SUMILLA: SOLICITO SE DECLARE LA NULIDAD DE

OFICIO DE TODO EL PROCEDIMIENTO QUE

DERIVO EN LA EMISIÓN DE LA CONSTANCIA DE
POSESIÓN N° 0225-2021 (02-06-21) Y SE ABSTENGA
A EMITIR CONSTANCIAS DE POSESIÓN A FAVOR
DE TERCEROS EN PERJUICIO DE NUESTRA
PROPIEDAD.

ALCALDE
ING. BENJAMÍN BANDA ABANTO
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE GUADALUPE

REF: CONSTANCIA DE POSESIÓN N° 0225-2021

(02-06-21)

ATENCIÓN: JEFE DE LA UNIDAD DE

PLANEAMIENTO TERRITORIAL Y CATASTRAL,
SEÑOR RAUL JHOEL CORREA DUQUE.

INKA PARK PERÚ S.A.C., identificada con R.U.C. N°

20608099094, inscrita en la Partida Electrónica N°
14700568 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, con
domicilio en Av. Velasco Astete N° 910 Int. 403,
Urbanización Chacarilla del Estanque, distrito de San
Borja, provincia y departamento de Lima, debidamente
representada por MARIAM LUISA MAE MIOVICH
HURTADO, identificada con D.N.I. N° 46272463, según
poder inscrito en la Partida Electrónica N° 14700568 del
Registro de Personas Jurídicas de Lima; a Ud.
respetuosamente nos dirigimos y exponemos:

I. PRETENSION:
 Solicitamos se declare NULIDAD DE OFICIO de la
CONSTANCIA DE POSESION N° 0225-2021, OTORGADA A FAVOR DE HECTOR
ALFONSO MENDOZA TIRADO de fecha 02 de Junio de 2021 y se ABSTENGA DE EMITIR
OTRAS CONSTANCIAS DE POSESIÓN, A FAVOR DE TERCEROS en el área del terreno de
nuestra propiedad, conforme a lo dispuesto en los incisos 1.1, 1.8, 1.16 y 1.18 del numeral 1 del
artículo IV del Título Preliminar y el artículo 117° del Texto Único Ordenado de la Ley del
Procedimiento Administrativo General - Ley N° 27444, aprobado por Decreto Supremo N° 004-
2019-JUS (en adelante TUO de la LPAG), por los fundamentos de hecho y derecho que
seguidamente pasamos a exponer:

II. FUNDAMENTOS DE HECHO Y DE DERECHO:

2.1. Que, mediante Contrato Privado de fecha el 27 de

diciembre de 2021 y adenda de fecha 25 de enero de 2022, que suscribió mi representada con la
COMUNIDAD CAMPESINA DEL JEQUETEPEQUE, se acredita que INKA PARK PERÚ
S.A.C. es la única propietaria del inmueble denominado “EL TABLAZO”1 ubicado en el distrito y
provincia de Chepén, departamento de La Libertad, desde el 27 de diciembre de 2021.

2.2. Que, en ese sentido hemos tomado conocimiento que la

Municipalidad que usted representa, ha venido otorgando Constancias de Posesión a favor de
terceros dentro del área del terreno de mi propiedad desde el año 2019 y que se están renovando
indebidamente.
1
CLAUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES

1. EL VENDEDOR es propietario único y exclusivo del inmueble denominado “EL TABLAZO” ubicado en el distrito y
provincia de Chepén, departamento de La Libertad, con un área total de 18,776.25 hectáreas, cuyos linderos y medidas
perimétricas son, por el Norte: con CC Lagunas con 12,500 ml -Sur: con CAT Limoncarro Ltda. N° 258 con 14,375 ml -Este:
con distrito de Pueblo Nuevo y Guadalupe con 12,750 ml y 11,000 ml respectivamente. Oeste: con el oc6ano pacifico con
16,625 ml., conforme consta en la Partida Registral N° 04005231 de la Oficina Registral de Chepén.

