ESPECIFICACIONES TECNICAS

CONSTRUCCION SEDE VECINAL

“SAN FERNANDO”

Integrantes: Sebastián Balboa

Patricio Herrera
Hernán Martínez
Carrera: Ingeniería en construcción
Docente: Héctor Briceño
Fecha: 03/06/2022

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Contenido
INTRODUCCIÓN..............................................................................................................................................6
0.0.GENERALIDADES....................................................................................................................................7
0.0.1. UBICACIÓN DE LA OBRA............................................................................................................7
0.0.2. MANDANTE.....................................................................................................................................7
0.0.3. PROFESIONALES..........................................................................................................................7
0.0.4. OTROS PROYECTOS DE ESPECIALIDAD...............................................................................8
0.0.5. REFERENCIA A PLANOS.............................................................................................................8
0.0.6. REFERENCIA A NORMAS............................................................................................................8
0.0.7. PRODUCTO Y/O MATERIALES...................................................................................................9
0.0.8. DOCUMENTOS TÉCNICOS QUE INTEGRAN EL PROYECTO.............................................9
0.0.9. MODIFICACIONES.........................................................................................................................9
0.0.10. OBRA MAL EJECUTADA........................................................................................................10
0.0.11. PLANOS, ESPECIFICACIONES Y PROCEDIMIENTOS....................................................10
0.0.12. CONCORDANCIAS..................................................................................................................11
0.0.13. DETERMINACIÓN DE EJES Y NIVELES.............................................................................11
0.0.14. PRESCRIPCIONES DE SEGURIDAD...................................................................................11
0.0.15. CONDUCCIÓN DE LA OBRA.................................................................................................12
0.0.16. PERMISOS Y PAGOS DE DERECHOS...............................................................................12
0.0.17. PLANOS AS-BUILT..................................................................................................................13
0.0.18. TOLERANCIAS PARA LAS EDIFICACIONES.....................................................................13
0.0.19. PROCEDIMIENTO DE CONSTRUCCIÓN DE LA OBRA...................................................13
1. OBRAS PRELIMINARES.......................................................................................................................13
1.1. DESPEJE DE TERRENO............................................................................................................13
1.2. CONSTRUCCIONES PROVISORIAS.......................................................................................13
1.3. LETREROS EN OBRA.................................................................................................................13
1.4. SEÑALETICA PROVISORIA.......................................................................................................14
1.5. TRAZADOS Y NIVELES..............................................................................................................14
2. OBRA GRUESA.......................................................................................................................................14
2.1. EXCAVACION...............................................................................................................................14
2.2. FUNDACIONES............................................................................................................................14

2
 2.3. MEJORAMIENTO DE SUELO DE FUNDACIÓN.....................................................................14
2.4. EMPLANTILLADO G5..................................................................................................................15
2.5. HORMIGÓN FUNDACIONES (CIMIENTOS) G20...................................................................15
2.6. ENFIERRADURA SOBRE CIMIENTOS (A630-420)...............................................................15
2.7. MOLDAJES SOBRECIMIENTO..................................................................................................15
2.8. HORMIGON DE SOBRECIMIENTO G20..................................................................................15
2.9. RADIER..........................................................................................................................................16
2.9.1. ESTABILIZADO COMPACTADO 10CM................................................................................16
2.9.2. CAMA DE ARENA 5 CM..........................................................................................................16
2.9.3. POLIETILENO...........................................................................................................................16
2.9.4. HORMIGON RADIER G17 10CM...........................................................................................16
2.10. ALBAÑILERIA................................................................................................................................16
2.10.1. MOLDAJE PILARES.............................................................................................................16
2.10.2. ENFIERRADURA PILARES................................................................................................16
2.10.3. HORMIGON PILARES G20.................................................................................................16
2.10.4. ALBAÑERIA CONFINADA...................................................................................................17
2.10.5. ESCALERILLAS....................................................................................................................17
3. ESTRUCTURA DE TECHUMBRE Y CUBIERTA..............................................................................17
3.1. CERCHAS......................................................................................................................................17
3.2. COSTANERAS..............................................................................................................................17
3.3. ALEROS.........................................................................................................................................17
3.4. FIELTRO AISLANTE....................................................................................................................17
3.5. CUBIERTA.....................................................................................................................................17
3.6. CABALLETE..................................................................................................................................17
4. TERMINACIONES...................................................................................................................................18
4.1. LISTONES.....................................................................................................................................18
4.2. AISLAPOL(e=50mm)....................................................................................................................18
4.3. CIELO PLANCHAS ST (YESO CARTON)................................................................................18
4.4. VOLCANITA RH............................................................................................................................18
4.5. REVESTIMIENTO ALEROS........................................................................................................18
4.6. TAPACÁN......................................................................................................................................18
4.7. FRONTONES COVINTEC...........................................................................................................18
4.8. FRONTÓN INTERIOR..................................................................................................................18
4.9. TERMINACION INTERIOR..........................................................................................................19

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 4.9.1. ESTUCOS..................................................................................................................................19
4.9.2. PASTAMURO............................................................................................................................19
4.9.3. PINTURA....................................................................................................................................19
4.9.4. CERAMICA EN MUROS BAÑO Y COCINA..........................................................................19
4.10. TERMINACION EXTERIOR........................................................................................................19
4.10.1. ESTUCOS EXTERIORES....................................................................................................19
4.11. PAVIMENTOS...............................................................................................................................19
4.11.1. CERÁMICA DE PISO SALÓN, OFICINA Y BODEGA.....................................................19
4.11.2. CERAMICA DE PISO BAÑOS............................................................................................20
4.11.3. CERAMICAS DE PISO COCINA........................................................................................20
4.12. PUERTAS......................................................................................................................................20
4.12.1. PUERTA MADERA DE DOS HOJAS.................................................................................20
4.12.2. PUERTA MADERA UNA HOJA..........................................................................................20
4.12.3. PUERTA TERCIADO UNA HOJA.......................................................................................20
4.12.4. CERRADURA EXTERIOR...................................................................................................20
4.12.5. CERRADURA INTERIOR....................................................................................................20
4.13. VENTANAS GENERALES...........................................................................................................21
4.13.1. VENTANAS ALUMINIO 1.....................................................................................................21
4.13.2. VENTANA DE ALUMINIO 2 BAÑOS..................................................................................21
4.13.3. VENTANA DE ALUMINIO COCINA...................................................................................21
5. INSTALACIONES....................................................................................................................................21
5.1. INSTALACIONES ELECTRICAS................................................................................................21
5.1.1. CANALIZACIONES Y CABLEADO.........................................................................................21
5.1.2. FOCOS EMBUTIDOS REDONDOS.......................................................................................21
5.1.3. INTERRUPTORES 9/12...........................................................................................................21
5.1.4. INTERRUPTORES 9/15...........................................................................................................21
5.1.5. ENCHUFES DOBLES..............................................................................................................22
5.2. ALCANTARILLADO Y AGUA POTABLE...................................................................................22
5.2.1. EMPALME DE AGUA POTABLE............................................................................................22
5.2.2. ALCANTARILLADO..................................................................................................................22
5.2.3. CONEXIÓN UNIÓN DOMICILIARIA.......................................................................................22
5.2.4. CÁMARAS DE INSPECCIÓN.................................................................................................22
5.2.5. APROBACIÓN SANITARIA.....................................................................................................23
5.3. INSTALACION DE GAS...............................................................................................................23
5.3.1. INSTALACIÓN DE CAÑERÍAS DE GAS...............................................................................23
5.3.2. TRÁMITE SELLO VERDE.......................................................................................................23

