Diferencias entre el arrendamiento

operativo y financiero
Semana: 1

Nombre del estudiante:

Genesis Aminta Granados Diaz

Número de cuenta:
52241096

Sede de estudio:
Ceutec

Docente:
Lila Margarita Rivera Cruz

Sección:
V5538

Fecha de entrega:
19/10/2023
El registro contable de un arrendamiento difiere dependiendo de si se trata de un
arrendamiento financiero o un arrendamiento operativo, por esa causa es muy importante
tener clara cuales son las principales diferencias entre ambas tipologías.

Arrendamiento financiero

Un arrendamiento o arrendamiento financiero es un contrato celebrado después de la

adquisición de un activo, cuyos términos económicos incluyen la transferencia de todos los
riesgos y beneficios derivados del activo por el que se celebra el contrato. Esto se debe a
que la opción de compra final es nula o está incluida en el monto bruto, por lo que no hay
duda de que la opción de compra final será ejercida, o al finalizar el plazo del arrendamiento
se transfiere en su totalidad el activo o su plazo. Cubre el periodo de uso.

Sin embargo, un alquiler o arrendamiento operativo es un contrato comercial celebrado por

un período determinado y a un precio determinado. Es casi lo mismo que un alquiler
normal. Además, los inquilinos contratan una gama de servicios complementarios como
soporte técnico, mantenimiento, seguros y reposición. Normalmente se utiliza para
artículos que pierden valor rápidamente, como: B. Productos tecnológicos.

Arrendamiento operativo

Un arrendamiento operativo es un contrato que otorga el derecho de uso de un inmueble

perteneciente a otra empresa o persona. De hecho, es muy similar a un alquiler tradicional
que puede realizar un particular, ya que permite el uso de activos propiedad de un tercero
a cambio de una compensación monetaria periódica durante la vigencia del arrendamiento
operativo.

Las empresas suelen utilizar los arrendamientos operativos, también conocidos como
alquileres, para evitar grandes inversiones de capital. Se utilizan principalmente para evitar
la compra de maquinaria o equipos informáticos costosos que pueden perder valor en el
medio plazo (aproximadamente 2-5 años).
 Cuadro comparativo
Criterios Arrendamientos financieros Arrendamientos operativos Analisis de las diferencias
El arrendamiento financiero,
alquiler con derecho de
compra, leasing financiero,
arrendamiento por renting,
Definicion
leasing operativo o
simplemente arrendamiento
es un contrato mediante el
cual, el arrendado
Título de propiedad, Plaza de
contrato,valor presente,
transferencia de propiedad,
compra a un valor razonable,
riesgos y recompensas.
Criterios tecnicos
Los arrendamientos
financieros, a menudo
llamados leasing financiero,
tienen efectos significativos en
los estados financieros de una
empresa. Estos efectos varían
según si una empresa está
Efecto en los estados
arrendando un activo como
financieros
arrendataria (quien arrienda) o
si es el arrendador (quien
proporciona el activo). A
continuación, se describen los
efectos en los estados
financieros para ambas partes.
El análisis de
diferencias ofrece al
administrador de cuentas
El arrendamiento operativo,
clave tener una visión de
que es el término que nos
dónde se encuentra en el
ocupa, es un contrato
proceso de planificación.
mercantil mediante el cual el
Este es el punto de partida
propietario de un activo
para planificar sus
transfiere el derecho de uso a
promociones comerciales.
otra persona a cambio del
Las promociones
pago de un canon periódico.
comerciales le permitirán
reducir la diferencia para
poder cumplir su objetivo.
Identificación de los datos
comparados, Definición de
un punto de referencia,
Sin opcion de compra
Análisis de las causas
sustancial, plazo de contrato,
subyacentes, Priorización de
no transferencia sustancial de
las diferencias,
riesgos y recompensas, no
Documentación adecuada,
registra el activo en su
Acciones correctivas y
balance, pagos fijos
seguimiento, Comunicación y
periodicos.
toma de decisiones,
Evaluación de tendencias a
lo largo del tiempo.
El análisis de diferencias en
los estados financieros es
una práctica importante en
la contabilidad y la gestión
financiera para comprender
Los arrendamientos operativos
cómo los resultados y la
también pueden tener efectos
posición financiera de una
en los estados financieros de
empresa varían de un período
una empresa. En un
a otro o en comparación con
arrendamiento operativo, la
las expectativas. Estas
empresa arrienda un activo sin
diferencias pueden tener
asumir los riesgos y las
diversos efectos en los
recompensas sustanciales
estados financieros, y es
asociadas con la propiedad del
crucial identificar y analizar
activo. A continuación, se
estas diferencias para tomar
describen algunos de los
decisiones informadas y
efectos comunes que los
evaluar el desempeño
arrendamientos operativos
financiero de la empresa.
pueden tener en los estados
Aquí se describen algunos de
financieros.
los efectos comunes que las
diferencias pueden tener en
los estados financieros.
 Conclusiones

Los arrendamientos operativos y financieros tienen un impacto significativo en los estados

financieros y en la forma en que se informan los activos, pasivos y resultados de una
empresa.

La introducción de normas contables como la NIIF 16 y la ASC 842 puede cambiar el

tratamiento de los arrendamientos operativos e impactar la presentación de los estados
financieros del arrendatario.