2021

CENTRO TECNICO UNIVERSITARIO

ASIGNATURA:
Obligaciones y Contratos I

TEMA:
Casos de formas de extinguir obligaciones

CATEDRATICO:
Abog. Fá tima Mena

ALUMNO:
Erick Fernando Mejia Rivera-Cta.61641667

SECCION:
261

SAN PEDRO SULA 19 DE SEPTIEMBRE DEL 2021

 Caso 1: cuando en la novación hay un cambio de deudor

 Hay novación cuando se ha sustituido una obligación por otra nueva,

donde las partes son las mismas, es decir el mismo deudor y el mismo
acreedor.
 Cuando el deudor contrae una nueva obligación con un tercero,
declarándole libre de la obligación antigua el acreedor.
 Cuando se sustituye un nuevo deudor al antiguo.

A y B suscriben un contrato de compraventa en el que B se compromete a

pagar $700 por un apartamento de propiedad de A. Sin embargo, A le comenta
a B que ya no tiene intención de vender el inmueble. Por lo anterior, A y B
convienen en que en lugar de un apartamento, A entregará un carro último
modelo a B, en cuanto este le sea devuelto por su hermano, quien se
encuentra de viaje por todo Colombia y no se tiene certeza de cuando
regresará. ¿Hay extinción de la obligación inicial? Suponga que B paga los
$700 antes de que se le entregue el carro, ¿Puede B solicitar la ejecución
forzosa de la obligación originaria? ¿Qué sucedería en caso de que el carro
fuera hurtado?

Caso 2: cuando hay subrogación de derechos del acreedor

Subrogación del acreedor: los derechos del acreedor son transferidos a una
nueva entidad o persona. Normalmente se produce en las consolidaciones de
deuda, que permiten al deudor mejorar su posición respecto de las deudas que
tiene con diferentes entidades.

Imaginemos que hemos comprado una vivienda en el año 2009 con una
hipoteca de 100.000 euros, pues bien, el titular se encuentra en una mala
situación económica, y, no puede hacer frente a la deuda pendiente, entonces,
la entidad financiera le ofrece que subrogue a otra persona a su deuda, en vez
de tener que venderla.
Imaginemos que Pablo le debe a su banco 120.000 de una hipoteca. Hace
unos años Pablo compró una casa y adquirió un préstamo con garantía
hipotecaria. Sin embargo, por su situación financiera no puede seguir pagando
esa hipoteca y tiene pensado vender la casa.

Una de las opciones que le ofrecen, en lugar de vender la casa, recibir un

dinero y pagar su deuda con el banco es subrogar su hipoteca a otra persona
(subrogado). Así, José se entera de que Pablo quiere deshacerse de su casa y
se sientan a negociar. Antes de sentarse a negociar con José, Pablo pregunta
a un asesor por el precio de mercado de la casa. El asesor le dice a Pablo que
la casa tiene un precio de mercado de 150.000 dólares. Sabiendo esto, Pablo
se sienta a negociar con José y le propone lo siguiente: 15.000 dólares y la
subrogación de la hipoteca. Mediante la subrogación, José pasaría a ser el
nuevo titular de la hipoteca y, por tanto, el que tendría que abonar la cuota
correspondiente todos los meses. Pablo se quitaría esa carga financiera y
además ganaría 15.000 dólares.

Caso 3: cuando hay cambio en la obligación principal

Obligaciones principales: Son aquellas que tienen el mismo rango en la

relación jurídica, y existen por sí y tienen fin propio.

Una entidad vendedora y una constructora se habían obligado a construir un

piso-piloto en un plazo de tiempo determinado y que, asimismo, se obligaban a
entregar a un comprador, en el plazo de 30 días a contar desde la fecha del
contrato, los correspondientes folletos de información y publicidad para la
venta. Así, en el caso, considera que la obligación de entregar los folletos de
publicidad no tiene el carácter de prestación principal y, sin embargo, sí que es
principal la obligación de finalizar el piso-piloto dentro del plazo convenido,
pues si el comprador las adquirió en fase de construcción para hacer una
campaña de promoción y venta de las viviendas, es indudable que la existencia
del referido piso-piloto era indispensable y esencial, según lo pactado, para que
el comprador pudiera llevar a cabo la expresada campaña, lo que evidencia la
esencialidad de dicha prestación.