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NIIF 20 Arrendamientos
Clasificación arrendamientos financieros u operativos
Medición de arrendamientos financieros al menor entre la propiedad arrendada y valor
presente de pagos mínimos del arrendamiento
Arrendamientos operativos, no forzar reconocimiento de gastos en línea recta si los pagos
están estructurados para compensar al prestamista de la inflación general.
"Un arrendamiento es un acuerdo por el que el arrendador cede al arrendatario, a cambio de
percibir una suma única de dinero, o una serie de pagos o cuotas, el derecho a utilizar un activo
durante un período de tiempo determinado
Aplica a todos los arrendamientos, incluyendo algunos acuerdos que no tienen la forma legal
de un arrendamiento pero que transmiten derechos para usar activos en retorno por pagos.
Están excluidos:
arrendamientos para explorar o usar recursos minerales y otros no renovables acuerdos de
licencia para conceptos como películas, videos, patentes,
medición de propiedad tenida por arrendatarios que se contabilice como propiedad para
inversión y la propiedad para inversión proporcionada por arrendadores según arrendamientos
operacionales; medición de activos biológicos por parte de arrendatarios (arrendamientos
financieros) o arrendadores (arrendamientos operacionales); arrendamientos operacionales
onerosos.
La clasificación del arrendamiento se hace al inicio del arrendamiento y no se cambia a menos
que cambien los términos del arrendamiento.
El arrendamiento se clasifica como arrendamiento financiero si transfiere sustancialmente todos
los riesgos y recompensas incidentales a la propiedad. Ejemplos de situaciones que
normalmente conducirían a que un arrendamiento se clasifique como arrendamiento financiero
son:
transferencia de la propiedad al final del término del arrendamiento; opción para comprar el
activo a un precio por debajo del valor razonable; el término del arrendamiento es por la parte
principal de la vida económica del activo; el valor presente de los pagos mínimos de
arrendamiento es sustancialmente igual al valor razonable del activo;
el activo arrendado es de naturaleza especializada.
Un ejemplo de este tipo de arrendamiento es cuando se realiza un acuerdo de arrendamiento
por un plazo de 5 años de una maquinaria, con una vida útil de 5 años, al final del plazo del
arrendamiento, el arrendatario cancelando una pequeña cuota se queda con la propiedad del
bien. Aquí se transfieren todos los derechos y riesgos del bien al arrendatario.
Todos los otros arrendamientos se clasifican como arrendamientos operacionales, los cuales
no transfieren ni derechos ni obligaciones.
Al comienzo del plazo del arrendamiento financiero, un arrendatario reconocerá sus derechos
de uso y obligaciones bajo el arrendamiento financiero como activos y pasivos en su estado de
situación financiera por el importe igual al valor razonable del bien arrendado, o al valor
presente de los pagos mínimos por el arrendamiento, si éste fuera menor, determinados al
inicio del arrendamiento.
El valor presente de los pagos mínimos por el arrendamiento debe calcularse utilizando la tasa
de interés implícita en el arrendamiento. Si no se puede determinar, se usará la tasa de interés
incremental de los préstamos del arrendatario. Un arrendatario repartirá los pagos mínimos del
arrendamiento entre las cargas financieras y la reducción de la deuda pendiente utilizando el
método del interés efectivo. Un arrendatario depreciará un activo arrendado bajo un
arrendamiento financiero. Si no existiese certeza razonable de que obtendrá la propiedad al
término del plazo del arrendamiento, el activo se deberá depreciar totalmente a lo largo de su
vida útil o en el plazo del arrendamiento, el que fuere menor. Un arrendador contabiliza un
arrendamiento financiero mediante el reconocimiento de una cuenta por cobrar, reconoce el
ingreso financiero en su cuenta por cobrar y reparte los pagos por arrendamientos recibidos
para reducir el importe en libros de la cuenta por cobrar.
El arrendatario contabilizará el arrendamiento operativo como gasto durante el tiempo del
arrendamiento, y el arrendador lo contabilizará como activo, lo depreciará, y los ingresos los
contabilizará en el estado de resultados, durante el tiempo que dure el arrendamiento.
Es ejemplo de un arrendamiento operativo cuando se da un acuerdo de arrendamiento de un
bien, cancelando anualmente una cuota por el arrendamiento o uso del bien, en este caso no
se transfieren los derechos ni riesgos del bien, siempre queda a disposición del propietario del
bien.
NIIF 21 Provisiones y contingencias
Reconocer si el monto de una obligación generada en un evento pasado puede estimarse
confiadamente
Revelar (sin reconocimiento) pasivo contingente
Medir a la mejor estimación
gran población cálculo de promedio ponderado
obligación única ajustado al resultado más probable
Son todas las provisiones, pasivos contingentes y activos contingentes, excepto los
cubiertos por arrendamientos, contratos de construcción, beneficios para empleados e
impuestos a los ingresos. La provisión se reconoce solamente cuando un evento pasado
haya creado una obligación presente a la fecha de presentación del reporte, sea probable la
salida de beneficios económicos y la cantidad de la obligación se pueda estimar
confiablemente.
