NOSOTROS: Por una parte ISRAEL OBDULIO SEGURA Y SEGURA, de

cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio,

con Cedula de Vecindad numero de Orden T guión Veintiuno y de Registro Dieciocho

mil quinientos ochenta, extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Pinula, del

departamento de Jalapa, quien para efectos del presente acto seré el vendedor; y por la

otra parte SONIA ELIZABETH COJOM HERNÁNDEZ, de cuarenta y cuatro años

de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, con Cédula de

Vecindad número de Orden A guión Uno y de Registro Seiscientos noventa y cuatro

mil cuatrocientos setenta (A-1; 694,470), extendida por el Alcalde Municipal de

Guatemala, del departamento de Guatemala, quien en el presente contrato seré la

compradora. Los comparecientes aseguramos ser de los datos de identificación

personal consignados, manifestamos hallarnos en el libre ejercicio de nuestros

derechos civiles y que por el presente acto otorgamos CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE DERECHOS DE BIEN INMUEBLE A PLAZOS, de

conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: DE LA PROPIEDAD: Yo, el

vendedor declaro que soy legítimo propietario de los derechos del bien inmueble

identificado como lote número CUARENTA Y NUEVE (49), del proyecto

Habitacional denominado ESPECIALISTAS UNO (I), situado en la zona dieciséis,

de esta ciudad de Guatemala, el que tiene un área superficial de ciento cuarenta y dos

punto cincuenta y tres (142.53) metros cuadrados . SEGUNDA: DE LA

COMPRAVENTA: Yo, el vendedor expreso que por el precio de CIENTO

CUARENTA MIL QUETZALES EXACTOS (Q140,000.00), que me serán pagados

en la forma que más adelante se indica, mediante el presente contrato vendo a la

compradora, el bien inmueble descrito en la clausula primera del presente documento.

TERCERA: DE LA FORMA DE PAGO: Yo el vendedor, declaro que la suma de

CIENTO CUARENTA MIL QUETZALES EXACTOS (Q140,000.00), que es el valor

del inmueble relacionado, me será pagada por la compradora mediante un pago inicial

de CIEN MIL QUETZALES EXACTOS (Q100,000.00), que en este momento me

hace en efectivo y a mi entera satisfacción, y los restantes CUARENTA MIL

QUETZALES (Q40,000.00), me serán pagados mediante DOCE (12) cuotas de TRES

MIL QUETZALES (Q3,000.00) cada una, y UNA (1) última de MIL QUETZALES

EXACTOS (Q1,000.00), que me serán pagadas en forma mensual, dentro de los

primeros diez días de cada mes, a través de depósitos monetarios en la cuenta de

depósitos monetarios a mi nombre, en el BANCO DE DESARROLLO RURAL,

SOCIEDAD ANÓNIMA, a partir del mes de mayo del año dos mil nueve. CUARTA:

DE LA CONCLUSIÓN DEL TRÁMITE DE ESCRITURACIÓN Y TRASPASO

DE DOMINIO: Yo el vendedor por este acto me comprometo a concluir el trámite de

escrituración ante la unidad para el desarrollo de vivienda popular –UDEVIPO-, y

asimismo a hacer el traspaso de dominio a la compradora, una vez haya transcurrido el

plazo establecido en la resolución numero CINCUENTA Y TRES GUION DOS MIL

OCHO (53-2008), extendida por dicha entidad, cuyos gastos para dicho propósito a

partir de la fecha correrán por parte de la compradora. QUINTA: DEL

INCUMPLIMIENTO. Yo la compradora me comprometo cumplir con todos y cada

uno de los pagos pactados en el presente documento, en la forma convenida, y expreso

que en caso de incumplimiento renuncio al fuero de mi domicilio y me someto a los

tribunales de justicia que elija el vendedor, y que reconozco como titulo ejecutivo

suficiente el presente documento, y como cantidad liquida, exigible y de plazo

vencido, la suma de dinero que se me reclame o se me demande por el vendedor,

derivada del presente contrato, señalando como lugar para recibir notificaciones o
citaciones, la dirección de dicho inmueble, la cual ya es conocida por el vendedor .

SEXTA: DE LA ACEPTACIÓN: Los comparecientes declaramos que leímos lo

escrito, y que bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales,

lo ratificamos, aceptamos, y firmamos.

Guatemala, 27 de marzo de 2009.

En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de marzo del año dos mil nueve, como

Notario DOY FE: Que las firmas que anteceden, SON AUTETENCIAS, por haber

sido puestas el día de hoy en mi presencia por el señor ISRAEL OBDULIO

SEGURA Y SEGURA, quien se identifica con la Cedula de Vecindad numero de

Orden T guión Veintiuno y de Registro Dieciocho mil quinientos ochenta, extendida

por el Alcalde Municipal de San Pedro Pinula, del departamento de Jalapa, y por la

señora SONIA ELIZABETH COJOM HERNÁNDEZ, quien se identifica con la

Cédula de Vecindad número de Orden A guión Uno y de Registro Seiscientos noventa

y cuatro mil cuatrocientos setenta (A-1; 694,470), extendida por el Alcalde Municipal

de Guatemala, del departamento de Guatemala; quienes firman la presente acta de

legalización.