PROCEDIMIENTO : MONITORIO

MATERIA : PRECARIO
DEMANDANTE : JUAN CARLOS CORTES BELMAR
RUN : 9.041.587-5
DEMANDADO : DELICIA DEL CARMEN QUIROZ TILLERIA
RUN : 7.332.634-6
ABOGADO PATROCINANTE : FABIOLA GONZÁLEZ GONZÁLEZ
RUN : 18.816.311-4
CORREO ELECTRÓNICO : fabiola.gonzalez@cajbiobio.cl
APODERADO : FRANCISCO URREA MIRANDA
RUN : 18.014.055-7
CORREO ELECTRÓNICO : miranda.urrea@gmail.com
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EN LO PRINCIPAL: INTERPONE DEMANDA EN JUICIO MONITORIO PRECARIO;

PRIMER OTROSÍ: ACOMPAÑA DOCUMENTOS; SEGUNDO OTROSÍ:
PATROCINIO, PODER Y PRIVILEGIO DE POBREZA; TERCERO OTROSÍ: FORMA
DE NOTIFICACIÓN.

S.J.L CIVIL DE LAUTARO

JUAN CARLOS CORTÉS BELMAR, chileno, empleado, cédula de identidad número

9.041.587-5, domiciliado en Arturo Pino Valle 307, Villa San José, comuna de Perquenco, a U.S.,
respetuosamente digo:

Que por este acto vengo en interponer demanda de precario, en contra de doña DELICIA
DEL CARMEN QUIROZ TILLERIA, chilena, cédula de identidad número 7.332.634-6, ignoro
profesión u oficio, domiciliada en calle Regidor Lisandro Vergara número 0117, por las razones de
hecho y derecho que paso a exponer:
 LOS HECHOS

1. Según consta en el documento acompañado en el primer otrosí de esta

presentación, soy dueño de derechos de dominio del inmueble ubicado en calle Regidor
Lisandro Vergara número 0117, comuna de Lautaro, siendo propietario del inmueble ya
individualizado.
2. Adquirí los derechos de esta por compraventa, el día 13 de junio de 2012. Mi
dominio consta en inscripción de fojas 770 números 897 año 2012 correspondiente al
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Lautaro, que se encuentra
vigente.
3. Actualmente el demandado, doña DELICIA DEL CARMEN QUIROZ
TILLERIA, el precarista, vive en la propiedad por mi mera tolerancia, sin que exista título
alguno que legitime tal ocupación.
4. A pesar de las reiteradas solicitudes, para que haga abandono del lugar o que
firme a su favor un usufructo vitalicio, la parte demandada se niega a ambas cosas, llegando
a señalar que está haciendo trámites para regularizar a su nombre.
5. Es por ello que me veo en la obligación y en la necesidad de recurrir a S.S., a
fin de que la parte demandada sea condenada a la restitución de la propiedad, con auxilio de
la fuerza pública si fuere necesario.

EL DERECHO

El precepto legal en que se encuentra el principal fundamento de la presente demanda de

precario está establecida en el artículo 2.195 inciso 2 del Código Civil. En virtud de esta norma
los elementos que se deben reunir para tener legitimación activa, en el caso de autos se cumplen
cabalmente. En primer lugar, mi calidad de dueño será debidamente acreditada por la copia de
dominio vigente que se acompañará en autos. En segundo lugar, la falta de un título que haga
jurídicamente procedente la posesión del inmueble por parte del demandado. Y, en tercer lugar,
y como consecuencia de lo anterior, la tenencia del inmueble se ha producido exclusivamente
por mera tolerancia del dueño.
 Por las razones antes expuestas es que vengo en manifestar el deseo de que el demandado
y toda persona que se encuentre ocupando el inmueble junto a ellas restituya el inmueble dentro
de tercer día o en el plazo breve que S.S. determine pertinente.

En lo referido al procedimiento aplicable al presente juicio de precario, corresponde que

se someta al procedimiento monitorio regulado en la Ley N°18.101, modificada por la Ley N°
21.461, que en su artículo 18-k señala que: “Las normas de este título serán aplicables, en lo
pertinente, a las acciones de comodato precario que persigan la restitución del inmueble y a la
acción de precario establecida en el artículo 2.195 del Código Civil”. Por tanto, la tramitación
de esta causa se rige por el procedimiento monitorio regulado en el TÍTULO III bis de la Ley
N°18.101, modificada por la Ley N°21.461.

POR TANTO, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 2.195, inciso 2 del Código Civil
y en el Título III bis de la Ley N°18.101, modificada por la Ley N°21.461, el Código de
Procedimiento civil, y demás normas legales que resulten aplicables.

RUEGO A US. se sirva tener por interpuesta demanda de precario, en procedimiento

monitorio, en contra de doña DELICIA DEL CARMEN QUIROZ TILLERIA,
individualizada en esta presentación, ordenando que restituya el inmueble de autos, dentro de
10 días o en el plazo que S.S., estime pertinente, de conformidad al artículo 18-C de la Ley
N°18.101, modificada por la Ley N°21.461, bajo apercibimiento de lanzarlo del inmueble, con
auxilio de la fuerza pública si fuese necesario, con una expresa y ejemplar condena en costas.

PRIMER OTROSÍ: Sírvase tener por acompañado los siguientes documentos, con
citación:
1. Copia vigente emitida por el Conservador de Bienes Raíces de Lautaro que
certifica inscripción de fojas 770 vta número 897 del año 2012, correspondiente al registro
de propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Lautaro, donde consta que la propiedad
previamente individualizada está inscrita a nombre de don JUAN CARLOS CORTÉS
BELMAR.
2. Certificado de beneficio de asistencia judicial.
3. Certificado de práctica de postulante.
 SEGUNDO OTROSÍ: RUEGO A U.S., en conformidad al artículo 8 de la Ley N°20.886,
que las resoluciones que se dicten en esta causa sean notificadas a los siguientes correos
electrónicos: fabiola.gonzalez@cajbiobio.cl y miranda.urrea@gmail.com.

TERCER OTROSÍ: SÍRVASE S.S., tener presente que, por este acto vengo en designar
como abogada patrocinante a doña FABIOLA PAZ GONZÁLEZ GONZÁLEZ, cédula nacional
de identidad número 18.816.311-4, habilitada para el ejercicio de la profesión, abogada de la
Corporación de Asistencia Judicial Galvarino-Perquenco, a quien confiero poder conjuntamente con
el postulante en práctica por la misma institución, don FRANCISCO URREA MIRANDA, cédula
nacional de identidad número 19.173.110-7, domiciliados para estos efectos en José Miguel Carrera
número 680 de la ciudad y comuna de Lautaro, con todas y cada una de las facultades que establece
el artículo 7° del Código de Procedimiento Civil en ambos incisos, las cuales en este acto declaro
conocer y doy por íntegramente reproducidas, para que puedan actuar conjunta o separadamente
según lo estimen pertinente, especialmente las facultades de conciliar, avenir y transigir.

Hago presente, además, que gozamos en estos autos de privilegio de pobreza, de conformidad
al artículo 600 del Código Orgánico de Tribunales, según se acredita en certificado respectivo que
se acompaña en un otrosí de esta presentación.