Ejercicio Nic 11 Resuelto Completo.

EJERCICIO DE APLICACIÓN
NIC 11 CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN

CLASE 06.08.2020
El 01 de noviembre de 2016 la empresa constructora Cielo S.A. es contratada por la

Municipalidad de Viña del Mar para la edificación de un recinto deportivo en el sector de
laguna Sausalito. Ese mismo día se firma un contrato a precio fijo de $30.000.000.-
Los datos incluidos en el contrato en base a la experiencia previa y los costos de mercado
son los siguientes:
Concepto 2017 2018 2019 Total

Ingresos Estimados 10.000.000 10.000.000 10.000.000 30.000.000
(-) Costos Estimados - 7.000.000 - 7.000.000 - 7.000.000 -21.000.000
Margen Estimado 3.000.000 3.000.000 3.000.000 9.000.000
Grado de Avance PPO 33% 33% 34%
Anticipo Clientes:
2017: $5.000.000.- 2018: $7.000.000.- 2019: $8.000.000.-
Las obras comienzan en enero de 2017.-

Al 31 de diciembre de 2017, fecha en que finaliza el primer año de ejecución, la empresa
ha incurrido en costos totales de $8.000.000.-
Al 31 de diciembre de 2018, fecha en que finaliza el segundo año de ejecución, la empresa
ha incurrido en costos totales de $14.000.000.-
Al 31 de diciembre de 2019, fecha en que se determina la finalización de las instalaciones
del velódromo, la empresa ha incurrido en costos totales de $21.000.000.-
El siguiente cuadro:
Costos Totales Incurridos 8.000.000 6.000.000 7.000.000 21.000.000
Materiales y Suministros 4.500.000 3.000.000 3.500.000
Instalaciones Generales 1.500.000 1.300.000 1.600.000
Costo Mano de Obra 1.500.000 1.200.000 1.400.000
Costo de Depreciación 500.000 500.000 500.000
Grado de Avance:
2017: 38% 2018: 29% adicional 2019: 33% adicional
De acuerdo a NIC 11 Contratos de Construcción, se solicita:
1. Medición y registros contables año 2017.-

2. Presente lo que proceda en el ESF y ER 2017.-
7. Informe ¿cuál es el efecto que tuvo este contrato de construcción en el patrimonio de
la empresa constructora en el año 2017?
OSCAR SOTO DÍAZ

8. ¿Cuál es el monto del resultado obtenido por la Constructora al final de los tres
años de contrato?
9. La constructora podría aumentar sus ingresos, informe una causa señalada en la NIC
11.
DESARROLLO pregunta 1
AÑO 2017
Libro diario: DEBE $ HABER
Año 2017 Banco Cta. Cte. $8.000.000.- ACTIVO

Anticipo Clientes $8.000.000.- PASIVO
Glosa: Reconocemos un anticipo de clientes de $8.000.000.-

Año 2017 Materiales y Suministros $4.500.000.- ACTIVO

IVA Crédito Fiscal $855.000.- ACTIVO
Proveedores $5.355.000.- PASIVO
Glosa: Reconocemos la compra de Materiales y Suministros.
Año 2017 Instalaciones Generales $1.500.000.- ACTIVO

Año 2017 Remuneraciones $1.500.000 GASTO

Retenciones Previsionales 20% $300.000.- PASIVO
Remuneraciones por Pagar $1.200.000.- PASIVO
Glosa: Reconoce las Remuneraciones del período.
DEBE $ HABER
A Banco Cta. Cte. $1.200.000.- ACTIVO
Glosa: Se paga la remuneración líquida.
DEBE $ HABER
Año 2017 Depreciación $500.000.- GASTO
OSCAR SOTO DÍAZ