2. EL VENDEDOR manifiesta que en el asiento C-001 de la referida Partida Registral N° 04005231 en la Historia dominial: se
consigna esta primera inscripción de domino en mérito del plano de conjunto, las actas de colindancias, memoria descriptiva,
Resoluci6n Suprema N° 058 del 25-03-1963 y Resoluci6n N° 268-SAP-ORAMS 11-77 de 21-07-1977, a favor de la
Comunidad Campesina de Jequetepeque CH 22-07-1997, con cuyo documento menciona acreditar la titularidad y derecho de
propiedad del inmueble desde el año 1963 e inscrito en Registros Públicos desde 1997, la cual viene ejerciendo todos los
derechos propios a la propiedad y en especial de la posesi6n pacífica, continua, permanente y protegiendo la misma; de la
referida Partida Registral 04005231 del terreno denominado "EI Tablazo", se ha independizado según la Partida Registral N°
04005230 de la Oficina Registral de Chep6n un área de 7,000.00 hectáreas con los linderos: por el Norte: faldas de Cerro
Santa Rosa, Rio Seco, (Rio Chaman), La Bocana con 5,055.35 ml., por el Sur: con quebrada de Playa Chica, hasta las faldas
de los cerros de catalina (Cerro Charcape), con 5,992.85 ml., por el Este: con faldas de los cerros Catalina y faldas de cerro
Huaca Blanca con 11,200.35 ml., por el Oeste: Con el Ocano Pacífico con 7,117.85 ml.; El derecho de propiedad, área,
linderos y medidas perimétricas del inmueble antes mencionado se encuentra debidamente inscritas en la Partidas Registrales
N° 04005230 y 04005231 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Chepén - SUNARP Zona Registral
V -La Libertad, ambas con un total de 18,776.25 hectáreas. En ese sentido EL VENDEDOR resulta ser el único y exclusivo
propietario de los inmuebles independizados inscritos en la Partidas Registrales N° 04005230 y 04005231 del Registro de la
Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Chepén - SUNARP Zona Registral V - La Libertad.
 2.3. Que, en consecuencia mediante Constancia de Posesión N°
0225-2021 de fecha 02 de Junio de 2021, la Municipalidad Distrital de Guadalupe, a través del Jefe
de la Unidad de Planeamiento Territorial y Catastral - Señor Raúl Jhoel Correa Duque, resolvió:
“(…) Reconocer a favor de HECTOR ALFONSO MENDOZA TIRADO, quien viene ejerciendo
posesión de forma pública, pacífica y continua, del inmueble ubicado en AV. GUADALUPE, MZ.
X, LOTE 6 - ASENTAMIENTO HUMANO LA BOCANA, distrito de Guadalupe, cuya área es de
121.75 m2, adjuntando declaraciones juradas”, por el plazo de 01 año contado desde la fecha de
su emisión, el mismo que vence el 02 de Junio de 2022.

2.4. Es importante, precisar que la Constancia de Posesión N°

0225-2021, de fecha 02 de Junio de 2021, precisa que no constituye un reconocimiento alguno
que afecte el derecho de propiedad de su titular “INKA PARK PERÚ S.A.C.”, y que solo
designa la posesión del inmueble precisando claramente, que no determina el mejor derecho de
propiedad del solicitante. Potestad exclusiva del Poder Judicial al amparo de lo tipificado en el
Código Civil y Procesal Civil; siendo el documento válido y factible únicamente para gestionar
servicios básicos ante la entidad que corresponda, mas no para traspaso de posesión, conforme lo
precisa expresamente la misma Constancia.

