INSTITUTO TECNOLÓGICO DE MÉRIDA

Administración del
Mantenimiento
 UNIDAD I
Introducción al mantenimiento
Industrial y Generalidades.
 1.1 Concepto e importancia del
mantenimiento
Industrial

Definición de mantenimiento industrial: El

mantenimiento industrial está definido como el conjunto de
actividades encaminadas a garantizar el correcto
funcionamiento de las máquinas e instalaciones que
conforman un proceso de producción permitiendo que éste
alcance su máximo rendimiento.
La idea del mantenimiento se trata de la reducción del
tiempo que el equipo permanece en reparación, de la
tendencia a la eliminación de los almacenes de
refacciones, de la planeación e implementación de
programas de mantenimiento que permitan a la empresa
mantener la producción de las plantas en sus máximos
valores. Ello garantiza una operación estable, continua,
económica y, sobre todo, segura.
En la actualidad se puede definir como las actividades
que se encargan de mantener y controlar el correcto y
permanente funcionamiento de toda la unidad productiva
y eliminar el deterioro de instalaciones y equipos que por
factores como uso normal, mala operación, fallas en su
montaje, falta de utilización, entre otros, generan fallas
permanentes que deben ser corregidas para que la unidad
productiva pueda mantenerse operando continuamente.
 1.2 Principios de organización.
.
La organización es una manera útil de actuar y no un fin
en sí misma. No hay una organización de mantenimiento
básica que pueda ser utilizada en todos los casos. La
organización, en general, es una combinación voluntaria
de personas y recursos, diseñada para satisfacer
situaciones específicas técnicas, geográficas y de personal,
dirigida a la conservación de objetivos y fines y
caracterizada por un sistema de interrelaciones que se
producen entre los elementos que la componen.
Algunos de los conceptos básicos de
una organización son:

Una división razonable y clara de la autoridad, sin

entrecruzamientos o con muy pocos

Las líneas verticales de autoridad de

responsabilidad deben de ser tan cortas como sea
posible

Mantener la cantidad optima de personas que

informen a un solo individuo.

Adecue la organización a las personalidades.

 1.3 Función y responsabilidades del
depto. de mantenimiento.
.
El mantenimiento pasa a ser así una especie de sistema de
producción o servicio alterno, cuya gestión corre paralela a este;
consecuentemente, ambos sistemas deben ser objetos de
similar atención, la esencia empírica demuestra, no obstante, que
la mayor atención se centra en la actividad productiva o de servicio
propiamente dicha.

Está demostrado que las organizaciones eficientes tienen un

eficiente sistema de mantenimiento. La re-conversión de la
actividad de mantenimiento debe verse, en primera instancia,
como la adopción de un sistema que se adapte a las necesidades de
cada empresa y particularmente a las características y el estado
técnico del equipamiento instalado en ellas, este elemento es de
vital importancia para un empleo óptimo de los recursos en el área
analizada.
 1.4 Papel del mantenimiento
industrial

.
Actualmente en el mundo globalizado, las empresas
requieren ser cada vez más competitivas y rápidas en sus
decisiones para evitar perder a los clientes. Los clientes desde
ese tiempo se encuentran en posición de exigir las
condiciones como se van a negociar las compras, ya que en
este mercado globalizado, ellos fácilmente pueden tener
acceso a diversos proveedores, actualmente se compite con el
servicio previo y posterior a la venta para asegurar a los
clientes.
Por ende el papel del mantenimiento es crucial en
cualquier empresa y, en estos tiempos de crisis, se ha
vuelto vital, sin un buen mantenimiento en los equipos y
maquinaria productiva, no se podrá ser competitivo
frente a los embates de la competencia. ya que Asegurar
un número determinado de horas de funcionamiento de
la planta, instalación, máquina o equipo, en las
Condiciones de Servicio adecuadas, con las máximas
exigencias de Seguridad para el personal que los utiliza,
con un mínimo Consumo Energético, al mínimo Costo, y
causando un mínimo Impacto Ambiental.
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