SEÑOR/A JUEZ/JUEZA DE LA UNIDAD JUDICIAL CIVIL CON SEDE EN EL CANTON RIOBAMBA DE

CHIMBORAZO

Presento ante usted la siguiente demanda de prescripcion adquisitiva de dominio, para lo cual
consignamos los requisitos que se establecen en el Art. 142 del COGEP.

Yo, Erika Alexandra Naranjo Robayo, Ecuatoriana, con numero de cedula 0605364280, soltera,
psicologa de profesion, domiciliada en la ciudad de Riobamba, en las calles Jose Maria
Banderas y Cesar Leon Hidalgo, N°33 y manzana C, barrio las Laureolas en la parroquia
Lizarzaburu, con correo electronico erikaale2121@gmail.com.

Domicilio Judicial: Casillero: Casillero N° 1983, Dr. Juan Pablo Alcivar Torres y sus correos
electronicos 1702638541 y Juanpablo.Alci@gmail.com, profesional de Derecho a quien
autorizo suscriban cuanto escrito sea menester, actue en todas las diligencias y audiencias que
la autoridad judicial competente disponga en defensa de mis intereses.

De la manera más respetuosa presento con la siguiente demanda de PRESCRIPCION

EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO, en contra de Cesar Antonio Velastegui Arroyo y
Karla Alejandra Paredes Ruales, quienes ya fallecieron y para los cuales puedo adjuntar sus
respectivas actas de defunción, fechas: 21 de julio 1997 y 28 de noviembre de 1999, por ende
no existe dirección alguna para realizar la citación. Por eso me permito solicitar se cite a los
presuntos herederos tales como Cesar Jhoel Sanchez y Ana María Velastegui con números de
cedula 0605368259 y 0907563841, ecuatorianos, mayores de edad, solteros, domiciliados en
la ciudad de Riobamba, a quienes se les citara con la presente demanda en la sede de la
compañía en las oficinas calle 10 de agosto y José Veloz. De acuerdo a la conformidad con los
arts. 56 y 58 del Código Orgánico General de Procesos. Solicito la citación correspondiente y
que en la primera providencia se disponga de recibir mi declaración juramentada sobre lo
dicho.

FUNDAMENTOS DE HECHO

Desde hace más de 20 años, somos propietarios de una propiedad que consta de un terreno y
una vivienda, situada en la parroquia Lizarzaburu, dentro del canto Riobamba, en la provincia
de Chimborazo, la propiedad se ubica en las calles José María Banderas y Cesar León Hidalgo y
abarca una superficie de 250 metros cuadrados. Durante este tiempo, hemos ocupado y
habitado este lugar de manera pública, pacífica y continua, demostrando nuestra intención de
ser considerados como los legítimos dueños.

De acuerdo con el certificado proporcionado por el Registrador de la Propiedad del cantón

Riobamba, que adjunto a esta comunicación, le informo, señor Juez, que la propiedad en
cuestión está registrada a nombre de los actuales propietarios, quienes adquirieron la misma a
través de una compra a la señorita Karla Paredes, según lo evidencia la escritura otorgada el
veinte de abril del dos mil, ante el Notario el Doctor Carlos Restrepo. Esta escritura fue
debidamente registrada el veinticinco de abril del dos mil.

Hasta la fecha actual, hemos mantenido la posesión del inmueble de manera ininterrumpida,
sin llevar a cabo ocupaciones ilegales ni emplear la fuerza en ningún momento a lo largo de
estos años. Nuestra familia reside en el lugar y hemos llevado a cabo mejoras y labores de
mantenimiento en la propiedad. De esta manera, las personas que viven en el área nos
identifican como los propietarios legítimos.

También queremos destacar que hemos cumplido con los pagos correspondientes al impuesto
predial, así como a las facturas de luz, teléfono y otros gravámenes e impuestos asociados a la
propiedad. (Documentos adjuntos)

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Por todos los antecedentes expuestos y bajo el amparo de los artículos 603, 715, 2398, 2405,
2410, 2411 y siguientes del código civil vigente, concurro ante su autoridad para demandar a
los señores Cesar Jhoel Sanchez y Ana María Velastegui y a todas las personas que puedan
haber tenido derechos que quedaron extintos por la acción de prescripción que ejerzo en este
acto de dominio.

