Ee TT Arquitectura de Construccion Sede Social y Entorno JJVV Hua

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
PROYECTO
CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL Y ENTORNO JJ.VV “HUANTAJAYA 1”
IQUIQUE.
COMUNA DE IQUIQUE.
0. GENERALIDADES
0.1.1. DESCRIPCIÓN DE LA OBRA
PROYECTO : CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL Y ENTORNO

JJ.VV HUANTAJAYA 1, IQUIQUE.
UBICACIÓN : PASAJE LAS PIZARRAS S/N, IQUIQUE
SUPERFICIE : 163,07M2
PROPIETARIO : ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE IQUIQUE
ROL : SIN ROL
Las presentes especificaciones técnicas, están referidas a las obras de la

CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL Y ENTORNO JJ.VV “HUANTAJAYA 1”
IQUIQUE.
cuya ubicación es en el pasaje Las Pizarras S/N. El terreno pertenece a la
Ilustre municipalidad de Iquique. (IMI).
0.1.2. DEL PROYECTO
Consiste en una sede de carácter social, cuyo emplazamiento se encuentra en

condición de subterraneidad. Esta forma de emplazarse genera una cubierta
habitable balconada hacia Av. Cerro Dragón, funcionando como una proyección
del espacio público.
Como objetivo a escala barrial, la propuesta busca el vínculo con una de las tres
zonas existentes.
Áreas existentes:
- Zona juegos infantiles
- Cancha de Tenis
- Mul
tica
nch
a.
Área a proyectar:
- Construcción sede social y construcción entorno.
En la actualidad, estas zonas funcionan de forma independiente, aisladas y carecen

de conexiones internas que las vinculen entre sí. Por su ubicación próxima al lugar
donde se emplazará la sede, se propone una rampa provista de jardineras que
conectara Pasaje Las Pizarras, Av. Cerro Dragón, sede social y multicancha,
generando la relación directa de estos dos últimos recintos. (Sede social y
multicancha)
En cuanto a la accesibilidad a la obra, se proponen dos accesos, uno por pasaje

Las Pizarras de carácter barrial y otro por Av. Cerro Dragón.
Si bien la propuesta se plantea como un espacio de encuentro e interacción vecinal,

también busca mitigar algunos problemas que afectan al sector como la
delincuencia, alcoholismo y drogadicción, flagelos que se ven beneficiados por la
escasa iluminación que posee el lugar.
El proyecto contempla los siguientes recintos y/o equipamientos, distribuidos en
planta primer piso:
- Taller Multiuso 1, 2 y 3
- Baño 1 y 2
- Cocina
- Bodega 1,2 y 3
- Despensa aseo
- Logia
En la cubierta se propone una terraza balconada hacia Av. Cerro Dragón.
0.2. ALCANCE
El Contratista deberá consultar en su propuesta todos los elementos y

acciones necesarias para la correcta ejecución y terminación de cada partida
respetándose en todo momento el arte de la buena construcción y toda
norma que se indique en las Especificaciones Técnicas.
En la obra deben respetarse y aplicarse las “NCh” o Normas Chilenas
vigentes, publicadas por el INN; las normas extranjeras indicadas en cada
especialidad; las normas ISO; otras normas o directrices impartidas por el
MINVU, la empresa sanitaria, la empresa eléctrica y la Ilustre Municipalidad
de Iquique.
Del mismo modo, el Contratista debe respetar absolutamente la O.G.U.C.
(Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones) vigente y las
presentes Especificaciones Técnicas, que deberá cumplir en todos sus
capítulos, tanto en cuanto a calidad y características de los materiales como
de la mano de obra y de la ejecución.
Arquitecto proyectista e ITO no aceptará sustitutos que no cumplan con la
calidad de equivalente técnico de los elementos especificados en el
proyecto.
Si alguna partida estuviera indicada, ya sea en planos o en Especificaciones
Técnicas, en forma incompleta para una correcta cubicación, el Contratista
estará obligado a solicitar los antecedentes faltantes durante el período de
Consultas. En caso contrario, se entenderá que será de su cargo la
aclaración a la partida citada en los términos que posteriormente indique el
Arquitecto Proyectista.
Además, el Contratista deberá verificar las factibilidades de los distintos servicios,
tales como agua, alcantarillado, electricidad, gas. Los planos de instalaciones son
referenciales. El Contratista deberá tramitar su aprobación ante los organismos
pertinentes con los planos “AS BUILT”.
Se da por entendido que el Contratista está en conocimiento de todas estas

disposiciones, así como de la reglamentación vigente; por consiguiente,
cualquier defecto, omisión, mala ejecución o dificultad de obtención de los
elementos que conforman la construcción, es de su única responsabilidad,
debiendo rehacer o corregir los elementos o procedimientos rechazados por
la ITO y/o Arquitecto proyectista en cualquiera de las partidas, de serle
indicado así dentro del período de construcción o dentro del plazo de
garantía de las obras.
0.3. REFERENCIA A PLANOS
En general, los planos de arquitectura prevalecen sobre los de cálculo e

instalaciones, los planos de detalle sobre los de arquitectura, instalaciones y
cálculo. Las cotas prevalecen sobre el dibujo.
Las anotaciones en el libro de obras prevalecen sobre los planos en general
y sobre las especificaciones técnicas.
Las especificaciones técnicas, planos de arquitectura, proyectos anexos y
detalles, forman un todo complementario. Por ello, todos los detalles que
aparezcan en los planos y que no se mencionan en las especificaciones
técnicas, así como los mencionados y que no aparezcan en los planos, serán
interpretados formando parte del proyecto.
En caso de divergencia entre planos de diversa escala, prima el plano de
detalle.
En caso de divergencia entre dibujo y la cota anotada, prevalece la cota.
En caso de divergencia entre plano de cálculo y arquitectura, priman los
planos de arquitectura.
En caso de divergencia entre documentos se aceptará el siguiente criterio:
‐ Cota manda sobre dibujo
‐ Plano de arquitectura sobre especialidades
‐ Planos de detalle sobre planos generales
‐ El libro de obra sobre los restantes documentos.
Cualquier duda que merezca la interpretación de los planos y/o
especificaciones técnicas será sometida a la resolución del I.T.O. en
conjunto con el Arquitecto proyectista, quienes, cuando lo crean necesario,
requerirán de los informes que estimen procedentes de los respectivos
especialistas, teniendo esta gestión el encargado de la obra de
proporcionarlos o de organizar las reuniones pertinentes para dilucidarlos.
Lo anterior, previo al V°B° del I.T.O.
0.4. PROFESIONALES ENCARGADOS
0.4.1. Arquitecto Proyectista

El patrocinio y autoría del proyecto está a cargo del Arquitecto Proyectista,
por lo que todas las solicitudes de modificación del diseño o de los materiales
especificados deben ser consultadas y aprobadas exclusivamente por este
profesional.
En caso que el Contratista tenga dudas en relación a los planos y/o
documentos oficiales del proyecto, estás deberán ser consultadas al
Arquitecto a través de la ITO encargada, dejando constancia en el Libro de
Obras.
0.4.2. Inspección Técnica
El control de la obra estará a cargo de la “Inspección Técnica de Obra” o
“ITO”. Será nombrada por el propietario para que sea su representante en
obra y todas sus instrucciones deberán ser cumplidas estrictamente.
Su rol es el supervisar el correcto avance de las obras ciñéndose a lo
señalado en los planos de arquitectura, especialidades y especificaciones
técnicas. La ITO podrá resolver discrepancias constructivas en terreno,
dejando plena constancia de lo indicado en el Libro de Obras, sin embargo,
en ningún caso podrá autorizar cambios al proyecto en cuanto a su
diseño y a sus especificaciones sin contar con el V°B° del Arquitecto
Proyectista y del Mandante.
0.5. NORMAS NACIONALES
Todas las obras que consulte el proyecto, incluso las demoliciones, deben
ejecutarse respetando la legislación y reglamentación vigente; en especial:
 Ley General de Urbanismo y Construcciones.
 Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
 Ordenanzas municipales que correspondan a nivel local.
 Ley de bases generales sobre medio ambiente.
 DS MOP N° 50/02 “Reglamento de Instalaciones Sanitarias de Agua
Potable y Alcantarillado”
 Reglamento de Instalaciones de Alumbrado y fuerza motriz interiores
 Normas de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles
 DS N° 594 “Condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares
de trabajo”
 Leyes decretos o disposiciones reglamentarias relativas a permisos,
aprobaciones, derechos, impuestos, inspecciones y recepciones de los
servicios y municipalidad.
 Asimismo, son de aplicación obligatoria en todo aquello que no se
oponga a las disposiciones de las presentes especificaciones técnicas o
a las indicaciones consignadas en los planos, las siguientes normas:
 Normas INN pertinentes a las partidas consultadas en el proyecto.
 Norma para la mensura de las obras de edificación, de la Dirección de
Arquitectura.
 Manual de superación de barreras arquitectónicas.
 Decreto Supremo N°50 que incorpora a la O.G.U.C. normas relativas a
la Accesibilidad Universal.
 Decreto 51 Reglamento de Alumbrado Público de Bienes Nacionales de
Uso Público destinados al tránsito peatonal, Ministerio de Energía.
 Ley 18.290 del Tránsito, art. N°102, sobre la seguridad en trabajos que
se ejecuten en las vías públicas.
0.6. ADMINISTRACIÓN DE OBRA
Todos los planos, especificaciones técnicas, proyectos de especialidades, permisos

municipales, estudios de mecánica de suelos y, en general, todos los
documentos y antecedentes que la Empresa constructora reciba, los deberá
mantener en su poder en forma controlada, en buen estado permanente y
deberán ser archivados en un lugar accesible para ser consultados en
cualquier momento por parte de un representante del Mandante, el Propietario,
la ITO, el arquitecto, o los proyectistas de otras especialidades adjuntos.
La Empresa Constructora deberá mantener en obra un libro foliado y en triplicado,
en donde el mandante, la ITO, el arquitecto y proyectistas efectúen las anotaciones
correspondientes a sus funciones, dejando constancia en él, las observaciones
u órdenes respectivas. Las observaciones en el libro de obras que signifiquen
cambios en las especificaciones y/u obras adicionales que alteren los costos,
deberán tener el V°B° del mandante antes de su ejecución.
La Empresa Constructora deberá mantener en obra un documento en que
conste la formulación de las medidas de gestión y control de calidad que adoptará
durante su ejecución. Así mismo una vez terminada la obra, el constructor
responsable por la Empresa, será el responsable de informar al Arquitecto,
para que este, en el proceso de Recepción de Obras informe consecuentemente
al Director de Obras Municipales, de las medidas de gestión y control de calidad
adoptadas y la de certificar que estas se han cumplido.
Se incluye dentro de la administración de la obra, gestionar la recepción

definitiva ante la Dirección de Obras Municipales. Junto con esto, el Contratista
entregará dos carpetas, cada uno con un legajo que deberá incluir todos los planos
de Instalaciones y de Arquitectura (As-built) junto con sus certificados
correspondientes y el Certificado de Recepción Municipal.
Se incluirá un CD con toda la información en planimetría y documentación
respectiva.
En la entrega se incluirán 3 copias de llaves e individualizadas, de cada recinto
del proyecto.
0.7. PRODUCTOS Y/O MATERIALES
Todos los productos y materiales que vayan a ser colocados en obra deberán
ser nuevos y cumplir con la especificación más exigente, en cuanto a calidad
técnica y aspecto exterior.
Todos los muebles adosados, artefactos y equipos que aparecen
expresados en el proyecto y señalados mediante un símbolo, o especificados
en los planos de arquitectura o de especialidades, en Especificaciones
Técnicas o en algún documento que figure como parte del Contrato, serán
de cargo del Contratista.
No obstante, lo anterior, el Contratista deberá contemplar todas las
conexiones de instalaciones indicadas en los planos de arquitectura y
especialidades para todos los equipos y artefactos que sean proporcionados
por el Mandante y deberá, una vez instalados, efectuar los retapes y/o
terminaciones correspondientes.
En las presentes Especificaciones Técnicas se indican las características
que deben tener los materiales y elementos constructivos, así como los
productos o modelos de referencia que, a juicio del proyectista, representan
la solución óptima esperada. Antes de colocarlos, el Contratista deberá
presentar muestras a los Arquitectos y a la ITO, los que determinarán cuál
alternativa cumple con los requisitos exigidos, en caso de existir varias
opciones.
En caso que el Contratista optare por un producto distinto del especificado
como referencia y solicitare el reconocimiento de equivalencia técnica
certificada del mismo, deberá hacerlo en primera instancia a la ITO. Para
ello, deberá justificar las razones concretas del eventual cambio. Si la ITO,
después de hacer una revisión exhaustiva y una evaluación de los
antecedentes técnicos y económicos presentados, llegare a la conclusión
que el material cumple con lo exigido en las Especificaciones Técnicas, vale
decir, que es igual o mejor que el especificado, solicitará al Arquitecto la
aprobación final en cada caso.
Los rechazos de la ITO o del Arquitecto serán inapelables. El Arquitecto se
reserva el derecho de no aprobar eventuales pre-aprobaciones o
aprobaciones inconsultas por parte de la ITO.
0.8. SUBCONTRATOS Y MAQUINARIA
El Contratista suministrará todo el trabajo necesario para ejecutar este