Depreciación Acumulada $500.000.-
COMPLEMENTARIA
DE ACTIVO.
Glosa: Se reconoce Depreciación del período.
APLICACIÓN DE NIC 11
Año 2017 Construcción en Proceso $8.000.000.- ACTIVO

a Materiales y Suministros 4.500.000.- ACTIVO
Instalaciones 1.500.000.- ACTIVO
Remuneraciones 1.500.000.- GASTO
Depreciación 500.000.- GASTO
Glosa: Se reconocen los costos de Construcción en Proceso de acuerdo a los costos
incurridos en la Obra por el año 2017.-
AL FINALIZAR EL AÑO 2017, TENEMOS UN GRADO DE AVANCE DEL 38%, esto para efectos
de la contabilización de acuerdo a NIC 11, se asume que este monto de los costos ya
contabilizados pasan a ser Existencia en Construcción, previo a la facturación de la Venta.
2017 Existencias en Construcción $8.000.000.- ACTIVO

A Construcción en Proceso $8.000.000.- ACTIVO
Glosa: se reconoce Existencias en Construcción hasta el grado de avance del 38%,
aceptado por el ITO, Inspector Técnico de Obras que envía el cliente.
PROCEDEMOS DE ACUERDO A NIC 11 A FACTURAR EL 38% DE LOS INGRESOS PACTADOS

EN EL CONTRATO.
Total de ingresos pactados en el contrato $30.000.000 * 38% = $11.400.000.- + IVA
Libro Diario:
DEBE $ HABER
31.12.2017 Clientes 13. 566.000.- ACTIVO
Ingresos por Servicios Construcción 11.400.000.- INGRESO
IVA Débito Fiscal 2.166.000.- PASIVO
Glosa: Se reconoce los Ingresos por Construcción más IVA, quiere decir que se reconoce
los Ingresos por Servicios de Construcción.
31.12.2017 Costo de Construcción 8.000.000.- COSTO DE VENTA  GASTO

Existencias en Construcción 8.000.000.- ACITVO
Glosa: Reconoce el costo de venta, de construcción del 38% de la Obra Ejecutada, de
acuerdo a NIC 11.-
OSCAR SOTO DÍAZ

** SUPUESTO QUE AL 31.12.2017 el cliente cancela el monto adeudado una vez rebajado
su anticipo.
DEBE $ HABER
Libro Diario Banco Cta. Cte 5.566.000.-
Anticipo Clientes 8.000.000.-
A Clientes 13.566.000.-
Glosa: Se reconoce pago del Cliente, por la facturación 2017, rebajándole su anticipo.
DEBE $ HABER
Libro Diario IVA Debito 1.140.000.-
A IVA Crédito 1.140.000.-
Glosa: Ajuste al IVA, se imputa al IVA Débito Fiscal de $2.166.000, el 100% del IVA Crédito
Fiscal de $1.140.000.- ($855.000 + $255.000).-
2.1) Presentación en el ESF (nos vamos a limitar a las partidas relacionadas con la
Construcción)
Al 31.12.2017
ACTIVOS
ACTIVOS CORRIENTES
Existencias en Construcción 0.-
ACTIVOS NO CORRIENTES
Construcción en Proceso 0.-
PATRIMONIO
Capital XXXXX
Resultados Acumulados XXXXX
Ganancia del Ejercicio $ 3.400.000.-
2.2) Presentación en el ER por el año 2017:

OPERACIONAL
INGRESOS por Construcción $11.400.000.- SISTEMA CONTABLE IFRS
(-) COSTOS de Construcción ($8.000.000).-
MARGEN BRUTO $3.400.000.-
GANANCIA DEL EJERCICIO $3.400.000.- INGENIEROS EN CONSTRUCCIÓN
CONTROL PRESUPUESTARIO
OPERACIONAL REAL PRESUPUESTADO DIFERENCIA
INGRESOS por Construcción $11.400.000.- $10.000.000.- $1.400.000
OSCAR SOTO DÍAZ

(-) COSTOS de Construcción ($8.000.000).- ($7.000.000)
($1.000.000)
MARGEN BRUTO $3.400.000.- $3.000.000.- $400.000.-
¿Por qué hay diferencia?
R/ Porque hubo un menor grado de avance de la obra, ya que el presupuestado al