2.5. Sin embargo, este documento viene siendo utilizado por

un presunto poseedor, para legitimar esta supuesta posesión disfrazando tal acto para la
adquisición de servicios básicos, cuando su real interés es utilizar este Certificado para formalizar
una propiedad que no es suya sino de mi representada INKA PARK PERÚ S.A.C., afectando
directamente su derecho de propiedad, más aún si la COMUNIDAD CAMPESINA DE
JEQUETEPEQUE tiene identificados a todos sus miembros, entre los que no figura HECTOR
ALFONSO MENDOZA TIRADO, generándose de esta manera la vulneración al inciso 1.8 del
numeral 1 del artículo IV del TUO de la LPAG, que señala:

“1.8. Principio de buena fe procedimental. - La autoridad administrativa, los

administrados, sus representantes o abogados y, en general, todos los partícipes
del procedimiento, realizan sus respectivos actos procedimentales guiados por el
respeto mutuo, la colaboración y la buena fe. La autoridad administrativa no
puede actuar contra sus propios actos, salvo los supuestos de revisión de oficio
contemplados en la presente Ley.
 Ninguna regulación del procedimiento administrativo puede interpretarse de
modo tal que ampare alguna conducta contra la buena fe procedimental.” (el
resaltado es nuestro)

2.6. Asimismo, es importante señalar que mediante Resolución

Ministerial N° 0029-2020-MINAGRI, de fecha 27 de enero de 2020 2, se aprobaron los
Lineamientos para el Otorgamiento de Constancias de Posesión con Fines de Formalización de
Predios Rústicos, en donde se precisa que: “NO PROCEDE LA EXPEDICIÓN DE
CONSTANCIAS DE POSESIÓN CON FINES DE FORMALIZACIÓN DE PREDIOS
RÚSTICOS EN TIERRAS DE PROPIEDAD Y/O POSESIÓN DE LAS COMUNIDADES
CAMPESINAS Y NATIVAS”. Por lo que, corresponde precisar que dicha Resolución Ministerial
garantiza la integridad del derecho de propiedad de las comunidades campesinas. La misma
Resolución en su artículo 2 menciona que tiene alcance nacional y es de obligatorio cumplimiento
por parte de las municipalidades distritales.

2.7. En este sentido, la mala utilización de la Constancia de

Posesión emitida a favor de HECTOR ALFONSO MENDOZA TIRADO, estaría induciendo a la
Municipalidad Distrital de Guadalupe, de manera tácita e indirecta a la vulneración del Principio
de Legalidad previsto en el inciso 1.1 del numeral 1 del artículo IV del TUO de la LPAG, que
precisa que: “Las autoridades administrativas deben actuar con respeto a la Constitución, la ley y
al derecho, dentro de las facultades que le estén atribuidas y de acuerdo con los fines para los
que les fueron conferidas.”, máxime si la Resolución Ministerial N° 0029-2020-MINAGRI es una
norma de carácter imperativo de alcance nacional y que cuyo tenor es de conocimiento de los
funcionarios municipales, que dolosamente habrían continuado con los trámites hasta la expedición
de la Constancia de Posesión, por lo que la misma carece de toda validez legal vulnerando así el
citado Principio de Legalidad.

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“Artículo 7.- Casos de Improcedencia de expedición de constancias de posesión:
No procede la expedición de constancias de posesión con fines de formalización de predios rústicos en tierras de propiedad y/o posesión
de las comunidades campesinas y nativas, así como en áreas en trámite de reconocimiento o de titulación de comunidades
campesinas y nativas, en áreas en trámite de ampliación de comunidades nativas, ni en áreas de reservas indígenas, reservas
territoriales en proceso de adecuación, áreas en trámite para el establecimiento de reservas para los pueblos en aislamiento o en
contacto inicial, en concordancia con las leyes de la materia y los tratados internacionales en vigor.
Asimismo, no procede la expedición de constancias de posesión en tierras ocupadas con fines de vivienda, en predios ubicados en
zonas urbanas, en áreas de dominio o uso público, en áreas reservadas para la defensa nacional, en zonas arqueológicas o que
constituyan patrimonio cultural de la Nación; en áreas naturales protegidas o zonas reservadas, en tierras de dominio público con
capacidad de uso mayor forestal o de protección con o sin cobertura forestal, en tierras ubicadas en zonas de riesgo, en tierras
comprendidas en procesos de inversión privada, en tierras destinadas a la ejecución de obras o proyectos Hidro energéticos y de
irrigación, así como en tierras destinadas a la ejecución de obras de infraestructura.”
 2.8. Es importante señalar que HECTOR ALFONSO
MENDOZA TIRADO solicitó a la Municipalidad Distrital de Guadalupe, se le expida la
Constancia de Posesión del Inmueble Ubicado en AV. GUADALUPE, MZ. X, LOTE 6 -
ASENTAMIENTO HUMANO LA BOCANA, Distrito de Guadalupe, cuya área es de 121.75 m 2,
adjuntando a su Expediente tres (03) Declaraciones Juradas firmadas por los siguientes señores
(todos vecinos colindantes - LUIS FERNANDO CRUZ CRUZ, con DNI N° 09909618, JULIO
ALBERTO CASTAÑEDA MENDOZA, con DNI N° 15701820 y LUZ DEL CARMEN VILCHEZ
TORRES, con DNI N° 19213601), generándose con fecha 02 de Junio de 2021 la expedición de la
CONSTANCIA DE POSESIÓN N° 0225-2021.