Contrato. Los subcontratistas que utilice deberán contar con el VºBº del
Mandante, representado por la ITO, formalizado por escrito. De todas
formas, la responsabilidad de todos los trabajos será del Contratista. No
habrá ninguna relación de Contrato entre los subcontratistas y el Servicio.
El Contratista proveerá y pagará todos los materiales, accesorios,
herramientas, equipos, transporte y cualquier otra obra necesaria. Todos los
materiales que ingresen a la obra deberán ser de primera calidad y nuevos.
Los equipos y herramientas relacionados con la ejecución de la obra podrán
ser usados previamente, pero deberán someterse a inspección de la ITO
antes de ponerlos en funcionamiento, si fuese necesario.
Toda maquinaria pesada, ya sea estática o móvil, que el Contratista necesite
usar en la ejecución de los trabajos, usada o nueva, propia o arrendada,
deberá contar con la autorización de la ITO para ingresar a la faena. El
Contratista será el único responsable de la buena mantención de los equipos
a su cargo.
0.8.1 EMPALMES PROVISORIOS
Se consultan las instalaciones provisorias de electricidad y agua potable,

necesarias para la construcción de la obra. Sus consumos, así como las
instalaciones necesarias para estos efectos, serán cancelados por el
Contratista.
0.9. CUIDADOS DE LO EXISTENTE
Se debe tener especial cuidado con la vegetación existente en el área verde

de pasaje las pizarras y malla perimetral de multicancha, el contratista
deberá velar por su cuidado y mejora de ser necesario.
0.10. RETIRO DE FAENAS

Una vez terminada la obra, el Contratista deberá retirar todas sus
instalaciones y servicios provisorios dejando el terreno completamente
limpio, libre de desperdicios y nivelado.
0.11. RECEPCIÓN Y DOCUMENTACION

La recepción consistirá en una minuciosa revisión e inspección de la obra
totalmente terminada y aseada, por una comisión cuyos integrantes serán
designados oportunamente por el Mandante.
Junto con esto, el Contratista entregará dos carpetas, cada uno con un legajo
que deberá incluir todos los planos de Instalaciones y de Arquitectura (As-
built) junto con sus certificados correspondientes y el Certificado de
Recepción Municipal.
Se incluirá un CD con toda la información planimétrica y documentación
respectiva.
1. GASTOS ADICIONALES Y OBRAS PRELIMINARES
1.1 ENSAYO DE MATERIALES

El contratista está obligado a otorgar todas las facilidades necesarias para la
obtención de muestras y testigos que la ITO requiera, para garantía del control de
calidad de los trabajos y/o materiales empleados y los ensayos de materiales
exigidos, los que se encargarán a Laboratorios de Materiales reconocidos y
autorizados por la Ilustre Municipalidad de Iquique y el Ministerio de Vivienda y
Urbanismo.
El costo de los ensayos será con cargo a la Empresa Constructora, en el caso
de materiales o sistemas prefabricados, se aceptarán certificados de calidad
emitidos por el fabricante.
Se deberán contemplar, como mínimo los siguientes ensayes:
Se consulta toma de muestra de hormigón para ensayo a la resistencia a la

compresión NCh1037.Of77 en:
Fundación (2 muestras)
Vigas (2 muestras)
Losa (2 muestras)
Radier Sede Social (2 muestras)
Radier Zona Juegos Infantiles (2 muestras) Muros de Contención (2
muestras)
Se deberá considerar, toma de densidad de la base estabilizada 8.502.1 (MC-

V8) (LNV 19) Fundación (1 Toma de densidad) que conformará el radier de la
sede.
Todos los materiales empleados en la obra serán de primera calidad y serán

usados por primera vez. Sin perjuicio de lo anterior, si a juicio de la ITO es procedente,
este podrá solicitar los ensayes que considere necesarios para evaluar la situación
en partidas que en apariencia pudiesen estar defectuosas. Para el caso de toma de
testigos de hormigón se deberá contar con la aprobación del ingeniero calculista
o la ITO.
El contratista deberá entregar metodología de trabajo a la I.TO con el fin de verificar
un correcto Plan de Aseguramiento de la Calidad (PAC).
1.2 CIERROS PROVISORIOS
La obra deberá permanecer debidamente cerrada, mediante elementos opacos y

resistentes, tales como placas de madera u otros. No se admitirán cierros
confeccionados en base a mallas u otros elementos similares. El cierre deberá
desarrollarse cumpliendo con las exigencias municipales respecto al uso de
las veredas y calzadas, acceso de materiales y extracción de escombros. Será
de exclusiva responsabilidad del Contratista éstas acciones.
Para efectos de presupuesto, se deberá realizar un cierro provisorio en todo el
perímetro de la propiedad, en estructura de madera con bastidor perimetral de
madera de pino insigne de 2” x 4”, afianzado a pies derechos de pino insigne de 5” x
5” empotrados al terreno o similar y cerrado mediante tableros compuestos de placa
OSB de 122 x 244 cms, y 15 mm. de espesor. El cierro irá instalado en sentido
vertical en todo el frente de la propiedad y se pintará de color blanco. La
constructora deberá velar por el buen estado de conservación del cierro,
reponiéndose en caso que algún tramo sea desprendido.
1.3 INSTALACIÓN DE FAENA
El Contratista deberá solicitar instalaciones provisorias de Agua Potable,

Alcantarillado y Electricidad para realizar las faenas de la obra.
Los consumos de los distintos servicios durante la obra, serán de cargo del
Contratista, debiendo certificar al término de la obra la cancelación de éstos.
Se debe dejar constancia al inicio y término de las obras, la lectura de los
medidores en el libro de obra.
El Contratista se encargará de proveer de oficinas y bodegas para su propio
uso, dimensionadas de acuerdo con sus necesidades, y mantendrá limpios
y saneados en todo momento los servicios higiénicos provisorios para el uso
del personal profesional, técnico, administrativo y obrero. Una vez terminada
la obra, el Contratista deberá retirar estas construcciones provisorias.
Por razones sanitarias, se exigirá el uso de baños químicos, en la cantidad
necesaria que exija la norma, de acuerdo al número de personas
contratadas. Igualmente, deberá considerar un recinto cubierto que sirva de
estar y comedor para su personal.
Las instalaciones de faenas serán consideradas propiedad de la empresa
contratista, debiéndolas retirar al término de las obras, con la excepción de
los cierros provisorios y las oficinas de la ITO.
Las construcciones que se instale deberán ser bien estructuradas,
debidamente protegidas contra los vientos predominantes y las altas y/o
bajas temperaturas. Especial cuidado se tendrá con instalar las edificaciones
de la instalación de faena sobre el nivel del terreno circundante, a resguardo
de la humedad.
Será obligación ineludible del Contratista, dotar a la instalación de faenas de
servicios higiénicos, incluidos duchas y vestidores, para el personal de la
obra, en cantidad y calidad de acuerdo a normas y para un confort aceptable,
incluida el agua caliente en las duchas, durante todo el año.
Los recintos destinados a comedores tendrán como mínimo 1 mt.2 por cada
usuario simultaneo. Serán de piso lavable, aireados e iluminados. Las mesas
tendrán cubierta lavable. Las cocinas y bodegas deberán ser higiénicas y
lavables en pisos y muros; contarán con agua potable, fría y caliente; estarán
conectados al sistema aprobado de alcantarillado y deberá ser aprobado por
la autoridad de Salud correspondiente.
La instalación de faenas deberá contar con iluminación exterior en los
sectores de acceso, construcciones de la instalación de faenas, sectores en
construcción y luces de perímetro de seguridad.
En general el Contratista deberá recolectar y eliminar la basura y
desperdicios de todos los recintos y frentes de trabajo, incluidos los de la
ITO, y mantener un estado sanitario de los espacios satisfactorio en todo
momento. La basura deberá ser recolectada, transportada y depositada
mediante relleno sanitario.
1.4 LETRERO DE OBRA
Contempla la Ejecución e instalación de una estructura soportante del letrero

indicativo de obra. El letrero deberá ser emplazado en el lugar más visible de
la obra y de acuerdo a las instrucciones de la ITO.
Alto : 3,10 metros

Ancho : 4,54 metros
Contravientos: 3
Travesaños: 2
Perfil pilar: Cuadrado de 100 x 50 x 2 mm.
Perfil Contravientos: Perfil costanera 80 x 40 x15 x 2 mm.
Perfil travesaños: Perfil costanera 80 x 40 x15 x 2 mm.
Fundación: Son 3 para pilar y contraviento se realiza en hormigón, de
Ancho 0.6 m x largo 1.2 m. y 0.8 m de profundidad mínima.
Marco: Perfil cuadrado de 40 x 40 X 1 mm.; de 4.0 x 2.0 m.
Bastidor: Perfil cuadrado 40 x 40 x 1 mm.
Plancha soporte gráfica: Zinc 0.35 mm.
Gráfica: Según gráfica GORE (Gobierno Regional de Tarapacá). En vinilo

autoadhesivo, con tintas solventadas con filtro UV (Garantía 3 años).
ESQUEMA TÉCNICO LETRERO TIPO A: TAMAÑO 4,54 X 3,10 M.
OBSERVACIONES
La distancia entre la superficie del terreno y la parte inferior del letrero es de