ANUNCIO DE MEDIOS DE PRUEBA

PRUEBA TESTIMONIAL

Respetuosamente solicito a su excelencia, invocando los artículos 174 y 189 del COGEP, que se
tome la declaración del señor Carlos José Vascones, identificado con cédula de ciudadanía
número 0605364854, residente en el Barrio los Laureolas y domiciliado en la calle José María
Banderas y Cesar León Hidalgo, en la Parroquia Lizarzaburu, casa número 8. Puede ser
contactado a través del número de teléfono 0995057274 y la dirección de correo electrónico
Vascojose11@gmail.com. Durante la audiencia oral, el señor Carlos José Vascones
proporcionará su testimonio sobre los siguientes eventos: ha sido vecino del demandante
durante un período de 15 años. Durante todo este tiempo, ha sido testigo de cómo el
demandante ha llevado a cabo actividades que indican que es el propietario legítimo del
terreno en cuestión. El señor Carlos José Vascones afirma que no tiene conocimiento de
ninguna otra persona que pueda reclamar la propiedad de dicho inmueble, aparte del
demandante.

PRUEBA DOCUMENTAL

Presento como evidencia los siguientes documentos:

 Certificados de defunción
 Documento que confirma los gravámenes sobre la propiedad.
 Copia autenticada de la escritura pública.
 Informe pericial realizado por un experto.
 Comprobantes de pago de impuestos prediales, servicios de luz, agua y teléfono

PRETENSION

Excelentísimo Juez,

Me dirijo a usted solicitando, a través de una sentencia de su autoridad, que se me reconozca

como el dueño y propietario del inmueble ubicado en la ciudad de Riobamba, en las calles José
María Banderas y Cesar León Hidalgo Nº 33 en el Barrio las Laureolas, Parroquia Lizarzaburu,
que tiene los siguientes límites y dimensiones:

Al NORTE: está delimitado por la calle José maría Banderas

Al SUR: se encuentra limitado por el terminal

Al ESTE: colinda con la calle Cesar León Hidalgo

Al OESTE: está limitado por un parque. El área total de la propiedad es de doscientos cincuenta
metros cuadrados, y la posesión ha sido establecida a través de prescripción adquisitiva
extraordinaria de dominio.

Además, le ruego que ordene la inscripción de la sentencia en el Registro de la Propiedad del

Cantón Riobamba, Provincia de Chimborazo, una vez que se haya protocolizado en una de las
Notarías Públicas del país, de acuerdo con lo establecido en el Artículo 2413 del Código Civil.

Quedo a la espera de una decisión favorable por parte de su honorable tribunal.

TRAMITE

De acuerdo con lo establecido en el Artículo 289, el presente caso deberá seguir el

Procedimiento Ordinario, tal como se contempla en el Código Orgánico General de Procesos y
se menciona en el Artículo 290 del mismo código.

CUANTIA

La cuantía de la presente causa es indeterminada

CITACIONES

Los demandados serán notificados en la dirección de su residencia, ubicada en la calle 10 de

agosto y José Veloz, sector Los Álamos, barrio Riobamba Norte, en la provincia de Chimborazo,
número 33, en la ciudad de Riobamba, parroquia Veloz.

Además, se procederá a notificar al alcalde y al Procurador Síndico del Gobierno Autónomo

Descentralizado del Cantón Riobamba quienes serán citados de acuerdo con las normativas
legales en sus oficinas ubicadas en Ricardo Descalzi y Agustín Cueva conforme a lo establecido
en el Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización.

NOTIFICACIONES

Recibiré cualquier notificación relacionada con este asunto en la casilla judicial número 1983
del Palacio de Justicia. Asimismo, indico mi dirección de correo electrónico
erikaale2121@gmail.com. Y he designado como mi abogado defensor al licenciado Juan Pablo
Alcívar Torres, profesional del Derecho. Le otorgo autorización para que presente todos los
escritos necesarios y participe en cualquier diligencia que considere adecuada en defensa de
mis intereses.
Solicito, por favor, que su señoría ordene que esta demanda se registre en el Registro de la
Propiedad de este cantón.

Firmo conjuntamente con mi abogado defensor.

Erika Alexandra Naranjo Robayo.