2.9. Cabe precisar que, a la fecha, ninguna de las personas que

suscribieron las Declaraciones Juradas en calidad de vecinos colindantes indicadas en el numeral
2.6 del presente escrito, figuran como miembros de la COMUNIDAD CAMPESINA DE
JEQUETEPEQUE. En ese sentido, corresponde que su Despacho eleve el presente escrito a su
superior jerárquico, de conformidad con lo dispuesto en el numeral 11.2 del artículo 11° del TUO
de la LPAG, a efectos de que disponga se declare la Nulidad de Oficio, en concordancia con lo
dispuesto en el artículo 213° concordante con el inciso 1.16 3 del numeral 1 del artículo IV del TUO
de la LPAG.

2.10. Es importante señalar que, conforme lo establece el

numeral 213.1 del artículo 213° del TUO de la LPAG, la autoridad administrativa, puede declarar
de oficio la nulidad de los actos administrativos, aun cuando hayan quedado firmes, siempre que
agravien el interés público o lesionen derechos fundamentales, como ha sido demostrado en el
presente escrito, se estaría agraviando el derecho constitucional de propiedad, derecho
fundamental del que goza mi representada INKA PARK PERÚ S.A.C., conforme al Contrato
Privado suscrito el día 27 de diciembre de 2021 y su adenda de fecha 25 de enero de 2022, acto
jurídico suscrito con la COMUNIDAD CAMPESINA DE JEQUETEPEQUE.

2.11. Este derecho fundamental del que goza INKA PARK

PERÚ S.A.C., se encuentra previsto en el artículo 70° de nuestra Carta Magna, que textualmente
señala que “EL DERECHO DE PROPIEDAD ES INVIOLABLE, El Estado lo garantiza. Se
ejerce en armonía con el bien común y dentro de los límites de ley. A NADIE PUEDE

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1.16. Principio de privilegio de controles posteriores. - La tramitación de los procedimientos administrativos se sustentará en la
aplicación de la fiscalización posterior; reservándose la autoridad administrativa, el derecho de comprobar la veracidad de la
información presentada, el cumplimiento de la normatividad sustantiva y aplicar las sanciones pertinentes en caso que la información
presentada no sea veraz.
PRIVARSE DE SU PROPIEDAD si no, exclusivamente, por causa de seguridad nacional o
necesidad pública, declarada por ley, y previo pago en efectivo de la indemnización justipreciada
que incluya compensación por el eventual perjuicio (…)”.

2.12. Por su parte, el artículo 923° del Código Civil establece

que la propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien; por
lo que nos encontramos facultades para repeler cualquier acción que atente a nuestro derecho de
propiedad.

2.13. Que, conforme lo dispone el artículo 1° del TUO de la

LPAG, el acto administrativo materializado en la CONSTANCIA DE POSESIÓN N° 0225-2021,
constituye una declaración de la entidad que, en el marco de normas de derecho público, están
destinadas a producir efectos jurídicos sobre los intereses, obligaciones o derechos de los
administrados dentro de una situación concreta.