3.0 m. como mínimo.
La estructura debe tener tratamiento anticorrosivo. Es importante que el lugar

de la instalación sea verificado y revisado por el inspector fiscal
correspondiente, esto con el objetivo de supervisar que se cumplan todas las
medidas de seguridad.
La imagen del proyecto en el letrero de obra será proporcionado por el equipo

proyectista una vez adjudicado el proyecto de construcción y deberá contar
con el visto bueno final del I.T.O.
Imagen referencial.
1.5 CAMBIO UBICACIÓN DE PUERTA DE ACCESO MULTICANCHA
Se deberá cambiar de lugar la puerta de multicancha debido a la

construcción de la pasarela la nueva ubicación será en el descanso de la
rampa ubicada en calle cerro dragón
2. OBRA GRUESA
Incluye toda la obra gruesa indicada en los planos de Cálculo, Arquitectura y

todas las especialidades que involucra esta obra, o en las presentes
Especificaciones Técnicas.
La estructura resistente de obra nueva está formada por una combinación de
muros, losas y vigas de hormigón armado. La estructura de techumbre, así
como otros elementos complementarios, será de acero.
Todos los trabajos de hormigón se harán según los planos de fundaciones y
estructura elaborados para estos proyectos, lo mismo para las estructuras
metálicas. Sin embargo, el Contratista deberá revisar permanentemente la
fiel correspondencia de éstos con los planos de Arquitectura generales y de
detalles correspondientes. Todo detalle no indicado en los planos o que no
se menciona en estas Especificaciones Técnicas deberá ser ejecutado según
las Normas Chilenas.
En todo caso, si faltara algún plano de plantas, elevaciones de ejes, o detalles
de importancia, deberá ser solicitado oportunamente por el Contratista
(aclaraciones). De no ser así, la empresa asumirá los costos de las soluciones
que emitirá el Ingeniero Calculista o el Arquitecto, como igualmente
eventuales discrepancias que pudieran aparecer entre los distintos
antecedentes del Proyecto.
El Contratista será responsable de coordinar y ejecutar todas las pasadas
necesarias que permitan la instalación de cañerías de alcantarillado, agua,
gases u otras, ductos de clima, bandejas eléctricas u otros, de acuerdo a los
proyectos correspondientes, ya que no se aceptará picados posteriores.
2.1 DESARME, DEMOLICIÓN Y MOVIMIENTOS DE TIERRA
Se deberá demoler, escalera, baranda y murete existentes. Para la limpieza,

despeje y emparejamiento del terreno, se deberán eliminar los escombros, piedras,
montículos, etc., que interfieran con la construcción. Los rebajes en el terreno se
harán en las zonas y en los niveles indicados en los planos, con la autorización de la
Inspección Técnica, Será exclusiva responsabilidad del contratista absorber cualquier
inconsecuencia entre los antecedentes entregados y el terreno.
Conforme al resultado del replanteo ya aprobado se ejecutarán los escarpes
generales para obtener los niveles fijados en obra y definidos en principio en plano
respectivo. Será requisito indispensable antes de iniciar los escarpes la ratificación
del trazado y niveles por la I.T.O, de lo que se dejará expresa constancia en el Libro
de Obra.
Para la ejecución de las obras de excavaciones se deberá atener a los planos

respectivos y sus indicaciones y exigencias, debiendo retirarse la capa vegetal si
existiere hasta llegar al nivel de base de fundación indicado en planos, para confinar
correctamente la masa de hormigón de los radier.
2.1.1 DESARME REJA PERIMETRAL
Se deberá retirar la reja perimetral que actualmente mantiene el cerrado el

predio.
2.1.2 DEMOLICIÓN DE ESCALERA, BARANDA Y MURETE EXISTENTE.
Se debe demoler los elementos antes mencionados, para poder contar con un
terreno en óptimas condiciones para dar inicio a las obras.
Corresponde al retiro de material existente para dar cabida a las estructuras

proyectadas. El retiro de escombros será de responsabilidad de la Empresa
Contratista.
2.1.3 MOVIMIENTO DE TIERRAS
Ver punto 2.1 de esta EETT
2.1.4 TRANSPORTE A BOTADERO
Todos los escombros que resulten de los trabajos preliminares y de

construcción en general deberán ser llevados a botadero autorizado. No se
deben acumular escombros en área de trabajo, por lo anterior se deberá
realizar el retiro de éstos cada vez que sea necesario, con un máximo de
tiempo de acopio de 48 horas.
2.1.5 TRAZADO Y REPLANTEO
Una vez despejado el terreno, el contratista procederá a materializar en

forma rígida y permanente los puntos y líneas necesarias para un adecuado
trazado en el terreno de las obras. Estas deberán ejecutarse en estacado de
madera, a no menos de 2 metros del perímetro del volumen (siempre que
las condiciones físicas lo permitan). Necesariamente esta partida deberá ser
recibida por el Arquitecto Proyectista y con el VºBº de la ITO, dejando
constancia de esto en el Libro de Obras.
El Arquitecto Proyectista podrá solicitar los replanteos que estime
conveniente en virtud de asegurar el correcto emplazamiento de la obra
en relación a los ejes y niveles indicados en los planos generales de
arquitectura. El Contratista no podrá ejecutar otras partidas de construcción
mientras no sea debidamente recibido el trazado.
2.2 FUNDACIONES
Se ejecutará las excavaciones de acuerdo a planos de cálculo, detalles

especiales, planos de Arquitectura y las instrucciones que pueda dar en
terreno el ingeniero proyectista. Será responsabilidad del Contratista la
revisión del mejoramiento de suelos existente.
2.2.1 EXCAVACIONES

especiales y planos de Arquitectura. Será responsabilidad del Contratista la
El Ingeniero Calculista, deberá recibir las excavaciones y el sello de fundaciones, y

sus correcciones serán obligatorias para el Contratista, sin que esto signifique
aumento de costo o nuevos cobros para el Mandante. El Contratista ejecutará
las excavaciones que correspondan a fundaciones, paisajismo, radieres,
gradas, rampas, etc., que pudieran ser necesarias de acuerdo a planos de
cálculo, detalles especiales y planos de Arquitectura. Será responsabilidad
del Contratista la revisión del mejoramiento de suelos existente
Se incluye también las excavaciones necesarias para el tendido de cañerías y

matrices exteriores de los distintos servicios.
Se deberá contar con señaleros para dirigir las maniobras, las que deberán
ser indicadas y señalizadas en el terreno.
La maquinaria pesada no debe acercarse al borde de la excavación. Se debe
proteger sus bordes con baranda sólida, e indicar la vereda peatonal separada del
tránsito de los vehículos. Se revisará periódicamente los bordes y las paredes de la
excavación para detectar la presencia de grietas o materiales sueltos, y proceder a
su entibación o mejoramientos, de acuerdo a indicaciones de la ITO.
Las excavaciones deben tener accesos a través de escaleras confeccionadas de
acuerdo a norma y bien apoyadas.
El Contratista tomará todas las precauciones técnicas conducentes a evitar
desmoronamientos laterales que pudieren significar peligro para el personal de
obra o terceros; en particular se recomienda prever tratamientos para las
superficies expuestas, como cubrir con folio de polietileno, aplicar chicoteo con
mortero de cemento, mantener el grado de humedad del terreno, etcétera.
Todas las excavaciones mayores a 80 cms. deben contar con pasarelas
peatonales sólidas, con barandas y rodapiés. Estas excavaciones deberán
realizarse a mano (pala) o con máquina, según condiciones del suelo y
recomendaciones de las especificaciones técnicas de Mecánica de Suelos.
Los bordes exteriores de las excavaciones deberán delimitarse perfectamente,
mediante estacas, jalones y líneas de demarcación de sus contornos. En las
proximidades de toda excavación destinada a fundar estructuras o instalar
alcantarillas, se colocará a lo menos una estaca de referencia altimétrica
(P.R.).
Será de responsabilidad del Contratista conservar en todo momento los P.R. hasta
la recepción de los trabajos. El ITO podrá ordenar la paralización de las
excavaciones que no cuenten con estas referencias.
2.2.2 EXTRACCIÓN DE ESCOMBROS

Alcances
Los escombros, provenientes de las posibles excavaciones menores y aseo
del terreno, deberán ser retirados al más breve tiempo, todo ello con VºBº de
la I.T.O. No se permitirá por ningún motivo la acumulación de ellos.
Se incluye el uso de todos los elementos y precauciones para reducir al
mínimo la generación de polvo, barro y, en general, la contaminación
producida por esta actividad.
Ejecución
Los escombros, provenientes tanto de las excavaciones como de las
eventuales demoliciones y que no se consideren aprovechables deberán ser
retirados al más breve plazo, ya que no se permitirá la acumulación de ellos.
Se incluye el uso de todos los elementos y precauciones para reducir al

mínimo la generación de polvo, barro y, en general, la contaminación
producida por esta actividad. Los escombros se retirarán en camiones con
tolva cubierta con lona, a los cuales, de ser necesario, se les deberá lavar las
ruedas antes de salir.
2.2.3 POLIETILENO
Sobre los rellenos compactados, para todos aquellos elementos de hormigón
armado en contacto con el terreno natural se colocará una capa
anticapilaridad de nylon de 0,1mm o superior de espesor (polietileno),
considerando un traslapo de 40 cm. como mínimo.
2.2.4 EMPLANTILLADOS
Los emplantillados se ejecutarán de acuerdo a las especificaciones técnicas
para las obras civiles. Esta faena se realizará en forma inmediata a las
excavaciones, realizando una adecuada limpieza de la misma antes del
hormigonado. Se deberán seguir todas las indicaciones de planos de
ingeniería.
2.2.5 ENFIERRADURAS
La enfierradura se ejecutará de acuerdo a lo indicado en proyecto de cálculo.
Irán amarradas con alambre negro Nº 18.
Entre las enfierraduras y el moldaje se utilizarán separadores tipo "calugas" o
similar, que cumplan el mismo objetivo. Los espesores mínimos de
recubrimiento en cada caso serán los especificados en el proyecto de
estructuras. No se aceptarán polines metálicos como separadores, ni
enfierraduras mal ubicadas o corridas que disminuyan el espesor del
recubrimiento.
No se podrá iniciar ningún hormigonado sin la revisión y aprobación previa de
las enfierraduras por parte de la ITO quién dejará constancia escrita de ellos
en el Libro de la Obra. El Contratista deberá programar con la ITO la
Inspección y recepción de las enfierraduras de los diversos elementos de
hormigón armado.
Se deberá de disponer de una cancha para el almacenamiento, separando
las barras por diámetro, de modo que no se deformen, ensucien ni oxiden.
2.2.6 MOLDAJES
Se exige que los moldajes sean metálicos de modo que permitan una perfecta
terminación de la superficie de hormigón.
Ejecución
Los moldajes metálicos, deberán ser suficientemente rígidos, resistentes y
herméticos, deberán ser capaces de tolerar las cargas del peso propio, más
las sobrecargas y la presión del hormigón fresco, sin sufrir deformaciones ni
desplazamientos.
De existir alguna diferencia con las indicaciones de las Especificaciones
técnicas de Cálculo Estructural, prevalecerán éstas últimas.
El descimbre deberá efectuarse una vez que el hormigón esté suficientemente
endurecido, según indicación del plano de Cálculo. No se iniciará el retiro de
moldajes hasta que la resistencia del hormigón haya alcanzado, como
mínimo, un valor igual al doble del necesario para soportar las tensiones que
aparecen en la estructura en el momento de retirar el moldaje. Los andamios
o alzaprimas serán metálicos y deberán cumplir con la norma NCh 53-60.
TIEMPO DE DESCIMBR
ELEMENTOS
(días)
Muros en general 2
Laterales de viga 2
Losas en general 15
Fondos de viga 21
Losas y vigas en voladizo 21
Los desmoldes deben realizarse conforme a lo indicado en la NCh 170.

a) CASO FACHADA EXTERIOR H.A. A LA VISTA
La cara exterior de los muros de H.A. que quedan a la vista serán realizados
con moldajes de madera de 6” de manera vertical para crear textura deseada.
En esta etapa, el Contratista deberá prever las pasadas necesarias para ductos,
tuberías o canalizaciones, para lo cual deberá efectuar obligatoriamente un plano
de pasadas con las medidas precisas de todos los ductos, cañerías etc. que
deban cruzar o quedar embebidas en fundaciones, muros y losas de hormigón.
2.2.7 HORMIGON FUNDACIONES
Para Los hormigones se prepararán de acuerdo a las dosificaciones indicadas

en los planos de cálculo y en las partidas de obras especificadas para obtener
la resistencia mecánica prescrita para cada tipo por las correspondientes
Normas NCh. En general, cada fundación será hormigonada en faena continua.
Las resistencias serán las indicadas por el Calculista.
El contratista al considerar hormigón premezclado o in situ, con dosificación de
laboratorio normalizado, los concretos deberán mantenerse a lo menos durante
los primeros siete días, contados de su colocación, en estrictas condiciones de
humedad que garanticen un correcto fraguado. Por lo anterior en aquellos
elementos en que sea difícil mantenerlos húmedos, debe considerarse la
instalación de polietileno o membranas químicas, que eviten una rápida
evaporación del agua.
Los áridos deben cumplir estrictamente con las normas INN vigentes, sobre
todo en lo referente a impedir la corrosión electroquímica.
En forma previa a la colocación del hormigón, deberá humedecerse
adecuadamente los moldajes y todas las paredes y fondos de las
excavaciones si están secos o drenarse en caso de tener agua.
El vibrado del hormigón se ejecutará por capas sucesivas, no mayores de 30
cm. de alto empleando vibrador mecánico por inmersión.
Se deberán seguir todas las indicaciones de planos de ingeniería.
2.3 PILARES Y MACHONES

