EXPEDIENTE: 1209/2017

POBLADO: “PURISIMA DEL RINCON”

MUNICIPIO: PURISIMA DEL RINCON
ESTADO: GUANAJUATO

Guanajuato, Gto., a 9 de febrero de 2022

DR. RUBEN GALLARDO ZUÑIGA

MAGISTRADO DEL TRIBUNAL UNITARIO
AGRARIO DEL DECIMO PRIMER DISTRITO
P R E S E N T E.-

El suscrito soy Ingeniero Topógrafo y Fotogrametrista con número de Cedula

2077422,Para el presente asunto fui nombrado perito por el tercer interesado en
materia de topografía, Mediante el presente vengo a dar cumplimiento al acuerdo de
fecha trece de diciembre del año dos mil veintiuno e, donde se me requiere para que de
respuesta al cuestionario adicionado por el actor.

CUESTIONARIO PROPUESTO POR LA PARTE ACTORA

1.- QUE DETERMINE EL PERITO EL PREDIO MATERIA DE LA LITIS CON MEDIDAS Y

COLINDANCIAS.
R= El predio en conflicto tiene una superficie analítica de 2,500.00m2
con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte mide 50.00m. y colinda con
Resto de la parcela 27 Z-1 P 1/5; Al Sur mide 50.00m. y colinda con Brecha; Al
Oriente mide 50.00m. y colinda con Resto de la parcela 27 Z-1 P 1/5; Al Poniente
mide 50.00m. y colinda con Resto de la parcela 27 Z-1 P 1/5; en la siguiente
imagen se muestra gráficamente lo anterior.

2.- ¿QUE DETERMINE EL PERITO SI EL PREDIO MATERIA DE LA LITIS SE ENCUENTRA

DENTRO DE LA SUPERFICIE QUE AMPARA EL TITULO DE PROPIEDAD QUE AMPARA LA
PARCELA 27 Z-1 P 1/5 DEL EJIDO LA PURISIMA DEL RINCON, MUNICIPIO DE LA PURISIMA
DEL RINCON, ¿GUANAJUATO?
R= efectivamente el área en controversia se encuentra dentro del área que
ampra la parcela 27 Z-1 P 1/5 del ejido de Purísima del Rincón, municipio del del mismo
nombre, tal como se observa en la imagen anterior.

3.- QUE DETERMINE EL PERITO SI EL INMUEBLE QUE SEÑALA EL CONTRATO DE

COMPRAVENTA CELEBRADO POR EL ING. JUAN MANUEL LOZANO RODRIGUES
APODERADO LEGAL DEL C. ANTONIO GUZMAN MESILLAS Y LA C. EMMA CRISTINA
SANCHEZ GUTIERREZ SE TRATA DEL MISMO BIEN INMUEBLE MATERIA DE LA LITIS?
R= El predio que señala el contrato de compraventa de fecha 8 de febrero de
2018, celebrada entre los C.C. Ing. Juan Manuel Lozano Rodríguez apoderado legal de
Antonio Guzmán Mesillas y Emma Cristina Sánchez Gutiérrez, se trata del mismo bien
inmueble materia de la presente Litis, ya que en dicho contrato se refieren al lote 2 , de la
manzana “I” del fraccionamiento La Loma del ejido Purísima del Rincón; Mientras que los
documentos del actor ampara el Lote 2, manzana ”J”, de la sección primera, del
fraccionamiento La Loma del ejido Purísima del Rincón, Guanajuato, es decir los predios se
ubican en una manzana diversa, tal como se observa en la siguiente imagen:

Aunado que el predio que le ampara al actor se encuentra dentro de la parcela 24 y no la

27.

4.- ¡QUE DETERMINE EL PERITO QUIEN SE ENCUENTRA EN POSESION DEL INMUEBLE

MATERIA DE LA LITIS?
 R= el predio en controversia actualmente se encuentra en posesión de la parte
actora.

Siendo todo lo que tengo que manifestar, lo anterior de acuerdo a mi leal saber
y entender, sin más por el momento, quedo ante usted.

ATENTAMENTE:

ING. CESAR HERNANDEZ ARANDA