4
 5.3.3. SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE CALEFONT.................................................................23
5.4. ARTEFACTOS SANITARIOS......................................................................................................23
5.4.1. SANITARIO....................................................................................................................................23
5.4.2. FLUXÓMETRO..............................................................................................................................23
5.4.3. LAVAMANOS................................................................................................................................23
6. OBRAS EXTERIORES...........................................................................................................................24
6.1. REJA METÁLICA..........................................................................................................................24
6.1.1. PORTON DE ACCESO............................................................................................................24
6.1.2. PILARES D................................................................................................................................24
6.2. PROPUESTA SUSTENTABLE...................................................................................................24
7. ASEO Y ENTREGA.................................................................................................................................25
8. CONCLUSION............................................................................................................................................26

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 INTRODUCCIÓN

Como sabemos en todo ámbito de la construcción hay muchas normas, procesos, ensayos e
indicaciones que son específicas e importantísimas al momento de realizar una obra, para que todos
estos procesos se cumplan de manera correcta se presentan las especificaciones técnicas que está
compuesta por descripciones detalladas en los procesos constructivos y en los materiales usados
dentro del campo de la construcción, que se han de necesitar para la elaboración de este proyectos y
que irán sustentadas por las normas técnicas que rigen la construcción en Chile.
Esto se realiza con el fin de ofrecer una guía de asesoramiento que permita a los constructores y
estar seguros de que la elaboración de estas ha sido dirigida correctamente sin el riesgo de un
deterioro anticipado.
Las especificaciones descritas para cada una de las actividades son un complemento a los planos y
anexos a la hora de llevar a cabo la construcción de la obra puesto que estas son de gran ayuda
para el constructor ya que le permiten tener una mejor observación del proceso constructivo y de los
materiales a emplear.
En el siguiente informe se dará a conocer las especificaciones técnicas de una sede vecinal ubicada
en San Fernando, Sexta región, la cual está a cargo de la municipalidad de San Fernando.

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 0.0. GENERALIDADES

En estas especificaciones técnicas se busca establecer un marco de referencia técnico para el

proyecto “CONSTRUCCION SEDE SOCIAL SAN FERNANDO”.
Sera de responsabilidad del contratista verificar la coherencia entre los planos de arquitectura y
especificaciones técnicas, debiendo consultar antes de la adjudicación de la propuesta cualquier
discrepancia o falta de definición que pudiera existir.
Es obligación del contratista conocer exhaustivamente toda la información del proyecto y la normativa
vigente.
Todos los materiales y ejecución deberán cumplir con las exigencias fijadas por las distintas normas,
leyes, ordenanzas y reglamentos vigentes, con las normas e indicaciones consignadas en estas
especificaciones y con las especificaciones o normas de los respectivos fabricantes. Durante el
período de ejecución de las obras, el contratista deberá adoptar aquellas medidas tendientes a dar
fiel cumplimiento, en lo que corresponda, a las disposiciones de las ordenanzas locales para la
ocupación transitoria del espacio público por trabajos, rupturas y/o restituciones.
No se podrán modificar los planos del proyecto sin la aprobación del ITO y del mandante. Toda
modificación, actualización, complemento o mejoramiento que se plantee al presente proyecto, solo
podrá llevarse a cabo previa aprobación de dicha modificación por parte del Arquitecto e Ingeniero
proyectista, y de la ITO.
Si por alguna omisión se dejara un vacío en las partidas descritas se entenderá que deben ser
consultadas a la ITO y cumplidas fielmente. En todo caso se deberá entender el proyecto como una
totalidad constructiva indivisible, por lo que, si algún material no está especificado, pero es necesario
para cumplir con lo proyectado o necesario en el proceso constructivo deberá incluirse.

0.0.1. UBICACIÓN DE LA OBRA

La obra está ubicada en la comuna de San Fernando, VI Región, específicamente en la dirección

Carampangue #160.

0.0.2. MANDANTE

La persona natural o jurídica que, en virtud del contrato respectivo, contrae la obligación de ejecutar
una obra material por alguno de los procedimientos contemplados en las bases presentes.

0.0.3. PROFESIONALES

Arquitectos: Supervisar el desarrollo de la construcción, por lo que tendrá que visitarla regularmente
para comprobar los avances. No solo se asegurará de que los aspectos técnicos se ajustan al
proyecto, sino que también tendrá que solucionar los imprevistos que suelen surgir en la fase de
construcción e implementar las modificaciones que sean necesarias. El arquitecto es el principal
responsable de que la obra se termine con la calidad adecuada, en el plazo de tiempo previsto y
ajustándose al presupuesto pactado. En este proyecto no se conoce la identidad de este profesional.

7
Prof. responsable: Será responsables por las fallas, errores o defectos en la
construcción, incluyendo las obras ejecutadas por subcontratistas y el uso de materiales
o insumos defectuosos, sin perjuicio de las acciones legales que puedan interponer a su
vez en contra de los proveedores, fabricantes y subcontratistas. En este proyecto no se
conoce la identidad de este profesional.
Ingeniero Calculista: Será responsable de cumplir con todas las normas aplicables a
estas materias y por los errores en que haya incurrido, en el ejercicio de sus funciones, si
de éstos se han derivado daños o perjuicios. En los casos en que el estudio de mecánica
de suelos sea realizado por un profesional competente diferente, este estudio será de su
exclusiva responsabilidad. En este proyecto no se conoce la identidad de este
profesional.

0.0.4. OTROS PROYECTOS DE ESPECIALIDAD

 Alcantarillado
 Electricidad (paneles solares)
 Agua potable
 Agua potable caliente

0.0.5. REFERENCIA A PLANOS

Planos de Arquitectura: Se consideran para la ejecución de la obra, las plantas de arquitectura,

elevaciones, cortes, plano de emplazamiento y superficies de fundaciones y estructura, detalles
constructivos, etc

Planos Sanitarios: Según plano respectivo, se considerará la provisión y colocación de la red de

alcantarillado en tubería de PVC sanitario, en los diámetros y pendientes necesarios. Todas las
piezas, cambios de diámetro y empalmes a la red se harán con piezas especiales provistas por el
fabricante. La instalación se considera hasta el perímetro de la vivienda.