2.14. Para la emisión de dicho acto administrativo debe

cumplirse con los requisitos de validez previstos en el artículo 3° del citado TUO, entre los que se
encuentra el numeral 1 referido a la Competencia: es decir “Ser emitido por el órgano facultado en
razón de la materia, territorio, grado, tiempo o cuantía, a través de la autoridad regularmente
nominada al momento del dictado y en caso de órganos colegiados, cumpliendo los requisitos de
sesión, quórum y deliberación indispensables para su emisión”. Sin embargo, según plano de
creación del distrito que hasta la fecha figura sin modificación, según demarcación territorial de la
Presidencia del Consejo de Ministros, debidamente considerado en el Sistema de Información
Geográfica del Instituto Nacional de Estadística e Informática - INEI. La Municipalidad Distrital
de Guadalupe no tiene competencia ni territorialidad ni jurisdicción sobre el área
denominada La Bocana, como puede verificarse de la imagen siguiente:
 2.15. En ese sentido, se advierte que, al emitir la Constancia de
Posesión, la Municipalidad de Guadalupe contraviene lo dispuesto en el artículo 10° del TUO de la
LPAG, que expresamente señala:

“Artículo 10.- Causales de nulidad

Son vicios del acto administrativo, que causan su nulidad de pleno derecho, los
siguientes:

1. La contravención a la Constitución, a las leyes o a las normas

reglamentarias.

2.16. Cabe indicar, que dicho acto debió ser emitido además en
concordancia con lo dispuesto en el artículo 7° de la Ley N° 24656 - Ley General de Comunidades
Campesinas, publicado el 14 de abril de 1987 4, que textualmente señala que: “Las tierras de las
Comunidades Campesinas son las que señala la Ley de Deslinde y Titulación y son inembargables e
IMPRESCRIPTIBLES. También son INALIENABLES (…)”. Esto se ve ratificado en el inciso a)
del artículo 1 de la misma norma que establece que el Estado GARANTIZA LA INTEGRIDAD
DEL DERECHO DE PROPIEDAD del territorio de las Comunidades Campesinas.

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“Artículo 7.- Las tierras de las Comunidades Campesinas son las que señala la Ley de Deslinde y Titulación y son inembargables e
imprescriptibles. También son inalienables. Por excepción podrán ser enajenadas, previo acuerdo de por lo menos dos tercios de los
miembros calificados de la Comunidad, reunidos en Asamblea General convocada expresa y únicamente con tal finalidad. Dicho acuerdo
deberá ser aprobado por ley fundada en el interés de la Comunidad, y deberá pagarse el precio en dinero por adelantado.”
 2.17. Asimismo. el artículo 07 de la Resolución Ministerial N°
0029-2020-MINAGRI, de fecha 27 de enero de 2020, respecto de los Lineamientos para el
Otorgamiento de Constancias de Posesión con Fines de Formalización de Predios Rústicos, señala
que: “NO PROCEDE LA EXPEDICIÓN DE CONSTANCIAS DE POSESIÓN con fines de
formalización de predios rústicos en TIERRAS DE PROPIEDAD y/o posesión de las
COMUNIDADES CAMPESINAS y NATIVAS”, esto lo señalamos debido que en el momento de
emisión de la Constancia de Posesión la titularidad del predio aún era de la COMUNIDAD
CAMPESINA DE JEQUETEPEQUE.

2.18. De otro lado, se puede advertir que el administrado

supuestamente beneficiado con dicha constancia, tenía pleno conocimiento que el predio materia de
posesión ilegal se encuentra dentro del terreno de INKA PARK PERÚ S.A.C., por ende, no resulta
aplicable ni ejecutable la institución jurídica de la buena fe que pueda pretender demostrar ante la
Municipalidad Distrital de Guadalupe, la cual debió aplicar la Debida Diligencia y evitar la
vulneración de lo dispuesto en el numeral 1.18 del TUO de la LPAG, que precisa que: “La
autoridad administrativa está obligada a responder por los daños ocasionados contra los
administrados como consecuencia del mal funcionamiento de la actividad administrativa,
conforme lo establecido en la presente ley. Las entidades y sus funcionarios o servidores asumen
las consecuencias de sus actuaciones de acuerdo con el ordenamiento jurídico”.

