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TRAMITACIN DE PLANOS OFICINA CENTRAL DE TRAMITACIN DE PLANOS, OCTP

La Oficina Central de Tramitacin de Planos OCTP, de la Direccin General de Edificaciones, DGE, es la encargada de la recepcin, el anlisis y la aprobacin de los proyectos de edificaciones a nivel nacional para la emisin de la Licencia (permiso) de Construccin, adems de otros permisos como los de enterramiento de tanques. Est compuesta por: La Oficina Central de Tramitacin de Planos, OCTP (Santo Domingo) y dos regionales: la Oficina de Tramitacin de Planos Santiago y Oficina de Tramitacin de Planos San Francisco de Macors; ofreciendo stas los mismos servicios que la Oficina Central, exceptuando los proyectos de construccin e instalacin de estaciones de servicios (gasolineras), envasadoras de gas, urbanizaciones, proyectos especiales y ventanilla nica de viviendas bajo costo. Direccin: Ministerio de Obras Pblicas y Comunicaciones, 1er nivel, calle Hctor Homero Len Hernndez (Av. San Cristbal), esquina Av. Jos Tiradentes. Ensanche la Fe, Distrito Nacional. Telfono 809-565-2811 central, exts. 4093 y 2212. Horario: de 8:00 A.M. a 4:00 P.M. Santo Domingo.

Servicios que ofrecemos:


1- ANLISIS Y APROBACIN DE LOS PROYECTOS DE EDIFICACIONES PARA EMISIN DE LA LICENCIA DE CONSTRUCCIN Marco Legal: Ley 675-1944, ley 5038-1958, ley 5150-1959, ley 6232-1963, ley 684-1965 (o decreto correspondiente), ley 305-1968, ley 687-1982, todos los reglamentos DGRS/MOPC, Cdigo Civil de la Repblica Dominicana. Requisitos para la Obtencin de la Licencia de Construccin: Para todo tipo de construccin 1. Memoria descriptiva del proyecto, encuadernada en formato 8 " x 11" y en formato digital CD (01) donde se haga una breve descripcin del proyecto, sus alcances, materiales y especificaciones (puede usar como gua, Apndice R-009) 2. Dos (02) juegos de planos en papel blanco grapados, con el mismo formato y a escalas establecidas en el Reglamento de R-021 (formato 24"x 36") y un (01) juego de planos en digital (CD) en formato .pdf y .dwg. Los juegos de planos en papel deben estar sellados por el Ayuntamiento correspondiente y la Liga Municipal, para el interior, en caso de no existir Departamento de Planeamiento Urbano en el Ayuntamiento ms cercano a la ubicacin del proyecto 3. Copia del Ttulo (s) definitivo de propiedad

4. Copia del Plano de Mensura (s) Catastral (es) deslindado y avalado por ttulo (s) definitivo de propiedad (de presentar varias mensuras, incluir Croquis Ilustrativo de solares refundidos firmado por Agrimensor colegiado) 5. Ficha tcnica (Formulario F-3) debidamente lleno, emitido por Ayuntamiento correspondiente 6. Certificacin de Uso de Suelo y Retiro de Edificaciones emitido por Ayuntamiento correspondiente 7. Certificacin de No Objecin emitido por Ayuntamiento correspondiente 8. Memoria de clculos estructurales y anlisis de cargas en digital (CD), segn R-006 9. Estudio Geotcnico, segn R-024, en digital (CD), con sellos y firmas digitalizadas 10. Memoria de Clculos Hidrulicos en digital (CD), cuando aplique, segn R-008 y Punto 5. Documentos requeridos adicionales, ms abajo descritos 11. Una vez sean aprobados los planos depositados, recibos de pago de impuestos segn tasaciones realizadas en el MOPC, al Ayuntamiento correspondiente (ley 675-44) y al Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (CODIA), ley 687-82, art. 50