31.12.2017 era de 33% (7.000.000/21.000.000), sin embargo, el grado de avance real fue
de 38% (8.000.000/21.000.000), luego si bien hubo más costos, también se facturó un
monto mayor.
AÑO 2018
10 enero 2018 Retenciones Previsionales 300.000- PASIVO

Banco Cta. Cte. $300.000.- ACTIVO
Glosa: Pago de las Retenciones Previsionales del año 2017.-
DEBE $ HABER
12 enero de 2018 IVA Débito 1.026.000.- PASIVO
Banco Cta. Cte. 1.026.000.- ACTIVO
Glosa: Se declara y paga el IVA de diciembre de 2018.-



OSCAR SOTO DÍAZ


Remuneraciones por Pagar $960.000.- PASIVO
DEBE $ HABER
Remuneraciones por Pagar $960.000.- PASIVOS
A Banco Cta.Cte. $960.000.- ACTIVOS
DEBE $ HABER
Depreciación Acumulada $500.000.- COMPLEMENTARIA DE
ACTIVO.

Instalaciones Generales 1.300.000.- ACTIVO
de la contabilización de acuerdo a NIC 11, se asume que el monto de los costos ya


EN EL CONTRATO.
OSCAR SOTO DÍAZ

Libro Diario:
DEBE $ HABER
31.12.2018 Clientes 10.353.000.- ACTIVO

acuerdo a NIC 11.-
** SUPUESTO QUE AL 31.12.2018 el cliente cancela el monto adeudado una vez rebajado
su anticipo.
DEBE $ HABER
Libro Diario Banco Cta. Cte. 3.353.000.-
A Clientes 10.353.000.-
Glosa: Se reconoce pago del Cliente, por la facturación 2017, rebajándole su anticipo.
31.12.2018 IVA Débito 817.000.-

A IVA Crédito 817.000.-
Glosa: Ajuste al IVA
Construcción)
Al 31.12.2018
ACTIVOS
ACTIVOS CORRIENTES
PATRIMONIO
Capital XXXXX
Resultados Acumulados $3.400.000.-
Ganancia del Ejercicio $ 2.700.000.--

OPERACIONAL
INGRESOS por Construcción n$8.700.000.-
OSCAR SOTO DÍAZ

GANANCIA DEL EJERCICIO $2.700.000.-
INGRESOS por Construcción $8.700.000.- $10.000.000.- ($1.300.000)
(-) COSTOS de Construcción ($6.000.000).- ($7.000.000) $1.000.000
MARGEN BRUTO $2.700.000.- $3.000.000.- ($300.000).-
¿Por qué hay diferencia?

R/ Porque hubo un mayor grado de avance de la obra, ya que el presupuestado al
31.12.2017 era de 33% (7.000.000/21.000.000), sin embargo, el grado de avance real fue
de 29% (6.000.000/21.000.000), luego si bien hubo menos costos, también se facturó un
monto menor.
AÑO 2019
10 enero 2019 Retenciones Previsionales 240.000.- PASIVO

Banco Cta. Cte. $240.000.- ACTIVO
Glosa: Pago de las Retenciones Previsionales del año 2018.-
DEBE $ HABER
12 enero de 2019 IVA Débito 836.000.- PASIVO
Banco Cta. Cte. 836.000.- ACTIVO
Glosa: Se declara y paga el IVA de diciembre de 2019.-



OSCAR SOTO DÍAZ



DEBE $ HABER
Remuneraciones por Pagar $1.120.000.- PASIVOS
A Banco Cta.Cte. $1.120.000.- ACTIVOS
DEBE $ HABER
Depreciación Acumulada $500.000.- COMPLEMENTARIA DE
ACTIVO.
Glosa: Reconoce la Depreciación del Ejercicio.