0.0.6. REFERENCIA A NORMAS

Siempre en cada caso, con cada elemento, procedimiento o material utilizado en la construcción, se
deberá respetar y ejecutar al margen con lo dictado en las normas vigentes. La empresa constructora
y subcontratistas deben verificar que se cumplan de acuerdo con la legislación vigente, las
instrucciones de los organismos y autoridades competentes, las normas y los procedimientos
técnicos nacionales e internacionales regularmente aceptados.

Es obligación del contratista conocer perfectamente toda la normativa y estar al tanto de las
actualizaciones de las normas indicadas en la especificación técnica.
Las normas aplicadas a calidad y métodos de ensayos son de aplicación obligatoria en todo aquello
que no se oponga a disposiciones limitadas de las presentes especificaciones, o a indicaciones
gráficas o textuales consignadas en los planos. Para aquellos aspectos no reglamentados por la
norma nacional, se observará como norma lo señalado en los estándares o en su defecto, las
recomendaciones de normas internacionales conforme indicaciones del mandante y la inspección
técnica.
8
0.0.7. PRODUCTO Y/O MATERIALES

Los materiales de uso transitorio son opcionales del Contratista, sin perjuicio de los requisitos de
garantía y seguridad de trabajo que deben cumplir, bajo su responsabilidad.

Los materiales que se especifican para las obras definitivas se entienden de calidad corriente dentro
de su especie conforme a las normas y según indicaciones del fabricante.

La ITO rechazará todo material que a su juicio no corresponda a lo especificado.

La ITO podrá solicitar al contratista la certificación de la calidad de los materiales a colocar en la
obra. En caso de que se especifique una marca de fábrica para un determinado material se entiende
como una mención referencial en aquellos casos que la especificación haga mención a un similar. En
estos casos el Contratista podrá proponer el empleo de una marca de alternativa, siempre y cuando
su calidad técnica sea igual o superior a la especificada; en todo caso, la opción debe someterse
oportunamente a consideración del I.T.O. para su aprobación o rechazo, previa consulta al Área de
Estudios, quien resolverá al respecto.

0.0.8. DOCUMENTOS TÉCNICOS QUE INTEGRAN EL PROYECTO

 Ley General de Urbanismo y Construcciones Ordenanza General de Urbanismo y

Construcciones

 Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado. D.S.267 MINVU

 Manual de Normas Técnicas para la realización de las Instalaciones Domiciliarias de Agua

Potable y Alcantarillado. D.S. 70 MOP

 Reglamento de Instalaciones Eléctricas y Reglamento de Instaladores Eléctricos Normas

Técnicas de Instalaciones Eléctricas (NCH Elec.4/84).

 Normas Chilenas sobre construcción. (Materiales, Ensayos y Procesos Constructivos)

0.0.9. MODIFICACIONES

El propietario por intermedio de la ITO y los arquitectos se reserva el derecho de hacer

modificaciones en la obra, sean estos aumentos o disminuciones o simples cambios,
debiendo el contratista aceptarlo y haciendo para cada cambio que signifique un
aumento o disminución de

9
 costo un presupuesto detallado con justificación de precios. La modificación será
ejecutada una vez que el propietario y la ITO acepten el presupuesto correspondiente.
Las Modificaciones se regirán por las Bases de Licitación.
No se aceptarán modificaciones que redunden en un desmejoramiento de la calidad de
las obras, no se podrán efectuar modificaciones sin la la conformidad de la ITO,
expresamente por manuscrito. Cuando la ITO estime, se exigirá un estudio de costos
comparados, para proceder a la modificación proporcional a los costos
correspondientes.
El contratista deberá tener muestrario de todos los materiales de terminación para ser
chequeados por la Inspección técnica, junto al mandante. Como mínimo debe tener en
obra; cielos, revestimientos interiores, revestimientos exteriores, pavimentos, colores,
cubiertas, aislaciones, ventanas, equipos de iluminación, sanitarios, etc.

0.0.10. OBRA MAL EJECUTADA.

No se considerará como aumentos de obra los trabajos que sean necesarios para rehacer
o corregir la obra mal ejecutada, asumiendo el contratista todos los costos por este
concepto
La Empresa Constructora deberá velar por la buena calidad y correcta ejecución de
los trabajos ejecutados por su empresa y por los subcontratistas a su cargo.
Los arquitectos y la I.T.O. tienen las facultades necesarias para rechazar todo trabajo, a
su juicio, mal hecho. El constructor deberá tomar las precauciones adecuadas para
evitar rechazos de trabajos una vez ejecutados, que no darán derecho a la Empresa
Constructora a cobros extraordinarios ni aumentos del plazo de construcción.

0.0.11. PLANOS, ESPECIFICACIONES Y PROCEDIMIENTOS

Los planos de arquitectura prevalecen sobre los de instalaciones y las cotas sobre el dibujo de los
planos. No se debe medir a escala en los planos.

Las especificaciones complementan los detalles de construcción y de terminaciones.

Tanto las especificaciones como los planos dan una idea precisa de las características de la obra.
Sin embargo, el contratista deberá consultar aquellas omisiones inevitables que la experiencia indica
como necesarias para dar un buen término a la obra, tanto en calidad como para lograr una perfecta
terminación. Es obligación del contratista conocer exhaustivamente TODA la información,
compatibilizar, e informar oportunamente antes de iniciar el proceso constructivo de cualquier
discrepancia, para que ella sea resuelta sin obstaculizar el desarrollo de la obra.
En todo caso, el orden que se respetará para resolver cualquier discrepancia de este tipo es el
siguiente:
1º Las instrucciones escritas del arquitecto de la obra, quien será el único profesional facultado para
resolver las dudas que se originen durante el desarrollo de la obra, ya sea para interpretar la
información disponible o por falta de ella.

10
2º Los planos de detalle.

3º Las especificaciones técnicas de construcción y las de cada especialidad.

Nota Importante: Si bien se acepta que los planos de cálculo sean los normalmente usados para
construir la obra gruesa, ellos deberán emplearse en estricta concordancia con los planos de
arquitectura y detalles. En consecuencia, primará SIEMPRE estos últimos para definir cualquier
diferencia que pueda presentarse. Las especiales características de la construcción de esta índole
requieren cuidadoso estudio de la propuesta y perfecta ejecución. Por este motivo todas las dudas
deberán resolverse por escrito durante el estudio de la propuesta. El Mandante no aceptará
posteriores interpretaciones por parte del contratista, de ninguna partida de la construcción o
procedimiento que no hubiera sido aclarado oportunamente en la forma antedicha. Lo anterior
obligará al contratista a aceptar las instrucciones de la ITO de la obra sin objeciones cuando se trate
de hacer cumplir lo especificado. El Mandante no aceptará verse involucrado en reclamos o
demandas de terceros por daños o molestias a su propiedad o bienes durante las faenas. El señor
contratista evitará involucrar a los Mandantes para obtener las autorizaciones que él requiera a causa
de la construcción y se obligará como único responsable, a restituir a terceros las cosas mejoradas
con respecto a su original, una vez terminadas las obras.