Documentos requeridos adicionales: 1. En construcciones realizadas en Centros Histricos, se requiere adicionalmente el permiso correspondiente con sus respectivos sellos en planos de la Oficina de Patrimonio Monumental 2. En construcciones que sean para estacionamientos o con edificios aparte para estacionamientos, se requiere de stos, hoja de localizacin, ubicacin y planta de parqueos dimensionados, para aprobacin segn las normas de la Direccin de Trnsito Terrestre 3. En construcciones de cinco (5) niveles o ms, de uso sea diferente al residencial, de cien (100) o ms aparatos sanitarios, estaciones de gasolina, envasadoras o que la intensidad de uso lo requiera, debe adicionarse clculos hidrulicos, sistema contra incendio, cumplimiento de normas para minusvlidos, ascensores y escaleras contra incendio, segn R-008 4. En residenciales desde diez (10) viviendas o hasta 10,000 mts2 de construccin se requiere que los planos hidrulicos estn sellados por la Corporacin de Acueducto y Alcantarillado correspondiente (CAASD, CORAASAN, CORAMOCA, etc., o INAPA en el interior) y que los planos elctricos estn por igual sellados por la Distribuidora de Electricidad que corresponda a la zona 5. En construcciones en las zonas tursticas o de uso turstico, se requiere carta de No Objecin del Ministerio de Turismo y planos sellados por ese Ministerio 6. En construcciones de zona franca se requiere adicionar copia del decreto que la declara como tal, para fines de exoneracin de los impuestos a pagar En construccin de urbanizaciones se requiere adems: 1. Oficio de remisin del Ayuntamiento correspondiente con la resolucin aprobatoria de la sala capitular, en los ayuntamientos donde todava se realice por esta va

2. Planos urbansticos, hidrulicos y elctricos de la urbanizacin, sellados por las instituciones correspondientes (Ayuntamientos, Corporaciones de Agua o INAPA y EDES) En caso de que la construccin se haya iniciado, se requiere adems: Un informe de Evaluacin Estructural (Vulnerabilidad) realizado por un Consultor o firma de Consultores calificados en el Ministerio de Obras Pblicas y Comunicaciones, MOPC, donde se demuestre y certifique que cumple con los requisitos mnimos estructurales de seguridad y estabilidad, R-021. En proyectos con caractersticas especiales. Todo lo requerido anteriormente y adems: 1. En polos tursticos y/o uso de turstico: Aprobacin del Ministerio de Turismo, MITUR 2. Ubicados en la provincia Saman: Aprobacin emitida por Comisin de Saman y del Ministerio de Turismo, MITUR 3. Lotificaciones y Urbanizaciones en el interior: Oficio de remisin y planos sellados por la Liga Municipal. Aprobaciones del Ministerio de Medio Ambiente, del Ministerio de Turismo (con sellos en planos), de la corporacin de Acueducto y Alcantarillado que corresponda y de la Compaa de Electricidad (EDES) que corresponda 4. Industriales: Aprobaciones del Ministerio de Industria y Comercio, del Ministerio de Medio Ambiente, corporaciones de Acueducto y Alcantarillado y Compaa de Electricidad que corresponda 5. Centros de Salud: Aprobacin del Ministerio de Salud Pblica, MSP (consultorios, laboratorios, invernaderos, otros) 6. Ubicados en Carreteras y Caminos: Aprobacin que ser tramitada por la Oficina Central de Tramitacin de Planos, de Franja de Derecho de Va emitida por la Direccin General de Carreteras y Caminos Vecinales del MOPC, Ley 684-65 (o Decreto correspondiente) 7. Ubicados en Costas y Ros Navegables: Aprobacin que ser tramitada por la Oficina Central de Tramitacin de Planos, ante el Departamento de Muelles y Puertos del MOPC, ley 305-68 8. Ubicados en la Autopista 6 de Noviembre: Aprobacin de la Comisin Rectora (6 de noviembre) 9. Ubicados en Vas Concesionadas: No Objecin de la concesionaria correspondiente 10. Para Estaciones de Servicios (gasolineras) y Envasadoras de G.L.P.: Adems Para todo el pas, emitidos por el Ayuntamiento correspondiente: a) Resolucin de sala capitular del ayuntamiento correspondiente, en caso que aplique b) Uso de suelo c) Carta de No Objecin