2.19. En ese orden de ideas, señalamos que el Certificado de

Posesión no cumple con todos los requisitos de validez establecidos en el artículo 3° del TUO de la
LPAG. Además, dicho acto no cumple con el debido procedimiento ya que toda solicitud de
Certificado de Posesión, antes de su emisión, debe ser trasladada al propietario y sobre todo no ha
observado normas de carácter imperativo arriba mencionados. Asimismo, la citada Constancia de
Posesión fue expedida sin mediar inspección ocular ni opinión del propietario respecto al predio, a
sabiendas que el mismo era de propiedad en su momento de la COMUNIDAD CAMPESINA DE
JEQUETEPEQUE, según Partida Registral N° 04005230 del Registro de Predios de Chepén, que
es ratificado en la misma constancia de posesión.

2.20. Es por ello, que se debe precisar que la emisión de

Constancias de Posesión, NO CONSTITUYEN un reconocimiento que afecte el derecho de
propiedad de su titular, y que solo designa la posesión del inmueble, siendo únicamente factible
para gestionar servicios básicos ante la entidad que corresponda.
 2.21. Sin embargo, se tiene pleno conocimiento que la finalidad
de gestionar estas Constancias de Posesión es legitimar una supuesta posesión, de los integrantes
de dicha Asociación y formalizar una propiedad que no es suya, sino de INKA PARK PERÚ
S.A.C., pudiéndose afectar a futuro de manera directa nuestro derecho de propiedad, incumpliendo
lo establecido en el artículo 26° de la Ley N° 28687, Ley de Desarrollo y Complementaria de
Formalización de la Propiedad Informal, Acceso al Suelo y Dotación de Servicios Básicos, que a la
letra señala:

“Artículo 26°. - Certificados o Constancias de Posesión.

Los Certificados o Constancias de Posesión son documentos extendidos por la
Municipalidades distritales de la jurisdicción y exclusivamente para los fines a que se
refiere el presente Título, sin que ello constituya reconocimiento alguno que afecte el
derecho de propiedad de su titular.”

2.22. Por otro lado, es preciso mencionar que el último párrafo

del artículo 28° del Decreto Supremo N° 017-2006-VIVIENDA, Decreto que Aprueban
Reglamento de los Títulos II y III de la Ley N° 28687, Ley de Desarrollo y Complementaria de
Formalización de la Propiedad Informal, Acceso al Suelo y Dotación de Servicios Básicos,
establece lo siguiente: “(…) El Certificado o Constancia de Posesión tendrá vigencia hasta la
efectiva instalación de los servicios básicos en el inmueble descrito en dicho Certificado o
Constancia.” Asimismo, el artículo 30° del mismo cuerpo normativo señala a la letra lo siguiente:

“Artículo 30°. - Modelo del Certificado o Constancias de Posesión.

El Certificado o Constancia de Posesión se otorgará según el formato que, como Anexo
1, forma parte del presente Reglamento, el mismo que no constituye reconocimiento
alguno que afecte el derecho de propiedad de su titular.

2.23. En este sentido, de emitir o renovar la Municipalidad

Distrital de Guadalupe Constancias de Posesión a terceros sobre el terreno de nuestra propiedad,
estaría quebrantando de manera tácita e indirecta el Principio de Legalidad previsto en el inciso
1.1 del numeral 1 del artículo IV del TUO de la LPAG, que precisa que: “Las autoridades
administrativas deben actuar con respeto a la Constitución, la ley y al derecho, dentro de las
facultades que le estén atribuidas y de acuerdo con los fines para los que les fueron conferidas.”
 2.24. Que, de emitirse Constancias de Posesión a favor de
terceros, se estaría desconociendo y no garantizando el derecho de propiedad de nuestra
representada, pese a que la Comuna de Guadalupe con el presente escrito tendría el pleno
conocimiento de quien ostenta la propiedad, agraviando el interés público en contra de nuestros
intereses.

