PROCEDIMIENTO : SUMARIO

MATERIA : PRECARIO

DEMANDANTE 1 : MARÍA ISABEL DÍAZ

PADILLA RUT : 5.725.581-1

DEMANDANTE 2 : MIREYA DEL CARMEN DÍAZ

PADILLA RUT : 5.890.787-1

DEMANDANTE 3 : MARÍA HERMOSINA DÍAZ

PADILLA RUT : 8.679.132-3

DEMANDANTE 4 : RODOLFO ISMAEL DÍAZ

PADILLA RUT : 6.770.285-9

DEMANDANTE 5 : OSCAR GUILLERMO DÍAZ

PADILLA RUT : 7.734.926-K

DEMANDANTE 6 : MARICELA MARGARITA DÍAZ

PADILLA RUT : 8.254.812-2

DEMANDANTE 7 : RAÚL FERMÍN DÍAZ PADILLA

RUT : 8.253.475-K

DEMANDANTE 8 : PATRICIA DEL CARMEN DÍAZ

PADILLA RUT : 8.462.864-6

ABOGADO PATROCINANTE : LUCIANO ILICH IGNACIO GATICA

SEPÚLVEDA RUT : 17.741.154-K

DOMICILIO : HUÉRFANOS N° 863, OFICINA 812, SANTIAGO,

REGIÓN METROPOLITANA

DEMANDADO : JORGE ANDRÉS DÍAZ DÍAZ

RUT : 13.896.925-8

DOMICILIO : VALENTÍN LETELIER N° 130, CHIMBARONGO

EN LO PRINCIPAL: Demanda de Precario; PRIMER OTROSÍ: Acompaña documentos; SEGUNDO
OTROSÍ: Patrocinio y poder.

S. J. L. EN LO CIVIL DE SAN FERNANDO

LUCIANO ILICH IGNACIO GATICA SEPÚLVEDA, chileno, soltero, abogado, RUT N°

17.741.154-k, domiciliado en calle Huérfanos N° 863, oficina N° 812, de la comuna de Santiago,
Región Metropolitana, en representación procesal, según consta de copia autorizada de escritura
pública de mandato judicial que se acompaña en un otrosí de esta presentación de doña MARÍA
ISABEL DÍAZ PADILLA, chilena, viuda, dueña de casa, RUT N° 5.725.581-1, domiciliada en Camino
Real N° 1776, comuna de San Fernando, Región del Libertador General Bernardo O´Higgins; doña
MIREYA DEL CARMEN DÍAZ PADILLA, chilena, viuda, dueña de casa, RUT N° 5.890.787-1,
domiciliada en Pedro Hunneus N° 0688, comuna de La Pintana, Región Metropolitana; doña
MARÍA HERMOSINA DÍAZ PADILLA, chilena, viuda, dueña de casa, RUT N° 8.679.132-3,
domiciliada en Escala Pasaje 4 25, Recreo, Comuna de Viña del Mar, Región de Valparaíso; don
RODOLFO ISMAEL DÍAZ PADILLA, chileno, casado, trabajador agrícola, RUT N° 6.770.285-9,
domiciliado en César Zúñiga N° 8, comuna de Chimbarongo, Región del Libertador General
Bernardo O´Higgins; don OSCAR GUILLERMO DÍAZ PADILLA, chileno, casado, soldador, RUT N°
7.734.926-k, domiciliado en Isabel Riquelme N° 167, Peña Blanca, comuna de Villa Alemana,
Región de Valparaíso; doña MARICELA MARGARITA DÍAZ PADILLA, chilena, casada, dueña de
casa, RUT N° 8.254.812-2, domiciliada en Doña Martina 2, El Mimbral 30, comuna de
Chimbarongo, Región del Libertador General Bernardo O´Higgins; don RAÚL FERMÍN DÍAZ
PADILLA, chileno, viudo, trabajador agrícola, RUT N° 8.253.475-k, domiciliado en Miraflores N°
138, comuna de Chimbarongo, Región del Libertador General Bernardo O´Higgins; y doña
PATRICIA DEL CARMEN DÍAZ PADILLA, chilena, casada, dueña de casa, RUT N° 8.462.864-6,
domiciliada en El Ciprés N° 4182, villa Huachicoop, comuna de Talcahuano, Región del Biobío, a
S.S. respetuosamente digo:

Que vengo en interponer demanda en procedimiento sumario de precario, en contra de

JORGE ANDRÉS DÍAZ DÍAZ, chileno, soltero, RUT N°13.896.925-8, se ignora profesión u oficio,
domiciliado en calle Valentín Letelier N° 130, comuna de Chimbarongo, en consideración a los
fundamentos de hecho y de derecho que paso a exponer:

LOS HECHOS

Que con fecha 1 de octubre de 2015, los demandantes, ya individualizados, adquirieron la

propiedad ubicada en calle Valentín Letelier N° 130, comuna de Chimbarongo, Región del
Libertador General Bernardo O´Higgins, por sucesión por causa de muerte de don Ismael del
Carmen Díaz Muñoz, según certificado de posesión efectiva, folio N° 0001977905, inscripción N°
50554, año 2015, inscrito a fojas 3230, número 3374, del Registro de Propiedad del Conservador
de Bienes Raíces de San Fernando, correspondiente al año 2015.
 Que el demandado, desde el año 2000 comenzó a residir en la propiedad junto con su
madre Zoila de las Mercedes Díaz Padilla, hermana de los actores, pero al fallecimiento de ésta el
año 2007, los hermanos y demandantes junto con el padre de éstos, propietario del inmueble,
acordaron con el demandado, que este último podría seguir habitando en la propiedad mientras
encontraba otro lugar, pues quien tenía el permiso para vivir en el lugar era su madre, no él.
Posteriormente, con el fallecimiento del propietario, abuelo del demandado, el año 2015, los
demandantes le han estado solicitando en varias oportunidades que se vaya del inmueble,
encontrándose en todo momento con la negativa constante del demandado y amenazas de su
parte de dañar la propiedad si se ve en la obligación de abandonarla.

Que, como S.S. puede apreciar, el demandado ha ocupado la propiedad durante 14 años
sin mediar contrato alguno, 6 de los cuales han sido en contra de la voluntad de los demandantes.

Que es esencial para los actores que el demandado haga abandono de la propiedad, pues
se encuentran en la necesidad de vender dicho lugar y se han visto impedidos por la constante
actitud negativa del demandado de no permitir disponer del bien en cuestión, vulnerando con ello
su derecho de propiedad.

EL DERECHO

Conforme a lo señalado en el artículo 2195 del Código Civil, “Se entiende precario cuando
no se presta la cosa para un servicio particular ni se fija tiempo para su restitución. / Constituye
también precario la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera
tolerancia del dueño.”

En doctrina, respecto al inciso 2° del citado artículo, se han considerado los siguientes
requisitos como necesarios para poder interponer la correspondiente acción de precario con el fin
de restituir el inmueble:

1. Que el demandante sea dueño del inmueble cuya restitución solicita, tal como será
acreditado en un otrosí de esta presentación.
2. Que el demandado sea mero tenedor del inmueble, en efecto, el demandado ha
permanecido en el inmueble por 14 años sin invocar ningún título que justifique su
presencia en el inmueble.
3. Que la tenencia sea sin contrato y por la mera tolerancia o ignorancia del dueño, es del
caso S.S. que posterior a la muerte de don Ismael del Carmen Díaz Muñoz, abuelo del
demandado, y sin mediar ningún contrato de por medio entre los actores y el demandado
y no obstante las reiteradas peticiones de que abandone el inmueble, éste no ha tenido
ninguna intención de abandonarla.
A su vez, el artículo 582 del mismo cuerpo legal establece “El dominio (que se llama
también propiedad) es el derecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ella
arbitrariamente; no siendo contra la ley o contra derecho ajeno. / La propiedad separada del goce
de la cosa, se llama mera o nuda propiedad.”
 POR TANTO, de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 2195 y 582 del Código Civil,
artículo 254 y siguientes, artículo 680 del Código de Procedimiento Civil y demás normas legales
aplicables,

RUEGO A S.S., tener por interpuesta en juicio sumario demanda de precario, en contra de
don JORGE ANDRÉS DÍAZ DÍAZ, ya individualizado, y en definitiva, ordenar la restitución del
inmueble singularizado dentro de tercero día desde que la sentencia cause ejecutoria o dentro del
plazo que S.S. sirva fijar, bajo apercibimiento de decretar desalojo de los ocupantes que
actualmente se encuentren en su propiedad, con el auxilio de la Fuerza Pública, si fuere necesario;
con expresa condenación en costas.

PRIMER OTROSÍ: Solicito a S.S., tener por acompañados, con citación, los siguientes documentos:

1. Copia de título de dominio inscrito a nombre de los demandantes de autos, que rola a
fojas 3230, N° 3374 del Registro de Propiedad, correspondiente al año 2015 en el
Conservador de Bienes Raíces de San Fernando.
2. Copia autorizada de escritura pública de mandato judicial de fecha 29 de julio de 2021,
otorgada ante Notario Público de San Fernando, don José Camiruaga Marshall, en la cual
consta mi personería para obrar en estos autos.

SEGUNDO OTROSÍ: Sírvase S.S. tener presente que mi personería para actuar en representación
procesal de MARÍA ISABEL DÍAZ PADILLA; MIREYA DEL CARMEN DÍAZ PADILLA; MARÍA
HERMOSINA DÍAZ PADILLA; RODOLFO ISMAEL DÍAZ PADILLA; OSCAR GUILLERMO DÍAZ PADILLA;
MARICELA MARGARITA DÍAZ PADILLA; RAÚL FERMÍN DÍAZ PADILLA y PATRICIA DEL CARMEN
DÍAZ
PADILLA, consta de copia autorizada de escritura pública de mandato judicial de fecha 29 de julio
de 2021, otorgada ante el Notario Público de San Fernando, don José Camiruaga Marshall, que se
acompaña en el primer otrosí de esta presentación, documento que solicito se tenga a la vista al
momento de proveer la presente demanda, y que dada mi calidad de abogado habilitado para el
ejercicio de la profesión, con el domicilio indicado en el encabezamiento de esta presentación,
patrocino personalmente la presente gestión, reservándome el poder por ahora.