PRESENTACIÓN DE OFERTAS Y METODOLOGÍA DE TRABAJO EMPRESA

CORPORACIÓN NDG SAC:

Señores:
Junta de Propietarios del edificio Residencial Pacifico II
Presente. -

Estimados señores:

Nos dirigimos a ustedes con la finalidad de presentarles a CORPORACIÓN NDG SAC,

profesionales en brindar servicios de administración a todo tipo de inmuebles urbanos
(edificios, condominios, galerías comerciales, complejos residenciales, etc.) y en balnearios
(condominios de playas campestres).

De tal forma de CORPORACIÓN NDG SAC se constituye como una alternativa de servicio
en el mercado nacional. Contando con personal debidamente uniformado, calificado y
seleccionado con todas las medidas de confirmación documentaria a fin de otorgar a
nuestros clientes honestidad y confianza.

En la actualidad la globalización económica nos obliga a ser más eficientes para mantener
el valor inmobiliario de nuestras propiedades, por lo cual los propietarios de un bien inmueble
deben de tercerizar los servicios complementarios, adicionalmente a esto evitar cargas
laborales innecesarias. En este sentido CORPORACIÓN NDG SAC, se vuelve en su socio
estratégico.

A continuación detallamos nuestro servicio de Administración:

- Capacitación y evaluación del personal

- Compras de materiales e insumos
- Pagos a proveedores
- Elaboración del plan de mantenimiento preventivo de equipos
- Coordinación con empresas proveedoras de servicios
- Seguimiento y cobranza de deudas morosas
- Asesoría en el trámite de cobranza a propietarios morosos por la vía legal
- Asesoría gratuita para la conformación dela junta de propietarios ante registros
públicos
- Elaboración del presupuesto mensual y anual
- Informe de caja mensual (ingresos yegresos)
- Supervisión del personal( un supervisor asignado para su edificio de forma interdiaria)
 - Supervisión del correcto funcionamiento de equipos
- Trámites ante entidades públicas y privadas
- Coordinación y elaboración del horario del personal (publicado en el mural a vista de
propietarios).
- Información y coordinación con la junta de propietarios ante cualquier eventualidad.
- Información a los propietarios y/o inquilinos del condominio de las eventualidades y
ejecuciones a realizar.
- Trámites de reclamos ante entidades públicas y/o privadas.
- Instalación de software de EDIFICIA.PE donde permitirá llevar un mejor control
de toda información relacionada a los servicios del edificio en forma digital y
personalizada.

Resaltamos que el personal que brindamos estará totalmente uniformado y capacitado sin
costo adicional para el edificio y/o condominio, y se le entregará en calidad de préstamo al
edificio y/o condominio un teléfono fijo inalámbrico para la comunicación continua del
personal con la administración.

Atentamente,

Dailin Rodríguez Niño de Guzmán

Corporación NDG SAC
 DECLARACIÓN JURADA DE SERIEDAD DE OFERTA

Señores:
Junta de Propietarios del edificio Residencial Pacifico II
Presente. -

La que suscribe doña Dailin Rodriguez Niño de Guzmán, identificada con DNI. Nro.
41937429, en mi calidad de representante y apoderado legal de la empresa CORPORACIÓN
NDG SAC; con RUC 20556343609 con domicilio fiscal en Calle Santa Eduviges # 317,
Tercera etapa de Pando del distrito del Cercado de Lima, que se presenta como postor para
prestar el servicio de Administración del edificio, declaro bajo juramento que la información
incluida en el presente expediente es real y de naturaleza fidedigna, así mismo me
comprometo a mantener los precios ofertados hasta el final de la evaluación deprecios.

Lima, 22 de abril de 2022

Dailin Rodriguez Niño de Guzmán

GERENTE GENERAL
CARTA DE PRESENTACIÓN DE CARTERA DE CLIENTES, EMPRESA CORPORACIÓN
NDG SAC.

Señores:
Junta de Propietarios del edificio Residencial Pacifico II
Presente. -

Mediante la presente le hacemos llegar la relación de clientes de nuestra empresa

CORPORACIÓN NDG SAC, con RUC Nro. 20556343609 y con domicilio fiscal en Calle
Santa Eduviges 317, 3era. Etapa de Pando- Cercado de Lima.

1.- EDIFICIO DESTINY – AVENIDA SAN FELIPE 1035 JESÚS MARIA

2.- EDIFICIO TORRE SAN FELIPE – AVENIDA SAN FELIPE 955 JESÚS MARÍA

3.- CONDOMINIO OLAVEGOYA – AVENIDA OLAVEGOYA 1870 JESÚS MARIA

4.- CONDOMINIO VITALE – AVENIDA OLAVEGOYA 2026 JESÚS MARÍA

5.- CONDOMINIO RESIDENCIAL TASSO – JIRON TASSO 137 SAN BORJA.

