Buenas tardes señores copropietarios Condominio Náutico.

En la actualidad, el muelle de embarcaciones presenta daños estructurales que

van desde losas de concreto agrietadas, hasta puestos de embarcaciones caídos
sin losas, deterioro del sistema eléctrico y demás fallas que ameritan pronta
atención y reparación con la finalidad de ponerlos operativos y en óptimas
condiciones.

La junta de condominio Náutico cumpliendo con su deber de velar por el

mantenimiento de las instalaciones y el cuidado del patrimonio de cada
propietario, ha actuado como ente responsable llevando a cabo desde el inicio de
gestión un proceso público de selección de oferentes, invitando a todos los
propietarios de muelles a participar en la ejecución del proyecto de reparación en
mención. (se anexa cuadro de empresas).

Después de cumplir con todos los pasos relacionados con la revisión y evaluación
de ofertas técnicas y económicas y acompañados por un equipo de propietarios en
mesa técnica se seleccionó la mejor opción. Contando así por primera vez,
después de casi seis (6) años con una propuesta viable, donde se entregarán en
Dación en Pago los dos (2) apartamentos del Condomino Náutico entregados por
la constructora para resarcir los daños en los muelles.

La negociación se cerró, en $262.000, el valor real hoy en día de los dos (2)
Apartamentos es de $190.000 si dejamos pasar esta oportunidad todos nos
veremos afectados porque pasarán años para que se vuelva a concretar algo…
(comparen los precios de las ofertas en el cuadro).

La reparación de los muelles se llevará a cabo en cuatro etapas con una duración
aproximada de cinco (5) meses.  Estaba previsto Iniciar el 15 de enero de 2022

Para poder iniciar este proyecto tan esperado por todos desde hace muchos años,
necesitamos los siguientes requerimientos:

1. Documentos 
a) Documento de venta de los dos inmuebles otorgados en dación de pago por Sr.
Manfredo Hausmann al Condominio Náutico (listo)
b) Ficha Catastral de cada uno de los inmuebles a nombre del Condominio
Náutico;( en proceso por pago)
c) Solvencia de propiedad inmobiliaria de cada uno de los inmuebles;(en proceso
por pago)
d) Solvencia del condominio Isla Paraíso Residencia & Yacht Club de los dos
inmuebles;( moroso, hay que hacer gestión de cobranza para cancelar)
e) Certificado de Gravamen de los dos inmuebles. (listo)
e) Documento de Condominio Náutico Isla Paraíso;(listo)
f) Acta de asamblea de copropietarios 2021/2022 debidamente registrada;(en
proceso por pago)
g) Acta de Junta de Condominio autorizando a las personas que van a firmar. (en
proceso)

Permisos 
a) ALCALDÍA (ya lo tenemos, se cancelaron todos los impuestos)
b) AMBIENTE (en proceso   desde hace casi 2 meses)
c) INEA (en proceso) 
d) Registro Acta (proceso desde hace casi dos meses)

Adicional a todos estos pagos falta incluir:

a) Pago registro de los 2 apartamentos que se entregarán a la empresa

constructora
b) Pago honorarios ingeniero residente de Condomino Náutico 
c) Pago honorarios abogado 
d) Pago imprevistos

La constructora Manifiesta su preocupación por el incremento en los costos de los

insumos para los muelles… ojalá no cancele el trato 

Cómo todos pueden ver la magnitud del proyecto exige recursos extra a las 2
propiedades que se entregarán en dación de pago, por tanto, estamos solicitando
una cuota extraordinaria equivalente a mínimo $ 30.000 
Que debe ser cancelada inmediatamente por todos los propietarios involucrados
en este proyecto. De no ser así, de no recibir los recursos pronto, no solo se
perderá todo el esfuerzo y energía puesta, sino la ÚNICA oportunidad VIABLE  y
ECONÓMICA! para rescatar los Muelles que dentro de poco, Todos estarán
caídos!!! y NUESTRA PROPIEDAD Continuará Desvalorizándose!…

Mañana se estará enviado los recibos con los montos a cancelar que estarán
oscilando entre $860 los más grandes y $310 los más pequeños.