DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN EXTRAORDINARIA

ADQUISITIVA DE DOMINIO

SEÑOR JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL ESPECIALIZADA DE LO CIVIL

DEL CANTÓN SALINAS, PROVINCIA DE SANTA ELENA

Yo Rosa María Ulcuango Rodríguez, ecuatoriana, portador de la cédula de ciudadanía

No 1004047922, de estado civil soltera, de ocupación secretaría, domiciliado en esta
ciudad de Santa Elena, ante usted respetuosamente comparezco con la siguiente
demanda de PRESCRIPCIÓN EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE
DOMINIO, en contra de Luis Arturo Mendieta Ramos, ecuatoriano, mayor de edad, de
estado civil soltero.
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FUNDAMENTOS DE HECHO
Es el caso, Señor Juez, que, desde hace aproximadamente 3 años, me encuentro en
posesión pacífica, tranquila ininterrumpida, pública, notoria y con ánimo de señora y
dueña, Lote de Terreno situado en el barrio Alberto Spenser, comprendido bajo los
siguientes linderos y dimensiones: NORTE: Gobernación De Santa Elena, SUR: Calle
S33G, ESTE: Calle Oe7A y OESTE: está limitado por una construcción de 3 pisos,
con una superficie de 180 metros cuadrado. De tal forma que todas las personas que
viven en la zona, me han reconocido como legítima propietaria.

Para mejor conocimiento de usted señor juez, acompaño un plano del terreno en
mención.

En la vivienda construida en dicho Lote de Terreno, junto a mi familia he vivido durante

más de 12 años, sin interferencia de nadie y siempre manteniendo el ánimo de señora y
dueña.
2
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Por los antecedentes expuestos, y al amparo de los Artículos 603, 715, 2398, 2405,
2410, 2411 y siguientes del Código Civil vigente, concurro ante su autoridad para
demandar como en efecto demando al señor Luis Arturo Mendieta Ramos y a todas las
personas que puedan haber tenido derechos que quedaron extintos por la acción de
prescripción que ejerzo en este acto de dominio.
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PRUEBA
La prueba que me propongo actuar, es toda aquella permitida por el Código de
procedimiento civil y, fundamentalmente la inspección judicial, testimonial y
documental.
Como prueba a mi favor se servirá considerar las siguientes pruebas documentales:

1.- Facturas de las mejoras hechas (referencial)

2.- (Documentos que acrediten los hechos) (referencial)

4
PRETENSIÓN
Señor Juez, recurro ante usted, para que, mediante sentencia, su Autoridad se sirva
declararme como dueño y/o propietario del inmueble situado en el barrio Alberto
Spenser, comprendido bajo los siguientes linderos y dimensiones: NORTE:
Gobernación De Santa Elena, SUR: Calle S33G, ESTE: Calle Oe7A y OESTE: está
limitado por una construcción de 3 pisos, con una superficie de 180 metros cuadrado,
por prescripción adquisitiva extraordinaria de dominio.
Toda vez que nos encontramos en posesión pacifica, de buena fe, tranquila e
ininterrumpida, sin violencia ni clandestinidad, por más de diez años a la fecha, a fin de
que usted señor juez en sentencia reconozca a nuestro favor, el dominio descrito del
terreno, ordenando al mismo tiempo la inscripción en el Registro de la Propiedad del
Cantón Salinas, pues de conformidad con lo dispone el Art. 2413 del código civil
Ecuatoriano, la sentencia judicial que declara una prescripción hará las veces de
escritura pública para la propiedad de viene raíces y para su validez y debida publicidad,
debe inscribirse.

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TRÁMITE
La presente causa, conforme lo prescribe el Art. 289, deberá tramitarse por
Procedimiento Ordinario del Código Orgánico General por Procesos y Art. 290 del
Código Civil Ecuatoriano.

6
CUANTÍA
La fijo la cuantía de la presente causa en cuantía indeterminada

7
CITACIONES
Al demandado se lo citará con la presente demanda y providencia respectiva.

De igual forma deberá citarse por la prensa a todas las personas que pueden haber
tenido derechos que quedaron extintos por la presente acción, toda vez que declaro bajo
juramento que a más de desconocer la individualidad de estas personas, también
desconozco el paradero y/o residencia de las mismas.

Cuéntese con el Alcalde y Procurador Síndico del Gobierno Autónomo Descentralizado

del Cantón Salinas, a quienes deberá citárselos en legal y debida forma en sus oficinas
ubicadas en Santa Paula, de conformidad con lo prescrito en el Código Orgánico de
Organización Territorial, Autonomía y Descentralización.

8
NOTIFICACIONES

Las notificaciones que me correspondan las recibiré en la casilla judicial Nro 27 del
Palacio de Justicia, además dejo señalado el domicilio electrónico
mmplacencia1@utpl.edu.ec y designo para tal efecto como mi abogada defensora a
María Mercedes Placencia Roca, profesional del Derecho, y autorizo para que
presente cuanto escrito fuere necesario y comparezca a cuanta diligencia creyera
conveniente en la defensa de mis intereses.

Ordene Usted Señor Juez, que la presente demanda se inscriba en el Registro de la

Propiedad de este cantón.

Firmo conjuntamente con mi Abogado/a defensor/a.

Ab María Mercedes Placencia Roca

Rosa María Ulcuango Rodríguez