2.3.1 ENFIERRADURAS
En general deben respetarse todas las disposiciones contenidas en el proyecto

de Cálculo, y las siguientes disposiciones especiales:
a) Las barras de acero se cortarán y doblarán en frío a velocidad limitada;
b) Las barras que han sido dobladas no serán enderezadas y no podrán
volver a doblarse en una misma zona.
c) Las armaduras deberán colocarse limpias, exentas de polvo, barro,
escamas de óxido, grasas, aceites, pinturas y toda otra sustancia capaz de reducir la
adherencia con el hormigón;
d) Las armaduras que estuvieren cubiertas por mortero o pasta de cemento
endurecido, se limpiarán hasta eliminar todo resto en contacto con las barras;
e) Deberá respetarse completamente los largos y las disposiciones de
las armaduras indicadas en los planos de cálculo;
f) Durante la colocación y fraguado del hormigón, las armaduras deberán
mantenerse en las posiciones indicadas en los planos, evitando los desplazamientos
o vibraciones enérgicas. Para esto deberán disponerse elementos de sujeción
adecuados, como trabas, polines, ues, patas, etc.;
g) Para sostener o separar las armaduras se emplearán espaciadores
metálicos, de mortero o de material plástico. No podrán emplearse trozos de
ladrillo, piedras ni trozos de madera.
h) Todos los estribos deberán llevar ganchos en sus extremos formando un
ángulo de 45°. La longitud del anclaje no será inferior a 7 diámetros;
i) Deberán consultarse los dispositivos (amarras) que aseguren el correcto
control de los recubrimientos especificados, admitiéndose desviacion5
es de ± 5 mm;
j) Los recubrimientos para los distintos tipos de elementos serán los indicados
en los planos y especificaciones del proyecto de Cálculo Estructural. No obstante,
se aceptarán los siguientes valores mínimos:
RECUBRIMIEN
ELEMENTOS
TO
(mm)
Muros, vigas, pilares e>15 cms 20
Muros e=15 cms 20
Losa 20
s
Fundaciones y vigas de fundación 50
k) La distancia libre entre barras paralelas no deberá ser inferior al diámetro de las
barras y por lo menos igual a 1,5 veces el tamaño del agregado grueso. En todo caso,
deberá cumplirse que el hormigonado de los elementos estructurales se realice
en forma tal de asegurar la debida compactación del hormigón y el llenado
completo de los vacíos entre barras;
l) Los estribos deberán rodear totalmente las barras, no admitiéndose ninguna
separación entre armaduras y estribos.
2.3.2 MOLDAJES
Remitirse a punto 2.2.6. de la presente EETT.
2.3.3 HORMIGONES
En general no se permitirán instalaciones embutidas en las estructuras de hormigón,

sin embargo, el Contratista será responsable de dejar perfectamente ubicadas y con
las medidas precisas, todas las pasadas de ductos, cañerías, etc., que deben
cruzar en fundaciones, muros y elementos de hormigón.
En el caso de que fuese necesario embutir ductos de ventilación o extracción de aire,
descarga de alcantarillado, cañerías de agua, energía eléctrica, etc., serán de cuenta
del Contratista, corriendo el riesgo de tener que demoler, de su propio costo, el
área afectada
Los hormigones se ejecutarán de acuerdo a dosificaciones establecidos el proyecto
de Cálculo, y a las disposiciones de la NCh N°170 Of.1985. Los materiales se
ajustarán a las exigencias de las especificaciones técnicas de estructuras y a la
norma chilena (NCh) correspondiente.
Antes de verter el hormigón, deberán estar colocadas en su sitio todas las
pasadas para instalaciones y deberá limpiarse todo elemento extraño de los
moldajes. La consolidación del hormigón en los moldajes deberá efectuarse
mediante vibración mecánica. Esta operación deberá efectuarse por personal
competente, previamente entrenado.
El hormigón no deberá ser vertido a moldajes hasta que las armaduras de
refuerzo hayan sido revisadas y recibidas conforme por la ITO.
2.4 M.H.A. (MUROS DE HORMIGÓN ARMADO)
Alcance
Antes de hormigonar, deberán estar colocadas en su sitio todas las pasadas
para instalaciones y deberá limpiarse todo elemento extraño de los moldajes.
La consolidación del hormigón en los moldajes deberá efectuarse mediante
vibración mecánica. Esta operación deberá efectuarse por personal
competente, previamente entrenado.
El hormigón no deberá ser vertido a moldajes hasta que las armaduras de
refuerzo hayan sido revisadas y recibidas conforme por la ITO.
El número mínimo de probetas y/o testigos de hormigón para ensaye y su
procedimiento de obtención será el indicado en el proyecto de cálculo, o en
su defecto, a lo indicado en la NCh N°170 y 171. Aquellos hormigones que
una vez ensayados no cumplan con la resistencia mínima requerida,
deberán ser demolidos y rehechos por cuenta del Contratista.
Según proyecto de Ingeniería.
2.4.1 ENFIERRADURAS
Remitirse a punto 2.3.1 de la presente EETT
2.4.2 MOLDAJES
2.4.3 HORMIGÓN C/ ADITIVO HIDRÓFUGO
Esta partida, considera la aplicación de aditivo Hidrofugo en H.A. con el fin

de proteger los muros de agentes externos.
2.5 MURO DE ALBAÑILERÍA INTERIOR

2.5.1 BLOQUE e=14cm
Se ejecutarán muros de albañilería compuestos por bloques huecos de hormigón
(ancho nominal 14 cms), confinados entre elementos de hormigón armado.
Deberán disponer de los refuerzos (horizontales y verticales) especificados en el
proyecto de cálculo respectivo.
La colocación se hará verificando la verticalidad del paramento, así como su
horizontalidad. Se dispondrán de manera escalonada, asegurando la trabazón
de los elementos.
La unión entre bloques se hará con mortero de pega, el cual deberá llenar
completamente la llaga; los derrames serán limpiados. No se aceptarán bloques
a medio pegar, con oclusiones y/o zonas sin mortero. En dicho caso se solicitará
el retiro de la hilada para su correcta ejecución. Esta labor deberá ser
estrictamente seguida por la ITO, a fin de asegurar la continuidad estructural del
elemento y la calidad del mismo.
Los bloques deberán estar debidamente certificados.
Se deberán seguir las indicaciones de planos de ingeniería.
2.6 VIGAS
2.6.1 MOLDAJE
2.6.2 ENFIERRADURAS
2.6.3 HORMIGONES
2.7 LOSA
2.7.1 MOLDAJE
2.7.2 ENFIERRADURAS
2.7.3 HORMIGONES
2.8 BASES DE PAVIMENTO RADIER

2.8.1 EXCAVACIONES
Remitirse a punto 2.2.1. de la presente EETT
2.8.2 EXTRACCIÓN DE ESCOMBROS
2.8.3 BASE ESTABILIZADA
Se ejecutará de acuerdo a proyecto de ingeniería. Con un espesor min 15
cms.
Se procederá a compactar exclusivamente por medio de elementos
mecánicos. De acuerdo al tipo de suelos podrán usarse distintos tipos de
rodillo.
Deberá contener un porcentaje de partículas chancadas para lograr el C.B.R.
especificado.
La recepción de la base por la Inspección Técnica tendrá lugar luego que
ésta haya comprobado el espesor, calidad y terminación de la misma.
Una vez compactado el material se procederá a controlar la compactación
por medio de densidades "in situ" de acuerdo a la norma T 147 de AASHTO.
2.8.4 POLIETILENO
Sobre los rellenos compactados, para todos aquellos elementos de hormigón
armado en contacto con el terreno natural se colocará una capa
anticapilaridad de nylon de 0,1mm o superior de espesor (polietileno),
considerando un traslapo de 40 cm. como mínimo.
2.8.5 RADIERES HORMIGÓN e=8cm
El hormigón de radieres se ejecutarán en conformidad a las especificaciones
técnicas de obras civiles, planos de cálculo del proyecto y a las disposiciones
de la N.Ch Nº 170 Of.1985 con un mínimo de 8 cms. El radier se dispondrá
sobre una base estabilizada, y se dilatará en 10 mm en todo el perímetro de
contacto con la estructura del edificio.
2 TERMINACIONES SEDE
3.1 REVESTIMIENTOS MUROS
3.1.1 ESTUCOS ALBAÑILERÍA INTERIOR
Se consulta la aplicación de estucos en todos los paramentos verticales
según planos de Ingeniería. Deberá quedar perfectamente liso, sin
abultamientos ni oclusiones.
Los estucos se ejecutarán con mortero de cemento y arena, en proporción
1:3 respectivamente.
Se tendrá el cuidado de no descuidar el riego permanente que deben tener.
Se ejecutarán estucos en todas las superficies, tanto interiores como
exteriores. En general los estucos deberán quedar perfectamente adheridos,
sin desaplomes y se diferenciarán según rugosidades o texturas.
El estuco deberá aplicarse en forma pareja a toda la superficie, una vez
incorporados todos los elementos que este tenga, (ejemplo flanches
metálicos, barandas, gárgolas, artefactos eléctricos, etc.). No se aceptarán
picaduras posteriores y luego aplicación del estuco en forma puntual dentro
del paño. En los cambios de terminación se deberá consultar cantería
rehundida de 5 cm de ancho por 1,5cm de profundidad.
En aquellos estucos en que la carga supere los 2,5 cm de espesor,
obligatoriamente deberá usarse malla de metal desplegado, y mortero con
Sika Látex. Los paños se cargarán por capas de no más de 2,5cm de
espesor y no menos de 48h entre ellas (con mortero de arena y cemento en
proporción 1:3).
3.1.2 CERAMICAS MUROS BAÑOS

Sobre paredes de baños se dispondrán cerámicas rectificadas 20x30 cms.
De piso a cielo terminado Color blanco esmaltado de primera calidad pegado
con aditivos tipo breckron AC en toda la palmeta a una distancia de según
fabricante no siendo superior a 4mm y fraguado de color blanco para sus
uniones.
3.2 PAVIMENTOS
3.2.1 CERAMICO (BAÑOS, PASILLO)
Sobre piso de baños, cocina y pasillos, se dispondrán cerámicas rectificadas
45x45 cms. Color BOSTON grafito marca cordillera, o de características
técnicas similar o superior, esmaltado de primera calidad pegado con aditivos
tipo breckron AC en toda la palmeta a una distancia de según fabricante no
siendo superior a 4mm y fraguado de color gris para sus uniones, según
indicaciones del fabricante. Esta partida debe realizarse una vez que el ITO
apruebe el Radier,
3.2.2 PORCELANATO (TALLERES MULTIUSO Y COCINA)
Se consulta porcelanato 60X60 cm cordillera CEUTA Grey, o de
características técnicas similar o superior. Instalado según fabricante previa
nivelación de pisos de ser necesario. Se instalarán en recintos todas las
superficies salones multiuso como se indica en plano de pavimentos según
indicaciones del fabricante.
3.2.3 PINTURA PISOS (BODEGAS Y PASILLO BODEGAS)