0.0.12. CONCORDANCIAS

Cualquier duda por deficiencia de algún plano o especificación o por disconformidad entre ellos,
deberá ser consultada en la etapa de Estudio de la propuesta, así también las dudas que surjan en el
transcurso de la ejecución de la obra deberán ser consultadas oportunamente a la ITO, las que serán
resueltas de acuerdo con el Arte del buen construir.

Los estándares de diseño y materialidades propuestas en las presentes EETT merecen un especial
cuidado, en las recomendaciones técnicas de los productos a instalar y la perfecta coordinación de
las partes que participarán en la ejecución de esta obra.

0.0.13. DETERMINACIÓN DE EJES Y NIVELES

Se trazará de acuerdo con planos, todas las distancias de cada cota especificada en plano a modo
de revisar muy bien las distancias entre los elementos de terminación, mobiliario y otros que den
cuerpo a la conformación del espacio interior. Cualquier diferencia deberá ser revisada y rectificada
con ITO y arquitectura.

0.0.14. PRESCRIPCIONES DE SEGURIDAD

Se establece expresamente que el mandante exigirá el cumplimiento estricto de TODAS las normas
nacionales respecto a prescripciones de seguridad en el trabajo. El contratista deberá observar en
forma permanente las precauciones procedentes para evitar accidentes que puedan afectar a los
trabajadores o a terceros debido a la ejecución de la obra.
Ver normas I.N.N.
-Seguridad en ejecución de obra.
-Protección del personal.
Se advierte al contratista que su personal deberá tomar todas las precauciones para que no haya
daños a los equipos ni accidentes a las personas, para tal efecto el contratista deberá tener a mano
extintores adecuados y equipo de protección para su personal, al mismo tiempo, extremarán las
medidas de protección a terceros y a sus instalaciones y equipos.
11
El contratista deberá coordinar el horario de trabajo, la circulación del personal y su correspondiente
identificación con el encargado respectivo.
Queda estrictamente prohibido al personal de faena ocupar baños en el interior de las instalaciones
de la propiedad, por lo tanto, el contratista deberá proveer oportunamente baños en cantidad y
ubicación adecuada.
Estas 2 prohibiciones deberán señalarse expresamente en los contratos de trabajo de cada persona
de la dotación del contratista, indicando que las contravenciones serán sancionadas con la expulsión
inmediata de la faena.
Las obras indicadas se deberán ejecutar en conformidad a los siguientes cuerpos legales:
A.- Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
B.- Leyes, Ordenanzas y Decretos o disposiciones reglamentarias vigentes relativas a aprobaciones,
derechos, impuestos, inspecciones fiscales, etc.
C.- Legislación y Reglamentación relativa a instalaciones Sanitarias.
D.- Legislación y Reglamentación relativa a instalaciones eléctricas.
E.- Normas INN sobre construcciones, e instalaciones.
Se deja establecido que los gastos que demande el cumplimiento de estas disposiciones serán de
cuenta del Contratista adjudicado. En la ejecución de los trabajos, el contratista deberá utilizar
materiales de primera calidad, así como óptimos procedimientos constructivos y apropiada mano de
obra. Al respecto, la Inspección Técnica de la Obra (ITO) podrá solicitar en cualquier momento
análisis de los materiales a emplear o empleados, los que serán de cargo del contratista. Además,
éste deberá retirar de la obra todos aquellos materiales que a juicio de la ITO no sean aptos para su
empleo.
El contratista adjudicado deberá considerar que los trabajos se ejecutarán en el interior del edificio, lo
cual significa que el ingreso de los materiales y personal será controlado, e igualmente será el retiro
de escombros, los cuales deberán permanecer en sacos o container habilitados para este propósito.
Cualquier trabajo, corte o intervención en las matrices de agua potable, colectores de alcantarillado,
red de energía eléctrica o de comunicaciones, deberá ser coordinada oportunamente con el
mandante o la oficina técnica correspondiente, y se procederá una vez que se hayan otorgado los
permisos específicos

0.0.15. CONDUCCIÓN DE LA OBRA.

La firma contratista deberá tener, bajo su responsabilidad, en las oficinas de faenas toda la
documentación necesaria de proyecto que permita la construcción de la obra. Será una falta grave
que el Profesional a cargo de la obra, no tenga conocimiento de lo antes mencionado y no la utilice
en todo momento.
El contratista estará obligado a llevar y conservar bajo su custodia en la oficina de la faena, un libro
de obra, foliado, correlativo y en triplicado.
Entendida la importancia que revisten los trabajos y el plazo requerido, el proponente considerará
incluido en su propuesta el costo de un profesional de la construcción (Arquitecto, Ingeniero Civil, o
Constructor Civil), quien deberá ser el responsable directo de la Obra y estará en forma diaria y
permanente a cargo de esta.
La adecuada coordinación por parte del contratista de las distintas faenas de la obra, sean estas
propias o de los contratos directos del Mandante será fundamental para cumplir los plazos. Será
obligación del contratista de Obras Civiles disponer de todas las facilidades en terreno, para lograr
cumplir los plazos de la carta Gantt acordada entre las partes.

12
0.0.16. PERMISOS Y PAGOS DE DERECHOS.
La tramitación de las recepciones de las instalaciones es responsabilidad de la gestión encargada al
Contratista.
Los pagos de derechos son de cargo de los Mandantes.
Los Derechos Municipales si los hubiere, Aportes y Derechos a servicios de Electricidad, Agua y
Alcantarillado, serán pagados por el Contratista. El Mandante reembolsará el valor de éstos, que el
contratista demuestre haber pagado, sin recargo de ninguna especie por concepto de reajuste,
gastos generales o utilidad. Estos valores no deben incluirse en el presupuesto que presenten los
oferentes.

0.0.17. PLANOS AS-BUILT.

El contratista deberá tener a su responsabilidad, toda la documentación necesaria para su ejecución,

entendiéndose por esta: planos, especificaciones técnicas, etc. Al finalizar las obras el contratista
deberá entregar al Mandante los planos de todas aquellas especialidades involucradas.

