SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE UD., EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE QUE CELEBRA, DE UNA PARTE:

 XXXXXXXXXXXXXXXX, PERUANA, IDENTIFICADA CON D.N.I N° XXXXXXXXXXXXXX, DE

ESTADO CIVIL XXXXXXXXXXXXXX, CON DOMICILIO EN XXXXXXXXXXXXXXXXXX, DISTRITO DE
XXXXXXX, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE XXXXXX, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARÁ “LA VENDEDORA”, Y DE LA OTRA PARTE:

 XXXXXXXXXXXXXX, IDENTIFICADA CON D.N.I N° XXXXXXXX, DE ESTADO CIVIL

XXXXXXX, CON DOMICILIO PARA ESTOS EFECTOS EN XXXXXXXXXXXXXXX, DISTRITO DE
XXXXXX, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE XXXXX, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARÁ “LA COMPRADORA”.

BAJO LOS SIGUIENTES TÉRMINOS:

PRIMERA.- ANTECEDENTES: "LA VENDEDORA" DECLARA SER PROPIETARIA DEL SIGUIENTE

INMUEBLE:

- XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, DISTRITO DE XXXXXXX, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO

DE XXXXXX, CUYA TITULARIDAD, AREAS, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS CONSTAN
INSCRITAS EN LA PARTIDA N° XXXXXXXXXX DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA
OFICINA REGISTRAL DE XXXXXXXXXXX.

“LA VENDEDORA” DEJA CONSTANCIA QUE EN LA MUNICIPALIDAD XXXXXXXXXXXX EL PREDIO

MATERIA DE TRANSFERENCIA TIENE LA SIGUIENTE DIRECCIÓN:

- XXXXXXXXXXXXXXXXX, DISTRITO DE XXXXXXX, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE XXXXXXX.

SEGUNDA. - OBJETO: POR MEDIO DEL PRESENTE DOCUMENTO "LA VENDEDORA" DA EN

VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE “LA COMPRADORA” EL INMUEBLE
DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA. COMPRENDIÉNDOSE EN LA VENTA TODO CUANTO DE
HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE AL CITADO INMUEBLE QUE SE ENAJENA SIN
RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.

TERCERA.- PRECIO DE VENTA: EL PRECIO TOTAL PACTADO DE COMÚN ACUERDO ENTRE LAS
PARTES CONTRATANTES ES DE US$ XXXXXXX (XXXXXXXXXXXXXXXXXXX CON 00/100
DOLARES AMERICANOS), EL CUAL SERÁ CANCELADO POR “LA COMPRADORA” MEDIANTE
ABONO EN CUENTA O CHEQUE DE GERENCIA A FAVOR DE "LA VENDEDORA" A MAS TARDAR
EL XX DE XXXXX DEL XXXXXXX. POR LO QUE SE GENERARÁ HIPOTECA LEGAL./ POR LO QUE,
LA VENDEDORA RENUNCIA A LA HIPOTECA LEGAL.

CUARTA.- SOBRE LA EQUIVALENCIA ENTRE LAS CONTRAPRESTACIONES:

LAS PARTES DE COMÚN ACUERDO DEJAN EXPRESA CONSTANCIA QUE EXISTE LA MÁS JUSTA
Y PERFECTA EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL VALOR DE EL INMUEBLE,
HACIÉNDOSE MUTUA GRACIA Y RECÍPROCA DONACIÓN DE CUALQUIER EXCESO O
DIFERENCIA QUE PUDIERA EXISTIR, RENUNCIANDO A TODA ACCIÓN O EXCEPCIÓN QUE
TIENDA A INVALIDAR LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO.

LAS PARTES DECLARAN QUE LA PRESENTE COMPRAVENTA SE EFECTÚA DENTRO DE LOS

ALCANCES DE LOS DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 1577º DEL CÓDIGO CIVIL, ESTO ES AD-
CORPUS, POR LO QUE LA MAYOR O MENOR ÁREA QUE TUVIERA EL INMUEBLE NO
DETERMINARÁ VARIACIÓN ALGUNA EN EL PRECIO DE VENTA PACTADO.

QUINTA. - CARGAS Y/O GRAVAMENES:

"LA VENDEDORA" DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE MATERIA DE TRANSFERENCIA NO PESA
HIPOTECAS, CARGAS, GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL ALGUNA, QUE
LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE EN TODO CASO AL
SANEAMIENTO POR EVICCIÓN.

SEXTA. - APLICACIÓN SUPLETORIA:

EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS SE
SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA
JURÍDICO QUE RESULTEN APLICABLES.

SETIMA. - DOMICILIOS:
LAS PARTES SEÑALAN COMO DOMICILIOS LOS CONSIGNADOS EN LA INTRODUCCIÓN DEL
PRESENTE DOCUMENTO, A LOS CUALES SE ENTENDERÁN COMO VÁLIDAS TODAS LAS
COMUNICACIONES QUE SEAN ENVIADAS. CUALQUIER MODIFICACIÓN DEBERÁ SER
NOTIFICADA POR UNA PARTE A LA OTRA, CON UNA ANTICIPACIÓN DE CINCO DÍAS HÁBILES,
DE LO CONTRARIO NO TENDRÁ VALIDEZ PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO.

OCTAVA. - SOLUCION DE CONFLICTOS:

LAS PARTES RENUNCIAN EXPRESAMENTE AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y ACUERDAN QUE,
CUALQUIER DESAVENENCIA, LITIGIO O CONTROVERSIA QUE PUDIERA DERIVARSE DE ESTE
CONTRATO, INCLUIDAS LAS DE SU NULIDAD O INVALIDEZ SERÁN RESUELTAS POR LOS
JUECES DE IQUITOS, A CUYA DECISIÓN SE SOMETEN DE FORMA INCONDICIONAL,
DECLARANDO RECONOCERLAS Y ACEPTARLAS EN SU INTEGRIDAD.

SÍRVASE USTED SEÑOR NOTARIO ELEVAR LA PRESENTE MINUTA A ESCRITURA PÚBLICA,

AGREGAR LO QUE FUERA DE LEY Y PASE PARTES AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE
DE LA OFICINA REGISTRAL DE xxxxxxxx PARA LA INSCRIPCIÓN CORRESPONDIENTE.
LIMA, XX DE XXXXXXX DELXXXX.