En la ciudad de Guatemala, el uno de diciembre del año dos mil veinte comparecen: por una parte la señora NORMA

LISETH OCHOA PÉREZ, de cincuenta y dos  años de edad, soltera, guatemalteca, comerciante y de este domicilio; quien
se identifica  con Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI) dos mil seiscientos
noventa y siete espacio noventa y nueve mil uno espacio cero ciento uno (2697 99001 0101), extendido por el Registro
Nacional de las Personas (RENAP) de Guatemala; quien en curso de este instrumento se denominará la PROPIETARIA O
ARRENDANTE. Y por otra parte  el señor JAIME URIEL TRIGUEROS ARANDA, de treinta años de edad, soltero,
guatemalteco, soldador, de este domicilio, quién se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) Código
Único de Identificación (CUI) dos mil trescientos cuarenta y tres espacio cuarenta y nueve mil trescientos treinta y seis
espacio un mil ochocientos uno (2343 49336 1801), extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de
Guatemala, y que en el curso de este instrumento se denominará la parte ARRENDATARIA o INQUILINO.  Las
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran  CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE CON DEPÓSITO , de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora Norma Liseth Ochoa Pérez, bajo juramento de Ley y advertida  de las penas
relativas al delito de Perjurio, que es propietaria de un Bien Inmueble que se encuentra ubicado en la   calle “C” UNO de
residencial “LAS PERLAS” en la aldea la Laguneta del municipio de Chinautla, municipio de Guatemala, Guatemala;
SEGUNDA: Expresa la Arrendante que DA en arrendamiento un apartamento al señor JAIME URIEL TRIGUEROS
ARANDA, con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para el arrendamiento de esta casa de habitación es de
SEIS (6) MESES a partir de la firma del presente contrato; PRORROGABLE a voluntad de las partes con el simple cruce de
cartas, siempre y cuando se esté al día con el Pago de la renta. b). RENTA: La renta es de seiscientos quetzales
(Q.600.00) MENSUALES; los cuales corren por cuenta de la parte ARRENDATARIA, pagos que serán hechos efectivos a
partir de esta fecha de este contrato. c) LUGAR DE PAGO: El pago de la presente renta se efectuará en la casa de
habitación de la arrendante, ampliamente conocido por la parte arrendataria; d), PUNTUALIDAD DEL PAGO. El pago debe
ser puntual sin necesitad ni requerimiento del mismo. e) USO DEL BIEN INMUEBLE: El bien inmueble es únicamente para
uso exclusivo para el núcleo familiar de la parte ARRENDATARIA y no para otro servicio; f) ESTADO DEL INMUEBLE: El
bien inmueble se encuentra en buen estado, con todas sus instalaciones en buen funcionamiento, piso de cerámico y el cual
el arrendatario lo dejara tal como lo recibió de parte de la parte ARRENDANTE al vencimiento del plazo de este contrato.
Quedando facultado la PARTE ARRENDANTE, para supervisar el bien inmueble, cuando lo considere necesario. g)
PROHIBICIONES: la parte arrendataria, no podrá mantener en el bien inmueble ninguna substancia prohibida por la ley ni
material corrosivo y explosivo ni ningún tipo de arma de uso exclusivo de las fuerzas armadas guatemaltecas, así como
ceder bajo cualquier título los derechos derivados del presente contrato. h) INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Por el
incumplimiento de este contrato, la parte arrendataria renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los Tribunales que la
parte ARRENDANTE elija, la parte ARRENDATARIA acepta como buenas y exactas las cuentas que la parte
ARRENDANTE presenta con respecto de este contrato y las obligaciones que hoy contrae como líquido y exigible y de plazo
vencido y como título ejecutivo la firma legalizada del presente contrato contenido en este instrumento y señalando
lugar para recibir notificaciones o citaciones la casa ubicada en la calle “C” Residencial “LAS PERLAS” Aldea la Laguneta
municipio de Chinautla, del departamento de Guatemala, Guatemala; i) MEJORAS: Las mejoras locativas corren por cuenta
de la parte ARRENDATARIA, pero para toda mejora distinta a estas que se quiera introducir, se deberá contar con la
autorización previa y por escrito de la parte ARRENDANTE, en el entendido que las mismas quedarán a beneficio del bien
inmueble, sin costo alguno para la propietaria, salvo pacto expreso en contrario j) FINALIZACIÓN DEL CONTRATO: El
presente contrato finaliza por el incumplimiento del pago de dos rentas consecutivas o bien por la impuntualidad constante
así como la violación de cualesquiera de sus estipulaciones aquí establecidas por los contratantes, en el entendido que si la
parte arrendataria incumpliere o violare cualquiera de estas estipulaciones, comprometiéndose a desocupar en forma
inmediata el bien inmueble. TERCERA: Por su parte la ARRENDATARIA, puede desocupar el bien inmueble en cualquier
momento, que se produzcan por motivos de fuerza mayor o caso fortuito que deje total o parcialmente inhabilitado el bien
inmueble y que la desocupación no se deba a la simple voluntad de la parte ARRENDATARIA, y si fuese así mismo la parte
arrendataria queda obligada a avisar con un mes de anticipación la desocupación. CUARTA: Que en los términos
relacionados el señor JAIME URIEL TRIGUEROS ARANDA, con la calidad que actúa, ACEPTA el presente contrato de
Arrendamiento y ambas el contenido del presente instrumento quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

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En la ciudad de Guatemala, el uno de diciembre de dos mil veinte, el infrascrito Notario DA FE: que las firmas que
anteceden son AUTENTICAS, por haber sido puestas el día de hoy en mi presencia por la señora Norma Liseth Ochoa
Pérez quien se identifica de cincuenta y dos  años de edad, soltera, guatemalteca, comerciante y de este domicilio; quien se
identifica  con Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI) dos mil seiscientos noventa
y siete espacio noventa y nueve mil uno espacio cero ciento uno (2697 99001 0101), extendido por el Registro Nacional de
las Personas (RENAP) de Guatemala y señor JAIME URIEL TRIGUEROS ARANDA, de treinta años de edad, soltero,
guatemalteco, herrero, de este domicilio , quién se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) Código
Único de Identificación (CUI) dos mil trescientos cuarenta y tres espacio cuarenta y nueve mil trescientos treinta y seis
espacio un mil ochocientos uno (2343 49336 1801), extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de
Guatemala, En fe de lo anterior los signatarios firman la presente acta de legalización, junto con el notario que autoriza.

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