0.0.18. TOLERANCIAS PARA LAS EDIFICACIONES.

Con el fin de definir aquellas tolerancias aceptables para las distintas actividades y obras de
construcción, ya sea obra gruesa y terminaciones. Se utilizará como referencia el “manual de
tolerancia para edificaciones” de la corporación de desarrollo tecnológico (CDT) de la Cámara
Chilena de la construcción (Cchc)

0.0.19. PROCEDIMIENTO DE CONSTRUCCIÓN DE LA OBRA

El proceso de construcción deberá dar cumplimiento a lo indicado en el documento: “Manual Para La

Construcción De una Sede Vecinal”, correspondiente a las exigencias que impone la Concesión de
obras públicas. Será obligación de la empresa constructora, tener claridad de todas las exigencias de
la concesionaria y dar cumplimiento en rigidez acorde a estas.

1. OBRAS PRELIMINARES

1.1. DESPEJE DE TERRENO

Se contempla el traslado de las especies arbóreas y arbustivas presentes en el lugar de

emplazamiento de la obra.
Antes de iniciar los trabajos de construcción, se procederá a limpiar el terreno, despejándolo de
basuras, escombros, y otros.

1.2. CONSTRUCCIONES PROVISORIAS

Se consulta la instalación en el terreno de oficinas tipo conteiner o similar además de baños químicos
según normativa para los trabajadores involucrados en la faena y se realizaran empalmes provisorios
para esta.

1.3. LETREROS EN OBRA

13
En el lugar más visible se consultará 1 letrero indicativo, Se colocará a una altura adecuada con los
refuerzos necesarios para su estabilidad.
De acuerdo con el formato siguiente:
Tipografía: Gob. CL Colores Respectivos:
Fotografía: 72 dpi según o a Tamaño
Impresión: Vinilo PVC o Autoadhesivo, basado en tintas solventes con Filtro UV. Área Vidual: 3.6 x
1.5 Metros.

1.4. SEÑALETICA PROVISORIA

Se consultará por parte del contratista, la instalación de toda la señalética provisoria necesaria para
la seguridad de los peatones, así como de los automovilistas, esto es, señales de seguridad, desvíos
de tránsito, advertencias, etc.

1.5. TRAZADOS Y NIVELES

Acorde a lo señalado en los planos, se realizarán los trazados considerando las correspondientes
cotas y niveles según los planos de arquitectura, se ejecutará el replanteo mediante estacado
perimetral de la obra, sobre el cual se trazarán los ejes señalados en planos.
El trazado se realizará a tiza sobre el terreno debidamente raspado y nivelado y recibido conforme
por la ITO

2. OBRA GRUESA

2.1. EXCAVACION

Tendrán las dimensiones necesarias para contener las fundaciones consultadas en los planos,
incluyendo el emplantillado y el mejoramiento del terreno según el caso.
Para excavaciones de profundidad mínima o media y cuando los planos no indiquen otra cosa, el
perfil lateral será recto y vertical con intersecciones a canto vivo. El fondo de toda excavación será
horizontal y escalonado en caso de pendiente.
Se harán las pruebas prácticas de resistencia del terreno, en el fondo de las excavaciones, las que
se compararán con las exigencias supuestas en planos.

2.2. FUNDACIONES

Se realizarán estrictamente de acuerdo con los planos de fundaciones y especificaciones técnicas.

Como fundaciones se han especificado elementos corridos, de dimensiones, características y
condiciones según calculo y especificaciones indicadas en el plano de detalles correspondientes. El
contratista deberá entregar al ITO el sello de excavación para su aprobación.

2.3. MEJORAMIENTO DE SUELO DE FUNDACIÓN

Se realizará de acuerdo con los planos de fundaciones y especificaciones técnicas. Bajo las
fundaciones se considera un estabilizado ripioso aprobador por la ITO, espesor de 50 cm,
14
compactado al 80% DR o 95 DMCS PM. Se deberá realizar un control de compactación por cada 15
metros lineales de mejoramiento.

2.4. EMPLANTILLADO G5

Se consulta el emplantillado de fundación de 5cm. De hormigón 170 kg/m3.

2.5. HORMIGÓN FUNDACIONES (CIMIENTOS) G20

El hormigón estructural por utilizar será grado G20, para cimientos y sobre cimientos, según la
designación de la norma Nch 170 Of 2016 y deberá por lo tanto tener una resistencia mínima nominal
a la compresión a los 28 días, que satisfaga los requerimientos de la norma. El nivel de confianza
será del 90%. El control de resistencia se realizará en probetas cubicas de 200mm de canto de
acuerdo en lo estipulado en las normas Nch 171 EOf75, 1017 EOf 75, 1019 EOf 74, 1037
Of 77, 1017,1998 y ASTM C 39-72.
Se utilizarán hormigones provenientes de planta para el hormigonado de los elementos
estructurales verticales y horizontales.

2.6. ENFIERRADURA SOBRE CIMIENTOS (A630-420)

Todo acero de refuerzo será de la calidad corriente, es decir, A630-420H, con resaltes. En todo
momento se cumplirán las normas del INN, Nch 204, 205, 211, 227, 434.

Los diámetros, espaciamientos y ubicación de las armaduras de refuerzo se indican en los planos. El
acero será doblado en frío, de acuerdo con lo indicado en las normas. Las barras serán colocadas
manteniendo los recubrimientos 2,5cm y amarrados convenientemente con alambre de acero
recocido N°18.Se considera el uso de enfierradura A630-402H, será del tipo y sección que se indica
en los planos de estructuras.

2.7. MOLDAJES SOBRECIMIENTO

Los moldajes podrán ser metálicos con módulos de placas y soportes regulable de acuerdo con
Normas Nch170-429 o de placas con desmoldante tipo Adidesmol, de matera terciada especial
fibromadera con sus correspondientes refuerzos de madera. El contratista podrá proponer otro
sistema de encofrados, el que deberá someter a V°B° del ITO, antes de usarlo, en todo caso, su uso
será de absoluta responsabilidad. No se aceptarán moldajes de madera dimensionada como pino de
1”x4”.

2.8. HORMIGON DE SOBRECIMIENTO G20

Se efectuará una dosificación G-20 en una resistencia de 200kg/cm2. Se ejecutará con hormigón
fresco mezclado de fábrica. Los moldajes y elementos de sujeción serán revisados y aprobados por
la I.T.O. antes de autorizar el hormigonado. No se permitirá el hormigonado desde altura superior a
1.50 M, En caso de no ser posible lo anterior, se tomarán precauciones especiales para evitar la
15
disgregación del hormigón. Una vez colocado, el hormigón se vibrará con un vibrador de inmersión
adecuado.

2.9. RADIER

2.9.1. ESTABILIZADO COMPACTADO 10CM

Se realiza la colocación de capa de estabilizado compactado, de espesor 10 cms., la cual se

humedecerá y compactará alcanzando un CBR min 60%.

