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MUNICIPIO DE S A P U Y E S
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ACUERDO No. 024

(23 de Diciembre del año 2014)

POR EL CUAL SE MODIFICA Y AJUSTA EXCEPCIONALMENTE EL ACUERDO NUMERO 008

DE 4 DE MARZO DE 2005 POR MEDIO DEL CUAL SE ADOPTA EL ESQUEMA DE
ORDENAMIENTO TERRITORIAL, Y SE DICTAN OTRAS DISPOSICIONES.

El Concejo Municipal de Sapuyes - Nariño, en uso de sus facultades constitucionales y

legales, especialmente las conferidas por el Articulo 313 de la Constitución Política, la Ley
388 de 1997 y la Ley 1537 de 2012, y

CONSIDERANDO:
Que el Decreto 4002 de 2004 dispone en el Artículo 6 sobre modificación de normas
o

urbanísticas que de conformidad con lo establecido en el Artículo 15 de la Ley 388 de

w

1997, adicionado en el Artículo I de la ley 902 de 2004, la modificación excepcional de

o

alguna o algunas normas urbanísticas de carácter estructural del EOT, que tengan por
objeto asegurar la consecución de los objetivos y estrategias para mediano y corto plazo
definidas en los componentes general y urbano establecidos en el mismo EOT, podrán
emprenderse en cualquier momento, a iniciativa del alcalde municipal siempre y cuando se
demuestre y soporten técnicamente los motivos que dan lugar a su modificación".

Que la modificación excepcional de estas normas se sujetara en todo a las previsiones

vigentes en el EOT, de acuerdo con la jerarquía de prevalencia de los componentes,
contenidos y demás normas urbanísticas que lo integran, de tal manera que se pueda
hacer uso del escaso suelo urbano y de expansión urbana disponible para realizar
proyectos de vivienda en tipos unifamiliar, bifamiliar o multifamiliar.
Que mediante la Ley 1537 de 2012 se señalan las competencias, responsabilidades y
funciones de las entidades del orden nacional y territorial, y la confluencia del sector
privado en el desarrollo de tos proyectos de Vivienda de Interés Social y proyectos de
Vivienda de Interés Prioritario destinados a las familias de menores recursos, la promoción
del desarrollo territorial, así como incentivar el sistema especializado de financiación de
vivienda.

La ley tiene entre otros los siguientes objetivos:

a) Establecer y regular los instrumentos y apoyos para que las familias de menores
recursos puedan disfrutar de vivienda digna.

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b) Establecer herramientas para la coordinación de recursos y funciones de la Nación y las

entidades territoriales.

c) Establecer instrumentos para la planeación, promoción y financiamiento del desarrollo

territorial, la renovación urbana y la provisión de servicios de agua potable y saneamiento
básico.

A continuación la ley en comento explícita, las entidades públicas del orden nacional y
territorial deberán:

a) Promover mecanismos para estimular la construcción de Vivienda de Interés Social y

Vivienda de Interés Prioritarb;

b) Promover ante las autoridades correspondientes, la expedición de los permisos,

licencias y autorizaciones respectivas, agilizandotostrámites y procedimientos;

c) Establecer el otorgamiento de estímulos para la ejecución de proyectos de Vivienda de

Interés Social y Vivienda de Interés Prioritario;

d) Aportar bienes y/o recursos a los patrimonios autónomos constituidos para el desarrollo
detosproyectos de Vivienda de Interés Social y Vivienda de Interés Prioritario;

e) Adelantar las acciones necesarias para identificar y habilitar terrenos para el desarrollo
de proyectos de Vivienda de Interés Social y Vivienda de Interés Prioritario;

f) Promover la construcción de vivienda que propenda por la dignidad humana, que

busque salvaguardar tos derechos fundamentales de los miembros del grupo familiar y en
particular de los más vulnerables y que procure preservar los derechos de tos niños,
estimulando el diseño y ejecución de proyectos que preserven su intimidad, su privacidad
y el libre y sano desarrollo de su personalidad;