Se consulta pintura para pisos de alto tráfico Color gris Sherwin Williams
Mindful Gray, o de características técnicas similar o superior.
Especificaciones por el fabricante. Color a definir por el arquitecto.
Considerar a lo menos 2 manos de pintura o las que sean necesaria para
crear una capa homogénea. En superficies de bodegas.
3.3 TABIQUES
3.3.1 TABIQUES METALCOM
Se consulta la confección de tabiques autosoportantes ejecutados en base a una
estructura de acero galvanizado liviano sistema Metalcon o similar, ejecutado de
acuerdo a indicaciones del fabricante. El entramado estructural estará
compuesto por perfiles canales y montantes de acero galvanizado de espesor
mínimo 0,5 mm, fijado a la losa con canales con clavos Hilti a razón de tres por
metro lineal. Los montantes se distribuirán lo largo del tabique a medios o tercios
de plancha según las alturas establecidas en la ficha técnica del proveedor. Se
dispondrá al menos uno simple para alturas simples y dobles espalda con
espalda para mayores alturas. Todo montante será ranurado de fábrica para el
paso de instalaciones eléctricas ocultas.
Tabique interior con resistencia al fuego F-60, espesor total 90 mm. El panel
del tabique quedará compuesto por los siguientes elementos, de acuerdo a
detalles:
 Placa de yeso – cartón ST, RH, RF, espesor 15 mm.
 Estructura de acero galvanizado de 60 mm.: canales tipo C y
montantes tipo U a 60 cms.
 Colchoneta de Lana de Vidrio de 20 kg/m3 e=50 mm. cazada entre
montantes y canales.
 Placa de yeso – cartón ST, RH, RF, espesor 15 mm.
Para recintos húmedos, se colocará en las caras expuestas a recintos
húmedos como servicios higiénicos, y tras artefactos de lavado para
protección de humedad Placa de yeso – cartón RH de 15 mm y una segunda
barrera de humedad debidamente traslapada, antes de colocar el
revestimiento. Se colocará fieltro de 15 libras, como barrera de humedad.
3.3.2 LANA MINERAL

Se considera la aislación lana de vidrio de e=50 mm. Rollo libre tipo
aislanglass o superior. La cual se instalará según el fabricante. Se debe
contemplar su instalación en toda estructura de tabiquería de Metalcon.
3.3.3 YESO CARTÓN

Los tabiques se cerrarán con placas de yeso-cartón ST, RH. Yeso cartón ST
15mm para muros divisorios de zonas secas y RH de 15mm en zonas
húmedas (baños y cocina) Los tornillos para fijar las planchas de yeso cartón
a los perfiles serán auto perforantes de 5/8” y 1 ¼”, dependiendo si se trata
de fijar 1 o 2 plancha a los montantes. La cabeza deberá tener forma de
trompeta y deberá impedir el cizallamiento del cartón. La ranuración será tipo
Phillips en cruz. Los tornillos que fijan las planchas se colocarán a una
distancia máxima de 30 cm en vertical, mientras que en horizontal se fijarán
a los pies derechos de los montantes.
3.4 CIELO VOLCANITA
3.4.1 CIELO ESTRUCTURA METALCOM
En el recinto de baños se consulta la colocación de cielo de placas de yeso cartón
de e=12,5 mm tipo volcanita RH, afianzados al cadeneteado perfiles omega de
Metalcon en cielo. En recintos de baño, circulación y despensa.
Se deberán utilizar fijaciones apropiadas al material.
La fijación de las planchas se ejecuta con tornillos o clavos especiales según
especificaciones del fabricante de planchas de yeso cartón, cuidando que se
ubiquen de la orilla a no menos de 10 mm. y a una distancia longitudinal máxima
de 20 cm.
Tornillo zincado punta fina, cabeza de trompeta para Madera-Metal (para
espesores < 0,85 mm) Para lograr un cielo técnicamente aceptable se debe tratar las
juntas entre las planchas, para que éstas no sean visibles.
Para ello se debe instalar longitudinalmente en la junta, una huincha de papel
perforado con pegamento de contacto incorporado o una huincha de fibra de vidrio
al que se le debe aplicar una pasta adhesiva especial mediante espátula. Luego
aplicaremos la masilla base con la llana sobre la huincha, obteniendo así una
superficie continua y homogénea. Una vez seca la masilla, se procede a lijar,
empastar y pintar con color blanco o a definir por la ITO.
3.4.2 LANA MINERAL
Se considera la aislación lana de vidrio de e=50 mm. Rollo libre tipo
aislanglass o superior. La cual se instalará según el fabricante.
3.4.3 VOLCANITA RH
Se considera la instalación de yeso cartón RH de 12,5 mm para terminación
de cielo que se instalará según fabricante considerando lo descrito en el
punto 3.4.1
3.5 PINTURAS
Las pinturas empleadas serán de marca Sherwin-Williams o alternativa de calidad

técnicamente equivalente o superior, las que deberán ser aprobadas por la I.T.O.
Las superficies a pintar se retaparán, empastarán y lijarán hasta conseguir
perfecto acabado de ellas. Tanto para la preparación de las superficies como la
aplicación de las pinturas deberán, además, tomarse en cuenta todas las
recomendaciones del fabricante. La pintura interior será esmalte semibrillo
Blanco.
Para la aplicación los colores, referirse a la disposición planteada en los

planos de detalles. Se realizará una prueba de color que debe ser aprobado
por el arquitecto proyectista e ITO antes de efectuar esta partida.
3.5.1 PINTURA CIELOS

Remitirse a punto 3.5 de la presente EETT
Según plano de arquitectura
3.5.2 PINTURA TABIQUES

3.5.3 PINTURA ESTUCOS ALBAÑILERÍA INTERIOR

3.5.4 PINTURA MUROS H.A. ESMALTE INTERIOR

3.5.5 PINTURA ANTICORROSIVA PROTECCIÓN VENTANA C/ MALLA

Se consideran dos manos de pintura anticorrosiva. Formulario con pigmento
convertidor del óxido a magnetita, inerte atóxico, exento de plomo, cromo y
otros derivados cancerígenos. Cada capa a razón de 30 micrones de espesor
seco.
Las estructuras deberán salir del taller maestranza con una primera capa de
este anticorrosivo. Una vez finalizado el montaje se les aplicará la segunda
capa y final del anticorrosivo.
3.5.6 PINTURA TERMINACIÓN PROTECCIÓN VENTANA C/ MALLA

De acuerdo con lo indicado en el ítem 3.6. Se considera en todos los
elementos pintura esmalte color Sherwin Williams mindful gray , o de
características técnicas similar o superior.
3.5.7 PINTURA EPÓXICA DISEÑO FACHADAS
Sobre la fachada de hormigón armado a la vista, se consulta la aplicación de
esquema de pintura de planos. Con características de alto tráfico, el cual se
aplicará sobre las fachadas de acuerdo con planos de arquitectura. Los
colores a utilizar serán según láminas de terminación de fachada y
pavimentos respectivamente.
Tanto para la preparación de las superficies como la aplicación de las

pinturas deberán, además, tomarse en cuenta todas las recomendaciones
del fabricante.

por el arquitecto proyectista e ITO antes de efectuar esta partida
En caso de considerar otra alternativa debe someterse oportunamente a

consideración del arquitecto y la I.T.O. para su aprobación o rechazo, previa
consulta a los profesionales proyectistas, quienes resolverán al respecto.
Para poder alcanzar la resistencia adecuada deberá considerarse un sistema

de pintura.
La primera capa de adherencia será efectuada con un primer 1 capa ft1015

primer epóxico, para luego finalizar con 1 capa urelux 22, terminación
poliuretano color a definir por arquitectura.
Se deberá cumplir con las características de la pintura de terminación:
Urelux 22
Esmalte poliuretano alifático de alto brillo, resistencia y durabilidad en
exposición a la intemperie.
Esmalte poliuretano alifático de dos componentes de alto brillo y excelente
resistencia (Clasificación ASTM Tipo 5).
Excepcional resistencia a la intemperie, alta dureza y resistencia a la
abrasión e impacto.
Excelente brillo y flexibilidad aún después de prolongada exposición a
radiación ultravioleta.
Sobresaliente resistencia a los aceites, solventes, ácidos y álcalis.
Muy fácil de aplicar.
Fácil de limpiar y esterilizar, rechaza la contaminación (típico material
antigrafitti).
Excelente acabado estético.
Propiedades de aplicación sobresalientes.
Deberá cumplir con las siguientes características del producto.
Acabado: Alto Brillo

Color: Amplia variedad según cartilla y tonometría
Volumen de Sólidos 48% ± 2%, Mezclados
Peso Sólidos: 59% ± 2%, Mezclados
VOC (Método EPA 24): Sin diluir: <490 g/L
Razón de mezcla: 5 A : 1B por volumen
Sobresaliente resistencia al envejecimiento, a aceites, solventes, ácidos y
álcalis.
Rápido secado: 2 horas al tacto y 6 horas para manipulación (@ 2,5 mils,
20°C, 50% HR). Reduce tiempos de aplicación y puesta en servicio.
Proporciona una protección adecuada aun aplicando a bajo espesor: mínimo
1,2 mils, máximo 2 mils.
Fácil de limpiar y esterilizar; efecto antigraffiti que rechaza la contaminación.
Sustrato de buena adherencia: hormigón
3.6 PUERTAS C/CENTRO Y CERRADURA
3.6.1 PUERTAS
Para todas las puertas de abatir contempladas en el proyecto, se considera
la provisión e instalación de puertas de madera con marcos de aluminio, de una
o dos hojas, según los tipos indicados en los planos de detalle y de las
dimensiones que en ellos aparecen.
Los marcos serán de aluminio anodizado acabado mate color titanio,
incluyendo todas sus fijaciones, felpas y burletes, de acuerdo a sistema
correspondiente., además de un sello acústico EPDM, que irá en todos los marcos
de aluminio para puertas batientes, los que irán debidamente afianzados a la
estructura de tabiques o muros.
Las hojas de las puertas serán de MDF y tendrán un espesor total estándar de 45
mm. Refuerzo para cerradura adosado a un batiente vertical de la puerta
debidamente marcado. No se aceptarán puertas torcidas o con fallas. Llevará
revestimiento contrachapado, color a definir en la obra.
Las puertas deben cumplir una exigencia de resistencia al fuego F – 30. Las puertas
que tengan más de 90 cms. de ancho llevarán un montante vertical de refuerzo
similar al bastidor, colocado en el eje central de la hoja.
Cada puerta debe considerar su fijación con 3 bisagras de 3” además de
considerar topes de puerta tipo media luna o similar.
3.6.2 PUERTA ACCESO CORREDERA

En el acceso principal al recinto se consulta puerta tipo corredera será
confeccionada con perfiles metálicos de 50x30x2mm como bastidor de 2,74 x 2,66
con refuerzos cada 90 cms, revestida con placa de terciado estructural de 9mm
fijada al marco con tornillos autoperforantes cabeza plana cada 30 cms, su
terminación con pintura según detalle de color, previo cepillado, empaste y lijado
para su terminación lisa, con sistema de riel inferior sobre ruedas con placa cerrada
de 75mm cada 60cms, en su parte superior se instalaran estabilizadores guía
Ducasse doble Rodillo además de todos los elementos que permitan su correcto
funcionamiento según proyecto de arquitectura. Se debe considerar cerradura de
acceso embutida de cerrojo de doble enganche y tirador acero inoxidable por ambos
lados de 32 x 12mm.
3.7 VENTANAS, PROTECCIONES Y CELOSIAS
3.7.1 VENTANAS DE ALUMINIO EXTERIORES
Se empleará aluminio de primera calidad y gran resistencia mecánica, anodizado

de 15 micrones, de color satinado con acabado mate, con sus correspondientes
accesorios y tornillería inoxidable, burletes de caucho EPDM para asegurar la
estanqueidad al agua, al aire, choque, uso y sobrecargas. Se debe incluir la
quincallería nacional de primera calidad y sellos que permitan un óptimo
funcionamiento.
Los perfiles de aluminio serán de acuerdo a los tipos recomendados conforme a
las dimensiones de las ventanas. Se incluyen las bisagras, cierrapuertas,
protecciones, tiradores y cerraduras según corresponda. Una vez montada, se
sellarán convenientemente con silicona en todos sus contornos.
Las dimensiones de los perfiles, deberá corresponder a las luces y tamaño de
los vanos verificados en obra, calidad de los vidrios, categoría de las puertas y
ventanas y deben estar en conformidad con las normas dadas por los fabricantes.
Todas las ventanas deberán llevar un perfil especial para resolver la
condensación. Se consulta la quincallería de Norma incorporada a las hojas de
ventanas y ventanales de aluminio.
Los vidrios serán de primera clase según Norma INN 132. Serán transparentes,
sin fallas, incoloros y de acuerdo con las normas y dimensiones propuestas en
los planos de detalles de arquitectura. (ventanas tipo proyectante interior V1 y
corredera para ventanales V2, V3 y V4
3.7.2 PROTECCIÓN VENTANAS FACHADAS MALLA DESPLEGADO
Se considera perfilería de acero según planos de detalles. En el interior de

la estructura. Se consulta malla de acero desplegado galvanizado marca
Medestuk tipo intermedia, o de características técnicas similar o superior.
La fijación será según detalles. Su colocación será ocultando la soldadura

entre el perfil y la malla dejando la cara de soldadura hacia la ventana y no
hacia la fachada.
3.7.3 VENTANAS DE ALUMINIOS INTERIORES

