SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA Entre los registros de escrituras públicas

que corren a su cargo, sírvase insertar una de COMPROMISO DE VENTA, de

un lote de terrenos, todo de acuerdo a las cláusulas siguientes: PRIMERA. (DE
LAS PARTES INTERVINIENTES).- Dirá Ud. Señor Notario, que son partes en
el presente contrato: 1.- El Señor JOSE OLIVERIO IRIARTE LAFUENTE,
mayor de edad, abogado, natural y vecino de esta Cochabamba, con domicilio
en la zona de la OTB La Banda (Municipio de Tarata- Provincia Esteban Arze),
titular de la cedula de identidad No. 975509 Cba, interviene en su condición de
propietario de una pequeña propiedad ganadera, que se halla con registro
catastral en el INRA bajo el numero 030401028134 de mayo del 2018. 2.- El
Señor ELIGIO ARCIENEGA LLANO, mayor de edad, hábil por derecho, natural
y vecino de Cochabamba, Medico, vecino del Municipio de Tiquipaya, titular de
la cedula de identidad No. Cba, SEGUNDA. (DE LOS ANTECEDENTES).- Dirá
Ud. Señor Notario, que JOSE OLIVERIO IRIARTE LAFUENTE, es legítimo
dueño y poseedor de una pequeña propiedad ganadera agrícola, misma que se
encuentra que se halla con registro catastral en el INRA bajo el número
030401028134 de mayo del 2018 y tramite de saneamiento SAN - SIM, con
una extensión superficial de 14.1955 Ha., bajo el sistema de referencia WGS84
PROYECCION: UTN zona 20. debidamente georeferenciada conforme al Plano
catastral; asimismo, cuenta con Resolución Administrativa N° RA-SS N°
043/2020, de fecha: La Paz 16 de diciembre de 2020, que dispone la
adjudicación en su favor, como la parcela No

134 Villa Fátima, del proceso de saneamiento simple de oficio del polígono N°
028, del predio denominado Villa Fátima, del municipio de Tarata Provincia
Esteban Arze del Departamento de Cochabamba, correspondiendo al
expediente agrario N° 39472; proceso que se encuentra en la actualidad en el
INRA Nacional, Oficina Nacional Valles, para su respectiva titulación. Sin
embargo, la resolución Administrativa N° RA-SS N° 043/2020 de fecha La Paz
16 de diciembre de 2020, se cometió dos errores involuntarios, la primera con
referencia al segundo apellidos del propietario que fue considerado como Funte
y siendo lo correcta Lafuente, habiéndose presentado en fecha 30 de abril de
2021 ante las Oficinas del INRA en la ciudad de La Paz, la respectiva
complementaria. Y la segunda en relación a la extensión superficial que se
consigno erradamente la extensión superficial de 14.0705 Ha., cuando la
propiedad cuenta con el registro catastral 030401028134 que consigna la
extensión de 14.1955 Ha. TERCERA. (DEL OBJETO) - Dirá Ud. Señor Notario,
que JOSE OLIVERIO IRIARTE LAFUENTE, en pleno uso de las facultades
conferidas por su mandante, de sus derechos, sin que medie presión o dolo
alguno, con plena libertad de consentimiento da en compromiso de venta
definitiva, una fracción de terrenos de 10.000 mts2, equivalente a 1 Ha., de la
pequeña propiedad ganadera agrícola descrita en la clausula segunda de la
presente minuta: en favor del ELIGIO ARCIENEGA LLANO. CUARTA. (DEL
PRECIO O CANON DE LA VENTA).- Dirá Ud. Señor Notario, que el monto
acordado libremente entre partes, por la transferencia de la fracción de terrenos
mencionada, con una extensión superficial de 10.000 mts2, equivalente a l Ha.,
en la suma de DOLARES AMERICANOS
CINCUENTA MIL 00/100 ($us. 50.000,00.-). La transferencia se efectúa bajo la
modalidad de pagos diferidos: 1. A tiempo de suscribir la presente minuta el Señor
ELIGIO

