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MODELO DE DEMANDA PRESCRIPCIÓN

EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO
Derecho Procesal Civil II (Universidad Central del Ecuador)

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SEÑOR JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL ESPECIALIZADA DE LO CIVIL

CON SEDE EN LA PARROQUIA DE IÑAQUITO, DEL DISTRITO
METROPOLITANO DE QUITO, PROVINCIA DE PICHINCHA

Queda determinado el juzgador ante quien comparezco

Yo Juan Daniel Valdez Páez, Ecuatoriano, portador de la cédula de ciudadanía

#170510789-5, de estado civil casado, de ocupación Guardia de Seguridad, domiciliado
en esta ciudad de Quito, en las calles Pambachupa S92-200 Cristo Rendedor N OR2,
Barrio la Gasca, Parroquia Belisario Quevedo, con correo electrónico
juanvaldez@hotmail.com

Domicilio Judicial: Casillero: Casillero N°2080 y correos electrónicos

ryfabogados@hotmail.com ; daniel_rolandec@hotmail.com, pertenecientes a mis
abogados patrocinadores: Dr. Edison Rodríguez Flores y Ab. Daniel Quishpe Pavón,
profesionales del derecho a quienes autorizo suscriban cuanto escrito sea menester,
actúen en las diligencias y audiencias que la autoridad judicial competente disponga, en
defensa de mis intereses.

Ante usted respetuosamente comparezco con la siguiente demanda de

PRESCRIPCIÓN EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO, en contra
de la Cooperativa San Francisco de Asís en calidad de Gerente General y Representan
Legal, con nombramiento en el respectivo registro de la Superintendencia de
Compañías Valores y Seguros el Ing. Bill Gates Nieto, portador de la cédula de
ciudadanía 171858184-0, ecuatoriano, mayor de edad, estado civil soltero, domiciliado
en esta ciudad de Quito, a quien se le citará con la presente demanda en las sede de la
compañía en las oficinas calle Navarro N31-96 Y Calle Tobar (Código Postal #12142),
correo electrónico billgates@hotmail.com ; sanfranciscodeasis@hotmail.com (Anexo1)

I
FUNDAMENTOS DE HECHO
Es el caso, Señor Juez, que desde el 18 de agosto de 2002, me encuentro en posesión
pacífica, tranquila ininterrumpida, pública, notoria, sin clandestinidad, buena fe y con
ánimo de señor y dueño, del lote de Terreno situado en esta Ciudad de Quito, en las
calles Pambachupa S92-200 Cristo Rendedor N OR2, comprendido bajo los siguientes
linderos y dimensiones: NORTE: esta limitado con la calle s92-900 SUR: se encuentra
limitado por una construcción del edificio Piazza ESTE: colinda con la calle O37A
OESTE: limitado por una construcción de 3 pisos. con una superficie de 200 metros
cuadrados.

En la vivienda construida en dicho Lote de Terreno, junto a mi familia he estado en

posesión del bien inmueble exactamente hasta esta fecha 17 años 11 meses y 14 días,
sin interferencia de nadie y siempre manteniendo el ánimo de señores y dueños.
De tal forma que todas las personas que viven en la zona por estos años me han
reconocido como legítimo propietario.

En el mencionado lote de terreno, con mis propios recursos, he realizado las obras y
mejoras que detallo a continuación:

2.1Cerramiento del Terreno con una cantidad de 300 ladrillos.

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2.2Excavamiento para construcción de bases y 12 columnas.

2.3Construcción de 2 pisos.

II
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Por los antecedentes expuestos, y al amparo de los Artículos 603, 715, 2398, 2405,
2410, 2411 y siguientes del Código Civil vigente, concurro ante su autoridad para
demandar en calidad de Gerente General de la Cooperativa de San Francisco de Asís al
Señor Bill Gates Nietos y a todas las personas que puedan haber tenido derechos que
quedaron extintos por la acción de prescripción que ejerzo en este acto de dominio,
III
ANUNCIO DE MEDIOS DE PRUEBA
PRUEBA TESTIMONIAL

Solicito a su señoría en amparo de los artículos 174 y 189 del COGEP, se recepte la
declaración del señor Ruperto Manuel Pérez López, con cédula de ciudadanía
#129412512, domiciliado en la calle Pambachupa S92-201 Cristo Rendedor N OR2,
Barrio la Gasca, Parroquia Belisario Quevedo. Con número de teléfono 1718581852 y
correo electrónico rupert@hotmail.com, quien declarará mediante interrogatorio
respectivo en la audiencia oral sobre los siguientes hechos: el señor Ruperto Pérez ha
sido vecino del actor durante 10 años, durante todo este tiempo ha visto como el actor
desarrollaba actividades de amo, señor y dueño del lote de terreno, quien no conoce a
otras personas mas que les pertenezca el bien inmueble.

