Exp.

N°
Escrito N°
Sec.
Asunto: Interpone demanda.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TURNO

BERTHA MARIA CARHUALLANQUI

POMA, con D.N.I. N° 19862408, señalando por

mi domicilio habitual en el Jr. Túpac Amru Nº 449

del Distrito de Chilca, y por nuestro domicilio legal

el Jr. Alejandro O Deustua Nº 407 El Tambo, a Ud.

En atenta forma digo :

Recurrimos a su respetable Despacho a efecto de interponer demanda en VIA

DE PROCESO ABREVIADO, sobre PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO

DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN EL Jr. TUPAC AMARU Nº 449 DEL

DISTRITO DE CHILCA y RECTIFICACION DE AREA, debiendo de notificarse a los

colindantes : EDILBERTO CARHUALLANQUI POMA, domiciliado en el Jr. Túpac

Amaru N° 443 del Distrito de Chilca, y a don TATO BALBIN FLORES, con domicilio

en el Pasaje Virgen de Cocharcas Interior 4 (Cuadra Cuatro del Jr. Túpac Amaru) del

Distrito de Chilca, y a EMILIO GARAY GOMEZ quien domicilia enla Calle

Ayquimarca N° 424 del Distrito de Chilca, la misma que la amparo bajo los siguientes

fundamentos de hecho y derecho :

PETITORIO

El petitorio del presente proceso es que:

1.- Que se declare la PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO DEL BIEN

INMUEBLE UBICADO EN EL Jr. TUPAC AMARU Nº 449 DEL DISTRITO

DE CHILCA, de una extensión de 655.14 m2., el mismo que lo vengo ocupando

desde hace más de 15 años atrás Y SE DECLARE RECTIFICACION DE

 AREA DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN EL Jr. TUPAC AMARU Nº

449 DEL DISTRITO DE CHILCA DE LA PROVINCIA DE HUANCAYO

REGION JUNIN, SIENDO EL AREA CORRECTO DE 655.14 METROS

CUADRADOS.

FUNDAMENTOS DE HECHO

1.- Que la recurrente conjuntamente que mi esposo RAUL HONORATO LOZANO

ORIHUELA hemos llegado a adquirir el bien inmueble primigeniamente

ubicado en el Paraje denominado “PUSO” DEL DISTRITO DE CHILCA, HOY

JIRON TUPAC AMARU N° 449 DEL DISTRITO DE CHILCA, mediante

Escritura Pública de Compra Venta otorgado por sus anteriores propietarios

JULIO CARHUALLANQUI CONDOR y JUANA POMA QUISPE, quienes

son mis padres, suscrito todavía el 18 de diciembre de 1,998 por ante el Notario

Público Dr. Augusto Juan Balbín Guadalupe, hemos adquirido dicho bien

cuando era un bien inmueble rústico, es decir cuando era chacra.

2.- Que como tengo dicho que cuando se nos ha vendido el mencionado bien

inmueble era rústico, y que hemos llegado a cercarlo y efectuar la construcción

de nuestra vivienda cuando se ha llegado a alinear y señalar su ubicación en el

Jr. Tupac Amaru, y que recién el presente año en el mes de agosto se nos ha

llegado a otorgar el documento denominado ASIGNACION DE

NUMERACION DE FINCA PROVISIONAL, señalando la NUMERCION

ASIGNADA con el N° 449 del Jr. Túpac Amaru del Distrito de Chilca.

3.- Debo de indicar que con el derecho que nos asistía como propietarios del bien

inmueble hemos llegado a suscribir el documento denominado Escritura Pública

de Compra Venta, cuando el predio era rústico y que en el momento de la venta

solo se ha consignado como un bien inmueble rústico ubicado en el paraje

 “PUZO” ahora es un bien urbano en Zona Residencial de Alta Densidad, es decir

en el Jr. Túpac Amaru N° 449 del Distrito de Chilca, el que venimos

conduciendo en condición de propietarios posesionarios desde hace más de 15

años.

4.- Que el bien inmueble materia de litis colinda por el lado NORTE : con la

propiedad de Juana Poma Quispe por el SUR : con la propiedad de Alejandra

Poma Quispe por el lado ESTE : con la propiedad de Juana Poma Quispe, y por

el OESTE : con un camino antiguo, ahora su colindancia es por el NORTE con

la propiedad de Edilberto Carhuallanqui Poma, por el SUR con el Pasaje Virgen

de Cocharcas y la señora Brígida Zevallos, por el ESTE con propiedad de

Terceros y por el OESTE con el Jr. Túpac Amaru de su ubicación.