g) Promover mecanismos de generación de ingresos para la población beneficiada con el

desarrollo de proyectos de Vivienda de Interés Social y Vivienda de Interés Prioritario.
Que es necesario habilitar predios ubicados en zona de expansión urbana y zona rural para
el desarrollo urbanístico, haciendo uso de lo establecido en la Ley 1537 de junio 20 de
2012 "por la cual se dictan normas tendientes a facilitar y promover el desarrollo urbano y
el acceso a la vivienda y se dictan otras disposiciones", en el artículo 47 de la ley
dispone:"Transitorio. Incorporación del suelo rural, suburbano y de expansión

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urbana al perímetro urbano", este mandato con el fin de garantizar el desarrollo de

programas de vivienda de interés social (VIS)y prioritaria(VIP).

Que se hace necesario incorporar al perímetro urbano el Lote Las Delicias de la cabecera
urbana de El Espino, anotando que el mismo no posee ninguna condición restrictiva de
riesgo o reserva o condición de uso del suelo que impida el desarrollo de proyectos de
urbanismo.

Que se requiere mediante expedición del presente Acuerdo que se aclare el perímetro
urbano de El Espino, de tal manera que se habiliten áreas para los proyectos de
urbanismo y sus áreas complementarias que se requieran y cumplir con la población
vulnerable para posibilitar el acceso a una vivienda digna.

Apoyar e incentivar a la Administración Municipal en la postulación a proyectos VIS y VIP

dirigido atosmás pobres y vulnerables del Municipio, con normas expeditas que permitan
a los urbanizadores y/o constructores encontrar facilidad legal y autonomía de la gestión
pública local en la expedición de permisos pertinentes.

Que el nuevo EOT que regirá para los próximos doce años, está en formación y sus
procedimientos son dispendiosos por lo que se hace necesario la modificación excepcional
y así establecer las normas para acometer proyectos de VIS y VIP que asegure el
cumplimiento detosobjetivos establecidos en la Constitución, Plan de Desarrollo Municipal
y Nacional y la convocatoria de proyectos en el Marco del Programa de Vivienda Gratuita.

Que en mérito a lo expuesto:

ACUERDA:
ARTICULOPRIMERO: Modificar excepcionalmente el Esquema de Ordenamiento
Territorial EOT, aprobado mediante Acuerdo Número 008 de 4 de marzo de 2005, en el

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sentido de incorporar al perímetro urbano predios ubicados en el Sector de El Espino, los

cuales se relacionan con las siguientes coordenadas:

Ubicación Lote: Punto 1:N I 02' 43.3" - O 77° 41' 28.84" - Punto 2: N I 02' 41.61" -
o o

O 77°41' 25.60" - Punto 3: N I 02' 40.61" - O 77° 41' 23.88" - Punto 4: N I 02'
o o

42.45" - O 77° 41' 21.82" - Punto 5: N I 02* 44.88" - O 77° 41' 18.67" - Punto 6: N
o

I 02' 46.29" - O 77° 41' 15.87" - Punto 7: N I 02' 47.53" - O 77° 41' 13.50" - Punto
o o

8: N I 02* 50.74" - O 77° 41' 18.26" - Punto 9: N I 02' 47.35" - O 77° 41' 23.76" -
o o

Punto 10: N I 02' 44.66" - O 77° 41' 27.32", el predio en mención es de propiedad del
o

municipio.

PARÁGRAFO: La Secretaria de Planeación Municipal expedirá la cartografía con la

actualización del nuevo perímetro urbano, la cual debe publicarse y comunicarse a los
beneficiarios y/o constructores del proyecto que eventualmente llegare a ejecutar.
ARTICULOSEGUNDO: Adóptese el tipo de vivienda unifamiliar para el proyecto VIP y
VIS con tos siguientes parámetros urbanísticos:

PARAMETROS VALORES
ESPCIFICACIONES GENERALES
AREA PRIVADA COSNTRUIDA MINIMA POR SOLUCION DE VIVIENDA 50
ALTURA MINIMA DE VIVIENDAS 2.20 mts
LADO MINIMO DE LAS ALCOBAS MEDIDO ENTRE MUROS 2.70 mts
LADO MINIMO PARA BAÑOS MEDIDO ENTRE MUROS 1.20 mts
ALTURA MINIMA DE CERRAMIENTO DE LOS PATIOS 2 mts
1 Arbol por cada 3
CONDICIONES PAISAJISTICAS DE URBANIZACIÓN
Viviendas
Al menos 1 por
ESPACIO DE ZONA VERDE DOTADO PARA JUEGOS INFANTILES
Proyecto
ANDENES EN PAVIMENTO RIGIDO (FRANJA MINIMA DE
1.20 mts
CIRCULACION)

1 % del total de
VIVIENDAS PARA POBLACION MINUSVAUDA
viviendas construidas

25% del área neta

CESION OBLIGATORIA MINIMA PARA EQUIPAMIENTOS Y ESPACIO
Urbanizable del
PUBLICO
proyecto
1 por cada 3 unidades
DOTACION MINIMA DE ESTACIONAMIENTOS
de vivienda

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ARTICULO TERCERO: VIGENCIA. El presente Acuerdo rige a partir de la fecha de su

sanción y publicación y deroga las disposiciones que le sean contrarias del orden
municipal.

COMUNIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE

Dado en el Salón de Sesiones del Concejo Municipal de Sapuyes - Nariño, a los veintitrés
días (23) del mes de diciembre del año dos mil catorce (20141

FREDY MANUEL MERA SANCHEZ EDmrroÉB^IO BURBANO

Presidente Concejo Municipal. Secretarla Concejo Municipal.

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CONSTANCIA DE SECRETARIA: ACUERDO No. 024 POR EL CUAL SE

MODIFICA Y AJUSTA EXCEPCIONALMENTE
EL ACUERDO NUMERO 008 DE 4 DE
MARZO DE 2005 POR MEDIO DEL CUAL SE
ADOPTA EL ESQUEMA DE
ORDENAMIENTO TERRITORIAL, Y SE
DICTAN OTRAS DISPOSICIONES. FUE
APROBADO EN PRIMER DEBATE EL DÍA
VIERNES 19 DE DICIEMBRE DEL AÑO
2014 Y APROBADO EN SEGUNDO DEBATE
EL DÍA MARTES 23 DE DICIEMBRE DE
2014.

j
EDITHTBU kWÁIÑtó BURBANO
Secretarla ¿oncejo Municipal.

CONSTANCIA DE REMISION 30 DE DICIEMBRE DE 2014.

EN EL PRESENTE ENVIO AL EJECUTIVO

MUNICIPAL EL ACUERDO No. 024 POR EL
CUAL SE MODIFICA Y AJUSTA
EXCEPCIONALMENTE EL ACUERDO
NUMERO 008 DE 4 DE MARZO DE 2005
POR MEDIO DEL CUAL SE ADOPTA EL
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL, Y SE DICTAN OTRAS
DISPOSICIONES.

EDITH BURBANCTBURBANO
Secretaria Concejo Municipal.

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LA SECRETARIA DEL HONORABLE CONCEJO

MUNICIPAL DE SAPUYES - NARIÑO

HACE CONSTAR:

Que el Acuerdo No. 024 POR EL CUAL SE MODIFICA Y AJUSTA

EXCEPCIONALMENTE EL ACUERDO NUMERO 008 DE 4 DE MARZO DE 2005 POR
MEDIO DEL CUAL SE ADOPTA EL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, Y
SE DICTAN OTRAS DISPOSICIONES. Fue aprobado en primer debate el día
viernes diecinueve (19) de Diciembre de 2014 y en segundo debate el día martes
veintitrés (23) de Diciembre de 2014, respectivamente.

Es todo cuanto hago constar.

Dada en la Secretaria del Concejo Municipal de Sapuyes, a los veintitrés (23) días
del mes de Diciembre del año DOS MIL CATORCE (2014).