PRUEBA DOCUMENTAL

Como medios de prueba a mi favor se servirá considerar las siguientes pruebas

documentales:

1.- Adjunto como prueba documental, al amparo del artículo 193 del COGEP, 10 fojas
útiles de las facturas de las mejoras hechas, emitidas a mi nombre y debidamente
notariadas.

2.- Adjunto como prueba documental, al amparo del artículo 193 del COGEP, 12 fojas
útiles de las facturas de pago de servicios básicos, debidamente notarizadas.

3.- Certificado electrónico con código de barras ANF 11251252121, 12 de agosto

emitido por la Superintendencia de Compañías Valores y Seguros del Ecuador, referente
al Registro de Sociedades de la Compañía, Cooperativa San Francisco de Asís, donde
consta como gerente y represente legal el señor Bill Gates Nieto.

4.- Inspección Judicial, por medio de su mandato señor JUEZ, solicito se autorice a quien
correspondida se efectué una inspección judicial bajo su orden para sentar constancia que estoy
en pleno derecho de posición, pacífica e ininterrumpida.

IV
PRETENSIÓN
Señor Juez, recurro ante usted, para que mediante sentencia, su Autoridad se sirva
declararme como dueño y/o propietario del inmueble s situado en esta ciudad de Quito,

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en las calles Pambachupa S92-200 Cristo Rendedor N OR2, Barrio la Gasca, Parroquia
Belisario Quevedo, comprendido bajo los siguientes linderos y dimensiones: NORTE:
esta limitado con la calle s92-900 SUR: se encuentra limitado por una construcción del
edificio Piazza ESTE: colinda con la calle O37A OESTE: limitado por una construcción
de 3 pisos. con una superficie de 200 metros cuadrados. por prescripción adquisitiva
extraordinaria de dominio.

Debiendo ordenar que se inscriba la sentencia, en el Registro de la Propiedad del

Cantón Quito Provincia de Pichincha, una vez que se haya protocolizado en una de las
Notarías Publica del país, de conformidad con lo dispuesto en el Art. 2413 del Código
Civil.

V
TRÁMITE
La presente causa, conforme lo prescribe el Art. 289, deberá tramitarse por
Procedimiento Ordinario del Código Orgánico General por Procesos y Art. 290 ibídem.

VI
CUANTÍA
La fijo la cuantía de la presente causa en…

VII
CITACIONES
Al demandado se lo citará en…

De igual forma deberá citarse por la prensa a todas las personas que pueden haber
tenido derechos que quedaron extintos por la presente acción, toda vez que declaro bajo
juramento que a más de desconocer la individualidad de estas personas, también
desconozco el paradero y/o residencia de las mismas.

Cuéntese con el Alcalde y Procurador Síndico del Gobierno Autónomo Descentralizado

del Cantón…, a quienes deberá citárselos en legal y debida forma en sus oficinas
ubicadas e…, de conformidad con lo prescrito en el Código Orgánico de Organización
Territorial, Autonomía y Descentralización.

VIII
NOTIFICACIONES

Las notificaciones que me correspondan las recibiré en la casilla judicial Nro… del
Palacio de Justicia, además dejo señalado el domicilio electrónico… y designo para tal
efecto como mi abogado defensor a …, profesional del Derecho, y autorizo para que
presente cuanto escrito fuere necesario y comparezca a cuanta diligencia creyera
conveniente en la defensa de mis intereses.

Ordene Usted Señor Juez, que la presente demanda se inscriba en el Registro de la

Propiedad de este cantón.

Firmo conjuntamente con mi Abogado/a defensor/a.

Ab….
Mat…

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