2.25. De otro lado, se puede advertir que la Municipalidad

Distrital de Guadalupe al emitir las Constancias de Posesión del año 2019, fecha en la que era
propietaria la COMUNIDAD CAMPESINA DEL JEQUETEPEQUE, ha contravenido lo
dispuesto en la Resolución Ministerial N° 0029-2020-MINAGRI, de fecha 27 de enero de 2020 ,
que aprobó los Lineamientos para el Otorgamiento de Constancias de Posesión con Fines de
Formalización de Predios Rústicos, en donde se precisa que: “NO PROCEDE LA EXPEDICIÓN
DE CONSTANCIAS DE POSESIÓN CON FINES DE FORMALIZACIÓN DE PREDIOS
RÚSTICOS EN TIERRAS DE PROPIEDAD Y/O POSESIÓN DE LAS COMUNIDADES
CAMPESINAS Y NATIVAS, precisando que dicha Resolución Ministerial garantiza la integridad
del derecho de propiedad de las comunidades campesinas y que en su artículo 2° menciona que
tiene alcance nacional y es de obligatorio cumplimiento por parte de las municipalidades distritales.

Finalmente, señalamos que su Despacho de haber emitido o renovado alguna Constancia de

Posesión en contra de nuestros intereses se estaría perpetuándose el Delito establecido en el
Articulo 376-B del Código Penal, que establece:

“El funcionario público que, en violación de sus atribuciones u obligaciones,

otorga ilegítimamente derechos de posesión o emite títulos de propiedad sobre
bienes de dominio público o bienes de dominio privado estatal, o bienes inmuebles
de propiedad privada, sin cumplir con los requisitos establecidos por la
normatividad vigente, será reprimido con pena privativa de libertad, no menor de
cuatro ni mayor de seis años.
Si el derecho de posesión o título de propiedad se otorga a personas que
ilegalmente ocupan o usurpan los bienes inmuebles referidos en el primer párrafo,
la pena privativa de libertad será no menor de cinco ni mayor de ocho años.

POR LO EXPUESTO:
 Solicitamos a su despacho, tener presente los argumentos
expuestos, tramitarlo conforme a Ley y elevarlo al Superior Jerárquico para que, en su oportunidad,
declare la NULIDAD DE OFICIO DE LA CONSTANCIA DE POSESIÓN N° 0225-2021,
OTORGADA A FAVOR DE HECTOR ALFONSO MENDOZA TIRADO, DE FECHA 02 de
Junio de 2021, y de todo el procedimiento administrativo que derivó la emisión de la Constancia
respecto del predio ubicado en AV. GUADALUPE, MZ. X, LOTE 6 - ASENTAMIENTO
HUMANO LA BOCANA, Distrito de Guadalupe, cuya área es de 121.75 m 2 y a su vez,
Solicitamos ABSTENERSE a emitir constancias de posesión a favor de terceros en terrenos de
nuestra propiedad.

PRIMER OTROSÍ DECIMOS. - Autorizamos a los señores Shirley Lida Domínguez Miñano con
D.N.I. N° 43860723, Christopher Joseph Peña Moreno con D.N.I. N° 42535946, Luis Arturo
Fernández Romero con D.N.I. N° 29627822, Ysrael Eduardo Urday Arias con D.N.I. N° 29651183,
para todos los fines pertinentes del caso, consultar, recabar documentos, presentar documentos,
participar en actos.

SEGUNDO OTROSÍ DECIMOS. – Que, como anexos del presente escrito adjuntamos los
siguientes documentos:
a) Copia simple del D.N.I. del representante de INKA PARK PERÚ S.A.C.
b) Copia de la Vigencia de Poder del representante.
c) Copia del contrato privado de fecha el 27 de diciembre de 2021
d) Copia de la Adenda al contrato privado de fecha 25 de enero de 2022

Guadalupe, 09 de mayo de 2022.

______________________________
INKA PARK PERÚ S.A.C.
MARIAM LUISA MAE MIOVICH HURTADO
GERENTE GENERAL
D.N.I. N° 46272463