Enunciado

/Consigna
Analiza el siguiente caso:

El Sr. Jorge Prado Vallejos ha adquirido los aires del 5º piso del edificio ubicado en Jr.
Enrique Palacios 1035-Miraflores, de 114 mts2 de área total, por el valor de US$ 8,000
dólares. Pretende construir un departamento en esos aires.

Al momento de pedirle a la Junta de Propietarios autorización para iniciar la

construcción, se da cuenta que no existe Junta de Propietarios. Entonces, se dirige a cada
uno de los propietarios de los 20 departamentos que componen el edificio, ya que la
Municipalidad de Miraflores le manifestó que, si no hay Junta de Propietarios, que le
traiga la aceptación de por lo menos 11 de ellos.

No obstante que el Sr. Prado Vallejos les ha alcanzado toda la información y

documentación pertinente, todos los propietarios de los departamentos le han manifestado
su negativa para que realice la construcción debido a que los aires no están preparados
para edificar ningún departamento, aparte de no contar con salidas para agua, desagüe ni
luz.

Ante tal negativa, el Sr. Pérez Vallejos ha demandado a todos los 20 propietarios ante el
17º Juzgado Civil de Lima, para que el Juez les obligue a otorgarles el consentimiento,
debido a que si ha comprado dichos aires es para construir además de ampararse en el
artículo 133º de la Ley N.º 27157, Ley de Propiedad Horizontal, que señala lo siguiente:

Artículo 133.- Ejecución de Obras, acumulación, subdivisión o independización

de secciones de propiedad exclusiva.

Los propietarios podrán realizar cualquier tipo de obra dentro de las secciones de
propiedad exclusiva, así como acumularlas, subdividirlas o independizarlas,
siempre que no contravengan las normas vigentes, no perjudiquen las
condiciones de seguridad y funcionamiento de la edificación y no afecten los
derechos de los demás propietarios o de terceros.
 Tratándose de ejecución de obras, deberán obtener previamente la Licencia de
Obra de la municipalidad correspondiente y comunicar oportunamente su fecha
de inicio a la Junta de Propietarios. Si la obra alterase la volumetría, el estilo
arquitectónico o el aspecto exterior de la sección donde se ejecuta, o del
inmueble matriz, el propietario deberá obtener previamente la aprobación de la
Junta de Propietarios. En estos casos, el propietario de la sección que desee
ejecutar la obra deberá proporcionar a la Junta de Propietarios, toda la
información y documentación técnica, legal y administrativa relacionada con
ella, que sea necesaria para facilitar una decisión adecuada.

DERECHO CONSTITUCIONAL I

Producto Académico N° 01

FACULTAD: DERECHO

ESCUELA ACADEMICO PROFESIONAL: DERECHO

CURSO Y/O ASIGNATURA: DERECHO CONSTITUCIONAL I

ESTUDIANTE: XENA ALEJANDRA GUTIERREZ MENDEZ

En su posición de Abogado(a), responda a las siguientes preguntas:

¿Está de acuerdo con esta demanda, o no está de acuerdo?

NO ESTOY DE ACUERDO con la demanda interpuesta por el señor Jorge Prado

Vallejos debido a que el juez no podría obligar a los 20 propietarios de los
departamentos adyacentes a que le dejen construir su departamento en el
aire en el cual es propietario por no contar con los parámetros técnicos requeridos
para este tipo de construcción esto en mención a lo aludido por los propietarios en
donde hacen mención los siguiente: “todos los propietarios de los
departamentos le han manifestado su negativa para que realice la construcción
debido a que los aires no están preparados para edificar ningún departamento, aparte
de no contar con salidas para agua, desagüe ni luz” muy por el contrario conforme al
artículo 133º de la Ley N.º 27157, Ley de Propiedad Horizontal el señor Jorge
Prado Vallejos debería interponer una demanda a la Municipalidad de
Miraflores a fin de que el Juez le ordene a que le extienda la
autorización de construcción de su departamento esto
DERECHO CONSTITUCIONAL I siempre y cuando exista las mínimas
condiciones técnicas para la construcción y/o modificación de este tipo de
edificación es decir los diferentes planos, estudios y cuanta documentación sea
necesaria; que acrediten que esta nueva edificación no trasgreda los derechos de los
demás propietarios o afecte las condiciones de seguridad y funcionamiento
de la edificación así mismo debería de exhortar y/o solicitar a los 20
propietarios que conformen la junta de propietarios y así determine la autorización
para la ejecución de la obra o en su defecto ordene la ejecución forzosa de la
edificación del sr. Jorge Prado Vallejos esto a fin de que su demanda sea
amparada y que no se declare improcedente en razón de la norma acotada en el
caso bajo análisis.

¿Con qué artículo de la Constitución confirma la legalidad de la misma?

El presente caso tiene como respaldo el siguiente contenido de la

constitución
. TÍTULO IDE LA PERSONA Y DE LA SOCIEDAD
Capítulo I
Derechos fundamentales de la persona
Artículo 2°. Toda persona tiene derecho:
2. A la igualdad ante la ley. Nadie debe ser discriminado por motivo de origen,
raza, sexo, idioma, religión, opinión, condición económica o de cualquier otra
índole.
16. A la propiedad y a la herencia
.23. A la legítima defensa.
Capítulo III: De la propiedad
Artículo 70°. - El derecho de propiedad es inviolable.
El Estado lo garantiza. Se ejerce en armonía con el bien común y dentro de los
límites de ley. A nadie puede privarse de su propiedad si no, exclusivamente, por
causa de seguridad nacional o necesidad pública, declarada por ley,
Y previo pago en efectivo de indemnización justipreciada que incluya
compensación por el eventual perjuicio. Hay acción ante el Poder
Judicial para contestar el valor de la propiedad que el Estado
haya
señalado en el procedimiento expropiatorio

¿Si no está de acuerdo, ¿con qué artículo de la Constitución contradice la demanda?

Se hace la aclaración respectiva enunciadas y respondidas en las

situaciones 1 y 2 del presente trabajo académico que la demanda del sr .Jorge Prado
Vallejos es improcedente ya que esta no reúne las características jurídicas
que estas pretenden por lo que mi desacuerdo a la demanda solicitada al juez en la
cual se señala que obligue a los 20propietarios que le otorguen el
consentimiento al demandante, seria inadecuado ya que la norma especial (ley Nª
27157, Ley de Propiedad Horizontal) estipula actos procedimentales o administrativos
de carácter sucesivos que se debe de cumplir antes de solicitar el consentimiento dela
construcción a la junta de propietarios y en virtud a que esta aun todavía no
ha sido formada y/o constituida es otro motivo de causal de improcedencia.