3.7.4 CELOSÍA SOBRE PUERTAS
Se empleará aluminio de primera calidad y gran resistencia mecánica,
anodizado de 15 micrones, de color satinado con acabado mate, con sus
correspondientes accesorios y tornillería inoxidable. Los perfiles de aluminio
serán de acuerdo a los tipos recomendados conforme a las dimensiones de
las celosías según detalle en planos.
Las dimensiones de los perfiles, deberá corresponder a las luces y tamaño
de los vanos verificados en obra.
3.8 CARPINTERÍAS ESPECIALES

Se incluye en esta partida la fabricación, provisión e instalación de todos los
muebles indicados en planos, incluyendo sus accesorios, manillas, bisagras,
rieles, correderas, elementos de fijación, etc.
Los distintos elementos de mobiliario incorporado, así como de otros
elementos complementarios, se ejecutarán de acuerdo a los planos de
mobiliario.
Los muebles deberán fabricarse de acuerdo a los planos de detalles. Todas
las maderas naturales deberán usarse secas, duras y estabilizadas.
Todas las maderas aglomeradas serán hidrorresistentes y las estructuras de
madera que se especifique con pintura, serán previamente empastadas y
terminadas con pintura esmalte sintético (NO AL AGUA) en muebles y en
closets.
Se consultan estos muebles en la Cocina.
Para los mubles con perfiles de acero este será nuevo libre de oxido con
uniones perfectamente soldadas según diseño y especificaciones de
planimetría.
3.8.1 BASE COCINA C/SILLAS

Se consulta la fabricación de base de cocina Según planos y
especificaciones de mobiliario. Los materiales deben ser nuevos
El mueble de cocina será realizado con melamina blanca de 15mm y su base
con MDF 36mm revestida en formica color blanco opaco. Su estructura debe
ser armada con tornillos para madera que aseguren su estabilidad y evitar
deformaciones, en ningún caso se acetara el uso de clavos. Para las puertas
las bisagras serán de muebles estándar de 35mm según imagen de planos
además de una bisagra tipo rinconera para puerta esquina según descrito en
planos. Sus tiradores serán según imagen en planos marca Kutz o similar
(tirador metálico Rihu niquel cepillado 192mm) las correderas telescópicas
para cajones será según imagen de planos de 45mm de acero laminado en
frio con acabado zincado, todos los accesorios se deben fijar según las
indicaciones del fabricante.
Además, se deberá incluir 11 sillas tipo piso bar, taburete Blas de acero
negro 42,2 x 42,2 x 67,5cm.
3.8.2 MUEBLE CON REPISA EN BODEGAS.

Se realizarán según detalle en planos los materiales deben ser nuevos y libre
de oxido. Su estructura será fabricada con perfiles de acero cuadrado
20x20x2mm perfectamente soldados según planimetría, las repisas serán de
melamina blanca de 15mm, los perfiles verticales de la repisa deberán tener
regatones de goma en ambos extremos.
3.8.3 MESA MOVIL

Se realizarán según detalle en planos (son 3) los materiales deben ser
nuevos y libre de oxido. Su estructura será fabricada con perfiles de acero
cuadrado 30x30x2mm perfectamente soldados según planimetría, su base
será de MDF 36mm revestida en formica color blanco opaco y sus patas
tendrá ruedas giratorias con freno de 3” base de sofbal según imagen en
planos.
3.8.4 ENCIMERA
Se considera compra e instalación de encimera marca Sindelen de 4 platos,
o de características técnicas similar o superior.
3.8.5 REFRIGERADOR
Se considera compra e instalación de Refrigerador Mademsa modelo nordik
3900 inox, o de características técnicas similar o superior.
3.8.6 HORNO EMPOTRADO
Se considera compra e instalación de horno Albin Trotter Horno a gas
empotrable 58 litros, o de características técnicas similar o superior.
3.9 LOGOS Y SEÑALETICAS
3.9.1 SEÑALETICA INTERIOR DE RECINTOS

Serán de acrílico transparente de 5 mm de espesor, color grafito, según
detalle en planos. Las letras serán autoadhesivas, en las medidas indicadas
e incluirán su respectiva leyenda en lectura braille en el acrílico. Irán fijadas
a muro lado de puerta de cada baño y acceso a bodegas.
Ej. Lectura Braille
3.9.2 LETRERO NOMBRE SEDE

Serán de acrílico transparente de 5 mm de espesor, color grafito, según
detalle en planos. Las letras serán autoadhesivas, en las medidas indicadas.
Irán fijadas a muro bajo el logo de IQUIQUE.
La gráfica a utilizar según detalle en planos.
3.9.3 LOGO IQUIQUE

Se consulta la instalación de letras a modo de letrero con la palabra Iquique,
de acuerdo a los colores y diseño de la Ilustre Municipalidad de Iquique,
tamaño total de 1,55 m x 0,4 m, acuerdo a plano de detalle. Cada letra va
fijada de manera independiente sobre una estructura de tabiquería de
metalcom para dar un fondo a las letras.
Las letras serán confeccionadas en paneles compacto de alta presión HPL e

= 8 mm tipo TRESPA Meteon (o de características técnicas similares o
superiores). Los colores según referencia de plano de detalle, con pintura
poliuretano. Estos colores deberán ser confirmados por la empresa
contratista entregando una muestra de colores al arquitecto del proyecto para
su aprobación.
También en la parte baja del tabique se instalará el nombre de la sede de la
Junta de Vecinos, de acuerdo a lo indicado en planos.
La ubicación definitiva del letrero será definida por el arquitecto proyectista,

mediante consulta de la empresa contratista a través del ITO.
3.9.4 PLACA CONMEMORATIVA

Se consulta la instalación de una placa de acero inoxidable (diseño municipal-
GORE) grabada con ácido e impresa, de acuerdo a detalle, de 30 x 40 cms.
aproximadamente, la cual deberá ser fijada a muro con un sistema anti vandálico
a definir. La ubicación y el texto definitivo del letrero será definida por el
arquitecto proyectista.
Imagen referencial
3.9.5 PLACA PROFESIONALES, MOLDE LETRAS HUNDIDAS

Se colocarán nombres de profesionales a cargo del diseño del proyecto, en
base a letras de madera, tipo ARIAL, h: 5 CM, en el moldaje donde se
disponga dicho título. La ITO, no podrá autorizar el hormigonado del muro,
sin disponer de las letras en el moldaje. Una vez realizado el descimbre del
muro, no pueden quedar imperfecciones en el espacio de las letras hundidas,
para tal efecto, se deberá rellenar con mortero hasta lograr una superficie
lisa y prolija.
4 INSTALACIONES
4.1 INSTALACION AGUA POTABLE
Las presentes especificaciones son generales y se complementan con las

Especificaciones técnicas de la especialidad, en relación a los proyectos de
instalaciones de agua potable fría y caliente, y alcantarillado general.
Las instalaciones se ejecutarán en estricto acuerdo al proyecto aprobado por

el Servicio respectivo y a sus especificaciones técnicas. Se deberá cumplir
con las normas establecidas para su ejecución y materiales a emplearse. Las
pruebas parciales y finales de estas instalaciones deberán efectuarse en
Presencia de la inspección del servicio respectivo y obtener el Certificado de
Recepción Final.
Las instalaciones deberán entregarse funcionando sin reparos para darlas

por concluidas. Será de responsabilidad del Contratista el suministro de todos
los materiales, obra de mano y otros medios necesarios para la correcta
ejecución de las obras, así como también la obtención de permisos y, en
general, todo lo Necesario para ejecutar estos trabajos.
4.1.1 PROYECTO A.P.

Se ejecutará estrictamente de acuerdo con el proyecto correspondiente, a
Normas, Reglamento vigente y Especificaciones del Proyecto de la
Especialidad.
El proyecto incluye su diseño (planos, especificaciones técnicas, etc.),
presentación y la obtención de las aprobaciones respectivas.
4.1.2 ARRANQUE L=3 M.

Especialidad.
4.1.3 INSTALACIONES CAÑERÍAS COBRE ½ Y ¾”

Se ejecutarán de acuerdo con las indicaciones hechas en el proyecto de
agua y alc.
4.1.4 LLAVES DE PASO ½ Y ¾”

agua y alc.
4.1.5 CONSTRUCCIÓN NICHO BAJO NIVEL DE PISO

agua y alc.
4.1.6 INSTALACION MEDIDOR 3/4”

agua y alc.
4.2 INSTALACIÓN ALCANTARILLADO
Las presentes especificaciones son generales y se complementan con las

Especificaciones técnicas de la especialidad, en relación a los proyectos de
instalaciones de agua potable fría y caliente, y alcantarillado general. El
diseño y ejecución final será desarrollado por el Contratista.
Las instalaciones se ejecutarán en estricto acuerdo al proyecto aprobado por

el Servicio respectivo y a sus especificaciones técnicas. Se deberá cumplir
con las normas establecidas para su ejecución y materiales a emplearse. Las
pruebas parciales y finales de estas instalaciones deberán efectuarse en
Presencia de la inspección del servicio respectivo y obtener el Certificado de
Recepción Final.
Las instalaciones deberán entregarse funcionando sin reparos para darlas

por concluidas. Será de responsabilidad del Contratista el suministro de todos
los materiales, obra de mano y otros medios necesarios para la correcta
ejecución de las obras, así como también la obtención de permisos y, en
general, todo lo Necesario para ejecutar estos trabajos.
4.2.1 PROYECTO ALCANTARILLADO

Especialidad.
presentación y la obtención de las aprobaciones respectivas.
4.2.2 U.D. L=8m

Las uniones domiciliarias serán acorde al proyecto de alcantarillado realizado
por proyectista sanitario
4.2.3 INSTALACIÓN DE TUBERÍAS PVC 110, 50 Y 40

Las tuberías de PVC serán nuevas al igual que sus conexiones según tamaño
especificado en el proyecto sanitario y en las EETT específicas.
4.2.4 CÁMARAS DE ALCANTARILLADO

Se deberán realizar según proyecto sanitario y EETT de la especialidad
4.3 ARTEFACTOS
Se contempla la instalación de los siguientes artefactos, distribuidos según
plano de arquitectura. Su instalación y conexiones deberán ajustarse al
proyecto de instalaciones sanitarias.
Para todos los artefactos se contempla la grifería adecuada a su uso.
Los artefactos sanitarios deberán instalarse con todos sus fittings y
accesorios, tales como tapones, cadenillas, sifones, desagües, etc. Todos los
artefactos, con excepción de los de acero inoxidable, serán de porcelana
vitrificada de alta resistencia, de primera calidad, color blanco.
Los fittings y accesorios metálicos serán cromados. Toda la grifería se
consulta de primera calidad.
Todos los artefactos y accesorios se entregarán instalados y funcionando.
4.3.1 LAVAMANOS
Lavatorio fijado a muro (sin pedestal), losa color blanco. Baño 01 y 02.
4.3.2 MONOMANDO LAVAMANO

Terminación cromada, fijaciones y flexibles incluidos, para ser activado por los codos.
4.3.3 WC
Sanitario una pieza (WC-Estanque-Tapa), con descarga controlada, tapa cierre
suave. Baño 01 y 02.
4.3.4 LAVAPLATOS
Lavaplatos con 2 cubetas a lado derecho de acero inoxidable, medidas 150 cm
x 50 cm, de sobreponer. Marca teka, o de características técnicas similar o
superior.
4.3.5 MONOMANDO LAVAPLATOS

Terminación cromada. FAS, o de características técnicas similar o superior. En
Cocina.
4.4 ACCESORIOS BAÑOS
En todos los baños y servicios higiénicos y/o donde haya un artefacto aislado se
deberá colocar el o los accesorios correspondientes a su uso, aunque no
aparezca en planos. Todos los accesorios a instalar irán empotrados a la
tabiquería o muros. No se aceptarán, bajo ninguna circunstancia, accesorios
cuyo sistema de adherencia sea en base a vacío y/o adhesivos.
4.4.1 PORTARROLLOS
Portarrollos angular de loza, color blanco. Baño 01 y 02.

