República de Panamá

Provincia de Veraguas

Universidad Católica Santa María la antigua

Sede Veraguas

Facultad de ingeniería y tecnología

Licenciatura en ingeniería civil

I cuatrimestre

Estudiante:
Kendry Cisneros 2-746-1194

Profesor:
Armando Llanos

Materia:
Planeamiento Urbano y Regional

Proyecto de Urbanización

Año lectivo
2022

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MEMORIA DESCRIPTIVA

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 Indice
Introducción ................................................................................................................ 4
Antecedentes .............................................................................................................. 5
Objetivos del Proyecto .............................................................................................. 6
Objetivo Especificos .................................................................................................. 7
Propuesta de Proyecto .............................................................................................. 8
Area de Estudio .......................................................................................................... 9
Area Residencial ........................................................................................................ 9
Infraestructura Urbana .............................................................................................. 9
• Sistema de Acueducto ................................................................................... 9
• Área de lotes residenciales ........................................................................... 9
• Área recreativa ................................................................................................ 9
Localización Regional ............................................................................................. 10
Localización General ............................................................................................... 11
TENDENCIA DE CRECIMIENTO ............................................................................. 12
Específicaciones Minimas ...................................................................................... 13
CONCLUSIONES ...................................................................................................... 14

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Introducción

La presente memoria de descripción de las ideas, criterios y planteamientos

adoptados a la ejecución del Proyecto de la Urbanización Villa que cuenta con 56
Lotes de amplios terrenos, el proyecto tambien contará con su Zona Comercial, que
cuenta con super mercao y farmacia y un parque de juegos con canchas de fútbol
y Baloncesto.

El desarrollo de este tipo de Proyectos es para aquellos tipos de familias que quieran
vivir en una zona tranquila y centrica con bonitas casas y amplios terrenos, a un
buen costo y comodidad para ellos.

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Antecedentes

Con el paso de los años el terreno estaba sufriendo alteraciones y se estaba

poniendo no apto para contruciones. Se le realizo las evaluaciones adecuadas y
estudios a dicho terreno con el proposito de realizar una urbanización:

• Bonita
• Segura
• Centrica

Una vez realiazado dichos estudios y obtenidos los permisos adecuados, se

procedio a comenzar la adecuació del terreno para que no tuviera ningun tipo de
problemas al realizar las viviendas, mucho menos una vez culminado el proyecto.

El proyecto Urbanización Villa Bonita comprende una comodidad amplia y segura

en cada residencia, el modelo de casa presenta uun diseño particular y bonito que
cuenta con dos estacionaminetos amplios para cada carro, también cuenta con tres
recamaras amplias y comodas y dos baños.
El Modelo de casa seria una vivienda de dos plantas acogedora y bonita.

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Objetivos del Proyecto

Las intervenciones planteadas en este proyecto que define la construcción de una

Urbanización tiene como objetivos principales el garantizar una acojedora y segura
zona donde puedan habitar, donde puedan salir a caminar o recrearse al parque sin
ningun temor de que los asalten o lastimen. De esta manera, se pretende dar
respuesta, en la medida de lo posible a aquellas personas que esten en busca de
donde vivir con las caracteristicas que presentamos en esta urbanización,
brindandole comodidad y seguridad para los adultos y niños.

Los objetivos concretos plantedos para la zona de Villa Bonita son los siguientes:

• Garantizar la accesibilidad a la diversidad de culturas. Se considera que

para la compra de una vivivienda, no se jusgaran ni negara alguna vivivienda
por su tipo de cultura. - Abrir la perspectiva visual al barrio desde el casco
urbano, aprovechando para crear una zona de entrada.
• Reforzar la seguridad en la urbanización, para que toda Familia que resida
en Villa Bonita este agusta y feliz de estar en una zona tranquila y segura.
• Crear un espacio de estancia de calidad, para jovenes, adultos y niños.