d) Y Planos sellados Adems: e) Oficio de remisin de la Direccin General de Planeamiento Urbano del Ayuntamiento correspondiente o de la Liga Municipal Dominicana (en caso que aplique) a la Direccin General de Edificaciones del MOPC f) No Objecin de Cuerpo de Bomberos y Defensa Civil g) Formulario debidamente lleno del Ministerio de Industria y Comercio h) Permiso Ambiental del Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales i) Carta de la Compaa con la que va a operar (solo para gasolineras) j) Si el proyecto est ubicado en avenidas y calles principales de las zonas residenciales, carta de No Objecin de la Presidencia de la Repblica (solo para Sto. Domingo y Santiago, Ley 317-72) k) En la provincia de Santiago de los Caballeros, Oficio de remisin del Depto. de Planeamiento Urbano del Ayuntamiento de Santiago a la Sub-Direccin de Edificaciones del MOPC en Santiago y oficio de remisin de esta Sub-Direccin Regional en Santiago a la Direccin General de Edificaciones en Santo Domingo. En todos los casos para entrega de la licencia de construccin, depositar copia de los recibos de los pagos realizados al ayuntamiento correspondiente y al CODIA, que son: 1. El 2.5 x 1000 del valor tasado en la Oficina Central de Tramitacin de Planos del MOPC, para pago en el Ayuntamiento Correspondiente (ley 675) 2. El 2 x 1000 del valor total de la obra por concepto de construccin (en base al valor total tasado en la Oficina Central de Tramitacin de Planos del MOPC), ambos para el Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores CODIA. Ley 687-82, art. 50 Tiempo de entrega: Cuarenta y cinco (45) das laborables, siempre y cuando: 1. Se depositen correctamente todas las informaciones solicitadas 2. Los planos estn debidamente dibujados y con todas las especificaciones necesarias, segn las normas y los reglamentos de MOPC 3. Los planos estn sellados por las dems instituciones indicadas que correspondan 4. Y no se produzcan dictmenes o revisiones a corregir, determinadas por los tcnicos revisores de la Oficina Central de Tramitacin de Planos del Ministerio de Obras Pblicas Resultado a entregar: Licencia de construccin, planos sellados y CD

Vigencia: Un (01) ao. Observaciones: * Una vez el usuario retire planos o documentos de esta Oficina Central de Tramitacin de Planos para realizar las correcciones de los dictmenes dados, el tiempo transcurrido es responsabilidad del usuario **El Informe de Evaluacin Estructural (Vulnerabilidad Estructural), especificado en los artculos 2.1.4 y 2.1.5 de acuerdo al Reglamento R-021 de MOPC, que permita certificar que lo iniciado en obra sin Licencia de Construccin se ha realizado conforme a los planos y memorias presentadas, debe ser realizado por las compaas calificadas por este Ministerio y el tiempo de su realizacin es responsabilidad del usuario ***Todo proyecto depositado y abandonado por un perodo mayor de seis (06) meses en nuestra Oficina, ser eliminado de nuestros archivos y deber ser sometido como proyecto nuevo, Resolucin del Ministerio

2- PERMISOS DE ENTERRAMIENTO DE TANQUES PARA LAS ESTACIONES DE COMBUSTIBLES Marco Legal: Ley 1728-1948 y sus modificaciones, ley 317-1972 (solo para gasolineras), resolucin No. 28/66 de 1966, Reglamentos del Ministerio de Industria y Comercio. Requisitos para la Obtencin del Permiso de Enterramiento de Tanques para las Estaciones de Combustibles: 1. Mnimo dos juegos de planos grapados o encuadernados, en papel blanco con el mismo formato y a escalas establecidas en el Reglamento de R-021, con sellos de aprobacin del Ayuntamiento y de las Instituciones correspondientes 2. Titulo (s) de propiedad (copia) o Certificado de que el titulo est en proceso de elaboracin emitido por Registro de Ttulos 3. Plano (s) (copia) de Mensura (s) Catastral (es) avalado por ttulo (s) de propiedad (de presentar varias mensuras, incluir Croquis Ilustrativo de solares refundidos firmado por Agrimensor colegiado) 4. Formulario F-3 o similar debidamente lleno 5. Certificacin de Uso de Suelo y Retiro de Edificaciones emitido por Ayuntamiento correspondiente 6. Certificacin de No Objecin emitido por Ayuntamiento correspondiente 7. Oficio de remisin de la Direccin General de Planeamiento Urbano del Ayuntamiento o de la Liga Municipal Dominicana a la Direccin General de Edificaciones MOPC 8. Resolucin de sala capitular 9. Certificacin de Catastro 10. No Objecin de Cuerpo de Bomberos y Defensa Civil

