LA PRETENSION - PRMIER HECHO.

- FONDESIF
ES PROPIETARIO Y DUEÑO 1.392,68 mt2,
mediante Escritura Pública N° 809 bajo la
Matrícula N° 2.01.0.99.0047180 asiento N°
2 y bajo el asiento A-l, de la ubicación ya
señalada, transferida también bajo la figura
HECHO 1 de dación en pago en la suma $us. 210.000.

-SEGUNDO HECHO LA
POSESIÓN DE TERCEROS Y LA
CORRESPONDIENTE UBICACIÓN
DEL TERRENO
HECHO 2

PRETENSION 1

Como pretensión principal, interpongo demanda de MEJOR DERECHO DE PROPIETARIO, para

que se declare el mejor derecho PROPIETARIO respecto de los demandados del Lote de terreno
ubicado en el lado que da a la Av. Las Retamas de la calle 2 de la zona de Alto Cota Cota.con
una superficie de la fracción de lote restante de terreno de 3.434 mt 2., es decir 1.392,68 mt2.

PRETENSIÓN 2

Interpongo demanda de REIVINDICACIÓN del lote de terreno, ubicado en el lado que da a la Av.
las retamas de la calle 2 de la zona de Alto Cota Cota. el cual fue adquirido legalmente.

Como pretensión accesoria, solicito se disponga el pago de costas y costos del proceso.
En la presente demanda establecer dos hechos destacados que deben sustentar la
demanda:
UNA VEZ OBTENIDO LOS HECHOS DETERMINAMOS LAS ACCIONES

- PRMIER HECHO. - FONDESIF ES PROPIETARIO Y DUEÑO 1.392,68 mt2, mediante

Escritura Pública N° 809 bajo la Matrícula N° 2.01.0.99.0047180 asiento N° 2 y bajo el asiento
A-l, de la ubicación ya señalada, transferida también bajo la figura de dación en pago en la
suma $us. 210.000.
DETERMINAR LA ACCION Y POSTERIOR LA PRETENSION:
- ACCION ES REVINDICATORIA DE MEJOR DERECHO PROPIETARIO

- SEGUNDO HECHO LA POSESIÓN DE TERCEROS Y LA CORRESPONDIENTE

UBICACIÓN DEL TERRENO

- LA ACCION CORRESPONDE REGULARIZACION DE DERECHO PROPIETARIO

Donde se debe definir entre acción y pretensión consiste en que mientras en la acción tienes
la facultad de impulsar la actividad jurisdiccional para que un juzgador resuelva tu pretensión
relacionada con un derecho subjetivo que consideras te ha sido violado, la pretensión
únicamente consiste en lo que pide, solicita o pretende quien haya ejercitado la acción, es
decir, el sujeto activo.
 En la presente demanda establecer dos hechos destacados que deben sustentar la demanda:

- El hecho en primera instancia es evidenciar los títulos presentados como medios de prueba.
Donde la verisimilitud es alta, siendo que la empresa FONDESIF, adquirido esos terrenos por
dación de pago.
POR UN CONTRATO DE PRESTAMO.
- Otro hecho es determinar quién tiene mejor derecho propietario frente al otro. Porque
aparentemente existe un conflicto de interés. Porque ambos presentan pruebas como ser títulos.
EL INCREMENTO DEL TERRENO SIN UNA TRADICION QUE EVIDENCIA
DE LA TRADICIÓN DEL BIEN INMUEBLE DE PROPIEDAD DE FONDESIF.
El bien inmueble de propiedad de FONDESIF, debidamente descrito precedentemente, tiene el siguiente
antecedente dominial:
- María Oscura viuda de Años, tiene inscrito su derecho propietario bajo la Partida N° 72 Fs. 340
Libro 4 de 1939 años.
- Mediante Escritura Pública franqueado por el Actuario Angelito del Cielo Puro relativa a un juicio civil
seguido por Luís Oscuro sobre declaratoria de Herederos al fallecimiento de Rosario Pérez Serás
Oscura, se halla inscrito el derecho propietario a nombre de Julio, Luís y Raúl Oscura bajo la partida
N° 14 Fs. 23 de Libro 4 de Inscripciones definitivas de la Prov. Murillo del Dpto. de la Paz,
correspondiente a 1939 años.
- Que cancelada la anterior Partida relacionada y bajo la matrícula 2010990053806 siento A-l de fecha
23/01/2003 se halla inscrito el derecho propietario a nombre del Banco Central de Bolivia sobre un
lote de terreno de 2.041, 32 mt2 ubicado en la calle Acacias y calle 28 de la zona de Alto Cota Cota,
ya descrito, y adquirido por el Banco Central de Bolivia, mediante dación en pago según E.P. Nº 475
de fecha 21 de noviembre de 2002, suscrito ante la Notaría a cargo de la Dra. Silvia M. Pérez de
Mamani.
Por último, la fracción de lote restante de terreno de 3.434 mt 2., es decir 1.392,68 mt2, se
transfiere al FONDO DE DESARROLLO DEL SISTEMA FINANCIERO Y DE APOYO AL SECTOR
PRODUCTIVO - FONDESIF mediante Escritura Pública N° 809 Fraccionada en fecha 12 de
diciembre de 2009 por ante Notaría de Gobierno del Departamento de La Paz e inscrita en la Of.
de Derechos Reales de la ciudad de La Paz bajo la Matrícula N° 2.01.0.99.0047180 asiento N° 2 y
bajo el asiento A-l, de la ubicación ya señalada, transferida también bajo la figura de dación en
pago en la suma $us. 210.000
Se ha realizado Sr. Juez, ésta relación de tradición sucesoria de la fracción de lote de terreno, a efecto
de que su Autoridad tome cabal conocimiento que el lote de terreno que se persigue es el que
efectivamente están detentando los terceros y el que la anterior propietaria la señora María Oscura
viuda de Años, no cumplió cual era su obligación de entregar el bien inmueble que vendía a su
comprador el Banco Boliviano Americano S.A., Institución que cedió todos sus derechos al Banco Central
de Bolivia y, ésta al FONDESIF, para iniciar, proseguir y concluir cualquier proceso judicial contra los
propietarios anteriores del inmueble transferido al BANCO; así quedó establecido en la cláusula QUINTA
del documento de transferencia.
La propiedad que pertenece al FONDESIF y por ende al Estado Plurinacional Boliviano con sus
características propias de inembargabilidad e imprescriptibilidad, no pueden quedar al arbitrio y
detentación de terceros que dolosamente se apropian de los recursos económicos de los bolivianos, por
cuanto repito y conforme se establece del documento de transferencia, es título traslativo fue a título
oneroso habiéndose pagado la suma de $us. 210.000.- por lo que constituye un deber reivindicar la
posesión de la propiedad a favor de FONDESIF.
En medida preparatoria de demanda se solicitó a Vuestra Probidad, la realización de ciertas medidas
previas de demanda entre ellas la EXHIBICIÓN DE DOCUMENTOS o en su defecto quienes detentan
el bien inmueble informen ante su probidad la calidad en la cual poseen el mismo, admitida y ordenada
la realización de los Actos Previos, en Audiencia, los señores que responde a los nombres de FRED
PICAPIEDRA y RENE GON comparecen ante su Autoridad manifestando que los mismos son
propietarios del lote de terreno, acreditando su derecho propietario con:
- El testimonio de la Escritura Pública N° 35/1994 de fecha 29 de diciembre de 1994 suscrita por ante
el notario Fidel Zumaran relativa a la venta de un terreno de 1.175 mt2 e inscrita en la Of. de Derechos