Instalaciones Generales 1.600.000.- ACTIVO
de la contabilización de acuerdo a NIC 11, se asume que el monto de los costos ya


EN EL CONTRATO.
OSCAR SOTO DÍAZ

Libro Diario:
DEBE $ HABER
31.12.2019 Clientes 11.781.000.- ACTIVO

acuerdo a NIC 11.-
** SUPUESTO: AL 31.12.2019 el cliente cancela el monto adeudado una vez rebajado su

anticipo.
DEBE $ HABER
Libro Diario Banco Cta. Cte 3.781.000.-
A Clientes 11.781.000.-
Glosa: Se reconoce pago del Cliente, por la facturación 2019 rebajándole su anticipo.
31.12.2019 IVA Débito 962.000.-

A IVA Crédito 962.000.-
Ajuste al IVA de fin de año.
DESARROLLO pregunta 6.
Construcción)
Al 31.12.2019
ACTIVOS
ACTIVOS CORRIENTES
PATRIMONIO
Capital XXXXX
Resultados Acumulados $6.100.000.-
Ganancia del Ejercicio $ 2.900.000.--

OPERACIONAL
INGRESOS por Construcción $9.900.000.-
GANANCIA DEL EJERCICIO $2.900.000.-
OSCAR SOTO DÍAZ

INGRESOS por Construcción $9.900.000.- $10.000.000.- ($100.000)
(-) COSTOS de Construcción ($7.000.000).- ($7.000.000) 0.-
MARGEN BRUTO $2.900.000.- $3.000.000 ($100.000).-
Se genera esta diferencia porque se facturó un ingreso menor en el año 2019, ya que el
primer año 2017 se avanzó más en la obra, y se facturó un monto mayor.
DESARROLLO pregunta N°7

En el año 2017 la empresa constructora tuvo un aumento patrimonial de $3.400.000.- por
la Ganancia del Ejercicio 2017.

La empresa al final de los tres años de contrato obtuvo un resultado positivo de
$9.000.000 por la Obra Construida, terminada y facturada, reconociendo sus ingresos en
cada año, de acuerdo al grado de avance de la Obra y sus Costos de Construcción – Gastos
correlacionados.
Sí, por reclamos, incentivos, entre otros.
IMPORTANTE:
El ejercicio desarrollado, está referido a un CONTRATO A PRECIO FIJO, por lo tanto, no se
debe facturar un monto mayor al pactado, salvo que tenga cláusulas el contrato que así lo
permita, y se factura por grado de avance.
Existe un segundo tipo de contrato que es el CONTRATO DE MARGEN SOBRE EL COSTO y

se aplica cuando los costos no son estables en la economía, los registros contables son
similares: se activan los costos en la cuenta Construcción en Proceso y previo a la
facturación se llevan a la cuenta Existencias en Construcción.
EJEMPLO:
A la fecha de facturación la empresa tiene costos acumulados en su cuenta de
Construcción en Proceso de $10.000.000.- y ha firmado un Contrato de Construcción de
Margen sobre el Costo, que señala que los ingresos al ser facturados representarán un
40% más sobre los costos de construcción, dicho de otra manera, la Obra construida
tendrá para la Empresa Constructora un Margen sobre el Costo del 40%.
¿Cuál es el monto de los Ingresos Netos a facturar?
OSCAR SOTO DÍAZ

$10.000.000 *1,4 = $14.000.000 + IVA
Registros contables previos a la facturación:

Debe $ Haber
Año 1 Existencias en Construcción $10.000.000.-
a Construcción en Proceso $10.000.000.-
Facturación: Debe $ Haber

Año1 Clientes $16.660.000.-
a Ingresos por Servicios de Construcción $14.000.000.-
IVA Débito Fiscal $2.660.000.-
Debe $ Haber
Año 1 Costos Construcción  Gasto $10.000.000.-
Existencias en Construcción $10.000.000.-
ESTADO DE RESULTADOS
Por el año 1
Ingresos por Servicios de Construcción $14.000.000.-

(-) Costo de Construcción ($10.000.000).-
MARGEN BRUTO $4.000.000
-------------------------------------------------------- x -----------------------------------------------------------
OSCAR SOTO DÍAZ

Ejercicio Nic 11 Resuelto Completo.

