DEFINICIN

CONJUNTO RESIDENCIAL
Golf Millenium San Isidro
Los conjuntos residenciales estn compuestos por edificaciones independientes unifamiliares o
multifamiliares, espacios para estacionamiento de vehculos, reas comunes y servicios comunes.
El objetivo de un conjunto residencial el posibilitar el acceso a servicios comunes que generan un
beneficio a sus habitantes.
Estos servicios son: recreacin pasiva (reas verdes y mobiliario urbano), recreacin activa (juegos
infantiles y deportes), seguridad (control de accesos y guardiana) y actividades sociales (salas de
reunin).
Las reas no techadas de las viviendas podrn estar delimitadas por paramentos transparentes o
vivos.
Las distancias entre edificaciones, as como los pozos de luz debern respetar lo dispuesto en la
norma a.010
CONJUNTO
RESIDENCIAL
NORMATIVIDAD
CONDICIONES ADICIONALES PARA CONJUNTOS
RESIDENCIALES
CONDICIONES DE DISEO
CONJUNTOS COMPUESTOS POR UNIFAMILIARES
MEDIDORES ELCTRICOS
ABASTECIMIENTO DE AGUA
ALTURA MXIMA
CONJUNTO
RESIDENCIAL
SAN FELIPE
ARQ. ENRIQUE CIRIANI
Como parte de un plan
nacional de viviendas,
Fernando Belaunde
impuls la construccin,
entre muchas otras obras,
de la residencial San
Felipe.
Conjunto Residencial
construido entre 1964 y
1966 sobre el terreno del
antiguo hipdromo de San
Felipe
LOCALIZACIN Av. Gregorio
Escobedo
Av. Snchez Carrin
Ca. Punta
del Este
Av. Salaverry
Ca.
Huiracocha
La Residencial San Felipe
,est en un terreno de 800
x 200 metros (aprox.)

Forma: Romboide
Situada: En el distrito
de Jess Mara.
Ciudades cercanas:
Distrito de San Juan De
Lurigancho, Provincia
Constitucional del Callao,
Lima.
CARACTERSTICAS
A diferencia de las unidades vecinales que la precedieron,
solucionadas con densidad media a base de edificios de vivienda
de 4 o 5 niveles, el diseo de la Residencial San Felipe apost
por un mejor aprovechamiento del terreno con edificios de mayor
altura, la mayora de ellos de 15 pisos.
ANLISIS DE USUARIO
TIPO DE
USUARIO, de
clase media.
Alberga a
1600 familias,
distribuidas
en 33
edificios
Vista Panormica de la Plaza. Se puede apreciar las calles areas
Estos departamentos
estn dirigidos a
solucionar el problema de
la vivienda de la clase
media limea.
Est concebido con la
intencin de crear
viviendas con estructura
comunitaria: Alentar el
Intercambio Social.
PLANTA
ARQUITECTNICA
Planta: En forma de cruz Griega
B
A
C
D
Primera Etapa: 260 viviendas

12 clulas habitacionales Tipo A: 160
m2
64 clulas habitacionales Tipo B: 140
m2
184 clulas habitacionales Tipo C:
134 m2
Estacionamiento en stano: 140
autos
rea destinada Tiendas: 750 m2
Un restaurante
Una guardera infantil