4.4.2 DISPENSADOR JABÓN
Dispensador de jabón fijado a muro, plástico, transparente. Baño 01 y 02.
4.4.3 DISPENSADOR TOALLA
Dispensador de toalla plástico, color blanco. Baño 01 y 02
4.4.4 PERCHA
Percha para colgar, aluminio esmaltado, color blanco. Baño 01 y 02.
4.4.5 BARRA DISCAPACITADOS FIJA
Barra de discapacitado abatible, acero inoxidable. Baño 01 y 02.

4.4.6 BARRA DISCAPACITADOS ABATIBLE
Barra de discapacitado abatible, acero inoxidable. Baño 01 y 02.
4.4.7 ESPEJOS
Espejo con bisel 60 x 100 cm, color blanco, espesor 8 mm. Baño 01 y 02.
4.5 INSTALACIONES ELECTRICAS Y LAMPISTERIA
Se incluirá las obras correspondientes a alumbrado y fuerza; tanto interior como

exteriormente, todo de acuerdo con el Proyecto y especificaciones de la
especialidad y Normas y Reglamentos vigentes. El diseño y ejecución de este
proyecto será desarrollado por el Contratista, tomando de referencia el proyecto
y especificaciones técnicas informativas eléctricas.
El diseño definitivo y ejecución de este proyecto será desarrollado por el

Contratista, siguiendo las Normas Reglamentos vigentes.
El contratista realizará un exhaustivo estudio y coordinación de las instalaciones,

interruptores y enchufes respectivos. Se incluirá tanto la iluminación interior
como exterior.
El proyecto incluye la elaboración del diseño (planos, especificaciones técnicas,

etc.), presentación y la obtención de las aprobaciones respectivas, así como su
ejecución.
La altura de interruptores será la indicada en plano y especificaciones técnicas

eléctricas informativas, al igual que la línea de interruptores y enchufes.
4.5.1 REGULARIZACIÓN SEC Y PLANOS ASBUIL

Según lo estipulado en proyecto eléctrico informativo, según planos y sus
especificaciones técnicas.
4.5.2 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE TABLEROS ELÉCTRICOS
4.5.3 SUMINISTRO E INSTALACIÓN CABLEADO ELÉCTRICO INTERIOR

4.5.4 SUMINISTRO E INSTALACIÓN CABLEADO ELÉCTRICO EXTERIOR

Y SUBTERRÁNEO
4.5.5 SUMINISTRO E INSTALACIÓN CANALIZACIÓN EN INTERIOR

4.5.6 SUMINISTRO E INSTALACIÓN CANALIZACIÓN EN EXTERIOR

4.5.7 SUMINISTRO E INSTALACIÓN ARTEFACTOS (ENCHUFES,

INTERRUPTORES, SENSORES)
4.5.8 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE EMPALME ELÉCTRICO, TIERRA

SERVICIO Y PROTECCIÓN
4.5.9 SUMINISTRO E INSTALACIÓN LUMINARIAS

4.5.10 SUMINISTRO E INSTALACIÓN CÁMARAS ELÉCTRICAS

4.6 INSTALACION DE GAS
4.6.1 PROYECTO, TRAMITACIÓN E INSTALACIÓN GAS

El contratista deberá considerar la ejecución de los proyectos informativos y
definitivos y su aprobación en el servicio correspondiente SEC.
Todos los cargos de gastos de derechos, permisos y planos definitivos serán

a cargo del contratista.
Las obras de red de gas combustible se ejecutarán estrictamente de acuerdo

a Normas y Reglamentos vigentes, y según los planos y especificaciones del
proyecto de la especialidad. El diseño y ejecución de este proyecto será
desarrollado por el Contratista, tomando de referencia el proyecto y
especificaciones

presentación y la obtención de las autorizaciones respectivas.
5 OBRAS EXTERIORES
5.1 MURO H.A. RAMPA
5.1.1 EXCAVACIONES

especiales y planos de Arquitectura. Será responsabilidad del Contratista la
El Ingeniero Calculista, deberá recibir las excavaciones y el sello de fundaciones, y
sus correcciones serán obligatorias para el Contratista, sin que esto signifique
aumento de costo o nuevos cobros para el Mandante.
5.1.2 EMPLANTILLADOS
Los emplantillados se ejecutarán de acuerdo a las especificaciones técnicas

para las obras civiles. Esta faena se realizará en forma inmediata a las
excavaciones, realizando una adecuada limpieza de la misma antes del
hormigonado. Se deberán seguir todas las indicaciones de planos de ingeniería.
5.1.3 POLIETILENO
Remitirse a punto 2.2.3 de la presente EETT.

5.1.4 MOLDAJES
5.1.5 ENFIERRADURAS
5.1.6 HORMIGÓN
Remitirse punto 2.3.3. de la presente EETT.
5.2 BASE PAVIMENTOS RAMPA

5.2.1 RELLENOS COMPACTADOS
En este ítem se considera la colocación de un relleno compactado, previo a la
definición de los niveles y cotas de proyecto, de acuerdo a planos. Este relleno
se debe realizar con una base estabilizada con bajo contenido de salinidad y
humedad no menor a 5%. La base estabilizada debe cumplir con las normativas
chilenas establecidas y debe estar libre de escombros, materias orgánicas o
basuras de cualquier tipo. La base se colocará en una capa de 20 cm. de espesor,
compactado con placa o rodillo compactador hasta alcanzar la compactación
definida en ingeniería.
El material a utilizar para la base estabilizada estará constituido por material
seleccionado, clasificado y graduado proveniente de pozos aprobados por la ITO
de la Obra; libre de grumos, materias vegetales o de cualquier otro elemento
perjudicial o contaminante, además el agregado grueso tendrá un tamaño
máximo de 1”.
El estabilizado deberá contener el porcentaje de partículas chancadas correctas,
para lograr el C.B.R. especificado por ingeniería.
5.2.2 POLIETILENO
5.2.3 ENFIERRADURA
5.2.4 HORMIGON
5.3 ESCALERA H.A.
5.3.1 POLIETILENO
5.3.2 ENFIERRADURAS
5.3.3 MOLDAJES
5.3.4 HORMIGÓN
5.4 BARANDAS RAMPA

5.4.1 BARANDAS y PASAMANOS
Consulta perfil acero galvanizado tubular D50x3mm para la estructura principal, y

perfil D50x3mm para parantes verticales como soporte del marco. En el centro
consulta tres líneas de cable de acero tensado inoxidable con herraje. Según
detalle planimetría. Además, se consulta pasamanos en fachada norte a 95 y 75
metros de altura con perfil de acero tubular galvanizado D50x3
5.5 SOLERAS
5.5.1 SOLERILLAS
Se consulta solerilla 100x20x6 canto redondo en todo borde de terminación
de pavimentos que tenga contacto con suelo natural o césped.
5.6 BASES PAVIMENTO ACERAS

5.6.1 EXCAVACIONES
5.6.2 EXTRACCION DE ESCOMBROS

5.6.3 BASE ESTABILIZADA E = 0,15 CM

5.6.4 POLIETILENO
Remitirse a punto 2.2.3 de la presente EETT.
5.6.5 RADIERES HORMIGÓN E=10CM

5.7 TERMINACION PAVIMENTOS
5.7.1 PINTURAS PISOS
Remitirse a punto 3.2.3. de la presente EETT. El color será según planos
de arquitectura.
5.7.2 BALDOSA PODOTACTIL (RAMPA)

Se dispondrá una franja de baldosa microvibrada táctil para no videntes.
Serán tipo MINVU 0, de 40 X 40 cms., y espesor de 3,8 cms, base cemento
gris nacional, compuestas de sólo dos capas perfectamente cohesionadas,
sin permitir una capa intermedia de material secante que la debilita
estructuralmente.
Instalación:
La instalación de las baldosas se hará sobre cama de gravilla chancada de
5 cm de altura con tamaño máximo de árido de ¾” la que irá dispuesta sobre
base de radier de hormigón, a su vez sobre base de estabilizado según
detalle. El estabilizado debe colocarse por capas no superiores a 15 cms. de
espesor y compactarse mecánicamente a través de rodillos vibratorios o
placas compactadoras obteniendo 60% CBR, agregando agua a la
superficie sin llegar al grado de saturación de ésta.
Para la instalación se utilizará mortero de pega.
El fraguado estará constituido de granulados de mármoles, estrictamente
seleccionados de acuerdo a su dureza y resistencia al desgaste, sílice, polvo
de mármol, endurecedor de silicio y pigmentos colorantes, presentando una
superficie perfectamente horizontal, exenta de porosidad.
La capa inferior compuesta de arena y cemento, deberá presentar rugosidad
que asegure una excelente adherencia al terreno.
Las baldosas deberán ser aprobadas por la ITO. Se instalarán
perfectamente alineadas y niveladas, con la pendiente de acuerdo a planos
de arquitectura. Se colocarán con una separación de entre 1.5 y 2 mm.
Durante el proceso de instalación la baldosa no puede pisarse por ningún
motivo ni permitir que las junturas se llenen de tierra, arena o cualquier
material granular.
Como manera de evitar separaciones entre las baldosas producidas por
cambios dimensionales en el mortero de pega durante el proceso de
hidratación de cemento se hará un corte de dilatación cada 16 mt² (4x4 m.).
Para rellenar la separación que deja la dilatación, se usará huincha de fibra
de vidrio de 1.5 mm. de espesor, por 35 mm. de alto.
Fraguado:
Una vez transcurridas 12 hrs. de colocadas las baldosas, se esparcirá
mediante derrame una lechada de cemento con pigmentos y polvos
impalpables según el tipo de baldosa blanco o gris con un pigmento de color
según el tipo de baldosa.
Esta lechada debe ser esparcida sobre la superficie con un escobillón en
reiteradas ocasiones, hasta rellenar las junturas entre las baldosas.
Posteriormente debe dejarse reposar este fluido, para que decante por
gravedad. Luego de transcurrido un mínimo de 6 hrs. se vuelve a preparar
una lechada esta vez más espesa, la que se aplica sobre la superficie con
una goma de mediana rigidez, las veces que sea necesario hasta rellenar
completamente la juntura, dejando transcurrir un período de tiempo entre
pasadas que la permita acomodarse al material de relleno.
Se mantendrá húmeda la superficie de los embaldosados después de
fraguados, por lo menos durante 3 días.
Para este efecto debe cubrirse inmediatamente la superficie fraguada con
polietileno y dejarlo así por 3 días. Al día siguiente del fraguado de las
baldosas, se puede entregar el sector para tránsito más liviano, el que podrá
ir aumentando hasta que transcurran 28 días, plazo en que el mortero de
pega ha alcanzado su máxima resistencia.
La instalación se efectuará de acuerdo a lo indicado en Plano de
Accesibilidad del proyecto de Arquitectura.
5.8 MURO VOLCOMETAL EXTERIOR ACCESO
5.8.1 VOLCOMENTAL ESTRUCTURAL + OSB + FIBROCEMENTO