Reales de ésta ciudad bajo la Matrícula 2010990035435 ubicado en la ZONA DE JANKOLOMA,
CALACOTO ALTO
- Testimonio de la Escritura Pública N° 62/95 relativa a la compra venta de lote de terreno de 275 mt2.
e inscrita en la Of, de DDRR bajo la matrícula 2010990085433 con la ubicación en la zona de
CALACOTO ALTO.
Por otra parte, también los pre-demandados presentan una certificación evacuada por DD.RR, la misma
que corre a Fs. 59 de obrados, del mismo se infiere Sr Juez, que las Partidas de Derechos reales y
posterior Matriculación tiene su origen en un Título Ejecutorial de la reforma Agraria, con una dotación
original de 1.5000 Has. situado en el fundo Calacoto Alto ubicado en el cantón Placa a nombre
originalmente de Lorenzo Loro; en el subíndice 2 de la referida Certificación se limita la Partida
anteriormente relacionada inscribiéndose el derecho propietario a nombre de Armando Líos con una
SUPERFICIE DE 356.73 MT2.; Y LO QUE ES IRRACIONAL Y DESDE TODO PUNTO DE ILEGAL, ES
QUE EN EL SUBINDICE 3 LA MISMA SEÑALA LO SIGUIENTE: 3.- QUE CANCELADA LA PARTIDA
ANTERIORMENTE RELACIONADA Y BAJO LA PARTIDA N° 01279688 DE FECHA 30/11/94, SE
HALLA INSCRITO EL DERECHO DE PROPIEDAD DEL SEÑOR SORDO COMO TAPIA, TIENEN
SOBRE UN LOTE DE TERRENO CON UNA SUPERFICIE DE 1.175 MT2, SITUADO EN LA ZONA DE
JANKOLOMA ALTO. Su Probidad, podrá evidenciar la suerte de corrupción e impericias que ha
sufrido la Oficina de Derechos Reales, pues no se concibe el criterio lógico - legal que se ha utilizado
para incrementar una superficie que originalmente era de 356 mt2 a 1.175 mt.2. Éste solo hecho así
como también en la IMPRECISIÓN DEL REGISTRO DE LA UBICACIÓN DEL LOTE DE LOS
TERRENOS DE LOS CODEMANDADOS y el descubrimientos de nuevos documentos y probanzas que
se desarrollaran en la etapa de prueba, demostrará Sr. Juez de forma contundente que el Lote de terreno
que ilegal y abusivamente detentan los señores FRED PICAPIEDRA Y RENE GON corresponde y es
de propiedad de FONDESIF, por lo que, corridos que los trámites de ley su Autoridad ordenará su
entrega a su propietario. RELACION DE DERECHO
El Art.. 1453. de nuestro ordenamiento sustantivo civil, prescribe Sr. Juez lo siguiente:
(Acción reivindicatoria). I. El propietario que ha perdido la posesión de una cosa puede reivindicarla
de quien la posee o la detenta.
II. Si el demandado, después de la citación, por hecho propio cesa de poseer o detentar la cosa,
está obligado a recuperarla para el propietario o, a falta de esto, a abonarle su valor y resarcirle el daño.
III. El propietario que obtiene del nuevo propietario o detentador la restitución de la cosa, debe
rembolsar al anterior poseedor o detentador la suma recibida como valor por ella.
 Conforme a la norma precedentemente glosada, compete a que su propietario, es decir
FONDESIF inicie la acción reivindicatoria, contra quien o quienes la poseen o detentan, fundamentando
su propio derecho con títulos auténticos debidamente registrados en derechos reales, con lo que se
demostrará su mejor derecho sobre el poseedor demandado; en la especie FONDESIF, conforme se
demuestra en la documentación que corre en obrados y que forma de ésta demanda en calidad de
prueba, es legítimo propietario del terreno ubicado en la zona de Alto Cota Cota ya señalada.
Se podrá observar tal vez Sr. Juez, que FONDESIF ni el BANCO jamás sufrieron la eyección del
lote de terreno porque nunca estuvieron en posesión, sin embargo, la nuevas líneas jurisprudenciales
determinan que no es necesaria la posesión efectiva; así por ejemplo el A. S. N° 128 de 12 de abril de
1996 manda:
"Conforme a la doctrina y la jurisprudencia, la acción reivindicatoria se origina en el derecho
propietario cuando la cosa se encuentra en poder de un tercero sin fundamento legal y tratándose de un
derecho real, faculta a la persecución de la cosa, reconocida por el Art. 1453-1, del Código Civil sin que
sea necesaria la posesión efectiva, siendo suficiente la posesión civil adquirida a través de un título
traslativo de dominio, debidamente inscrito en Derechos reales, conforme a los dispuesto a los Arts. 584
y 1538 del Cod, Civil y 1º de la Ley de 15 de nov. De 1987"
De acuerdo a la jurisprudencia, el título que tiene FONDESIF debidamente inscrito en DD.RR le
otorga el corpus y el animus sobre el bien inmueble y tiene sobre él, el derecho de uso goce y disposición
