EXPEDIENTE : Nº 643-2021

ESPECIALISTA: Dr. ENRIQUE CÁRDENAS BANCES

MATERIA : DESALOJO
SUMILLA : HACE DE CONOCIMIENTO

SEÑOR JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO CIVIL DE CHICLAYO

ROGER GUZMÁN DE LA CRUZ LEONARDO, en los

seguidos por Julio Cesar Becerra Terrones y otra;
sobre DESALOJO a usted dice:

Que, cumplo con señ alar la informació n requerida por su

Despacho, como es correo electró nico y numero de celular de los demandados y testigos:

 De los demandados:
Correo : Rogerdelacruz726@gmail.com
Numero de celular: 971696118
 De los Testigos:
 Victor Carlos De la Cruz
Correo: vicard04.11.93@gmail.com
Numero de celular: 984814053
 Liliana Cueva Abramonte:
Correo: lilianacueva1234@gmail.com
Numero de celular: 918581345

POR LO EXPUESTO:

A usted Señ or Juez sírvase proveer de acuerdo a

Chiclayo, setiembre del 2021

 EXPEDIENTE : Nº 643-2021
ESPECIALISTA: Dr. ENRIQUE CÁRDENAS BANCES
MATERIA : DESALOJO
SUMILLA : CONTESTA DEMANDA

SEÑOR JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO CIVIL DE CHICLAYO

ROGER GUZMÁN DE LA CRUZ LEONARDO identificado con

DNI N° 47996940, KELI ROJAS LÓPEZ, identificada con DNI
76753881 ambos con domicilio real en la Mz Q – lote 34 –
PP.JJ. Fe y Esperanza del distrito y provincia de Chiclayo,
con domicilio procesal en la calle Elías Aguirre Nº 288 –
Oficina Nº 16 – 2do piso - Chiclayo y Casilla electrónica N°
41276 y correo electrónico: jluisaconde1@gmail.com; a
usted, respetuosamente, decimos:

I.- APERSONAMIENTO:
Que, en ejercicio a nuestro derecho a la Defensa y al debido proceso y dentro del
término de Ley, nos apersono a la instancia con la finalidad de absolver el traslado de
la demanda por Desalojo por ocupante precario; que nos han interpuesto los señores
Julio Cesar BECERRA TERRONES y Elita Judith ARRASCUE CABRERA; demanda que la
contradigo en el extremo: “solicito se ordene a los emplazados que desocupen y
restituyan mi propiedad que ocupan ubicado en la Urb. Ciudad del Chofer Mz Q (Q
prima), Lote 34 del distrito y provincia de Chiclayo por ser OCUPANTES PRECARIOS sin
título alguno para ocupar dicho bien (…)”, por los siguientes fundamentos de hecho y
derecho que paso a exponer:

II.- DE LA CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA:

PRIMERO.- Señor Juez, la pretensión demandada se debe declarar INFUNDADA, por
carecer de sustento, pues es totalmente falso lo que se afirma en el petitorio, por
 cuanto no tenemos la condición de ocupante precario, como demostraremos en
este proceso.
SEGUNDO.- Señor Juez, es falso lo que los demandantes afirman en el fundamento
de hecho uno (1) y dos (2) de su escrito de demanda, es decir que los demandantes
sean propietarios del inmueble que poseemos los suscritos en calidad de
propietarios, desde hace más de 5 años, conforme se puede apreciar del documento
de compra venta con fecha cierta celebrado con al anterior propietaria del terreno,
la señora Olga B. Razuri Hernández, el mismo que se adjunta a la presente.
TERCERO.- Señor Juez, asimismo los demandantes están faltando a la verdad en lo
manifestado en su fundamento de hecho cuatro (4), al decir que al momento de
adquirir el inmueble este se encontraba desocupado, conforme se puede apreciar
de las constancias otorgadas por el Presidente de la Asociación de Moradores del
Pueblo Joven “Fe y Esperanza”, señor José Juan Yovera Tapia, los suscritos vivimos
en la Mz “Q” Lote 34 del Pueblo Joven “Fe y Esperanza” desde el 14 de febrero del
2014.
CUARTO.- De igual forma, Señor Juez, lo manifestado por los demandantes en su
fundamento de hecho cinco (5), es falso ya que el demandante mucho antes del 14
de abril del 2019, fecha en la cual adquiere la propiedad ubicada en la Mz Q - Lote
34 Urb. Ciudad del Chofer del distrito y provincia de Chiclayo del distrito y provincia
de Chiclayo, ya se había apersonado a nuestro domicilio a amenazarnos que
desocupemos nuestra propiedad conforme se puede apreciar de las copia de la
denuncia presentada a la Oficina de Disciplina de la PNP de Lambayeque, ya que el
demandante es miembro de la Policía Nacional del Perú.