Es una provisión por ejemplo la garantía del fabricante, por la venta de un producto. El año
anterior se realiza la venta del producto y en este año se detecta un desperfecto en los
productos, por lo tanto, la empresa tiene la obligación de cambiar o subsanar este
desperfecto a los clientes, pero existe la incertidumbre en cuanto a su cuantía o
vencimiento.
El pasivo contingente surge cuando hay una obligación posible pero incierta o una
obligación que falla en satisfacer uno o ambos de los criterios de reconocimiento de las
provisiones. Los pasivos contingentes no se reconocen como pasivos, pero se requiere la
revelación a menos que sea remota la posibilidad de la salida de recursos. Cuando una
entrada de beneficios económicos sea probable pero no virtualmente cierta, se revela un
activo contingente.
Es ejemplo de una contingencia, como pasivo contingente, cuando un cliente demanda a una
empresa por lesiones causados por el uso de los productos de la empresa, los abogados de la
empresa estiman que tienen un 20% de pagar una indemnización a cliente por
al final del año y un 80% de pagar una indemnización de Q300,000.00 al final el plazo de la
demanda. Por lo tanto, existe la obligación de pagar esta indemnización, pero no se conoce
con exactitud el monto a cancelar.
Incluye un apéndice de ejemplos
La emisión de bonos convertibles a un valor nominal con una tasa de interés a pagar por
cada bono emitido, tiene un valor razonable al momento de convertirse en acciones, ese
valor razonable cuando el bono se convierte en acciones es la parte que se clasifica como
un pasivo, al convertirse en una obligación de parte del emisor, mientras que la diferencia
entre el valor nominal de los bonos y su valor razonable, es la parte que se clasifica como
patrimonio, esto es un ejemplo de cómo contabilizar una parte como pasivo y como
patrimonio según esta sección.
NIIF 23 Ingresos
El principio de medición es el valor razonable del monto recibido o por recibir Aplica a la
contabilidad de los ingresos ordinarios que surgen de la venta de bienes, prestación de
servicios, contratos de construcción y el uso por parte de otros de los activos de la entidad que
rinde intereses, regalías o dividendos.
Los ingresos ordinarios se reconocen al valor razonable de la consideración recibida o por
cobrar teniendo en cuenta los descuentos comerciales, los descuentos por liquidación
pronta y las rebajas por volumen. Por ejemplo, se realiza una venta de pantalones por
Q5,000.00, con un descuento del 10% por realizar el pago en efectivo, en este caso el
ingreso se reconoce por un monto de Q4,500. OO (Q5,000. OO-Q500.OO de descuento).
Los ingresos ordinarios solamente incluyen la entrada bruta de beneficios económicos por
cuenta propia de la entidad. Por consiguiente, los ingresos ordinarios no incluyen los
impuestos a las ventas o el IVA. Los ingresos ordinarios generalmente se reconocen
cuando es probable que los beneficios económicos fluyan para la entidad, cuando la
cantidad de los ingresos ordinarios se puede medir confiablemente, y cuando se satisfacen
las siguientes condiciones:
Provenientes de la venta de bienes: cuando han sido transferidos los riesgos y recompensas
importantes, el vendedor ha perdido el control efectivo y los costos incurridos se puede medir
confiablemente; por ejemplo, la venta de mercadería, la cual ya fue entregada al comprador.
Provenientes de la prestación de servicios: cuando la etapa de terminación y los costos
incurridos se pueden medir confiablemente; ejemplo la remuneración recibida por el 50% de
honorarios en la realización de una auditoría.
Provenientes de contratos de construcción: cuando el resultado del contrato de construcción
(etapa de terminación) se puede medir confiablemente.
activos por impuestos diferidos; activos que surgen de beneficios para empleados; activos
financieros clasificados como instrumentos financieros; propiedad para inversión medida a
valor razonable; y activos biológicos medidos a valor razonable menos los costos estimados
para completarlos. Se evaluará el deterioro en cada fecha en que se informa, en el
Inventario: la pérdida por deterioro se reconoce en utilidad o pérdida cuando el precio de
venta menos los costos para completar y vender son más bajo que el valor en libros a la
fecha de presentación del reporte; y ccuando ya no existen las circunstancias que
condujeron al deterioro, se reversa la pérdida por deterioro (la reserva está limitada a la
cantidad original de la pérdida por deterioro).
Al finalizar cada periodo es necesario evaluar si existe algún indicio de que una pérdida por
deterioro reconocida en años anteriores, haya sido eliminada o disminuida. Existe reversión en
una pérdida por deterioro cuando el importe recuperable es mayor al valor en libros del bien ya
deteriorado. A consecuencia de esto se debe incrementar el valor en libros a su valor
recuperable, siempre y cuando este no exceda al valor en libros del bien, si no hubiera existido
deterioro. Para el caso del reconocimiento del deterioro y el reconocimiento de la reversión de
esta pérdida, es