Se consulta la confección de tabiques autosoportantes ejecutados en base a una
estructura de acero galvanizado liviano sistema Metalcon o similar, ejecutado de
acuerdo a indicaciones del fabricante pies derechos cada 40cm. El entramado
estructural estará compuesto por perfiles canales y montantes de acero
galvanizado de espesor mínimo 0,5 mm, fijado a la losa con canales con clavos
Hilti a razón de tres por metro lineal. Los montantes se distribuirán lo largo del
tabique a medios o tercios de plancha según las alturas establecidas en la ficha
técnica del proveedor. Se dispondrá al menos uno simple para alturas simples y
dobles espalda con espalda para mayores alturas. Todo montante será ranurado
de fábrica para el paso de instalaciones eléctricas ocultas.
El panel del tabique quedará compuesto por los siguientes elementos, de
acuerdo a plano de detalles:
 Fibrocemento liso, espesor 10 mm.
 Placa de OSB estructural 15mm.
 Placa de OSB estructural 15mm.
 Fibrocemento liso, espesor 10 mm.
5.8.2 PINTURA TERMINACION

Las superficies a pintar se taparán, empastarán y lijarán hasta conseguir un
óptimo acabado de ellas. Tanto para la preparación de las superficies como la
recomendaciones del fabricante. Según planos de fachadas
5.9 MURO ALBAÑILERIA TERRAZA 2° PISO

Esta partida contempla la elaboración de muro de albañilería en terraza y
continuidad con murete de h=1 en jardín existente, según planimetría
5.9.1 BLOQUE
5.9.2 ENFIERRADURAS
5.9.3 MOLDAJES
5.9.4 HORMIGÓN
5.9.5 ESTUCOS
5.9.6 PINTURA MURO

Las superficies a pintar se retaparán, empastarán y lijarán hasta conseguir
perfecto acabado de ellas. Tanto para la preparación de las superficies como la
recomendaciones del fabricante. La pintura será según plano de arquitectura

por el arquitecto proyectista e ITO antes de efectuar esta partida
5.10 BARANDA LOSA HABITABLE

5.10.1 BARANDA CON CABLES TENSADOS DE ACERO GALVANIZADO
h = 1,0 MT
Consulta perfil acero tubular D50x3mm para la estructura principal, y perfil
D50x3mm para parantes verticales como soporte del marco. En el centro
consulta tres líneas de cable de acero tensado inoxidable con herraje.
Según detalle planimetría
5.11 ESTRUCTURA SOMBREADERO C/ASIENTOS COLGANTES
5.11.1 ESTRUCTURA SOMBREADERO C/ANTICORROSIVO

Se realizará una estructura de sombreadero según plano y EETT de
Ingeniería
5.11.2 ESMALTE SINTETICO ESTRUCTURA

Se consulta terminación en esmalte sintético color negro posterior a aplicación
anticorrosiva, se aplicará manteniendo las especificaciones y recomendaciones
del fabricante. Se prestará especial cuidado en que la estructura deberá
previamente aplicada la pintura anticorrosiva en su totalidad y limpia de cualquier
tipo de residuos.
5.11.3 PALILLAJE 2 X 4” P.I.

Se consulta madera de pino cepillada, secada artificialmente (18% de humedad)
de primera calidad, perfectamente rectas, no se aceptarán maderas con algún
grado de torsión. Fijas a la estructura metálica mediante tirafondos de 2” según
detalle de planimetrías, serán dispuestas con una separación de 5 cms.
5.11.4 PINTURA PALILLAJE

Se consulta una terminación de la madera con pintura color negro. Toda madera
utilizada al exterior deberá considerar pintarse con un mínimo de dos manos de
sellador para maderas y con dos manos de esmalte de terminación de acuerdo
con el color especificado. Previo a la aplicación de la pintura se deberá efectuar
un lijado y limpieza efectiva de las piezas de madera.
5.11.5 ASIENTOS COLGANTES
Según detalle en proyecto de arquitectura.
5.12 MOBILIARIO
5.12.1 ESCAÑOS
Se dispondrá de cubos prefabricados de hormigón de 40cm distribuidos
según planimetría. Y detalle de anclaje
5.12.2 ESCAÑO CON LUCARNA DE VENTILACION

Según diseño en planos.
5.12.3 BASURERO
Se consulta la instalación de un basurero prefabricado de hormigón con
recipiente de acero inoxidable de 60x54x70 cms.
5.13 JARDINES
5.13.1 JARDIN
Se definirá el área verde el sector de definido en la rampa exterior. Se
instalarán hiedras, aptenias y rayitos de sol que cubran toda el área
especificada en planos. Según su distribución. Previa a la instalación de las
plantas se prepara el are de jardín liberándolo de todo tipo de escombro,
dejando el suelo natural y rellenando con tierra de hoja 15 cms de capa,
además contara con la incorporación de2 sacos de abono debidamente
mezclado para garantizar la plantación.
Aptenia Hiedra Rayito se sol

6 ASEO Y ENTREGA
6.1 ASEO FINAL

La obra se entregará aseada y libre de escombros. Los vidrios y cristales
estarán totalmente limpios, así como todos los elementos incorporados. Los
pisos serán encerados de acuerdo con las recomendaciones del fabricante. No
deberá existir ningún tipo de manchas en muros y pisos.
En definitiva, la obra deberá encontrarse en condiciones de ser utilizada de
inmediato por el municipio.
Mauricio Soria Macchiavello

ALCALDE
Ilustre Municipalidad de Iquique
Diego Rebolledo Flores

Arquitecto a cargo taller de arquitectura e ingeniería
SECOPLAC
Ilustre municipalidad de Iquique
Mauro Herrera Morales

Arquitecto Proyectista
Fernando Soto Rodríguez

ANEXO A ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
POR CUMPLIMIENTO DE LAS CONDICIONES DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO
(ART. 4.3.3 DE LA O.G.U.C.)
De acuerdo a lo revisado en el siguiente proyecto, por el cual se está

ingresando la siguiente Solicitud de Permiso de Edificación, es que se anexa la
siguiente información para dar cumplimiento a las condiciones de seguridad contra
incendio a lo dispuesto en el Art. 4.3.3 de la O.G.U.C:
RESISTENCIA AL FUEGO REQUERIDA PARA LOS ELEMENTOS DE CONSTRUCCIÓN DE

EDIFICIOS
Tabla 1:
Destino del edificio: Reuniones

Máximo de ocupantes: Hasta 250
Número de pisos: 1 (d)
CUADRO DE RESISTENCIA AL FUEGO REQUERIDA PARA LOS ELEMENTOS DE

CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIO
Descripción Requerido Proyectado

1 Muros cortafuegos F-120 F-120
2. Muros de zona vertical de seguridad y caja de F-60 N/P
escalera
3 Muros cajas de ascensores F-60 N/P
4 Muros divisorios entre unidades (hasta cubierta) F-60 F-120
5 Elementos soportantes verticales F-30 F-120
6 Muros no soportantes y tabiques - F-15
7 Escaleras - N/P
8 Elementos soportantes horizontales F-30 F-120
9 Cielo (cielo falso) F-15 F-15
N/P: No Proyecta
Elementos Verticales:
(1) Muros cortafuegos (Requerido F-120): Se proyectan muros cortafuegos en

albañilería bloque F-120.
(4) Muros divisorios entre unidades hasta la cubierta (Requerido F-60): Se

proyectan divisorios de albañilería bloque F-120, tabiques metalcom
revestimiento por ambas caras en paneles yeso cartón RF.
(5) Elementos soportantes verticales (Requerido F-30): En el Equipamiento se

proyectan divisorios de albañilería bloque F-120 y pilares de hormigón F-120.
La estructura del sombreadero se proyecta en perfil de acero IPE, F-60.

Elementos Horizontales:
(8) Elementos soportantes horizontales (Requerido F-30): Se proyecta una losa de

hormigón armado F- 120.
(9) Techumbre (cielo falso) (Requerido F-15): Para sombreadero, se proyecta

entramado de madera F-15.
Mauricio Soria Macchiavello

ALCALDE
Ilustre Municipalidad de Iquique
Diego Rebolledo Flores

Arquitecto a cargo taller de arquitectura e ingeniería
SECOPLAC
Ilustre municipalidad de Iquique
Mauro Herrera Morales

Fernando Soto Rodríguez


Ee TT Arquitectura de Construccion Sede Social y Entorno JJVV Hua

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

0.1.1. DESCRIPCIÓN DE LA OBRA

PROYECTO : CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL Y ENTORNO

Las presentes especificaciones técnicas, están referidas a las obras de la

0.1.2. DEL PROYECTO

Consiste en una sede de carácter social, cuyo emplazamiento se encuentra en

- Construcción sede social y construcción entorno.

En la actualidad, estas zonas funcionan de forma independiente, aisladas y carecen

En cuanto a la accesibilidad a la obra, se proponen dos accesos, uno por pasaje

Si bien la propuesta se plantea como un espacio de encuentro e interacción vecinal,

En la cubierta se propone una terraza balconada hacia Av. Cerro Dragón.

El Contratista deberá consultar en su propuesta todos los elementos y

Se da por entendido que el Contratista está en conocimiento de todas estas

En general, los planos de arquitectura prevalecen sobre los de cálculo e

0.4. PROFESIONALES ENCARGADOS

0.4.1. Arquitecto Proyectista

0.6. ADMINISTRACIÓN DE OBRA

Todos los planos, especificaciones técnicas, proyectos de especialidades, permisos

Se incluye dentro de la administración de la obra, gestionar la recepción

0.7. PRODUCTOS Y/O MATERIALES

El Contratista suministrará todo el trabajo necesario para ejecutar este

0.8.1 EMPALMES PROVISORIOS

Se consultan las instalaciones provisorias de electricidad y agua potable,

0.9. CUIDADOS DE LO EXISTENTE

Se debe tener especial cuidado con la vegetación existente en el área verde

0.10. RETIRO DE FAENAS

0.11. RECEPCIÓN Y DOCUMENTACION

1.1 ENSAYO DE MATERIALES

Se consulta toma de muestra de hormigón para ensayo a la resistencia a la

Se deberá considerar, toma de densidad de la base estabilizada 8.502.1 (MC-

Todos los materiales empleados en la obra serán de primera calidad y serán

1.2 CIERROS PROVISORIOS

La obra deberá permanecer debidamente cerrada, mediante elementos opacos y

El Contratista deberá solicitar instalaciones provisorias de Agua Potable,

Contempla la Ejecución e instalación de una estructura soportante del letrero

Alto : 3,10 metros

Gráfica: Según gráfica GORE (Gobierno Regional de Tarapacá). En vinilo

ESQUEMA TÉCNICO LETRERO TIPO A: TAMAÑO 4,54 X 3,10 M.

La distancia entre la superficie del terreno y la parte inferior del letrero es de

La estructura debe tener tratamiento anticorrosivo. Es importante que el lugar

La imagen del proyecto en el letrero de obra será proporcionado por el equipo

1.5 CAMBIO UBICACIÓN DE PUERTA DE ACCESO MULTICANCHA

Se deberá cambiar de lugar la puerta de multicancha debido a la

Incluye toda la obra gruesa indicada en los planos de Cálculo, Arquitectura y

Se deberá demoler, escalera, baranda y murete existentes. Para la limpieza,

Para la ejecución de las obras de excavaciones se deberá atener a los planos

2.1.1 DESARME REJA PERIMETRAL

Se deberá retirar la reja perimetral que actualmente mantiene el cerrado el

2.1.2 DEMOLICIÓN DE ESCALERA, BARANDA Y MURETE EXISTENTE.

Corresponde al retiro de material existente para dar cabida a las estructuras

2.1.3 MOVIMIENTO DE TIERRAS

Ver punto 2.1 de esta EETT

2.1.4 TRANSPORTE A BOTADERO

Todos los escombros que resulten de los trabajos preliminares y de

2.1.5 TRAZADO Y REPLANTEO

Una vez despejado el terreno, el contratista procederá a materializar en

Se ejecutará las excavaciones de acuerdo a planos de cálculo, detalles

Se ejecutará las excavaciones de acuerdo a planos de cálculo, detalles

El Ingeniero Calculista, deberá recibir las excavaciones y el sello de fundaciones, y

Se incluye también las excavaciones necesarias para el tendido de cañerías y

2.2.2 EXTRACCIÓN DE ESCOMBROS

Se incluye el uso de todos los elementos y precauciones para reducir al

Los desmoldes deben realizarse conforme a lo indicado en la NCh 170.