CASO PRÁCTICO

NIC 40- PROPIEDADES DE INVERSIÓN

- Desarrolla los siguientes casos prácticos:

1. Una empresa tiene una inversión inmobiliaria (inmueble) medida

inicialmente a su costo cuyo valor en libros es como sigue:

Composición del Valor Depreciación Neto

inmueble
Terreno 320,000 0 320,000

Edificio 560,000 56,000 504,000

Total (S/.) 880,000 56,000 824,000

Ahora de acuerdo con una tasación efectuada, se ha determinado que el valor del
inmueble acorde con los valores de mercado asciende a 950,000 cuya
compensación.

Composición del inmueble Valor

Terreno 380,000

Edificio 570,000

Total 950,000

¿Cómo sería el tratamiento contable si la empresa decide cambiar el modelo de su

inversión inmobiliaria del costo al valor razonable?
Sí el valor razonable del bien asciende a S/ 950,000 la empresa deberá reconocer
el mayor valor que experimenta el inmueble en el monto de S/126,000 (S/
950,000-S/ 824, 000) Este incremento debe reconocerse como ingreso del
período.

2. Con fecha 30 de junio de 2018 una empresa vende una inversión

inmobiliaria (inmueble), contabiliza según modelo del costo, por el importe
de 362,420. ¿Cómo sería el tratamiento contable teniéndose en cuenta la
siguiente información en relación con el valor en libros del bien a la fecha
de la enajenación?

Detalle Costo de adquisición Total

Terreno edificación

Costo 140,000 325,600 465,600

Depreciación 0 -162,500 -162,500

Valor en libros al 140,000 163,100 303,100

30/06/2018