FLORES DE MARÍA

CONJUNTO CERRADO
Personería Jurídica 013-2017 - NIT 901-107284-4

Señores:
PROPIETARIOS
Conjunto Flores de María

Primera Convocatoria
Asamblea General Ordinaria de propietarios
CONJUNTO CERRADO FLORES DE MARIA

Fecha Convocatoria: febrero 13 de 2022

Fecha Asamblea: febrero 28 de 2022
Hora: 7:00 pm.
Lugar: Cancha, parque colindante área de cesión Flores de María

En mi calidad de administradora del conjunto cerrado Flores de María, me permito

convocar a todos los copropietarios, con base en las facultades estatuarias y legales
consagradas artículo 39 de la Ley 675 de 2.001, a la celebración de una ASAMBLEA
GENERAL ORDINARIA, de acuerdo con lo expuesto en el encabezado.

El orden del día sometido a consideración de la Asamblea será:

1. Instalación de la asamblea, de acuerdo con los protocolos de bioseguridad de

prevención y propagación del COVID-19. (Obligatorio el uso de tapabocas).
2. Verificación del Quórum.
3. Nombramiento de la mesa directiva de la Asamblea, presidente y secretario
4. Aprobación o modificación del orden del día
5. Elección de Comités de Aprobación del Acta de la Asamblea
6. Informe de Gestión de Administración
 Presentación de los Estados Financieros año 2021
7. Presentación y aprobación del Presupuesto para la vigencia del año 2022
8. Aprobación manual de convivencia.
9. Presentación propuesta aprovechamiento de los residuos aprovechables.
10. Elección del Consejo de Administración
 Para mayor eficiencia en la asamblea las personas que quieran postularse
para este órgano deberán remitirla al correo
electrónico floresdemaria4595@gmail.com, por tarde el día 27 de febrero de
2022, recuerde que debe ser propietario, estar paz y salvo con las cuotas de
administración y no haber tenido ningún tipo de proceso sancionatorio.
11. Elección del Comité de Convivencia
 Para mayor eficiencia en la asamblea las personas que quieran postularse
para este órgano deberán remitirla al correo
electrónico floresdemaria4595@gmail.com, por tarde el día 27 de febrero de

Calle 16 No. 45 Bis-95 – Portería fijo 5871188 - Celular 310 494 89 76

Email: floresdemaria4595@gmail.com Valledupar - Cesar – Colombia
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2022, recuerde que debe ser propietario y/o residente, estar paz y salvo con
las cuotas de administración y no haber tenido ningún tipo de proceso
sancionatorio.
12. Proposiciones y varios.

 Nota: Para el desarrollo del punto de proposiciones y varios, se aplicará el siguiente

procedimiento:

 Las personas que quieran proponer un proyecto, exponer una idea o socializar una
situación de interés general, deberán remitirla al correo
electrónico floresdemaria4595@gmail.com, por tarde el día 27 de febrero de 2022
 Se realizará la respectiva clasificación de las propuestas y se agruparán por temática
para ser socializadas, tratadas o respondidas.
 No se tratará más de una vez una misma situación.

Reglamento de la Asamblea
1. Artículo 45 y 65 Ley 675 /01: Quórum y mayorías: La Asamblea sesionará con un
número plural de propietarios de unidades privadas que representen por lo menos la
mitad más uno de los coeficientes de propiedad representados en la respectiva
sesión, en caso contrario (Artículo 41) si no se sesiona por falta de quórum, se
convocará para el tercer día hábil (03/03/2022) siguiente al de la convocatoria y
decidirá válidamente con un número plural de propietarios cualquiera que sea el
porcentaje de coeficientes representados y las decisiones tomadas obliga a
disidentes y ausentes (Artículo 37 Ley 675 /01).
2. En caso de no poder asistir a la Asamblea el propietario podrá delegar su asistencia
mediante poder simple para representar en Asamblea, ningún asistente podrá
representar más de dos copropietarios del conjunto residencial (es decir el propio y
dos más).
3. Todo poder debe estar firmado por la persona que lo otorga y aceptado por su
apoderado con copia de las cedulas por ambas caras, este poder puede ser enviado
mediante correo electrónico o dejado en portería. También puede presentarse en el
momento del registro en la asamblea.
4. Cuando varias personas sean o llegan a ser condueñas de bienes de dominio
particular o exclusivo o el dominio de estos estuviere desmembrado en cualquier
forma, los interesados deberán designar una sola persona que los represente en el
ejercicio de sus derechos.
5. Los miembros de los órganos de administración y dirección de la copropiedad, los
Administradores y empleados de la propiedad horizontal, no podrán representar en
las reuniones de la Asamblea, derechos distintos a los suyos propios mientras estén
en ejercicio de sus cargos.

Calle 16 No. 45 Bis-95 – Portería fijo 5871188 - Celular 310 494 89 76

Email: floresdemaria4595@gmail.com Valledupar - Cesar – Colombia
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6. No se permitirá el ingreso de personas en estado de embriaguez, ni el consumo de
licor, ni de sustancias psicoactivas en el interior de la Asamblea.
7. Las personas que hayan comprado los inmuebles en el último año deben presentar
fotocopia del Certificado de Libertad y Tradición, plazo 27 de febrero de 2022 para
la actualización de la base de datos.

Cordial saludo,

_________________________________________
LADY DIANA CIFUENTES BARRIOS
C.C 49.719.876 de Valledupar
Administrador y representante legal

ASAMBLEA ORDINARIA DE PROPIETARIOS

PODER

Yo, ___________________________________ identificado con la cédula de ciudadanía

Nº ___________________________ expedida en ___________________________, en mi

calidad de propietario(a) de la casa ______ manzana ___________, confiero Poder amplio

y suficiente a _______________________________identificado (a) con la cédula de

ciudadanía Nº ________________________________ expedida en

Calle 16 No. 45 Bis-95 – Portería fijo 5871188 - Celular 310 494 89 76

Email: floresdemaria4595@gmail.com Valledupar - Cesar – Colombia
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_________________________, para que me represente con voz y voto en la Asamblea

Ordinaria que se llevará a cabo el lunes 28 de febrero de 2022, en primera convocatoria o

el jueves 03 de marzo de 2022, en Segunda convocatoria.

_______________________________
C.C. No.
Propietario.

ACEPTO:

_______________________________
C.C. No.
Apoderado.

Calle 16 No. 45 Bis-95 – Portería fijo 5871188 - Celular 310 494 89 76

Email: floresdemaria4595@gmail.com Valledupar - Cesar – Colombia