PLANTA TPICA
EDIFICIO TIPO
C

Escala 1:200
Ver Plano de detalle
1:100
Concentracin de tuberas de agua y desage
Departamentos impares
Ventilacin cruzada
Edificio con ncleo de circulacin comn central.
Servicios y ncleo de agua adosados sobre un eje a
dicha circulacin comn.
Esquema de ascensores con paradas cada dos pisos.
Se busco que el rea de Estar-Comedor tenga dominio
sobre la esquina del edificio por vista y por doble
exposicin.
Zonas de dormir, Estar y Servicio muy definidas y sin
interferencia entre ellas.
Escaleras de Servicio continan desde el stano hasta
el Roof-GardenSon a la vez escaleras contra
incendio
1
2
3
4
PLANTA
ARQUITECTNICA
REA DEL
DEPARTAMENTO: 134 m2
(incluida la circulacin
comn)
COSTO TOTAL POR
DEPARTAMENTO: Es de
250,000
Como la estructura es elstica,
los tabiques y muros estn
separados del techo por una
pulgada de material que aborde
las depresiones.
El cielorraso enlucido con yeso.
El bao y la cocina con maylica
nac. Blanca de .15 x .15
Los alfeizares son
de concreto
poroso para evitar
menor peso
Carpintera de madera
CONJUNTO RESIDENCIAL SAN FELIPE Ciudad PRIMEA ETAPA
DEPARTAMENTO TIPO C Edificacin en 15 pisos ESC 1:100
Piso parquet
Piso
vinlico
Celosia de blocks de
concreto
Therma y ducto de
tuberas
Escaler
a
abierta
Piso cemento
Incinerador
Alfeizar concreto
expuesto
Ascensor automtico
Alimentacin tanque
elevado, tableros
elctricos y manguera
contra incendio
Caja de ascensor dejada
en concreto expuesto
ESTAR COMEDOR
DORMITORIO 1
DORMITORIO 2
DORMITORIO 3
DORM.
SERV.
BAO
PATIO
COCINA
B.S
.
Viga madre
Placa de
concreto
Muebles Vestbulo
ANLISIS ESTRUCTURAL
Mnimo de
elementos
estructurales, de
seccin fija: Mxima
rea til
aprovechable para
los departamentos.
Al evitar columnas
en el permetro se
tiene una vista
panormica sin
obstruccin visual.
El conjunto
residencial se
encuentra
enclavado en un
parque.
Esquema
estructural permite
mxima flexibilidad
de los
departamentos, que
son compartidos
por tabiquera
liviana removible.
Sentido del
aligerado (viguetas
de .30)
Viga de .70 de
peralte y .30 de
ancho
Loza
aligerad
a
Placa de
concreto de
seccin .30
Columna de
.30x.50
Doble piso para aislar zona
de juegos de la zona
habitacional
Departamento
s tipo dplex
Tipo B Incinerado
r
Casas de dos
pisos Tipo A
CORTE TRANSVERSAL AB
Ingresos
principales a las
plaza
Transparencia
hacia el rea
verde general
1
nivel 2
nivel
Ramp
as
Plaza cvica
Estacionamiento en
stano de 140 autos
Pasarela de
unin
Parqu
e
Cuello-depart. 1
dor.
Hall central
de
distribucin.
Depart.
Tipo B
Escalera
de Serv.
E
incendio
Tanque
elevado caja
de ascensores
Juegos de
nios
Pent-house
2xpiso
Ductos
de
ventilaci
n
Sub
estacin
elctrica
Piso tip. C
flat C
ELEVACIN
DISTRIBUCIN DE REAS COMUNES
El Proyecto defiende el espacio pblico. La plaza defiende la idea de que es un sitio para reunirse, para
encontrarse. Defiende una idea de sociedad, una idea de ciudad.
DISTRIBUCIN DE REAS COMUNES
Terrazas de doble altura con buenas vistas
debido al empleo del dplex.
Las calles dentro del proyecto integra con el resto de la
ciudad. Es un proyecto de carcter urbano y
arquitectnico
DISTRIBUCIN - SERVICIOS
Pero como en aquellas unidades, acompaando la vivienda con los servicios indispensables, adecuados a la
magnitud de su poblacin:

a) un centro comercial, bancario y de abastecimiento que, sin embargo se extiende, infiltrndose en todo
el conjunto con locales menores de muy diversos rubros, ubicados en el primer nivel de los edificios
habitacionales;

b) un centro de educacin primaria y secundaria, y tres locales para la educacin inicial, estratgicamente
ubicados con relacin a las viviendas; y

c) servicio religioso atendido en un templo catlico y en instalaciones parroquiales que incluyen un
velatorio. Los servicios asistenciales y culturales han sido asumidos por el centro japons mencionado
anteriormente, pero hay que decir que stos, prestados en una bien instalada clnica y en un concurrido
centro de actividades culturales, que incluye un gran teatro de mil butacas, sirven ms all de la Residencial
San Felipe a toda la vecindad del distrito y an de la ciudad misma.
DISTRIBUCIN
MATERIALIDAD
El uso del dplex en los edificios marcan
hasta una especie de textura, como una
especie de piel.
La estructura del
edificio combina
muros de cargas
en ladrillo con
columnas en
concreto
reforzado que
sostienen lozas
aligeradas
tambin de
concreto. En el
exterior las
fachadas son
totalmente de
ladrillo.
MATERIALIDAD
Exteriormente el
acabado es de
concreto expuesto,
salvo los paos de
muro que son
tarrajeados
interiormente las
paredes son
tarrajeadas y
pintadas.
LEGADO: EL CONJUNTO
RESIDENCIAL SAN FELIPE
Hecho por el arquitecto Enrique Ciriani. Fue
el producto de una causa, la causa de la
arquitectura moderna que todos los
arquitectos buscaban en ese entonces. Es
una obra con logros urbanos que integra el
exterior con el interior. Ciriani no logr
superar un proyecto como ste despus en
los 40 aos que trabaj en Europa, en el
sentido de las calles areas, las casas
superpuestas, mezclar comercio en un
entorno de viviendas con rampas.
Vista actual desde las avenida Gregorio Escobedo con la
Av. Snchez Carrin. Esquina en la que se aprecia los
edificios del conjunto, una referencia arquitectnica para
cualquier peatn.
ARQ. ENRIQUE CIRIANI SUITO
Un arquitecto es alguien que se
levanta en las maanas para mejorar
el mundo y nadie le pide que lo haga.
LIMA PUERTAS ABIERTAS: VISITA A LA RESIDENCIAL SAN FELIPE
http://www.youtube.com/watch?v=ldZWqC70lbo (Parte 1)
http://www.youtube.com/watch?v=A1riZeq1Hv4 (Parte 2)