurdica se presenta la partida registral certificada por la Sunarp con antigedad
menor a 30 das. o Sustenta el domicilio de locales anexos con original y fotocopia de recibo de
luz, agua, cable o telfono. Puedes obtener los formularios indicados a travs de la pgina web
de la Sunat. Imprmelos y luego acrcate a un Centro de Atencin de la Sunat con los
documentos llenos.
- La SUNAP tiene un sistema Pago Fcil Aplica para el pago de tributos declarados de los otros
regmenes. No requiere de formularios, pues basta con que uses la gua Pago Fcil o le
informes al cajero el concepto que deseas declarar y/o pagar. Actualmente est disponible en el
Banco de la Nacin, Interbank, Scotiabank, BBVA Continental y Banco de Crdito BCP.

4.7. INSCRIBIR LOS TRABAJADORES EN ES SALUD

4.8. SOLICITUD DE LICENCIA MUNICIPAL DE FUNCIONAMIENTO
4.9. PATENTAR LA MARCA DE LA EMPRESA ANTE INDECOPI