PRIMER TESTIMONIO

PRIMERA HOJA DE DOS

Escritura Número Treinta (30): En la ciudad de Retalhuleu, diez de febrero del año

dos mil veintiuno, Ante Mí: WALTER HUMBERTO BATRES BAMAC, Notario,

comparece: JOSE ALBERTO MENDEZ VASQUEZ, quien dice ser de: cuarenta y tres

años de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario, domiciliado en este

departamento. Se identifica con Documento Personal de identificación, con el Código

Único de Identificación número: dos mil doscientos diecinueve, cuarenta y ocho mil

ochocientos veintiuno, mil ciento cinco (2219 48821 1105), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Asegura hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y otorga CARTA TOTAL DE PAGO, de conformidad

con las siguientes cláusulas, PRIMERA: Manifiesta: JOSE ALBERTO MENDEZ

VASQUEZ, que por medio de la escritura pública número OCHENTA Y CINCO,

autorizada en esta ciudad de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el día catorce de

julio del año dos mil nueve, por el Notario Mario Adolfo Ordoñez Marroquin, celebró

Contrato de Mutuo con garantía hipotecaria con MARTA JULIETA GARCIA

MARTINEZ, en los términos y condiciones estipulados en el referido contrato,

constituyendo primera única y especial hipoteca, sobre la finca rústica propiedad de:

MARTA JULIETA GARCIA MARTINEZ, Finca número: MIL DOSCIENTOS

CUARENTA Y NUEVE (1249), folio DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE (249), del

libro VEINTITRES E (23E), DEL DEPARTAMENTO DE RETALHULEU, finca rústica

consistente en terreno en Cantón Esquipulas ubicado en el municipio de San Martin

Zapotitlán del departamento de Retalhuleu, y cuyas medidas y colindancias obran en su

respectiva inscripción de dominio en el Segundo Registro de la Propiedad. SEGUNDA:

Continúa manifestando JOSE ALBERTO MENDEZ VASQUEZ, que habiendo

cancelado íntegramente la señora: MARTA JULIETA GARCIA MARTINEZ, el monto

total de la obligación contraída según el contrato enunciado en la cláusula primera, así

como el pago total de capital e intereses convenidos según el contrato identificado en la

cláusula primera de este instrumento, por este acto, otorga a favor de: MARTA

JULIETA GARCIA MARTINEZ, el más AMPLIO CUMPLIDO Y EFICAZ FINIQUITO Y

otorga CARTA TOTAL DE PAGO y solicita atentamente al Señor Registrador del

Segundo Registro de la Propiedad, cancelar la Primera inscripción hipotecaria sobre la

finca propiedad de: MARTA JULIETA GARCIA MARTINEZ, a que dio lugar el referido

contrato de mutuo. TERCERA: Presente: JOSE ALBERTO MENDEZ VASQUEZ,

manifiesta que acepta el contenido íntegro del presente instrumento. El Infrascrito

Notario DOY FE haber tenido a la vista el Documento Personal de Identificación del

otorgante y primer testimonio de la escritura pública número; OCHENTA Y CINCO,

autorizada en esta ciudad de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el día catorce de

julio del año dos mil nueve, por el Notario Mario Adolfo Ordoñez Marroquin,

debidamente razonado, por el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango,

en la cual se constituyó el Mutuo Hipotecario y previa lectura que le hice al otorgante

del contenido íntegro del presente contrato y bien impuesto del mismo, de su valor y

efectos legales que le advertí, lo acepta, ratifica y firma juntamente conmigo que de

todo lo relacionado DOY FE. . (F.) Ilegible: JOSE ALBERTO MENDEZ VASQUEZ.

Aparecen las palabras Ante Mí y la firma Ilegible del Notario autorizante WALTER

HUMBERTO BATRES BAMAC y su sello profesional.--------------------------------------------

ES PRIMER TESTIMONIO: de la Escritura número TREINTA que autorice en la ciudad

de Retalhuleu el día diez de febrero del año dos mil veintiuno, que para entregar a la

interesada MARTA JULIETA GARCIA MARTINEZ, para su presentación y anotación

en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango, testimonio que

se encuentra contenido en dos hojas de papel bond con su respectivo duplicado, hojas

que doy fe son auténticas en virtud de haber sido transcritas literalmente y confrontadas
 PRIMER TESTIMONIO
SEGUNDA HOJA DE DOS

fielmente de su respectivo original en el protocolo a mi cargo del año dos mil veintiuno.

Adhiero un timbre fiscal del menor valor atinente al Segundo Registro de la Propiedad,

enumero firmo y sello el presente testimonio el día dieciséis de febrero del año dos mil

veintiuno.