Dirección: Carrera Pueyo de Val Tel: 3183797657 Email: secretaria@concejo-sapuyesnarino.gov. co

 ¡MUNICIPIO DE SAPUYES
SECRETARÍA DE GOBIERNO
•Sapuyes A g r e

EL SECRETARIO DE GOBIERNO DEL MUNICIPIO

DE SAPUYES - NARIÑO

HACE CONSTAR:

Que el día treíntaiuno (31) de diciembre de 2014 siendo las ocho 8:00 de la
mañana se fija en la cartelera de la Alcaldía del Municipio el Acuerdo N° 024 de
diciembre 23 de 2014, "POR MEDIO DEL CUAL SE MODIFICA Y AJUSTA
EXCEPCIONALMENTE EL ACUERDO NÚMERO 008 DE 4 DE MARZO DE 2005 POR
MEDIO DEL CUAL SE ADOPTA EL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, Y
SE DICTAN OTRAS DISPOSICIONES". Por término de 3 días hábiles.

Es todo cuanto hago constar.

Dada en el despacho de la secretaría de Gobierno del Municipio de Sapuyes-Nariño

el día treintaiuno (31) del mes de diciembre de 2014.

HERMES ESCOBAR BENAVIDES

Secretario De Gobierno

NIT. 800.099.149-6 Cra. 3 No. 5-37 Teléfono-8185341 Sapuyes _ Nariño_ Colombia

secgobierno(5)sapuyes-narino.qov.co www.sapuyes_narino.gov.co
 MI \ l < l l ' I O DE §APUYE§
M < III I AICIA Hll GOBIERNO

EL SECRETARIO DE GOBIERNO DEL MUNICIPIO

DE SAPUYES - NARINO

HACE CONSTAR:

Que el día cinco (05) de enero de 2015 siendo las seis 6:00 de la tarde se desfija
de la cartelera de la Alcaldía del Municipio el Acuerdo N° 024 de diciembre 23 de
2014, "POR MEDIO DEL CUAL SE MODIFICA Y AJUSTA EXCEPCIONALMENTE EL
ACUERDO NÚMERO 008 DE 4 DE MARZO DE 2005 POR MEDIO DEL CUAL SE
ADOPTA EL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, Y SE DICTAN OTRAS
DISPOSICIONES".

Es todo cuanto hago constar.

Dada en el despacho de la secretaría de Gobierno del Municipio de Sapuyes-Nariño

a los cinco (05) días del mes de enero de dos mil quince 2015.

LMES ESCOBAR BENAVIDES

Secretario De Gobierno

NIT. 800.099.149-6 Cra. 3 No. 5-37 Teléfono-8185341 Sapuyes _ Nariño. Colombia

secgobiemo@sapuyes-narino.qov.co www.sapuyes_narino.gov.co
 personería Municfpa/
na rviunic»
V/"

S a p u y e s - Nariño
C ó d i g o : 8.14 C o m u n i c a c i o n e s

EL PERSONERO MUNICIPAL DE SAPUYES NARIÑO

CERTIFICA:
Que el Acuerdo No.024 del 23 de diciembre de 2014 POR MEDIO DEL
CUAL SE MODIFICA Y AJUSTA EXCEPCIONALMENTE EL ACUERDO
NÚMERO 008 DEL 4 DE MARZO DE 2005 POR MEDIO DEL CUAL SE
ADOPTA EL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y SE
DICTAN OTRAS DISPOSICIONES fue publicado en la cartelera de la
Alcaldía Municipal de Sapuyes durante los días 31 de diciembre de 2014 y 2
y 5 de enero de 2015.

Esta certificación se expide de acuerdo a lo establecido en el numeral 9

artículo 24 de la Ley 617 de 2000.

Dada en el Despacho de la Personería Municipal de Sapuyes a los ocho (8)

días del mes de enero de dos mil quince (2015).

personeriasapuyes@yahoo.es
Centro Administrativo Municipal
Cra.3* No.5-37 2 Piso - Barrio Bolívar
o

Celular 318 362 77 91