FACULTAD DE INGENIERÍA y ARQUITECTURA

ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

"INFORME REGLAMENTARIO - COMERCIAL, DE UN LOTE

URBANO CON FRENTE A UNA VIA"

Autor(es):
LAZARO CHUQUIHUANGA, Greyss Brigith
OLIVA CORONADO, María Mercedes
PORTERO GOMEZ, Melissa Lourdes
VILLA ORTIZ, Daniela
TINEO RIVAS, Thatiana Edith

Curso:
Valuaciones y Técnicas de Tasación Inmobiliaria

Catedra:
ARQ. Diego Orlando La Rosa Boggio

PIURA - PERU
2022-I

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INDICE

MEMORIA DESCRIPTIVA.....................................................................................................................
1. DATOS GENERALES............................................................................................................
1.1. GENERALIDADES……………………………………………………………………………………………….3

2. FINALIDAD.........................................................................................................................
3. TIPO DE TERRENO..............................................................................................................
4. METODOLOGIA EMPLEADA...............................................................................................
5. CARACTERISTICAS DEL TERRENO.......................................................................................
6. ZONIFICACIÓN Y USO ACTUAL DEL PREDIO.......................................................................
7. AREA DEL TERRENO...........................................................................................................
8. LINDEROS..........................................................................................................................
9. SERVIDUMBRES.................................................................................................................
10. GRAVANES Y CARGAS........................................................................................................
11. SITUACIÓN REGISTRAL......................................................................................................
12. FUENTE Y PROCEDENCIA DE LA INFORMACIÓN................................................................
13. EJERCICIO REGLAMENTARIO.............................................................................................
14. EJERCICIO COMERCIAL......................................................................................................
15. ANEXOS.............................................................................................................................
15.1 PLANO DE UBICACIÓN...............................................................................................
15.2 PLANO DE ZONIFICACIÓN..........................................................................................
15.3 PLANTAS GENERALES.................................................................................................

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 MEMORIA DESCRIPTIVA

PROPIETARIOS:

INMUEBLE: Vivienda Unifamiliar

UBICACIÓN: A.H. Villa Perú Canadá N1 Lote 32

FECHA: 19/05/22

1. DATOS GENERALES
1.1. GENERALIDADES

El inmueble uso de Vivienda Unifamiliar, tiene un área de terreno de

120 m2, está ubicado en A.H. Villa Perú Canadá N1 Lote 32.

La mencionada vivienda unifamiliar, se tasará bajo el enfoque del

reglamento nacional de tasaciones, que contribuye a estudiar y
analizar las cualidades y características de un bien para fijar su
valor razonable, de acuerdo a las normas del presente Reglamento

2. FINALIDAD

Determinar el valor de tasación del predio ubicado en A.H. Villa

Perú Canadá N1 Lote 32.

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3. TIPO DE TERRENO

Zona Urbana

4. METODOLOGIA EMPLEADA

5. CARACTERISTICAS DEL TERRENO

6. ZONIFICACIÓN Y USO ACTUAL DEL PREDIO

7. AREA DEL TERRENO

8. LINDEROS

LINDEROS MEDIDAS COLINDANCIA

2
FRENTE 117 m San Carlos
DERECHA 223 m 2
Sta. Mónica
IZQUIERDA 213 m2 Sta. Mónica

4
 FONDO 110 m2 Sta. Cecilia

9. SERVIDUMBRES
10. GRAVAMENES Y CARGAS

11. SITUACIÓN REGISTRAL

12. FUENTE Y PROCEDENCIA DE LA INFORMACIÓN

13. EJERCICIO REGLAMENTARIO

5
14. EJERCICIO COMERCIAL

15. ANEXOS
15.1. PLANO DE UBICACIÓN
15.2. PLANO DE ZONIFICACIÓN
15.3. PLANTAS GENERALES