2.9.2. CAMA DE ARENA 5 CM

Se colocará una capa de arena con un espesor de 5 cm en todas las zonas que llevarán pavimento
de hormigón, la que deberá quedar compactada mediante una placa compactadora. Previo al
proceso de compactación se deberá humedecer el terreno natural y se procederá a compactar para
mejorar sus características.

2.9.3. POLIETILENO

Sobre la capa de arena apisonada se instalarán láminas de polietileno de 0,2 mm, esta será cubierta
sobre el área total del radier como aislante.

2.9.4. HORMIGON RADIER G17 10CM

Se depositará un hormigón grado G-17. El espesor de este elemento será de 0.10 mt, el ITO deberá
exigir el o los ensayos de acorde a la faena.

2.10. ALBAÑILERIA

2.10.1. MOLDAJE PILARES

Los moldajes serán metálicos con módulos de placas y soportes regulable de acuerdo con Normas
Nch170-429 o de placas con desmoldante tipo Adidesmol

2.10.2. ENFIERRADURA PILARES

Todo acero de refuerzo será de la calidad corriente, es decir, A630-420H, con resaltes. En todo
momento se cumplirán las normas del INN, Nch 204, 205, 211, 227, 434. Los diámetros,
espaciamientos y ubicación de las armaduras de refuerzo se indican en los planos. El acero será
doblado en frío, de acuerdo con lo indicado en las normas. Las barras serán colocadas manteniendo
los recubrimientos 2,5cm y amarrados convenientemente con alambre de acero recocido N°18.

2.10.3. HORMIGON PILARES G20

Tendrán una dosificación mínima G-20, 200 kg/cm/m3. Este deberá ser vibrado y puesto de tal forma
de evitar nidos de piedras u otras patologías propias del hormigón, preocupándose también de que
su geometría y niveles sean los proyectados.
16
2.10.4. ALBAÑERIA CONFINADA

La materialidad de la construcción principalmente estará compuesta de muros de albañilería

confinada que serán revestidos exteriormente por mortero con impermeabilizante, Se consulta la
utilización de ladrillo tipo fiscal, puesto de soga, el mortero de pega a utilizar será en relación 1:3, la
yaga y el tendel tendrá una separación de 0,01 mt.
Los ladrillos para utilizar serán grado 1 según NCh 167; NCh 168; NCh 169, cumpliendo la
resistencia mínima a la compresión, absorción del agua y adherencia.

2.10.5. ESCALERILLAS

Se consulta como refuerzo estructural entre ladrillos cada tres hiladas, escalerilla Tipo Acma 8,5x5m.
Se amarrarán a los pilares y entre ellas en su traslape de 60 cm cuando no alcance su largo, con
alambre numero 18 doble.

3. ESTRUCTURA DE TECHUMBRE Y CUBIERTA

3.1. CERCHAS

Se confeccionará en base a cerchas de madera cada 80cms a eje. de 2"x8" en pino y sobre las
cerchas se instalarán costaneras de de madera de 2" x 2" en pino de acuerdo a detalles de planos de
arquitectura. Se afianzarán a los muros y se utilizarán todos los elementos adicionales necesarios
para asegurar la indeformidad de la cubierta.

3.2. COSTANERAS

Las costaneras serán de madera de 2" x 2" en pino de acuerdo a detalles de planos de arquitectura

3.3. ALEROS

Se contemplan aleros conformados en la estructura de cubierta, estos irán forrados en la cara inferior
con placas fibrocemento de 6mm, fijada bajo el entramado de piezas de madera de pino de 2x2".

3.4. FIELTRO AISLANTE

Se contempla la utilización de fieltro asfaltico Liso 15/40 volcan, el cual tendrá la finalidad de ser
utilizado como aislante y barrera de humedad.

3.5. CUBIERTA

Se instalará una cubierta OSB de 9.55mm y de Plancha de acero tipo Zincalum 0.35mm.
Se instalará de acuerdo con instrucciones del fabricante sobre costaneras de pino, traslapado de
acuerdo con instrucciones del fabricante.

3.6. CABALLETE

Finalizando y verificada la cubierta tipo de OSB y planchas de tipo zinc alum, se procederá con la
17
instalación del caballete el cual se conformará de hojalatería 0.40x3m.

4. TERMINACIONES

4.1. LISTONES

Se utilizarán en los listones, madera de 2x2" los cuales serán afianzados a las cerchas

4.2. AISLAPOL(e=50mm).

Como aislante se instalarán Planchas de Aislapol de espesores de 50mm y 200m

4.3. CIELO PLANCHAS ST (YESO CARTON)

Se colocarán planchas de Vulcanita cartón espesor IO mm para cielos de oficina y salón principal

4.4. VOLCANITA RH

Volcanita RH para baños y cocina, bajo las cerchas, afianzadas a entramado de cielo fijadas a los
listones

4.5. REVESTIMIENTO ALEROS

Los aleros se ejecutarán de acuerdo con los planos de detalle. Se utilizará fibrocemento de 6mm de
espesor. Las uniones entre placas se sellarán con silicona neutra.

4.6. TAPACÁN

Los tapacán se ejecutarán con placas de fibrocemento de 6mm de espesor. Las uniones entre placas
se sellarán con silicona neutra.

4.7. FRONTONES COVINTEC

Los frontones se ejecutarán con paneles de poliestireno expandido y malla galvanizada, tipo Covintec
o su equivalente técnico serán ejecutados según instrucciones del fabricante y deberán mantener
continuidad con los muros de albañilería por el exterior.
Se aplicará estuco arena cemento de las mismas características que para la albañilería.

4.8. FRONTÓN INTERIOR

El frontón interior se revestirá con terciado ranura do de 9mm fijado con puntillas a la estructura de
madera.

4.9. TERMINACION INTERIOR

18
4.9.1. ESTUCOS

Se realizará un estuco de proporción 1:3 en todos los muros interiores de albañilería con elementos
de hormigón.

4.9.2. PASTAMURO

Se consideran todos los muros interiores de zonas secas empastados en toda su superficie. Se debe
obtener una superficie perfectamente lisa y pareja para recibir la terminación final.

4.9.3. PINTURA

Se utilizará pintura esmalte al agua, la cual se aplicarán dos manos, dejando así la superficie de
muros y cielos con terminación. La cual será recibida por ITO de la obra.

4.9.4. CERAMICA EN MUROS BAÑO Y COCINA

Colocará cerámica para muros de baños y cocina con medidas de 20x30cm. La altura de colocación
de la cerámica será de piso a cielo. Las palmetas deberán quedar completamente adheridas en toda
la superficie de contacto al muro con adhesivo correspondiente.

