PROCEDIMIENTO : SUMARIO

MATERIA : PRECARIO
DEMANDANTE : REALIZAR SOLUCIONES INMOBILIARIAS LTDA.
RUN : 76.072.477-7
REP. LEGAL : ALICIA ESTER ABARCA HERRERA
RUT : 12.001.977-5
DOMICILIO : ERNESTO REYES 066, PROVIDENCIA
AB. PATROCINANTE : ADA RAMÍREZ PINTO
RUN : 15.844.454-2
DEMANDADO : JORGE ANDRÉS DELAMA ZÚÑIGA
RUN : 12.880.599-0
DOMICILIO : PASAJE 3 ORIENTE 7866, VILLA SANTA ISABEL,
COMUNA DE SAN RAMÓN

EN LO PRINCIPAL: Demanda de precario; PRIMER OTROSI: Acompaña

documentos; SEGUNDO OTROSI: Lista de Testigos; TERCER OTROSI:
Solicitud que indica. CUARTO OTROSÍ: Absolución de posiciones;
QUINTO OTROSI: Patrocinio y poder.

S.J.L EN LO CIVIL DE SAN MIGUEL

REALIZAR SOLUCIONES INMOBILIARIAS LTDA, sociedad de giro

inmobiliario, rut 76.072.485-8, representada legamente por doña Alicia
Ester Abarca Herrera, abogado, cédula de identidad N°12.001.977-5,
ambas con domiciliado en Ernesto Reyes 066, comuna de Providencia, a
US. Respetuosamente digo:

Que vengo en deducir demanda de precario en contra de JORGE

ANDRÉS DELAMA ZÚÑIGA, ingeniero en informática, soltero, cédula de
identidad N°12.880.599-0, su familia y todo ocupante, todos domiciliados
en Pasaje 3 Oriente N°7866, comuna de San Ramón, solicitando la
restitución del inmueble que individualizaré en lo expositivo, dentro de
tercero día desde que el fallo cause ejecutoria, en razón de los
fundamentos de hecho y de derecho que expongo a continuación:

1. La demandante es dueña del bien inmueble ubicado en Pasaje 3

Oriente N°7866, comuna de San Ramón, según consta en la inscripción de
dominio que se lee a fojas 16470 vta, número 14751, del Registro de
Propiedad del año 2021 del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel,
bien raíz que fue adquirido por compra a doña Olga Margarita Delama
Díaz, mediante instrumento público repertorio Nº7346-2021, de la Notaría
de Santiago de doña María Soledad Santos Muñoz de fecha de 04 de
noviembre de 2021.

2. Al momento de comprar la propiedad la vendedora me informó que

se encontraba libre de todo ocupante.

3. No obstante, lo anterior, al momento de llegar a la propiedad con

las llaves que se me habían suministrado, me encontré con chapas nuevas
recién cambiadas, y procedí a tocar el timbre, donde apareció el
demandando, el cual me informó que él se había tomado la casa y que no
haría devolución de esta bajo ninguna circunstancia. De esta manera el
demandado detenta el bien de propiedad de la demandante, sin previo
contrato ni ningún otro título posesorio o de mera tenencia, y sólo por
mera tolerancia del dueño.

Ante esto, la pretensión de la demandante es que se nos restituya el

bien que es objeto de este juicio, libre de todo ocupante, dentro de tercero
día desde que el fallo que se dicte cause ejecutoria, con auxilio de la fuerza
pública en caso de ser necesario.

POR TANTO, de conformidad a lo antes expuesto y a lo dispuesto en

los artículos 2195 y demás pertinentes del Código Civil y los artículos 680
y siguientes del Código de Procedimiento Civil;

RUEGO A VS. tener por interpuesta demanda de precario en contra

de don JORGE ANDRÉS DELAMA ZÚÑIGA, su familia y todo ocupante ya
individualizado, y condenarlo en definitiva a restituir el bien raíz a que se
ha hecho referencia en el cuerpo de este escrito, dentro de tercero día
desde que la sentencia cause ejecutoria o en el plazo que VS. estime
ajustado a derecho, bajo apercibimiento de lanzarle con todos los demás
ocupantes que habitaren la propiedad, valiéndose del auxilio de la fuerza
pública, si fuere necesario, todo ello con expresa condenación en costas.

PRIMER OTROSI: Solicito a SS. tener por acompañados los siguientes

documentos, con citación:
 1. Certificado de dominio vigente del bien raíz inscrito a fojas 16470
vta, número 14751, del Registro de Propiedad del año 2021, del
Conservador de Bienes Raíces de San Miguel.
2. Copia de la escritura de compraventa del bien raíz.

SEGUNDO OTROSÍ: Sírvase SS. tener por acompañada la  presente  lista

de testigos:

Kimberly Pirela Martins, venezolana soltera, empleada, cédula de

identidad para extranjeros 26.893.222-4, domiciliada en Mac Iver 751,
departamento 42, comuna de Santiago

Alfonsina de Los Ángeles Soto amigo, rut 12.763.593-4, chilena, médico

veterinario, soltera, domiciliada en Santa María 0206, departamento 403,
comuna de Providencia

Patricio Andrés Muñoz Zuñiga, empleado, chileno, cédula de identidad

N°14.126.473-7, domiciliado en San Pablo 1825, Torre P, departamento
203, comuna de Santiago.

Martin Ariel Enrique Vasquez Thiers, chileno, jubilado, casado, cédula de

identidad N°3.697.424-9, domiciliado en LLano Subercaseux 3229,
departamento 1101, comuna de San Miguel

Juan Carlos Poblete Bustamante, chileno, soltero, empresario, cédula de

identidad N°9.713.793-5, domiciliado en Cardenal Raúl Silva Henriquez
N°8286, local 2 y 11, comuna de La Granja

TERCER OTROSI: solicito a SS. tener presente que me valdré de todos los
medios de prueba que establece la ley.

CUARTO OTROSÍ: Conforme a lo dispuesto en el Art. 385 y siguientes del

Código de Procedimiento Civil, vengo en solicitar se cite a absolver
posiciones personalmente al demandado don Jorge Andres Delama, ya
individualizado fijando dia y hora al efecto, bajo el apercibimiento del
artículo 394 del Código de Procedimiento Civil. Solicito además, se fije
lugar y fecha para la entrega en las dependencias del tribunal, del sobre
que contiene las posiciones.

QUINTO OTROSÍ: Solicito a S.S. tener presente que designo abogada

patrocinante con amplias facultades a las abogadas doña Alicia Abarca
Herrera, cédula de identidad N°12.001.977-5 vy a doña Ada Nataly
Ramírez Pinto, cédula de identidad N°15.844.454-2, ambas con domicilio
en Los Navegantes 2268 comuna de Providencia.