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EJERCICIO DE APLICACIÓN

NIC 11 CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN

El 01 de noviembre de 2016 la empresa constructora Cielo S.A. es contratada por la

Concepto 2017 2018 2019 Total

Las obras comienzan en enero de 2017.-

De acuerdo a NIC 11 Contratos de Construcción, se solicita:

1. Medición y registros contables año 2017.-

OSCAR SOTO DÍAZ

Libro diario: DEBE $ HABER

Año 2017 Banco Cta. Cte. $8.000.000.- ACTIVO

Concepto 2017 2018 2019 Total

Libro diario: DEBE $ HABER

Año 2017 Materiales y Suministros $4.500.000.- ACTIVO

Libro diario: DEBE $ HABER

Año 2017 Instalaciones Generales $1.500.000.- ACTIVO

Libro diario: DEBE $ HABER

Año 2017 Remuneraciones $1.500.000 GASTO

OSCAR SOTO DÍAZ

Libro diario: DEBE $ HABER

Año 2017 Construcción en Proceso $8.000.000.- ACTIVO

2017 Existencias en Construcción $8.000.000.- ACTIVO

PROCEDEMOS DE ACUERDO A NIC 11 A FACTURAR EL 38% DE LOS INGRESOS PACTADOS

Total de ingresos pactados en el contrato $30.000.000 * 38% = $11.400.000.- + IVA

31.12.2017 Costo de Construcción 8.000.000.- COSTO DE VENTA  GASTO

OSCAR SOTO DÍAZ

2.2) Presentación en el ER por el año 2017:

GANANCIA DEL EJERCICIO $3.400.000.- INGENIEROS EN CONSTRUCCIÓN

OSCAR SOTO DÍAZ

¿Por qué hay diferencia?

R/ Porque hubo un menor grado de avance de la obra, ya que el presupuestado al

Libro diario: DEBE $ HABER

10 enero 2018 Retenciones Previsionales 300.000- PASIVO

Libro diario: DEBE $ HABER

Año 2018 Banco Cta. Cte. $7.000.000.- ACTIVO

Concepto 2017 2018 2019 Total

Libro diario: DEBE $ HABER

Año 2018 Materiales y Suministros $3.000.000.- ACTIVO

Libro diario: DEBE $ HABER

Año 2018 Instalaciones Generales $1.300.000.- ACTIVO

OSCAR SOTO DÍAZ

Libro diario: DEBE $ HABER

Año 2018 Remuneraciones $1.200.000 GASTO

Libro diario: DEBE $ HABER

Año 2018 Construcción en Proceso $6.000.000.- ACTIVO

2018 Existencias en Construcción $6.000.000.- ACTIVO

PROCEDEMOS DE ACUERDO A NIC 11 A FACTURAR EL 29% DE LOS INGRESOS PACTADOS

OSCAR SOTO DÍAZ

31.12.2018 Costo de Construcción 6.000.000.- COSTO DE VENTA  GASTO

31.12.2018 IVA Débito 817.000.-

2.2) Presentación en el ER por el año 2018:

OSCAR SOTO DÍAZ

GANANCIA DEL EJERCICIO $2.700.000.-

¿Por qué hay diferencia?

Libro diario: DEBE $ HABER

10 enero 2019 Retenciones Previsionales 240.000.- PASIVO

Libro diario: DEBE $ HABER

Año 2019 Banco Cta. Cte. $8.000.000.- ACTIVO

Concepto 2017 2018 2019 Total

Libro diario: DEBE $ HABER

Año 2019 Materiales y Suministros $3.500.000.- ACTIVO

OSCAR SOTO DÍAZ

Año 2019 Instalaciones Generales $1.600.000.- ACTIVO

Libro diario: DEBE $ HABER

Año 2019 Remuneraciones $1.400.000 GASTO