11. Ministerio de Industria y Comercio (formulario debidamente lleno) y Ministerio de Medio Ambiente (Licencia Ambiental) 12. Carta de la Compaa con la que va a operar (solo para gasolineras). 13. Si el proyecto est ubicado en dos avenidas residenciales carta de No Objecin de la Presidencia de la Repblica (solo para Sto. Domingo. y Santiago, ley 317-72) 14. Oficio de remisin de la Sub-Direccin de Edificaciones de Santiago a la DGE y oficio de remisin de la oficina de Planeamiento Urbano de Santiago a la OTP regional de Santiago (slo para Santiago) Tiempo de entrega: Dos (2) das laborables luego de que llegue el permiso a la OCTP Resultado a entregar: Formulario del permiso Vigencia: Diez (10) aos

3- RENOVACIN DE PERMISOS DE ENTERRAMIENTO DE TANQUES PARA ESTACIONES DE COMBUSTIBLES Marco Legal: Ley 1728-1948 y sus modificaciones, ley 317-1972 (solo para gasolineras), resolucin No. 28/66 de 1966, Reglamentos del Ministerio de Industria y Comercio. Requisitos para la Renovacin a Permisos de Enterramiento de Tanques para las Estaciones de Combustibles: 1. Carta de solicitud dirigida a la Direccin General de Edificaciones con atencin a la Oficina de Tramitacin de Planos 2. Copia del permiso ya emitido 3. No objecin del ayuntamiento donde fue aprobado para el permiso. 4. Un plano de localizacin, ubicacin (planta del conjunto) ubicando tanques y detalles de tanques. 5. Recibo de pago de ayuntamiento en donde sello los planos. Tiempo de entrega: Diez (10) das laborables Resultado a entregar: Formulario de permiso y plano anexo Vigencia: Diez (10) aos.

4- CERTIFICACIN DE LICENCIA DE CONSTRUCCIN Marco Legal: Derecho adquirido en base a Propiedad y Licencia de Construccin

Requisitos para Certificacin de Licencia de Construccin: 1. Carta de solicitud dirigida a la Direccin General de Edificacin, solicitando la certificacin, especificando el nmero de licencia emitida, direccin del proyecto y el propietario que est en la licencia 2. Copia de ttulo de propiedad del proyecto 3. Copia de plano catastral 4. Plano de localizacin y ubicacin del proyecto en formato 8 " x 11" Tiempo de entrega: Cinco (5) das laborables a partir de la inspeccin Resultado a entregar: Certificacin Vigencia: Indefinida

5- RENOVACIN DE LA LICENCIA DE CONSTRUCCIN Requisitos para Renovacin de la Licencia de Construccin: 1. Un juego de planos con sellos en original (de los mismos que se entregaron con la Licencia) 2. Llenar formulario de solicitud suministrado por la OCTP Tiempo de entrega: Diez (10) das laborables Resultado a entregar: Licencia de construccin, planos sellados y CD Vigencia: 1 ao (12 meses) Impuesto a pagar: 25% de lo que se pag para el Ayuntamiento en la obtencin de la Licencia, para repago en el Ayuntamiento correspondiente

6- RESELLADO DE PLANOS Requisitos para Resellado de Planos: 1. Planos idnticos a los que reposan en nuestros archivos. 2. Copia de la Licencia de Construccin emitida Tiempo de entrega: Dos (2) das laborables Resultado a entregar: Planos sellados

Vigencia: La que tiene la Licencia

7- COPIA DE LICENCIA DE CONSTRUCCIN Y PLANOS EN CD Requisitos Copia de Licencia de Construccin y Planos en CD: 1. Documento de propiedad que avale que quien lo est solicitando es el propietario o autorizado por el propietario Tiempo de entrega: En el momento de la solicitud Resultado a entregar: Planos y/o CD Vigencia: La que tiene la Licencia

