ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES

OBRA: Casa Fernandez

UBICACIÓN: Ramirez n°1476
PROPIETARIO: Juan Fernandez Mansilla
ARQUITECTO: Diego Acevedo Molina
ROL: 33-14

1. DISPOSICIONES GENERALES
Las presentes Especificaciones Técnicas de Arquitectura hacen referencia a las 2 viviendas emplazadas en la dirección
Ramírez 1476.

1.1 PROFESIONAL A CARGO DEL PROYECTO

ARQUITECTURA
Diego Acevedo Molina

1.2 ANTECEDENTES
Las presentes especificaciones técnicas son complementarias a los planos de arquitectura, para obtener el permiso de
edificación y recepción definitiva del inmueble.

1.3 DE LOS PLANOS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y OTROS DOCUMENTOS

El inmueble se encuentra expresado en los planos y especificaciones técnicas emitidas por el Arquitecto.

2. OBRA GRUESA
2.1 MUROS Y VIGAS
2.1.1 MUROS PERIMETRALES
Estos se construirán en todo el perímetro del segundo nivel. Se encuentran compuestos por pies derechos de madera pino de
2x3”, posee piezas dispuestas horizontalmente de 2”x3” separadas cada 50cm y sus intersticios son rellenados por
poliestireno de 50mm de aislante.
Hacia el exterior se consulta un encamisado de OSB de 0,9cm de espesor, posteriormente se instalara un entablado de madera
.

2.1.2 TABIQUES INTERIORES

Se consultan tabiques de entablado de madera como revestimiento interior

2.2 TECHUMBRE
2.2.1 VIGAS
Se consideran vigas de madera de 6”x8”las cuales se amarran a una viga maestra de las mismas dimensiones.
2.2.2 ENCAMISADO
Se consulta OSB de 15mm de espesor el cual sostendrá la membrana de TYVEK previo a la instalación de la cubierta.

2.2.3 COSTANERAS
Sobre el TYVEK, se consultan costaneras de madera pino MSD Arauco dimensionado o superior de escuadría 2” x 2”, se
distanciarán como máximo a 60 cm.

2.2.4 CUBIERTA
Se consulta plancha de acero ondulada como cubierta, incluye todos los elementos de fijación y sellos necesarios para la
correcta seguridad e impermeabilización de las cubiertas.
El manejo y la colocación de los elementos serán de acuerdo a instrucciones del fabricante.

2.2.5 AISLACIÓN
En Techumbre se instalará una capa de Aislanglass Rollo Papel una Cara de 1,2 metros de ancho en 140 mm de espesor, el
papel hacia el interior de los recintos; sobre este primer rollo se utilizará Aislanglass Rollo Libre. Debiendo cumplir con R
329.
No se aceptará la instalación de varios rollos para llegar al espesor, el asilante podrá ser interumpido solo por las cerchas.

2.2.6 HOJALATERIA
Se consulta todos los componentes suplementarios para la cubierta en 0,5 mm de espesor y prepintado.
2.2.7 CORTA GOTERAS ZINCALUM

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 Se considera en todos los forros de cabezas de muros, bordes de cubierta, antepechos y losetas exteriores. Se deberán rematar
en una cortagotera de Zincalum con canal decantador. Serán del mismo color que la cubierta.
Nota: se deberá tener especial cuidado en la construcción de las canaletas de aguas lluvias detalladas en los planos, así como
también con todos los forros y cortagoteras definidos. Se deberá tener especial cuidado en dejar correctamente herméticas y
aplomadas. Sus uniones selladas.
2.2.8 TAPACANES
Los tapacanes serán de pino oregón de 1” de espesor y del ancho a cubrir. Cubiertos con zinc alum color similar al
revestimiento metálico exterior.

2.2.9 CANAL DE AGUAS LLUVIAS

Serán de acero galvanizado de 0,5 mm de espesor, con pendiente para la evacuación de las aguas. Las uniones serán
soldadas, con fijaciones laterales bajo cubierta o forro lateral. Todas las uniones deberán ser soldadas y selladas. Se deberán
considerar las pendientes mínimas necesarias para la adecuada evacuación de las aguas lluvias.

2.2.10 BAJADAS DE AGUAS LLUVIAS

Serán de acero galvanizado rectangular de 0,5 mm de espesor, color negro.

3. TERMINACIONES

3.1 REVESTIMIENTOS INTERIORES

3.1.1 ENTABLADO DE MADERA
Se consultan entablado pintado con esmalte al agua.

3.2 MATERIAL PISOS

3.2.1 ENTABLADO
Se contempla piso entablado de madera para dormitorios

3.3 MATERIAL CIELOS INTERIORES

3.3.1 YESO CARTON
Se contempla plancha de yeso carton ST de 10mm. color blanco.

3.4  PUERTAS
3.4.1 INTERIORES
Se contemplan puertas de tablero de madera barnizadas.

3.5  CERRAJERIAS QUINCALLERIAS Y ACCESORIOS

3.5.1 CERRADURAS
Se considera en general para todas las puertas cerradura embutida y manilla, las cuales serán definidas por el
arquitecto.
BISAGRAS
Todas las bisagras de las puertas interiores serán de 3x3”.

3.6  VENTANAS
3.6.1 ALUMINIO
Se consultan ventanas de marcos de aluminio. Dimensiones según planos de arquitectura.

4. INSTALACIONES
4.1 INSTALACION ELECTRICA
4.1.1 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
En la ejecución de las instalaciones de electricidad deberán considerarse las disposiciones de los reglamentos y normas
técnicas y de seguridad vigente de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (S.E.C.) Las obras deben ser
ejecutadas según lo señalado en planos de especialidad y Especificaciones Técnicas desarrolladas por el contratista. Sera
responsabilidad del contratista el proyecto eléctrico en su generalidad, además de todas las tramitaciones y aprobaciones
antes los organismos o empresas correspondientes, esto últimos será para la recepción final de las obras ante la dirección de
obras municipales.

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4.1.2 FUERZA ALUMBRADO Y CORRIENTES DÉBILES
Comprende la dotación de energía eléctrica, iluminación, corrientes débiles de toda la edificación nueva. La instalación se
hará conforme a las referencias indicadas en especificación técnica de la especialidad y/o planos correspondientes. Estos
documentos deben adaptarse a los planos de arquitectura y presentes especificaciones técnicas, en caso que existan
discrepancias respecto a los artefactos o trazados. Se considera empalme trifásico, con ubicación de acuerdo a proyecto
eléctrico. La ubicación del tablero general y tableros de distribución será de acuerdo al proyecto. Se considerarán todos los
centros, enchufes e interruptores necesarios. Los ductos serán en PVC conduit y canalizaciones serán de cobre con aislación,
según requerimientos. Irán embutidos en los tabiques, muros, losas y entretecho. Se considera también canalización para
teléfono e internet.

4.1.3 ILUMINACIÓN
Según proyecto de la especialidad. El proyecto deberá considerar todos los equipos de iluminación necesarios que arroje el
proyecto para cada recinto de la obra. Deberá contemplar iluminación interior y exterior. Para el caso de las zonas húmedas
deberán contemplar equipos sellados herméticamente. Se consideran solo equipos embutidos. Estos deberán ser aprobados
por la ITO.
Para zonas húmedas equipo embutido redondo LED hermético, Foco led panel embutido Red 180mm 11watts 6000ºk. – DRL

4.1.4 ARTEFACTOS ELÉCTRICOS

Serán tipo ticino magic o equivalente técnico, según planos y especificaciones técnicas de la especialidad eléctrica.

Diego Acevedo Molina Juan Fernández Mansilla

Arquitecto Propietario