5.- Que el bien inmueble materia de litis, siempre lo hemos conducido en calidad de

propietarios, por haber pagado el precio total pactado con su anterior propietario,

y actualmente se encuentra edificado de material de material noble y adobe de

un piso, y cuenta con agua, luz y desagüe.

6.- Que el bien inmueble materia de litis, siempre lo hemos conducido en calidad de

propietarios, DESDE LA FECHA EN QUE HEMOS SUSCRITO LOS

DOCUMENTOS DE COMPRA VENTA, debiendo de indicar que conforme a

los mencionados documentos la real extensión del bien inmueble sería de 655.16

metros cuadrados, sin embargo efectuado el LEVANTAMIENTO DEL AREA

TOTAL y con el alineamiento y apertura del Jr. Túpac Amaru el bien inmueble

cuenta en la fecha con 665.14 metros cuadrados, del que solicito se rectifique

dicho área.

FUNDAMENTOS DE DERECHO
 La presente lo amparo en lo dispuesto por el art. 130, 424, 425, 486 y siguientes

del C.P.C. concordante con los arts. 950 y siguientes del C.C. vigente.

MONTO DEL PETITORIO

El monto del petitorio del presente proceso no es susceptible de apreciarse en

dinero.

VIA PROCEDIMENTAL

La vía procedimental es en el de PROCESO ABREVIADO.

MEDIOS PROBATORIOS

Los medios probatorios a ofrecerse son los siguientes:

1.- Con el anexo 1B acompaño a la presente en copia legalizada de la Escritura

Pública de Compra Venta otorgado por sus anteriores propietarios JULIO

CARHUALLANQUI CONDOR y JUANA POMA QUISPE, suscrito todavía el

18 de diciembre de 1,998 por ante el Notario Público Dr. Augusto Juan Balbín

Guadalupe, del predio del que solicito la Prescripción Adquisitiva de Dominio,

el mismo que lo venimos ocupando desde hace más de 15 años.

2.- Con el anexo 1C y 1D acompañamos a la presente la declaración jurada de

autoavaluo y el recibo de pago al impuesto predial no empresarial.

3.- Con los anexos 1E y 1F acompañamos a la presente el plano de ubicación y

Distribución del bien inmueble, como así la memoria Descriptiva

correspondiente, debidamente visado por la Municipalidad Distrital de Chilca.

3.- Con el anexo 1G acompaño a la presente la certificación Negativa de Propiedad

inmueble otorgado por los Registros Públicos de Junín.

4.- Con el Anexo 1-H y 1-I acompaño a la presente los recibos de servicio de Luz

Eléctrica y de Agua Potable que corresponde al bien inmueble materia de litis.

5.- Asimismo ofrezco la declaración testimonial de las siguientes personas :

 A) DIGNA ZEVALLOS DE ROQUE, de ocupación comerciante, con

domicilio en el Pasaje Virgen de Cocharcas Nº s/n del Distrito de Chilca.

B) ESTHER BRIGIDA ZEVALLOS DE FERIL, de ocupación comerciante,

con domicilio en el Jr. Túpac Amaru Nº 465 del Distrito de Chilca.

C) DEMETRIO NESTOR HOSPINAL RIOS, de ocupación Técnico Dental,

con domicilio en el Pasaje Virgen de Cocharcas N° 103 del Distrito de Chilca.

Todos mayores de edad, mayores de 25 años, quienes tienen perfecto

conocimiento de que los recurrentes somos propietarios del bien inmueble del Jr,

Túpac Amaru Nº 449 del Distrito de Chilca, el mismo que venimos ocupando

desde hace más de 15 años a la fecha, en la extensión de 655.14 m2. el mismo

que se encuentra delimitado con paredes perimétricas y cuenta con sus servicios

de agua potable y Luz Eléctrica.

6.- Con el Anexo 1J- 1K acompaño a la presente la certificación de posesión

otorgado por el Gobernador del Distrito de Chilca y el documento denominado

ASIGNACION DE NUMERACION DE FINCA PROVISIONAL, señalando la

NUMMERCION ASIGNADA con el N° 449 del Distrito de Chilca.

ANEXOS

En calidad de anexos acompaño los siguientes :

1.- Con el anexo 1A acompaño a la presente mi D.N.I.

2.- L a Taza de Arancel Judicial.

Por lo expuesto pido a Ud. Señor Juez se sirva admitir la presente demanda, y

tramitarlo de acuerdo a su naturaleza, debiendo de declararlo fundada en todos sus

extremos en su debida oportunidad procesal.

OTROSI DIGO : Pido a Ud. Señor Juez se sirva habilitar día y hora al secretario

cursor para la notificación de los emplazados en el domicilio indicado en el exordio del

presente escrito, el mismo que debe ser con la demanda y sus anexos.

Sírvase acceder.

Huancayo, 07 de agosto del 2014.