8- REQUERIMIENTOS UNIFICADOS PARA LA SOLICITUD DE PERMISOS Y AUTORIZACIONES PARA LA CONSTRUCCIN DE PROYECTOS DE VIVIENDAS DE BAJO COSTO. Marco Legal: LEY 189-11, Decretos 359-12 y 360-12. Paso 1. Realizar contrato de Fideicomiso con la institucin bancaria de su eleccin y registrarlo en la Cmara de Comercio y de Produccin de la Repblica. Los constructores deben tener dos (02) aos como mnimo, en experiencia de construccin en proyectos de viviendas (segn decreto 359-12, art. 41) Paso 2. Depositar en el MOPC: 1. Carta de intencin como Proyecto de Ventanilla nica de Viviendas de Bajo Costo. Con todos los datos del promotor, constructor o responsable a contactar. 2. Copia del Contrato de Fideicomiso notariado y registrado en la Cmara de Comercio y de Produccin de la Repblica, citado en el paso 1 3. Copia del RNC y Registro Mercantil del Fideicomiso (segn decreto 359-12, art. 41) 4. Memoria de presupuesto detallado con anlisis de costos encuadernada en formato 8 " X 11", color negro, rotulada como VENTANILLA NICA y un juego de planos grapados, en formato 24" x 36" en papel blanco y a escalas establecidas en el Reglamento MOPC R-021. Ambos documentos deben presentarse en fsico y en digital (en un mismo CD) para acreditacin de Proyecto de Viviendas de Bajo Costo ante el Instituto Nacional de Viviendas, INVI. Una vez que el INVI certifique que se cumplen los requisitos y se recibe en el MOPC

dicha acreditacin como proyecto de viviendas de bajo costo, se le informa al usuario y se dispondr de hasta diez (10) laborables para verificar que el proyecto recibido est completo. 5. Tres (03) juegos de planos arquitectnicos, de construccin y replanteo de calles y estacionamientos (perfiles longitudinales, ejes rasantes y secciones transversales), grapados, en formato 24" x 36" en papel blanco y a escalas establecidas en el Reglamento MOPC R-021, artculo 2.2.3, para dems permisos; con dibujos y detalles segn Reglamento MOPC R-005, firmados y sellados por todos los responsables de diseo con su colegiatura 6. Copia del ttulo (s) definitivo de propiedad y plano (s) (copia) de Mensura (s) Catastral (es); de presentar varias mensuras, incluir croquis ilustrativo de solares refundidos firmado por Agrimensor (colegiado). 7. Memoria Descriptiva del proyecto encuadernada en formato 8 " X 11", color negro, conteniendo la descripcin del proyecto y los planos arquitectnicos, urbansticos y dimensionados del proyecto en formato 11"X 17" insertados en la carpeta, para los permisos de uso de suelo, no objecin y retiros a linderos en los ayuntamientos, segn Reglamento MOPC R-021, artculo 2.2.1 8. Todos los planos deben estar correctamente dibujados y presentados con planos de localizacin, ubicacin y lotificacin de solares con deslindes y linderos indicados, para permisos de la Direccin de Planeamiento Urbano, certificacin de Uso de Suelo y NO Objecin a emitir por el Ayuntamiento que corresponda 9. Dos (02) planos topogrficos, sealando cotas de las rasantes, accesos, cruces de calles, distancias a ejes o carreteras tanto para las revisiones de derecho de va como para las distribuciones de la red sanitaria, pluvial y las lneas de induccin o impulsin, para permisos en las Corporaciones de Agua 10. En caso de proyectos en el interior del pas, la localizacin del proyecto debe especificarse en los planos mediante coordenadas geogrficas o UTM 11. Ficha Tcnica, Formulario F-3 o similar debidamente lleno 12. Memoria de clculos estructurales y un (01) CD rotulado con los anlisis de cargas, para revisin estructural en el MOPC, en formato impreso 8 1/2" x 11", color negro 13. Memoria de Estudio Geotcnico, dos (02) copias, de acuerdo con el reglamento R-024 de MOPC, realizado por las compaas calificadas por este Ministerio, en formato impreso 8 1/2" x 11", color negro, para permisos en los Ayuntamientos y en el MOPC 14. Memoria descriptiva de Clculos Hidrulicos, en digital un (01) CD y tres (03) copias, en formato impreso 8 1/2" x 11", color negro, encuadernadas, de acuerdo al Reglamento MOPC R-008 e Instructivo de Permisos para Proyectos, de la Corporacin de Agua correspondiente o INAPA. Dicha memoria debe incluir los planos sanitarios insertados en formato 11" x 17", describiendo las fuentes de abastecimiento, demanda de agua, drenaje pluvial y tipo de tratamientos de las aguas residuales en la urbanizacin y en cada tipologa de vivienda y los dems requisitos descritos en el Instructivo citado disponible en las corporaciones. Por igual tres (03) juegos de planos urbansticos sanitarios con todas las especificaciones indicadas en el Instructivo. 15. Memoria de diseos y clculos elctricos, en formato 8 1/2" x 11", color negro, con los planos sanitarios insertados en formato 11" x 17" describiendo clculos y distribuciones de las sub estaciones y/o empalmes elctricos en la urbanizacin y distribucin elctrica por cada tipologa de vivienda, segn requisitos y siete (07) juegos de planos urbansticos