6.- EDIFICIO JOSE SABOGAL – JIRON JOSE SABOGAL 264 SANTIAGO DE SURCO

7.- CONDOMINIO BRESCIA – AVENIDA BRASIL 3840 MAGDALENA DEL MAR

8.- EDIFICIO TRINIDAD Y MORAN – AVENIDA GENERAL TRINIDAD Y MORÁN 832

LINCE

09.- EDIFICIO SAN TADEO – CALLE SAN TADEO 165 SANTIAGO DE SURCO

10. EDIFICIO SAN TADEO II – CALLE SAN TADEO 175 SANTIAGO DE SURCO

11. EDIFICIO RESIDENCIAL VERANDA AVENIDA JOAQUIN BERNAL 1870 – LINCE

12. EDIFICIO APARICIO GOMEZ 441 URB. LA AURORA – MIRAFLORES.

13. EDIFICIO ROMA – CALLE ROMA 485 SAN ISIDRO

14. EDIFICIO CATANIA – AVENIDA TRINIDAD Y MORÁN 1386 LINCE

15. EDIFICIO VEMIA – CALLE EL VIÑEDO 177 SANTIAGO DE SURCO

16. EDIFICIO DURERO – CALLE DURERO 175 SAN BORJA.

17. EDIFICIO SANTA CRUZ – JESÚS MARÍA

18. EDIFICIO JOSE SABOGAL 2 – SURCO

19. EDIFICIO VILLA BERLÍN – MIRAFLORES.

CARTA DE COMPROMISO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN

Señores:
Junta de Propietarios del edificio Residencial Pacifico II

Presente. -

Mediante la presente le hacemos llegar la lista de deberes y funciones que nuestra empresa
se compromete a cumplir mientras realice las labores de administración en el EDIFICIO.

1.- Manejo del personal al servicio de los residentes del edificio, organizado mediante
cronogramas de funciones la supervisión de la ejecución satisfactoriamente.

2.- Manejo del libro de actas de acuerdos de junta, archivos de documentos administrativos
y contables del edificio.

3.- Elaboración y envío de las obligaciones a cancelar quincenales y mensuales; lectura de

agua, emisión, distribución y cobranzas de los recibos de mantenimiento.

4.- Realizar los pagos correspondientes de los servicios brindados a las instalaciones
comunes; energía eléctrica, agua, teléfono, pago al personal de portería, jardinería y otros.

5.- Supervisar constantemente la limpieza, fumigación de las áreas comunes y jardines,

instalaciones en general de uso común.
6.- Flujo de caja mensual que se rendirá cuenta de manera mensual a la presente junta de
propietarios de forma detallada:

a. Los ingresos recibidos

b. Los gastos realizados
c. Las cuentas por cobrar pendientes

7.- mantenimientos y conservación de las áreas comunes y de los equipos correspondientes:

8.-Llevar el control de los contratos y supervisión de los distintos servicios que reciban.

9.- Comunicar las convocatorias y organización de las reuniones ordinarias y extra ordinarias
que los propietarios decidan realizar.

10.- Atender los reclamos y sugerencias de los residentes para lo cual facilitamos los
números telefónicos y correos de la empresa.

11.- Gestionar las cobranzas a través del teléfono, visitas y cargo de pago del mantenimiento
a los departamentos de los residentes.

12.- Velar por el buen funcionamiento de las áreas comunes en coordinación constante con
la junta de propietarios, basados en las normas de convivencias establecidas en el edificio.

Ante incumplimiento de las normas de convivencia aplicar las sanciones económicas que
correspondan según indican en la tabla de sanciones del reglamento de convivencia.

13.- Atención a los propietarios y/o residentes, respecto a las áreas comunes.

14.- Controlar y coordinar la ejecución de los mantenimientos preventivos a los archivos de

las áreas comunes, coordinar trabajos de emergencia correctivos. Poseer lista de contactos
de proveedores expertos en cada área que corresponda.

15.-Acudir, si fuera citado a las sesiones ordinarias y extraordinarias que convoque la junta.

16.- Elaborar circulares mensuales u otras que sean solicitados por la junta de propietarios.

17.- Convocar y asistir a las asambleas de junta de propietarios, elaboración de actas,

distribución y ejecución de los acuerdos.

PUEDE VISITAR NUESTRA PÁGINA WEB EN… www.corporacionndg.com

 METODOLOGIA DE TRABAJO AL INICIO DE LABORES DE ADMINISTRACIÓN

Corporación NDG SAC, a raíz de la experiencia adquirida a través de los años en la

búsqueda de le excelencia en la atención de sus clientes, ha desarrollado una metodología
de trabajo, la cual ponemos en práctica desde el primer día de inicio de nuestras labores del
servicio de administración, a detallar:

1.- Levantamiento de información del estado situacional económico, financiero y morosos del
edificio.

2.- Identificación de los residentes morosos, mecánica de cobranza a desarrollar y

seguimiento estadístico del mismo.

3.- Levantamiento de información de mantenimientos preventivos y correctivos (físico y

documentario) realizados en el último año a los equipos del edificio, tanto eléctrico como
mecánico.

4.- Elaboración de cuadros informativos en los que se proyecta la ejecución de

mantenimientos preventivos y correctivos, considerando para esto el ingreso de caja del
edificio, teniendo en cuenta en lo posible la No alteración de cuotas mensuales, así como
reducir al mínimo la emisión de cuotas extraordinarias que solventen estos mantenimientos.

5.- Verificación de los CV del personal que viene laborando en el edificio a fin de evaluar la
continuidad de su permanencia. Contamos con personal que de ser requerido pueda
reemplazar al personal de portería y limpieza del edificio, esto previa coordinación con la
junta directiva.

6.- Elaboración de protocolos para el desarrollo de las funciones del personal de portería,
limpieza y mantenimiento. El personal mencionado será instruido en éstas funciones y
evaluado continuamente, a fin de poder determinar su capacidad, criterio y voluntad de
servicio en el desarrollo de las mismas.

ATENTAMENTE

CORPORACIÓN NDG