SEÑOR NOTARIO:

Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras Públicas una de COMPRAVENTA DE

BIEN INMUEBLE, que celebran de una parte la sociedad conyugal conformada por el Sr.
xxxxxxxxxx, identificado con DNI N° xxxxxxxxxx y la Sra. xxxxxxxxxxxxx, identificada con
DNI N° xxxxxxxxxxx ambos con domicilio en Nueva Alborada, Mz. R, Lote 6, distrito de
Paucarpata, provincia y departamento de Arequipa, a quienes en adelante se les
denominara LOS VENDEDORES; y, de la otra parte el xxxxxxxxxxxxxxxxx identificado
con DNI N° 47067670 con domicilio en Coop. 58, Manuel Prado, Calle Volga 108, Distrito
de Jose Luis Bustamante y Rivero y la Sra. xxxxxxxxxxxxxxxxx identificada con DNI Nº
73740351, con domicilio en Sor Ana de los Ángeles, Zona 2, Mz. F, Lt. 21, distrito de Cerro
Colorado, provincia y departamento de Arequipa, a quienes en adelante se les denominara
LOS COMPRADORES, en los siguientes términos y condiciones:
PRIMERA: ANTECEDENTES:
1.1. LOS VENDEDORES son propietarios del inmueble ubicado en
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, Distrito de Jacobo Hunter, provincia y departamento de
Arequipa, con un área de 217.48 (doscientos diecisiete metros cuadrados con
cuarenta y ocho centímetros cuadrados), cuyos linderos y medidas perimétricas son
los siguientes:
Por el Norte: Con U.C. 08376 con 9.30 ml.
Por el Este: Con U.C. 08374 colinda con el fondo de18.55 ml.
Por el Sur: Con U.C. 08373 colinda con el Lote N° 10 con 12.85 ml.
Por el Oeste: Con U.C. 08378 colinda con una frontera de 19.65 ml.
El mismo que en adelante se le denominara como EL BIEN INMUEBLE.
1.2. LOS VENDEDORES adquirieron EL BIEN INMUEBLE, mediante Escritura Pública N°
3547 de fecha 12 de mayo del 2012 y Escritura Publica Aclaratoria N° 5734 de fecha
30 de octubre del 2015 de su anterior propietario xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO:
Por el presente contrato, LOS VENDEDORES ceden en venta real y enajenación perpetua
EL BIEN INMUEBLE en favor de LOS COMPRADORES. La venta es AD CORPUS y
comprende el inmueble con sus usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas, y todo
cuanto de hecho y por derecho corresponda al bien que se enajena, sin reserva ni limitación
alguna.
TERCERA: DEL PRECIO PACTADO Y LA FORMA DE PAGO:
LOS VENDEDORES y LOS COMPRADORES establecen de mutuo acuerdo que el precio
de venta pactado por EL BIEN INMUEBLE es de S/ 10,000.00 (diez mil con 00/100 soles),
el cual fue pagado por LOS COMPRADORES a LOS VENDEDORES mediante depósito
bancario realizado a la cuenta de ahorros en moneda nacional N° xxxxxxxxxxxxxx del Banco
de Crédito del Perú a nombre de xxxxxxxxxxxxxxx.
CUARTA: DE LA POSESION DEL INMUEBLE
La posesión de EL BIEN INMUEBLE será entregada por LOS VENDEDORES a LOS
COMPRADORES a la cancelación del precio pactado en la presente compra – venta y la
suscripción de la escritura pública a que de origen la presente minuta.
QUINTA: DE LA EQUIVALENCIA EXISTENTE ENTRE EL INMUEBLE MATERIA
DE TRANSFERENCIA Y EL PRECIO PACTADO
LOS VENDEDORES y LOS COMPRADORES declaran que entre EL BIEN INMUEBLE
que se vende y el precio pactado existe la más justa y perfecta equivalencia, por
lo que, de haber alguna diferencia, de mayor o menor valor, hacen de ella mutua
gracia, reciproca donación, renuncian expresamente a toda acción o excepción que,
por dolo, lesión, error u otro vicio de la voluntad que pudiera existir, incluso los plazos
para interponer que tienda a invalidar el presente contrato.
SEXTA: INEXISTENCIA DE GRAVAMENES
LOS VENDEDORES dejan constancia que sobre EL BIEN INMUEBLE materia de venta no
obra carga, gravamen, derecho real de garantía, embargo, derecho personal, medida
judicial o extrajudicial, y en general, acto o circunstancia que impida, prive, restrinja o limite
la libre y absoluta disponibilidad o la inmediata y absoluta posesión y dominio del inmueble,
o que afecte su valor, no obstante, LOS VENDEDORES se obligan al saneamiento por
evicción de acuerdo a ley.
SEPTIMA: DE LAS OBLIGACIONES TRIBUTARIAS
El pago de los arbitrios corre por cuenta de LOS COMPRADORES a partir de la fecha de
suscripción de esta minuta. Asimismo, de conformidad con lo establecido en la ley de
tributación municipal, es obligación de LOS VENDEDORES la cancelación del impuesto
predial correspondiente a todo el presente año (2022).
OCTAVA: DE LOS GASTOS
Las partes declaran que los gastos que generen la presente minuta, su elevación a Escritura
Pública será de cuenta única y exclusiva de LOS COMPRADORES.
NOVENA: SOLUCION DE CONTROVERSIAS
En caso de producirse controversia con motivo de las diferencias que surjan entre
las partes con relación a la interpretación, ejecución, cumplimiento o resolución
del presente contrato, se resolverán mediante coordinación entre las partes siguiendo
las reglas de conciliación, buena fe y común intención, comprometiéndose a brindar
sus mayores esfuerzos para lograr una solución armoniosa, teniendo en cuenta los
principios que inspiren este contrato.
DECIMA: DE LA JURISDICCION Y COMPETENCIA
Las partes se someten de modo alternativo a la competencia territorial de los jueces y
tribunales de Arequipa, o en su defecto ante árbitro único, a elección de cualquiera de las
partes.
DECIMA PRIMERA: DEL DOMICILIO Y NOTIFICACION
Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones que se originen con motivo de
la ejecución de este contrato, las partes señalan como sus respectivos domicilios los
indicados en la introducción de este documento, el cambio de domicilio de cualquiera de las
partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por
vía notarial.
Agregue Usted, señor Notario las demás cláusulas de ley, realice los insertos necesarios.
Firmado en la ciudad de Arequipa, Perú, a los cuatro días del mes de mayo del 2022.