DESMEMBRACION EN CABEZA DE SU DUEÑO (si es inactivo).

es el acto mediante el cual se desprende una porcion de un inmueble general que sigue siendo del
antiguo poseedor que es quien hace la desmembracion.

Requisitos generales
plano general del inmueble de donde se desprenden la desmembracion
plano perimetrico de la porcion.
area de la porcion.
esquema de ubicacion
firma y sello del profecional responsable
orientacion
nombre del propietario
colindantes
dereccion del inmueble
cancelacion de inscripcion de plano
cancelacion de derecho de registro
instrumento otorgado con sus requisitos legales

Datos generales
Tiempo de respuesta
en las oficinas de San Salvador, Santa Ana, Sonsonate y Ahuachapan la inscripcion del 80% de los
documentos en un tiempo no mayor a 10 dias; La Libertad, Chalatenango, La Paz, San Vicente,
Usulutan, San miguel y La Union inscripcion del 70% de documentos.
Área encargada
REGISTRO DE LA PROPIEDAD RAIZ E HIPOTECA.
Encargado del servicio
RECEPCION DE DOCUMENTOS
Dirección donde solicitar el servicio
1a calle poniente y 43 avenida norte No. 2310, San Salvador,5a avenida sur, entre 27 y 33 calle oriente.
Santa Ana, 6a avenida sur y 2a calle oriente No 4-1, Barrio El Ángel. Sonsonate, Final 4a calle oriente,
Barrio San Antonio. Chalatenango,8a calle poniente y 2a avenida sur, No 4-5, Santa Tecla, La Libertad,
3a calle poniente y 2a avenida sur No. 3, Ahuachapán, Avenida José Simeón Cañas No 48, barrio El
Calvario, Zacatecoluca, La Paz, 1a calle poniente y 1a avenida norte, Barrio El Calvario, San Vicente,
Final 3a calle poniente No. 25, Barrio Candelaria, Usulután, 15 calle oriente y 8a avenida sur, Centro de
Gobierno de San Miguel, Calle Circunvalación, entre 2a y 4a avenida sur, barrio Honduras, La Unión.
Horario
De Lunes a Viernes de 7:30 a.m. a 4:00 p.m.
Observaciones
el pago de derecho de registro no puede ser menor de $8.86 ni mayor a $5400
Costo total del servicio
0.0

Paso 1 cancelar el derecho de registro

art 50-A ley de tarifas y otras disposiciones legales

Persona responsable
banco correspondiente
Requisitos
Duración
8:00- 4:00
Tiempo de respuesta
entrega inmediata
Documentos a presentar

Paso 2 presentacion de documentos

inicio del tramite dentro del registro

Persona responsable
recepcion de documentos
Requisitos
cancelar el derecho de registro
Duración
7:30-4:00pm
Tiempo de respuesta
segun la oficina donde se presente
Documentos a presentar
plano general del inmueble de donde se desprenden la desmembracion plano perimetrico de la porcion
area de la porcion esquema de ubicacion firma y sello del profecional responsable orientacion nombre
del propietario colindantes dereccion del inmueble cancelacion de inscripcion de plano cancelacion de
derecho de registro instrumento otorgado con sus requisitos legales
Fecha de creación
21/07/2015
Fecha de última actualización
13/10/2020

Segregación por venta.

Servicio de inscripción del instrumento que contiene la venta de una porción de un inmueble que ha sido
segregada de un inmueble general.

Requisitos generales
Debe agregarse la resolución final de revisión técnica de plano de segregación extendido por la Oficina
de Mantenimiento Catastral departamental correspondiente; presentar instrumento otorgado con sus
requisitos legales; comprobante de pago de Derechos de Registro; si el precio de la transferencia o el
valor del inmueble es mayor a $28,571.43, anexar duplicado del comprobante del pago del impuesto
sobre transferencia de bienes raíces; si el precio excede a $30.000.00 solvencia tributaria; y de acuerdo
al municipio de que se trate se agregará solvencia municipal.
Pagará $0.63 de dólar, por cada centena o fracción de centena de dólar del valor del inmueble. Núm. 1
Lit.a. Art 48 Ley Relativa a las Tarifas y otras disposiciones

Datos generales
Tiempo de respuesta
No mayor a 7 días hábiles
Área encargada
Recepción de Documentos.
Encargado del servicio
Registro de la Propiedad Raiz e Hipotecas.
Dirección donde solicitar el servicio
1a. Calle Poniente y 43 Avenida Norte No. 2310, San Salvador; 5a. Avenida Sur, entre 27 y 33 Calle
Oriente Santa Ana; 6a. Avenida Sur y 2a. Calle Oriente No 4-1, Barrio El Ángel Sonsonate; Final 4a.
Calle Oriente, Barrio San Antonio Chalatenango; 8a. Calle Poniente y 2a. Avenida Sur, No 4-5, Santa
Tecla La Libertad; 3a. Calle Poniente y 2a. Avenida Sur No. 3, Ahuachapán; Avenida José Simeón
Cañas No 48, Barrio El Calvario, Zacatecoluca, La Paz; 1a. Calle Poniente y 1a. Avenida Norte, Barrio
El Calvario, San Vicente; Final 3a. Calle Poniente No. 25, Barrio Candelaria, Usulután; 15 Calle Oriente
y 8a. Avenida Sur, Centro de Gobierno de San Miguel; Calle Circunvalación, entre 2a. y 4a. Avenida
Sur, Barrio Honduras, La Unión.
Horario
De Lunes a Viernes de 7:30 a.m. a 4:00 p.m.
Observaciones
El derecho de registro no puede ser menor de $8.86 ni mayor a $5,400.00
Costo total del servicio
El derecho de registro no puede ser menor de $8.86 ni mayor a $5,400.00

Paso 0 pago del impuesto a la tranferencia de bienes raices

si el valor del inmueble es mayor a $28,571.43

Persona responsable
Usuario
Requisitos
Pagará $0.63 de dólar, por cada centena o fracción de centena de dólar del valor del inmueble. Núm. 1
Lit.a. Art 48 Ley Relativa a las Tarifas y otras disposiciones
Duración
8:00-4:00 pm
Tiempo de respuesta
Documentos a presentar

Paso 1 presentar documentos

inicio del tramite de registro

Persona responsable
recepcion de documentos
Requisitos
Duración
7:30-4:00pm
Tiempo de respuesta
Documentos a presentar
-recibo original de pago de derecho de registro -si el precio del inmueble es mayor a $28571.43 anexar
boleta de pago del impuesto a la tranferencia de bienes raices -instrumento otorgado con sus requisitos
legales -hoja de certificacion de plano aprobado

Paso 2 pago del derecho de registro

no puede ser menor de $8.86 ni mayor a $5,400.00

Persona responsable
Usuario
Requisitos
Pagará $0.63 de dólar, por cada centena o fracción de centena de dólar del valor del inmueble. Núm. 1
Lit.a. Art 48 Ley Relativa a las Tarifas y otras disposiciones
Duración
8:00-4:00 pm
Tiempo de respuesta
conforme a la sucursal Bancaria donde se presente
Documentos a presentar
Fecha de creación
15/07/2015
Fecha de última actualización
02/07/2021