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Objetivo Especificos

Se Presentara una memoria de datos del Proyector. En dicha memoria tambien se

anexarán los siguientes Planos del proyecto.

• Plano de Lotificación
• Drenaje Pluvial
• Alineamiento de Calle
• Plano Sanitario
• El Acueducto
• Casa Modelo de la Urbanización
• Plano Electrico de la Urbanización
• Plano de Parque de Juego

Esta Urbanización cubrirá con las nececidades las Familias brindandaloes

seguridad y una acojedora vivienda.

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Propuesta de Proyecto

El proyecto tiene como nombre Urbanización Villa Bonita, se encuentra ubicado en

el área de Aguadulce, corregimiento de Aguadulce, provincia de Coclé.

Este Proyecto cuenta con un terreno de 4 Héctareas que fueron divididos en 56

lotes incluyendo zona comercial y zona recreativa.
Cada Lote para cada vivienda cuenta con un terreno que van desde los 260 mts2
hasta los 490 mts2 .
Las familias y sus invitados podran disfrutar de un ambiente sano y seguro en esta
urbanización al momento de convivir juntos y tambien podran disfrutar de una linda
zona recreativa que cuenta con:

• Parques de Juegos para los mas pequeños de la casa

• Tambien con canchas de fútbol y de baloncesto
• Zonas donde podran salir a caminar y sacar a las mascotas tranquilamente.

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Area de Estudio

Es un lote baldio con un espacio lo suficiente para realizar una urbanización, esta
ubicado en Aguadulce en la Provincia de Coclé.

Area Residencial

El poligono del lote tiene cuatro héctareas el cual se dividieron en 56 Lotes en total,
están divididos de la siguiente manera:

• 52 Lotes para las viviendas.

• Lote que corresponden a la zona recreativa de la urbanización.
• Lote donde estará ubicado el Tanque de Agua.
• Lote donde se encuentra la Planta de Tratamiento.
• Lote de Zona Comercial.

Infraestructura Urbana
Se refiere específicamente a la preparación del terreno en donde se estará
realizando la urbanización.
La infraestructura urbana de esta lotificación esta conformada por los siguientes
puntos:

• Sistema de Acueducto
El tanque de reserva que se encarga de distribuir el agua potable a las
viviendas se encuentra en el punto mas alto del terreno el cual es un punto
clave para la distribución del mismo.

• Área de lotes residenciales

Este cuenta con un total de 19,611.53 m² como suma de los 52 lotes
residenciales existentes.

• Área recreativa
Este cuenta con un total de 1,965.54 m² total donde conforma con juegos
infantiles y canchas de fútbol y baloncesto.

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Localización Regional

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Localización General

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TENDENCIA DE CRECIMIENTO

La tendencia de crecimiento es la especificación de la población, vivienda y área

recreacional que conforma la urbanización.

• Vivienda
La lotificación donde estarán ubicadas tiene una serie de especificaciones las cuales son:

La vivienda en específico que utilice es una vivienda de dos plantas la cual cuenta con:
o 3 habitaciones
o 2 baños
o 1 cocina
o 1 sala de estar
o 1 azotea
o 1 lavandería
o 2 estacionamientos

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Específicaciones Minimas

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CONCLUSIONES

En el desarrollo de este proyecto destaca que el conjunto de normas que en diversos ordenamientos contienen una
regulación de fenómeno de crecimiento para evitar las irregularidades en la población.
Comobien sabemos cada vez la población crece mas y mas cada día, por lo tanto este proyecto de Urbanización es realizado
específicamente para que las familias puedan ubicarse y tengan donde vivir de forma agradable y segura donde puedan
salir a caminar o realizar actividades recreativas y no tengan preocupación de que les roben o regresen a sus casas
golpeados, que cuenten con areas verdes donde puedan sacar a sus mascotas a pasear. Y por eso este proyecto es con el
fin de brindarles un Lugar centrico y confortable donde puedan vivir.

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