Barranquilla, Julio 29 del 2021

Señores
Conjunto Residencial Mirador del Parque
E. S. D.

Cordial Saludos.

Soy Torcoroma de Jaramillo, Administradora de Propiedad Horizontal;

ofrezco mis servicios fundamentados en experiencia verificable; brindando
beneficios para la comunidad que habita el Edificio, que ustedes requieren
en administración.

Estoy formada integralmente como profesional en Administración de

Empresas, con Diplomados en Gestión Empresarial y en la Administración
de la Propiedad Horizontal, con experiencia en la gestión administrativa del
talento humano, de los recursos físicos y financieros de la organización y de
las aplicaciones de las nuevas normativas como el Habeas Data, las Niif,
SG-SST, Protocolos de Bio seguridad, Nomas de Calidad, y las de
Competencias que son requieren para implementar, regular los
requerimientos de ley en la propiedad horizontal.

Mi administración se centrará en las actividades de planeación,

contratación, supervisión, evaluación y control de:

➢ Administración del personal de servicio y vigilancia.

➢ Cobro de administración y recuperación de cartera.
➢ Informe periódico de los estados financieros y contables.
➢ Informe periódico de gestión administrativa.
➢ Presupuesto anual.
➢ Mantenimiento de áreas comunes.
➢ Mantenimiento de impermeabilización.
➢ Mantenimiento de piscina.
➢ Mantenimiento del sistema de agua potable.
➢ Mantenimiento del sistema de aguas servidas.
➢ Mantenimiento del sistema contraincendios.
➢ Mantenimiento del sistema eléctrico.
➢ Mantenimiento de puertas de accesos y garajes.
➢ Mantenimiento de ascensores.
Los servicios de mantenimiento se contratarán con firmas responsables que
garanticen la calidad de los trabajos al menor costo posible.

El manejo del dinero de administración se hará en una cuenta bancaria a

nombre del Edificio con su personería jurídica, con dos firmas conjuntas. El
proceso de retiro de dineros para la caja menor y los pagos que
correspondan hacerse se harán en cheque, previos soportes y
comprobantes de egreso.

Se llevará un software contable en el cual se referenciarán los ingresos y

egresos detallados, secuenciando la numeración de los cheques girados,
las consignaciones realizadas, los recibos de cobro de administración y los
recibos de caja, Los estados Financieros acorde a las normas Niif; además
se lleva un libro de registro de propietarios.

Trabajo bajo la planeación de un presupuesto desde el cual se

establecerán los gastos por servicios generales (agua, luz, etc.), servicios
personales (trabajadores), servicios de mantenimiento, según prioridades y
mejoras e imprevistos que haya que afrontar.

De mi experiencia en la administración de propiedad horizontal, y

siguiéndome por la Ley 675 de 2001; estoy segura de que haré del Edificio
una empresa ágil, de satisfacciones, confort y de servicios para el bienestar
de sus habitantes.

Agradeciendo la atención prestada.

Torcoroma de Jaramillo
Administradora de Propiedad Horizontal.
Carrera 42 B1 No. 86-36. Apto 202.
E-mail: angaritatorcoroma@gmail.com
Teléfono: 3004523147