ARCIENEGA LLANO, efectúa el pago de $us 15.000,00 (DOLARES

AMERICANOS QUINCE MIL 00/100), que el Señor JOSE OLIVERIO
IRIARTE LAFUENTE, declara recibir en moneda norteamericana de
curso legal y corriente, por lo que, no se aceptará reclamo alguno
posteriormente. A tiempo de efectuar el primer pago pactaddo el Señor
Eligio Arcienega Llano ingresara en posesión del terreno

comprometido en venta. 2. El saldo de $us 35.000,00 (DOLARES

AMERICANOS TREINTA Y

CINCO MIL 00/100), el Señor ELIGIO ARCIENEGA LLANO, se compromete, a

pagos parciales y/o cuotas, la primera, en fecha 1° de diciembre 2021, la suma
de $us 20.000,00 (DOLARES AMERICANOS VEINTE MIL 00/100), mismos
que deberán pagados en moneda americana y la segunda, en 24 de enero del
2022 de $us 15.000,00, pagándose de esta forma el monto total de la
transferencia y a tiempo de que el Señor JOSE OLIVERIO IRIARTE
LAFUENTE, efectuara la suscripción de la minuta de transferencia

definitiva del lote de terrenos objeto de la presente transferencia. Se pacta con estos
plazos, en razón de que el INRA Nacional, ha comprometido la entrega de los Títulos
Ejecutoriales, del Polígono N° 028 del Predio Villa Fátima para el 28 de noviembre del
2021, sin embargo, en caso de no procederse a la entrega del Titulo Agrario
respectivo, se postergara el pago de la ultima cuota hasta el 28 de febrero del 2022
respectivamente. QUINTA. (DE LOS LIMITES).- Dirá Ud. Señor Notario, que los
límites del lote

de terreno son: al Norte, con el camino vecinal que conduce a la comunidad de

Villa Fátima, al Sud, con los terrenos del mismo vendedor propietario; Al Este,
también con los terrenos de José Oliverio Iriarte el vendedor y al Oeste, con el
lote de terrenos de la Señora Elizabeth Quinteros de Alfaro. SEXTA. (DE LOS
USOS Y COSTUMBRES).- Dirá Ud. Señor Notario, que la transferencia,
comprende todos los usos y costumbres de la comunidad, sin exclusión alguna.
SEPTIMA. CLAUSULA DE CONVERSIÓN.- Dirá Ud. Señor Notario, que en el
caso inesperado de no protocolizarse el presente documento, surtirá y tendrá
valor de instrumento público, a sólo reconocimiento de firmas y rúbricas de sus
otorgantes. OCTAVA. (CLAUSULA DE EVICCION Y SANEAMIENTO).- Dirá
Ud., Señor Notario, que el lote de terrenos objeto de la presente transferencia,
se encuentra libre de todo gravamen hipotecario, sin embargo, el Señor José
Oliverio Iriarte Lafuente, en su condición de vendedor, de buena fe, se somete
a las garantías de evicción y saneamiento conforme a Ley. NOVENTA.
(GASTOS DE PROTOCOLIZACION Y OTROS).- Dirá Ud., señor Notario, que
los gastos de la elaboración del presente contrato, su protocolización o
reconocimiento, como luego de su pago total la transferencia definitiva, así
como, futuros pagos impositivos si es que existiere y/o que genere la compra-
venta, serán pagados por el Señor Eligio Arcienega Llano, todo ante las
oficinas del INRA Departamental, toda vez, que es en dicha oficina, que se
efectúan los trámites administrativos del cambio de catastro agrario, en caso de
ventas de
propiedades agrícolas y posteriormente en la oficina de Derechos reales.
DECIMA. (MORA, RESERVA DE PROPIEDAD E INDEMINIZACION).-
Dirá Ud. Señor Notario, que al solo incumplimiento de cada uno de los
términos acordados en la clausula cuarta el Señor ELIGIO ARCIENEGA
LLANO, caerá en mora, sin necesidad de requerimiento judicial o
extrajudicial alguna. DECIMA PRIMERA. (ACEPTACION).- Dirá Ud.
Señor Notario, los Sres. JOSE OLIVERIO IRIARTE LAFUENTE, como
vendedor, y por otra, el Sr. ELIGIO ARCIENE LLANO, como el
comprador, aceptan el tenor de todas y cada una de las cláusulas
anteriores y en señal de conformidad suscriben, al pie de la misma.
Usted Señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de estilo y
seguridad.

Cochabamba, 9 de octubre del 2.021