MBA©.

Jefferson Aldazabal Rodríguez

NIIF

CASO PRÁCTICO NIC 40, NIC 41 Y NIIF 5

CASO 01

Inversión en terreno para aumentar valor de capital

La empresa industrial Pan Para Mayo, al inicio del 2017, decide adquirir un terreno ubicado en la
estrategia zona del Cono Norte de la ciudad de Lima por S/ 570,000 más S/ 30,000 que incluye los
honorarios del asesor legal e impuesto de alcabala. Esta compra la realiza con la finalidad de
proteger su patrimonio frente a la crisis financiera internacional.

Al 31 de diciembre del 2017, se decide contabilizar el citado activo mediante el modelo de valor
razonable.

Para ello, se solicitó información específica a una empresa corredora de bienes raíces, obteniendo
el valor de mercado inmobiliario ascendente a S/ 650,000

¿Cómo contabilizar la inversión?

CASO 03

Inversión inmobiliaria destinada para la venta

La empresa Corporación Hotelera dispone desde hace cinco años de un edificio en la ciudad de
Tarma, Junín destinado al servicio de alojamiento, denominado Perla de los Andes, catalogado de
cuatro estrellas. El citado inmueble al 31 de diciembre del 2016 está contabilizado como inversiones
inmobiliarias medido en el modelo del costo con los valores siguientes:

Cuentas Concepto S/
311 Terrenos 50,000
312 Edificaciones 130,000
391 Depreciaciones acumuladas (19,500) 110,500
Valor en libros 160,500
 MBA©. Jefferson Aldazabal Rodríguez
NIIF

El 1 de enero del 2017, la gerencia de la empresa prepara un plan de acción con el propósito de
vender su local de Tarma, por lo que será medido a su valor razonable:

Valor razonable S/ S/
Tasación del inmueble
(Valor razonable
- Terreno 53,000 170,000
- Edificio 117,000
Menos
Gastos estimados para vender
- Avisos, diarios y TV 2,800
- Comisiones vendedores, 6% 10,200 (13,000)
Valor razonable neto 157,000

Finalmente, el 28 de febrero del 2018 se logra vender inmueble en S/ 174,000.

¿Cuál es el tratamiento contable en aplicación de la NIIF 5?