La característica principal de estos Si bien la propiedad jurídica del bien es

contratos es que jurídicamente se del arrendador hasta el ejercicio de la

califican como alquiler, y desde el
Características punto de vista financiero se tratan
Por lo que
como una compraventa, ya que se
considera que el objeto final del
contrato es la adquisición del bien.
opción de compra, desde el punto de
vista contable, el bien aparecerá en los
estados financieros del arrendatario
dentro de su activo, y el arrendador lo
tratará como una venta desde el
momento de la firma del contrato.

Tratamiento Es similar que la compra de un bien con un préstamo,

contable actuado el bien como garantía o colateral del préstamo.

Es un contrato de
alquiler que incorpora
LEASING una opción de compra Estos contratos radican no en su contabilización sino
a favor del Principal en su calificación, ya que pueden ser considerados
arrendatario a ejercer dificultad como arrendamientos financieros o como
al final del contrato. arrendamientos operativos.

Arrendamiento financiero No aparecerá ninguna

aparecerá en el balance de Si se considera deuda en el balance y
Consideraciones operativo sólo aparecerá el
la sociedad el bien y la
deuda asociada a ese bien. alquiler pagado como
gasto.

Establece una serie de

cautelas, condiciones y
presunciones de las
Norma contable características del contrato
que llevan a calificarlo
como leasing
La financiación fuera de
balance y que exista
Para evitar deuda de la sociedad que
no aparezca en los
estados financieros.