elctricos con todas las especificaciones solicitadas en las EDES, para los permisos correspondientes 16. Si las edificaciones fueron de algn modo iniciadas o construidas sin la emisin de la Licencia de Construccin se proceder a un Estudio de Vulnerabilidad Estructural (artculos 2.1.4 y 2.1.5 de acuerdo al Reglamento R-021 de MOPC) que permita certificar que se ha realizado conforme a los planos y memorias presentadas. Dicho Estudio debe ser realizado por las compaas calificadas por este Ministerio y el tiempo de su realizacin es responsabilidad del usuario Paso 3. Esperar dictmenes y/o aprobaciones de las anteriormente citadas revisiones y dems instituciones y ministerios (que sern enviados va correo electrnico) y en algunos casos: En provincia Saman: Aprobacin, a ser tramitada por el ministerio, de la Comisin de Saman y MITUR Ubicados en Carreteras y Caminos: Aprobacin, a ser tramitada por el ministerio, de Franja de Derecho de Va de la Direccin General de Carreteras y Caminos Vecinales (MOPC, ley 6841965 o Decreto correspondiente) Ubicados en la Autopista 6 de noviembre: Aprobacin, a ser tramitada por el ministerio, de la Comisin Rectora de la Autopista (6 de noviembre) Ubicados en Vas Concesionarias: No objecin de la concesionaria correspondiente, a ser tramitada por el ministerio Paso 4. En caso de producirse dictmenes, el usuario ser contactado y deber pasar por ante la Oficina Central de Tramitacin de Planos a recoger los planos y realizar las correcciones o cambios solicitados por los revisores del MOPC u otras instituciones o Ministerios Paso 5. Entrega de la licencia de construccin y envo a la DGII de copia del contrato de fideicomiso y tasaciones exentas realizadas Tiempo de entrega: Noventa (90) das laborables Resultado a entregar: Licencia de construccin, planos sellados y CD (con juego de planos sellados escaneados) Vigencia: Un (01) ao Observaciones: *Todos los requisitos que deben aparecer en los planos estn disponibles gratuitamente en la OCTP y la pgina Web del MOPC (en formato .pdf), como Relacin de Requerimientos Unificados para Ventanilla nica de Viviendas Bajo Costo.

**Una vez el usuario retire planos o documentos de esta Oficina Central de Tramitacin de Planos para realizar las correcciones de los dictmenes dados, el tiempo transcurrido es responsabilidad del usuario. ***El Estudio de Vulnerabilidad Estructural, especificado en los artculos 2.1.4 y 2.1.5 de acuerdo al Reglamento R-021 de MOPC, que certifica que lo iniciado en obra se ha realizado conforme a los planos y memorias presentadas, debe ser realizado por las compaas calificadas por este Ministerio y el tiempo de su realizacin es responsabilidad del usuario. ****Todo proyecto depositado y abandonado por un perodo mayor de seis (06) meses en nuestra Oficina, ser eliminado de nuestros archivos y deber ser sometido como proyecto nuevo, Resolucin del Ministerio (MOPC). Actualizado Agosto 2013