CONJUNTO RESIDENCIAL PUERTO DORADO

EDF. LA GOLETA. JUNTA DE CONDOMINIO.

INFORME DE GESTION DEL QUINQUENIO CORRESPONDIENTE AL PERIODO:

2019-2020-2021-2022-2023
Informe de gestión de la junta de condominio; “LA GOLETA”, comprendido entre los periodos:
2019-2020-2021-2022-2023, cuya gestión está dividida de la siguiente manera:

 Administrativa
 Estructural
 Convivencia

SITUACION ADMINISTRATIVA

Actualmente se lleva un control estricto bancario mensualmente. Se han elaborado los

asientos contables, (ingresos, egresos), con sus respectivas facturas, en lo concerniente a libros
contables, así como el libro de actas, pagos de servicios eso está en manos de la Junta
administradora que actualmente presido, siempre bajo supervisión, se revisan de forma
preliminar los gastos que aparecerán en el recibo de condominio cerciorándose de que los
mismos estén correctamente.

MOROSIDAD: La situación sigue siendo flexible, se trata de minimizar los niveles de morosidad
que preocupa tanto a propietarios e inquilinos si los hubiere, Pero de ser necesario, se pudieran
tomar las debidas previsiones si el caso lo amerita, Llegándose a acuerdos los cuales se levanta en
actas, que mensualmente se elaboran, en reunión de los integrantes de la junta de condominio,
que es la encargada de conciliar con los morosos si los hubiere.

APORTES ADICIONALES O CUOTAS EXTRAORDINARIAS: Se propuso cobro o ingresos de cuotas

extraordinarias o especiales, ante cualquier eventualidad de gran magnitud.

GASTOS POR EMPLEOS DIRECTOS: Contratación a tiempo parcial de: Área de Conserjería
(trabajador residencial) y en el Área de Seguridad: una persona que se encarga de la vigilancia de
noche, entre las 5 pm y las 5 am.

GASTOS POR PAGOS DE SERVICIOS: (CORPOELECT, HIDROCENTRO).

Estos servicios se pagan al dia. Inclusive teniendo la solvencia de pagos al dia.

OBLIGACIONES PARAFISCALES:

SEGURO SOCIAL: Se le da estricto cumplimiento a lo concerniente a la inscripción y pago del

Seguro Social Obligatorio, en el ente respectivo, como lo es el IVSS.

BANAVIH O FAOV: Se reactivo para proseguir con el cumplimiento y pago del mismo. (SE
ADJUNTA SOLVENCIA VIGENTE).

ESTRUCTURAL

1.-Finalizacion de demarcación de puestos de estacionamientos: Este trabajo se finalizo

casi en 100 % quedando todavía por allí algunos puestos que no pudieron ser pintados debido a
que presentaban problemas tales como: superficie no apta para pintar (asfalto dañado o lleno de
aceite automotor) y autos accidentados.

2.-Reparacion de filtraciones en el edificio:

3.-Compra e instalación de nuevo brazo hidráulico para puerta peatonal o principal o

fachada del edificio, así también como cambio de cilindro de la puerta principal: (Esto se ha
hecho en dos oportunidades, lo de la compra y reemplazo). El cambio de cilindro se hace
anualmente, dejándose la misma codificación.

4.-Aplicación de pintura a las paredes externas del edificio: Se tomo la opción de pintar
los exteriores en Caucho resistente, para mayor facilidad al lavarlo, así también como la pintura de
las escaleras.

5.-Aplicación de pintura interna del edificio.

6.-Aplicación de pintura a la estructura de concreto de la entrada principal del conjunto.

7.- Compra e instalación de bombas hidroneumáticas (3 en su totalidad, nuevas), de

agua del Edificio, así también como el tablero eléctrico, en el cuarto de corpoelect, se hizo
remodelación total, así también como la impermeabilización del cuarto de maquinas del
ascensor.

8.-Reparacion de tubos de aguas negras del edificio.

9.-Arreglo de problemas de plomería en algunos pisos del edificio.

10.-Mantenimiento de áreas verdes.

11.-Reparacion de huecos en estacionamiento frente al Edificio:

 12.-Reparacion de Azotea del edificio: Estas reparaciones, serán cubiertas cuando el uso
que se dé sean de carácter personal, tales como instalación de aires acondicionado, tanques de
agua, solo serán cubiertas por el propietario que haya hecho dichas instalaciones.

18.- Reparación y modernización de los ascensores, pertenecientes al Edf. “La Goleta”,

por parte de la empresa Sitma. (Pisos y accesorios completos). (Compra de guayas nuevas, las
cuales están reservadas para reposición en caso de que se necesite).

19.- detección, reparación de las tuberías de gas directo en el edificio, fueron verificadas,
y reparadas, por parte del personal técnico especializado, así también como mantenimiento a la
bombona que surte el edificio, lijado, aplicación de fondo y pintura a la bombona.

20.-AdquisIcion de un sistema de cámaras de vigilancia, esto por la imperiosa necesidad

de resguardo y protección al vandalismo y hurtos ocurridos en nuestro conjunto residencial.

21.- Remodelación del cuarto de basura-.

INVENTARIO EXISTENTE

1.- TRES (03) BOMBAS NUEVAS Y EN TOTAL OPERATIVIDAD, SIN FALLAS.

2.- DOS (02) GUAYAS PARA EL USO DEL ASCENSOR, LAS CUALES ESTAN DEPOSITADAS EN
EL DEPOSITO.

3.- PINTURAS DE DIFERENTES COLORES Y USOS.

4.- LAMPARAS Y BOMBILLOS DE DIFERENTES CARACTERISTICAS Y MODELOS.

5.- REPUESTOS Y HERRAMIENTAS VARIAS, ASI COMO UTENCILIOS VARIOS PARA LA

LIMPIEZA Y ASEO Y MANTENIMIENTO INTERNOS Y EXTERNOS.

6.- EXTINTORES CONTRA INCENDIOS( 10 )-. Falta recargar estos.

7.- MANGUERA PARA RIEGO DE AGUA.(APROXIMADAMENTE 30 MTS).

AGRADECIMIENTOS

Nuestro agradecimiento muy especial a este grupo de personas que de una forma u otra
ayudaron a esta junta de condominio en su gestión.

¡GRACIAS A TODOS!