Universidad Técnica articular de Loja

Derecho Procesal General II

Ambato, 19 de abril del 2023

Demanda de procedimiento ordinario, sobre una prescripción extraordinaria

adquisitiva de un bien inmueble.

Según Art. 142 y 143 del COGEP

SEÑOR JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL CIVIL Y MERCANTIL DEL CANTÓN

AMBATO, PROVINCIA DE TUNGURAHUA

Yo, VERONICA FERNANDA VAYAS TROYA, con número de cedula de ciudadanía,

1804489209, de estado civil CASADA, de 30 años de edad, de profesión
INGENIERA INDUSTRIAL, domiciliada en las calles: AVENIDA GALO VELA No.
033 Y AVENIDA EL CONDOR, barrio AMERICA EL BUEN PASTOR, con correo
electrónico de mi defensor: mariocas17@hotmail.com

La presente demanda lo pongo en contra del Sr. JOSE ISRAEL SALGADO

ENDARA, ecuatoriano, mayor de edad, de esta civil CASADO, con dirección
AVENIDA CEVALLOS No. 0141 Y AYLLON.

Al demandado, se lo citara en la UNIDAD JUDICIAL CIVIL Y MERCANTIL, del

cantón AMBATO, provincia de TUNGURAHUA.

De igual forma, deberá citarse por prensa a todas las personas que pueden haber
tenido derechos que quedaron extintos por la presente acción, toda vez que declaro
bajo juramento que, a más de desconocer la individualidad de estas personas,
también desconozco el paradero y / o residencia de las mismas.

Cuéntese con el alcalde y Procurador Sindico del Gobierno Autónomo

Descentralizado del Cantón Ambato, a quienes deberá citárselos en legal y debida
forma en sus oficinas ubicadas en la Avenida Atahualpa, de conformidad con lo
prescrito en el Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y
Descentralización.
I. FUNDAMENTOS DE HECHO

En el presente caso, Señor Juez, que, desde aproximadamente 15 años, me

encuentro en posesión pacifica, tranquila ininterrumpida, publica, notoria y con
ánimo de señora y dueña, Lote de terreno situado en la ciudad de AMBATO
CIUDADELA PUERTAS DEL SOL, en la cual debo mencionar los siguientes
linderos Y dimensiones: por el Oeste: con ciento cuarenta y tres metros, cero cuatro
centímetros, propiedad del señor Andrés Espinoza, por el Norte: con ciento trece
metros, por el Sur: con ciento cuarenta tres metros, calle trece de mayo y por el
Este: con ciento doce metros ochenta propiedad del Sr. José Adrián Villalva. De tal
manera, debo manifestar que todas las personas aledañas me han conocido como
legítimo propietario.

El mismo bien inmueble que corresponde a una superficie de 230 metros

cuadrados, en el cual he tenido una casa la cual utilizo ocasionalmente desde hace
15 años y durante este tiempo he realizado adecuaciones necesarias para habitar,
esto es una construcción de ladrillo visto con tejado, en una superficie de 55 metros
cuadrado, así mismo he realizado siembras en el lote restante y he realizado un
cerramiento colocando todo tipo de seguridades, del mencionado bien, con
estructuras de cemento para mayor protección cercado eléctrico.

De la misma manera, he contratado todos los servicios básicos correspondientes tal

como: luz eléctrica, acceso agua potable y línea telefónica para uso, goce y disfrute
de toda la familia.

En la vivienda construida en dicho lote de terreno, junto a mi familia la he disfrutado

por más de 15 años, sin interferencia de nadie y siempre manteniendo ánimo, de
señora y dueña.

II FUNDAMENTOS DE DERECHO

Por los antecedentes expuestos, y al amparo del Código Civil en sus artículos: 603,
715, 2398, 2405, 2410, 2411, concurro ante la autoridad para demandar como en
efecto.
Demando al Sr. JOSE ISRAEL SALGADO ENDARA y a todas las personas que
pueden haber tenido derechos que quedaron extintos por la acción de prescripción
que ejerzo en este acto de dominio.

III PRUEBA

Como medios de prueba a mi favor se servirá considerar las siguientes pruebas

documentales:

1. Facturas de los materiales de construcción

2. Recibos de agua y luz eléctrica

3. Oficio de solicitud para la instalación de la línea telefónica a nombre de la Sra.

Verónica Fernanda Vayas Troya

4. Recibo de línea Telefónica

IV TRAMITE

La presente causa conforme lo prescribe el Art.289, deberá tramitarse por

Procedimiento Ordinario del Código Orgánico General de Procesos y Art. 290
ibidem.

V PRETENSION

Señor Juez, recurro ante usted, para que, mediante sentencia, su Autoridad se sirva
declararme como dueña y / o propietaria del inmueble situada en el Cantón Ambato,
Provincia de Tungurahua, comprendido sobre los siguientes linderos, por el Oeste:
con ciento cuarenta y tres metros, cero cuatro centímetros, por el Norte: con ciento
trece metros, por el Sur: con ciento cuarenta tres metros, calle trece de mayo y por
el Este: con ciento doce metros, por prescripción adquisitiva extraordinaria de
dominio.

Debiendo ordenar que se inscriba la sentencia, en el Registro de la Propiedad del

Cantón Ambato, una vez que se haya protocolarizado en una de las Notarías
Publicas del país, de conformidad con lo dispuesto en el Art. 2413 del Código Civil.

VI CUANTIA
La fijo la cuantía de la presente causa en 80000 dólares de los Estados Unidos de
América.

VII NOTIFICACIONES

Las notificaciones que me correspondan las recibiré en la casilla judicial No. 1114
del Palacio de Justicia, además dejo señalado el domicilio electrónico de
andresm017@hotmail.com y designo para tal efecto como mi abogado defensor a
MARIO JOSE CASTILLO GUEVARA, profesional de y autorizo para que se
presente cuánto escrito fuere necesario y comparezca cuanta dirigencia creyera
conveniente, en la defensa de mis intereses, ordene usted señor juez que la
presente demanda se inscriba en el registro de la propiedad del cantón.

VIII FIRMAS

Firmo conjuntamente con mi abogado defensor.

Ab. MARIO JOSE CASTILLO GUEVARA VERONICA FERNANDA VAYAS TROYA

C.I. 1804474332 C.I. 1804489209