PROCEDIMIENTO : SUMARIO.

MATERIA : PRECARIO.
DEMANDANTE : MÓNICA ANGÉLICA CALDERÓN CHÍA
RUT : 7.716.746-3
ABOGADA PATROCINANTE : TAMARA ROJAS AGUIRRE
RUT : 17.430.213-8
ABOGADA PATROCINANTE : CAROLYN ROJAS AGUIRRE
RUT : 15.010.605-2
DEMANDADO :RAFAEL ARTURO MUÑOZ
MONTECINOS
RUT : 13.325.142-1
CÓDIGO : P 17

EN LO PRINCIPAL: DEMANDA DE PRECARIO; PRIMER OTROSÍ: ACOMPAÑA

DOCUMENTOS; SEGUNDO OTROSÍ: PATROCINIO y PODER.

S.J.L EN LO CIVIL IQUIQUE

MÓNICA ANGÉLICA CALDERÓN CHÍA, dueña de casa, cédula

nacional de identidad N°7.716.746-3, con domicilio en calle Libertador
Bernardo O’Higgins N°1341, departamento 31, comuna de Iquique a
S.S., respetuosamente digo:

Que, conforme a mi calidad de comunera sobre la propiedad

ubicada en calle Arturo Fernández N°1269 de esta ciudad, vengo en
interponer demanda de precario en contra de don RAFAEL ARTURO
MUÑOZ MONTECINOS, ignoro profesión u oficio, cédula nacional de
identidad N°13.325.142-1, domiciliado en calle Arturo Fernández
N°1269, comuna de Iquique, todo ello conforme a los argumentos de
hecho y de derecho que a continuación paso a exponer:

LOS HECHOS:
 1. Al fallecer mi padre, don José Calderón Calderón, en el mes de
enero de 2010; se formó una comunidad hereditaria,
conformada por mi madre y cónyuge de mi padre, la señora
Gladys Chía Cáceres, quien suscribe, y mis hermanos Edith
Calderón Chía y José Calderón Chía.

2. Es del caso señalar que mi hermano José Calderón Chía

falleció con fecha 29 de diciembre del año 2018.

3. A mayor abundamiento S.S., el señor Muñoz Montecinos hace

uso del terreno ubicado en calle Arturo Fernández N°1269
desde hace más de un año, y cuando la comunidad hereditaria
le ha solicitado que haga entrega del inmueble, la negativa es
rotunda, pues alude a que tiene todo el derecho de estar ahí,
arguyendo que celebró un contrato de arrendamiento con mi
hermano José Calderón Chía, sin embargo su negativa es aún
mayor cuando le hemos solicitado que nos muestre el mentado
contrato.

4. Es por esta razón, y dada mi calidad de comunera del

inmueble ya señalado es que me veo en la obligación de
recurrir judicialmente para que el señor Muñoz Montecinos
haga la restitución del inmueble ya mencionado, pues atendido
lo anterior, es que desde este momento no deseamos
perseverar ni tolerar más esta situación de facto planteada,
pues la propiedad nos pertenece a todos como herederos de mi
padre fallecido.

EL DERECHO: El artículo 2.195 del Código Civil dispone en su inciso

segundo que: “Constituye también precario la tenencia de una cosa
ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del
dueño”.
De conformidad a la norma citada, la acción de precario requiere la
concurrencia de los siguientes requisitos:
1. Un actor dueño de la cosa cuya restitución se solicita;
2. Un demandado que esté ocupando la cosa;
3. La falta de título o contrato del demandado; y
4. Que la ocupación se verifique por ignorancia o mera tolerancia del
dueño.

En la especie se cumplen todos y cada uno de los requisitos que

habilitan la procedencia de la acción impetrada y que favorecen mi pretensión
y que conllevará, finalmente, a la condena de restituir el ubicado en calle
Arturo Fernández N°1269.

POR TANTO, de acuerdo a lo expuesto y a lo dispuesto por el artículo

2.195 del Código Civil y artículos 680 inciso 2° numeral 6 y siguientes del
Código de Procedimiento Civil,

RUEGO a S.S., tener por interpuesta demanda de precario en contra de

don RODRIGO MUÑOZ MONTECINOS, ya individualizada, acogerla a
tramitación, y en definitiva, condenarla a la restitución del inmueble sub-lite,
libre de todo ocupante y enteramente desocupado, dentro de tercero día desde
que la sentencia cause ejecutoria o en el plazo que S.S., se sirva fijar; todo ello
bajo apercibimiento de lanzamiento con auxilio de la fuerza pública en caso de
oposición, con expresa condena en costas.

PRIMER OTROSÍ: Ruego a S.S, tener por acompañados los siguientes

documentos:
1. Certificado de defunción de don José Calderón Calderón, emanado del
Servicio de Registro Civil e Identificación.
2. Certificado de dominio vigente, emanado del Conservador de Bienes
Raíces de esta jurisdicción, de fecha 23 de octubre de 2019.
 3. Copia de certificado de hipotecas y gravámenes, prohibiciones e
interdicciones, emanado del Conservador de Bienes Raíces de esta
jurisdicción, de fecha 23 de octubre de 2019.
4. Copia de inscripción del inmueble ubicado en calle Arturo Fernández
N°1269.

POR TANTO, en mérito de lo expuesto;

RUEGO a S.S., se sirva tener por acompañado el documento señalado.

SEGUNDO OTROSÍ: Sírvase S.S., tener presente que por este acto
vengo en designar como patrocinantes a las abogadas habilitadas para
el ejercicio de la profesión a doña CAROLYN ROJAS AGUIRRE, cédula
nacional de identidad N°15.010.605-2, y doña TAMARA ROJAS
AGUIRRE, cédula nacional de identidad N°17.430.213-8, ambas con
domicilio en calle Sotomayor N°625 oficina 601, edificio Contadores, de
la comuna de Iquique, para que me representen en juicio. El poder se
entiende conferido con todas y cada una de las facultades contenidas en
ambos incisos del artículo 7 del Código de Procedimiento Civil, las que
doy íntegramente por reproducidas en este acto.

POR TANTO, en mérito de lo expuesto;

RUEGO a S.S., tenerlo presente para todos los efectos legales.