y ésta facultado para reivindicar de manos de un tercero así no hubiera estado en posesión material de
la cosa en litigio, siendo la acción reivindicatoria, la acción real por excelencia, demostrando su mejor
derecho lo que presupone un término de comparación con otro que se ostente lo contrario.
Por otra parte, la Constitución Política del Estado determinan que los bienes del Estado Plurinacional de
Bolivia son inembargables e imprescriptibles y que su enajenación sólo podría ser determinada por ley
expresa; éste el carácter que tiene Sr. Juez el bien inmueble que ingresa en litigio, más allá de la
protección a la propiedad pública y privada establecida en el Art. 105 parág. II del Código Civil; la evicción
y saneamiento la fundo en el principio de que una de las primeras obligaciones del vendedor, es la
entrega de la cosa vendida y la falta de cumplimiento de ella produce la resolución del contrato con la
consiguiente devolución del precio recibido, más el pago de daños y perjuicios, amparándome en las
siguientes normas 614 inc. 1-3), 616, 624 y 625 del Cod. Sustantivo Art. 327 y sgtes. del Cod. de Pdto.
Civil y las pruebas que merecen plena fe probatoria conforme lo determinan los Arts. 1287, 1289 del
Cod. Civil y 397, 398 y 399 del su Pdto., otorga el suficiente sustento legal para ocurrir ante su Autoridad
para demandar la Reivindicación del bien inmueble por el mejor derecho propietario que demuestra
evicción y saneamiento.
PETITORIO
Con base a los hechos expuestos y las citas de derechos invocadas, solicito que en sentencia se declare
lo siguiente:
1) La declaratoria de derecho preferente de propiedad sobre la fracción de terreno de 1.392,68 mt2, que
se encuentra ubicado en el lado que da a la Av. Las Retamas de la calle 27 de la zona de Alto Cota Cota
de ésta capital, derecho a favor de FONDESIF acreditado por la Escritura Pública N° 809 otorgada por
ante la Notaría de Gobierno del Dpto. de La Paz de fecha 12 de diciembre de 2011 e inscrita en la
Oficina de Derechos Reales bajo la Matrícula Computarizada N.° 2010990047180.
2.- A través de acción reivindicatoria se ordene la restitución del inmueble en el término establecido en
el art. 516-1 del Cód. Pdto. Civ. bajo prevenciones de lanzamiento
3.- Por la evicción y saneamiento, también se orden la entrega o en su defecto la Resolución del Contrato
cumpliendo a la devolución del precio pagado más la condenación de pago de daños y perjuicios.
OTROSI lro.- La presenta demanda la interpongo en contra de los siguientes señores:
1.- RENE GON, mayor de edad y hábil por derecho, con C.I. N° 86352 L.P. de ocupación chófer con
domicilio en la Av. Beni N° 14 de la zona de Miraflores de ésta ciudad.
2.– FRED PICAPIEDRA, mayor de edad y hábil por ley, con C.I. N° 2338467 L.P. soltero, con domicilio
en la calle B. Chichas N° 12, de esta ciudad
3.- MARÍA OSCURA VIUDA DE AÑOS, mayor de edad y hábil por derecho, con domicilio en la Plaza
Colonizada, Edif.. Frances V piso 8.
OTROSI 2do.- Ofrezco en calidad de prueba preconstituida los siguientes documentos:
1.– Escritura Pública de propiedad a nombre de MARÍA OSCURA VIUDA DE AÑOS, donde claramente
se establece que el terreno ahora de propiedad del FONDESIF se halla en el antiguo camino de la ciudad
de La Paz a la localidad de Palca.
2.– Escritura de propiedad y Folio Real a nombre de FONDESIF, para demostrar la inscripción de la
propiedad en la Oficina de Derechos Reales.
3.- Plano de levantamiento Topográfico del bien inmueble objeto de litis.
4.- Formulario de pago de impuestos a la propiedad en fojas. 23
5.- Línea y Nivel otorgado por H. Alcaldía de La Paz en Fs. 4
6.- Solicitud de cambio de nombre en la H. Alcaldía de La Paz.
OTROSI 3ro.- Toda vez que los suscritos abogados son funcionarios remunerados por la Institución,
los honorarios profesionales en calificación de costas deberán ser resueltas a favor de FONDESIF.
OTROSI 4to.- Se tenga presente la Resolución N° 017/2011 de fecha 15 de febrero de 2001 dictada por
el Consejo de la Judicatura, por el cual se exime a FONDESIF en el pago de timbres y/o valores.
OTROSÍ 5to.- Señalo domicilio procesal las Oficinas de FONDESIF, ubicadas en la calle Rosendo
Gutiérrez esq. Av. Arce, Edif. Multicentro Torre B Planta Alta
Justicia, etc.
La Paz, 30 de noviembre de 2015.