4.10. TERMINACION EXTERIOR

4.10.1. ESTUCOS EXTERIORES

Se ejecutarán estucos exteriores e interiores en muros de albañilería, incluyendo los vanos de

puertas y ventanas. Se usará mezcla de cemento de 1:3 con agregado de Sika 1 en interiores y
exteriores. Los muros se regarán antes y después de ejecutado el revoque. El espesor será entre los
rangos de 2cm y 2.5cm, solo se aceptarán cargas superiores en casos puntuales y no podrán ser de
ninguna manera de más de 4cm. Se incluyen los dinteles. La terminación de los estucos será afinada
a grano perdido con llana, según tratamiento.
Se revisarán los espesores de este, sino se cumplen se pedirá que se modifiquen o se confeccionen
nuevamente.

4.11. PAVIMENTOS

4.11.1. CERÁMICA DE PISO SALÓN, OFICINA Y BODEGA

El pavimento para el interior de la sede oficina y salón Y bodega será de cerámica alto tráfico tipo
Cordillera, dimensiones 36x36cms, estas se pegarán según instrucciones del fabricante, todo
cerámico será instalado con adhesivo tipo Bekrón o similar y usando para el fraguado de la
terminación.

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4.11.2. CERAMICA DE PISO BAÑOS

Para el pavimento de baños se consulta tipo 45x45cms. Todas se pegarán según instrucciones del
fabricante. Todo cerámico será instalado con adhesivo tipo Bekrón o similar y usando para el
fraguado de la terminación del cerámico un color acorde a éste.

4.11.3. CERAMICAS DE PISO COCINA

Para piso de cocina se consulta tipo Cordillera 45x45cms. Todas se pegarán según instrucciones del
fabricante. Todo cerámico será instalado con adhesivo tipo Bekrón o similar y usando para el
fraguado de la terminación del cerámico un color acorde a éste.

4.12. PUERTAS

4.12.1. PUERTA MADERA DE DOS HOJAS

Se considera la instalación de una puerta de madera de doble hoja con

dimensiones de 200x200cm, esta se utilizará como puerta de entrada, la instalación
de las puertas deberá ser realizada con sus respectivos marcos, los cuales deberán
calzar perfectamente con la puerta proyectada.

La recepción final de cada puerta deberá estar aprobada por el ITO a cargo de la

obra.
4.12.2. PUERTA MADERA UNA HOJA

Se considera la instalación de puerta con dimensiones de 90 cm, las cuales serán instaladas en
baño.

4.12.3. PUERTA TERCIADO UNA HOJA

Se considera la instalación de la puerta de madera terciada de dimensiones de 70 cm, las
cuales serán instaladas en baños, cocina y oficina, la instalación de las puertas deberá
ser realizada con sus respectivos marcos

4.12.4. CERRADURA EXTERIOR

Se consulta suministro e instalación de cerraduras, para puertas de acceso, de marca
Poli o similar de mejores características. Esta Cerradura deberá estar correctamente
afianzada a la puerta, y encajar perfecto al abrir y cerrar la puerta.

4.12.5. CERRADURA INTERIOR

Se consulta suministro e instalación de cerraduras, para puertas interiores de marca Poli

u otra similar de mejor calidad. Esta Cerradura deberá estar correctamente afianzada a
la puerta, y encajar perfecto al abrir y cerrar la puerta.

4.13. VENTANAS GENERALES

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4.13.1. VENTANAS ALUMINIO 1
La ventana tipo 1 de ancho x 1,5m y de alto, será de dos hojas, la superior será proyectante, en
aluminio con protecciones metálicas como se indican en los planos.

4.13.2. VENTANA DE ALUMINIO 2 BAÑOS

Para ventanas de baños (V2),de ancho 50x100mm vidrio catedral, en aluminio con protección
metálica.

4.13.3. VENTANA DE ALUMINIO COCINA

Las ventanas de cocina (V3), de 1.20x1.20m serán de corredera en aluminio, con protecciones
metálicas.

5. INSTALACIONES

5.1. INSTALACIONES ELECTRICAS

El proyecto deberá ser ejecutado por un profesional acreditado por la S.E.C. con experiencia en
proyectos similares. Deberá incluir toda la documentación pertinente: planos AS-BUIL (como
construido), certificaciones y aprobaciones que correspondan.
Sera responsable además de los cruzamientos de planos con las distintas especialidades que
pudiesen incurrir en inconsistencias en la etapa constructiva. Una vez finalizada la etapa
constructiva, el instalador presentara el proyecto ante la superintendencia para su acreditación,
siendo de su entera responsabilidad dicha gestión.

5.1.1. CANALIZACIONES Y CABLEADO

Conduit PVC 20 y 25 mm más accesorios de montaje señalados en planos más cableado en

conductor libre de materiales halógenos en 1,5 y 2,5 mm para enchufes. Se considera para las
uniones estaño de puntas, huincha engomada y cinta aislante auto fundente

5.1.2. FOCOS EMBUTIDOS REDONDOS

Instalación de focos LED embutidos tipo Foco Embutido Basc LED 3x1W C/Dri BP iluminación.

5.1.3. INTERRUPTORES 9/12.

Se usarán interruptores simples, con altura de 1,5m sobre NPT

5.1.4. INTERRUPTORES 9/15
Se usarán interruptores dobles, con altura de 1,5m sobre NPT

5.1.5. ENCHUFES DOBLES

Se usarán enchufes marca Bticino placa NEA o similar, con altura de desde 0.4m sobre NPT. Y
serán de 16A en línea.
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5.2. ALCANTARILLADO Y AGUA POTABLE

5.2.1. EMPALME DE AGUA POTABLE

El contratista será el responsable de la instalación de agua potable, en la sede social asumirá los
costos de instalación y permisos necesarios para su correcto funcionamiento. También el contratista
asumirá los costos en la construcción de nichos para el agua potable y un nicho cerrado con puertas
metálicas.
Estas obras deben ser recibidas y aprobadas por la ITO.

5.2.2. ALCANTARILLADO

El proyecto considera el isométrico de alcantarillado desde la primera hasta la última cámara de

inspección domiciliaria, por lo cual será responsabilidad del contratista gestionar la conexión y
además lo deberá entregar el contratista aprobado por los organismos pertinentes, funcionando y
elaborado por las normas respectivas. Todos los impuestos, pagos que tengan relación con el
proyecto de manera de garantizar el funcionamiento serán a cargo del contratista. Deberá presentar
la resolución sanitaria respectiva

5.2.3. CONEXIÓN UNIÓN DOMICILIARIA

Se ejecutarán en tubería de PVC clase I, D=110m, consultándose las excavaciones, rellenos y retiro
de excedentes. Se incluye la ejecución de una cámara domiciliaria, y la rotura y reposición de
pavimento de acera necesaria, si fuera el caso, para el emplazamiento de esta. En cualquier caso, la
ejecución de uniones domiciliarias se regirá por las indicaciones de la norma Nch 2592.

