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5 de marzo de 2022

Tema N0. 5
CALIFICACIÓN REGISTRAL
 CALIFICACIÓN REGISTRAL

Esta consiste si un acto o contrato presentado a un

Registro Público, reúne o no los requisitos exigidos por
el ordenamiento jurídico para su validez y para su
eficacia frente a terceros, con la finalidad que solo tengan
acceso y por tanto la protección del sistema, los títulos
validos y perfectos.
 NATURALEZA JURIDICA

La naturaleza jurídica de lo Registros Públicos, después de

muchos estudios realizados, se concluye que la Naturaleza
Jurídica es ADMINISTRATIVA ESPECIAL, Propia y
exclusiva para Entes Estatales.
 CARACTERISTICAS DE LOS
REGISTROS PÚBLICOS

Las características que se señalan son las siguientes:

 Exclusividad (le corresponde solo a los Registradores)

Obligatoriedad( el Registrador esta obligado a decir la
razón por la cual se rechace, se suspenda o no se
inscriba el documento)
Motivación ( Establece los motivos que
sustentan la suspensión o el rechazo de la
inscripción)

Globalidad ( Sostiene que la calificación

registral debe de ser integral, completa y
unitaria)
Libertad ( Son las decisiones propias que toma
el Registrador respecto a la calificación
registral)

Independencia ( Es la que goza el Registrador

pero sin ser contraria a la ley, y debe de
respetarse el derecho del Individuo y el Estado
de Derecho de un País.
 FUNDAMENTO

El primero de los fundamentos es el que resulta del

grado de certeza que se persiga en un Registro
Público, la calificación Registral surge de soporte a
todas las presunciones y efectos que se atribuyan a las
inscripciones y que básicamente se resumen en :

• Presunción de la exactitud de lo escrito

• Proteger al tercer adquiriente de buena fe.
• El hecho que solo es oponible a tercero lo
que esta inscrito nada mas

• Solo pueden accesar los Títulos que sean

ciertos y válidos por lo que se justifica una
calificación rigurosa.
 EXTENCIÓN DE LA
CALIFICACIÓN REGISTRAL

La función calificadora de los Registradores debe

siempre estar vinculada al principio de legalidad,
estando sujeta a la responsabilidad del Registrador y
limitada a la capacidad legal de los otorgantes y a la
validez de los actos dispositivos, haciéndose en base
a los instrumentos y a los asientos registrales.
 Responsabilidades derivadas de la
función calificadora de los
Registradores

La responsabilidad de los Registradores viene

derivada de la calificación registral y sus correcta
aplicación al caso concreto. Sin duda cuando un
funcionario aplica los Principios Registrales y califica
la situación jurídica registral que se somete a su
consideración,
En principio se considera hecha de buena fe,
pero se puede dar el caso que la buena fe esta
ausente y es para esos supuestos en donde
debe de robustecerse el Sistema Registral,
mediante la imposición de sanciones, no solo
pecuniarias, Sino de índole variada e integral,
transparentando con ello la relación jurídico
registral.
GRACIAS POR SU ATENCIÓN