5.2.4. CÁMARAS DE INSPECCIÓN

Estas deberán ser absolutamente impermeables a gases o líquidos. Por lo tanto, deberán cumplir
con las siguientes condiciones: Deberán llevar un Radier de hormigón de dosis 170 kg/cem/m³, el
que tendrá un espesor de 0,15m sobre la banqueta, con una pendiente de un 33% hacia la canaleta
principal.
-Los muros de la cámara serán de albañilería de 0,15m con mortero de pega de 255 kg/cem/m³.
Salvo que estas sean prefabricadas, las que se instalaran de acuerdo con indicaciones del
fabricante.
-Las paredes y el fondo serán estucados con mortero de 340kg/cem/m³ y alisados a cemento puro.

-Las tapas de las cámaras serán de hormigón vibrado y de 0,60x0,60m, como de igual maneras sus
marcos

5.2.5. APROBACIÓN SANITARIA.

Una vez realizado el proyecto sanitario se contempla la aprobación de este.

22
5.3. INSTALACION DE GAS.

5.3.1. INSTALACIÓN DE CAÑERÍAS DE GAS

Se realizará con cañería de Cu. Desde nicho exterior metálico de galón do gas, hasta la alimentación
de terminales para la instalación de los aparatos de cocina, según el proyecto.

5.3.2. TRÁMITE SELLO VERDE

Esta instalación debe incluir la tramitación y aprobación de su respectivo sello verde de parte de la
SEC.

5.3.3. SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE CALEFONT.

Se instalará un calefón de 11 litros de marca Junker u otro de iguales o mejores características. Este
aparato deberá quedar correctamente instalado, quedando anclado al muro de forma permanente.

5.4. ARTEFACTOS SANITARIOS

5.4.1. SANITARIO
Se contempla la utilización de un de buena calidad.

La instalación de este WC debe ser bajo las estrictas especificaciones técnicas del

proveedor.
5.4.2. FLUXÓMETRO
Se consulta el suministro e instalación de fluxómetro entrada superior según detalles de fabricante

5.4.3. LAVAMANOS
Se considera suministro e instalación de lavamanos con pedestal en todas las
dependencias que se encuentren en planos de arquitectura.

6. OBRAS EXTERIORES

6.1. REJA METÁLICA

Se consulta la fabricación e instalación de reja metálica como cierre perimetral, la estructura estará
constituida por perfiles metálicos rectangulares 20x30x3 mm y Perfil Cuadrado de estos intercalados
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uno por dentro y otro por fuera de reja final. Estos deberán ser unidos por medio de soldadura
continua. La estructura debe quedar afianzada de manera segura a los pies derechos 50x50X3 mm
con separación de 2m entre sí. Como protección se antioxidantes.

6.1.1. PORTON DE ACCESO

En el frontis de la sede se deberá instalar un portón metálico de acceso de doble hoja con cerradura
y cerrojo metálico. este se deberá confeccionar según las siguientes directrices. arcos de los
portones:
Se considera la confección de un arco para el portón, el cual será en perfil de fierro cerrado
75x75x3mm. en alto de 2,1mt x1,05m de ancho, se deberá considerar además los 40cm que deben
quedar ancladas como ajeno a la medida del arco, o sea el alto total del perfil horizontal seria de
2,5m. (según plano de detalles).
estructura de los portones: se considera la confección de la estructura de la puerta en todo el
perímetro en perfil de fierro cerrado 40x40x3mm. en alto de 1,9m x 1m de ancho solado en las
uniones.

6.1.2. PILARES D

Se considera el uso de pilares de fierro tipo perfil 50x50x3mm, en largo de 2,3m. (considerando los
40cm., de anclaje), lo cuales deberán ser colocados en las zapatas antes de su hormigonado. (según
plano de detalles). Malla galvanizada acma ford 3d: se considera su uso a lo largo de toda la
extensión del perímetro, la cual ira colocada a los pilares y a los marcos del portón de acceso según
instrucciones del fabricante, la dimensión de esta malla es de 1,8x2,5mt., y deberá quedar separada
del nivel de terreno 10cm., para llegar a tope con los pilares. (según planos de detalles). Soldadura:
para toda la soldadura, se deberá usar tipo 60/11 1/8”, la cual deberá ser de corte limpio, sin
esquirlas ni lágrimas, por temas de seguridad de niños que juegan en las instalaciones, por lo cual se
deberán tomar todas las medidas de seguridad correspondientes.

6.2. PROPUESTA SUSTENTABLE

Se deben instalar dos kits solares 2.2 KWP con una orientación hacia al norte y una desviación de
máximo 45° oeste y este además de una inclinación de 15° y 40°. Se consulta un instalador
especialista certificado por el SEC, los paneles deberán ser instalados. La función de los paneles
será transformar los rayos en electricidad a través de los paneles solares o de las células
fotovoltaicas. Los paneles solares están fabricados por silicio que, al ser excitado por la luz solar,
permite que se muevan los electrones y se genere corriente eléctrica. Las células fotovoltaicas
atrapan los fotones de la luz solar y liberan una carga que se convierte en electricidad generando una
energía más limpia y sustentable.

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7. ASEO Y ENTREGA

Todo el espacio circundante deberá ser limpiado de escombros y materiales sobrantes, muros y
cubiertas aseadas, con su interior limpio y encerado.
La Empresa Constructora dará aviso al menos con una semana de anticipación la fecha de entrega
de obra, mediante carta dirigida al I.T.O., con copias al Arquitecto y a la SECPLAN, para efectos de
coordinar la recepción de esta. En caso de existir observaciones se procederá a superarlas en
un plazo no superior al indicado en las Bases Administrativas o al plazo que el I.T.O. o la comisión
técnica determinen.
El contratista se hará cargo de los permisos correspondientes y previamente al cierre
administrativo deberá haber tramitado todos los antecedentes que la D.O.M. Exige para efectos
de emitir el correspondiente Certificado de Recepción Definitiva de la obra.

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 8. CONCLUSION

En modo de conclusión podemos decir y dejar en claro que las especificaciones técnicas son un
factor importante al momento de realizar una construcción ya que en esta se destacan todos los
profesionales, normas, procesos constructivos, materiales a utilizar y actividades que se realizaran
en la obra. Es importante que la creación de las EE.TT este realizada de manera óptima, cumpliendo
con todos los regímenes establecidos para un correcto proceso de construcción y funcionamiento.
Los profesionales a cargo de la obra deben tener un correcto conocimiento de las EE.TT ya que es
completamente necesario para así cumplir con el objetivo de una correcta ejecución.
En la vida profesional las EE.TT es la base para guiar el camino de una gran ejecución de obra,
siguiendo todos los parámetros establecidos tanto en la obra como en los procesos legales y
administrativos.

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