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO.- Señor Juez, en el mes de febrero del 2014 el suscrito conjuntamente con
la codemandada invadimos el lote ubicado en la Mz Q – Lote 38 del Pueblo Joven
“Fe y Esperanza” del distrito y provincia de Chiclayo, para posteriormente, el 10 de
julio del 2015, adquirirlo de su anterior dueña, la señora Olga B. Razuri Hernández
conforme se puede apreciar del documento de compraventa que adjuntamos a la
presente.
SEGUNDO.- Con el transcurrir del tiempo empezamos a construir poco a poco
nuestro lote hasta poder habitarlo, debemos manifestar que conjuntamente con los
suscritos hubo más personas que invadieron esa zona, como es el caso de los
señores Liliana Cueva Abramonte y Víctor Carlos de la Cruz, quienes atestiguaran en
el presente proceso.
TERCERO.- Señor Juez, durante cerca de cuatro años los suscritos hemos vivido
tranquilamente en nuestra vivienda, hasta inicios del año 2019 en que de un
momento a otro se aparece el demandante en nuestra vivienda manifestando que
es el propietario de nuestro inmueble, exigiéndonos que desocupemos nuestra
vivienda lo más pronto posible porque era de su propiedad, hecho que se ha
repetido en varias ocasiones y prueba de lo antes manifestado es la grabación de un
audio, el mismo que se adjuntara el día de la audiencia.
QUINTO.- Señor Juez, el demandado denuncio a los suscritos ante la Fiscalía por
Usurpación, pero dicho denuncia no llego a formalizarse debido a que para el Fiscal
no se tipificaba dicho delito, ya que demostramos que contábamos con un
documento que sustentaba nuestra propiedad, lamentablemente por la premura del
tiempo no hemos podido agenciarnos de la copia de dicha disposición, pero la
misma se adjuntara el día que se desarrolle la audiencia.
SEXTO.- Ahora bien, conforme a la doctrina y el Derecho, para que prospere una
demanda de DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO, el demandado DEBE CARECER
DE TÍTULO, o el que tiene debe haberse vencido, lo que no es el caso del presente
caso y probar que el predio que no tiene título, sea el mismo bien, que el
demandante posee con título legítimo.
SETIMO.- Señor Juez, en el caso concreto, que nos ocupa, los demandantes se
limitan a señalar que son propietarios en base a la Escritura de compra- venta de
fecha 14 de abril del 2019dad, pero no han demostrado que el predio que ocupo sea
el mismo que pretenden, ni ha probado que el lote que ocupo corresponda a su
propiedad ni que yo posea el lote sin título.
 OCTAVO.- En este contexto, demuestro que tengo título suficiente para ocupar el
predio materia de la presente litis, como probaré en la estación probatoria, por lo
que la demanda debe ser declarada INFUNDADA.

IV. MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrezco el mérito de los siguientes:
1.- Documento de compra venta celebrado con a la anterior propietaria del terreno,
la señora Olga B. Razuri Hernández,
2.- Constancias otorgadas por el Presidente de la Asociación de Moradores del
Pueblo Joven “Fe y Esperanza”, señor José Juan Yovera Tapia, los suscritos
vivimos en la Mz “Q” Lote 34 del Pueblo Joven “Fe y Esperanza” desde el 14 de
febrero del 2014.
3.- Copia de la denuncia presentada a la Oficina de Disciplina de la PNP de
Lambayeque, ya que el demandante es miembro de la Policía Nacional del Perú.
4. TESTIMONIALES DE:
- Señora Liliana Cueva Abramonte, identificada con DNI N° 43806143, con domicilio
en el AA.HH. La Independencia Mz. A – Lote 2 del distrito y provincia de Chiclayo,
estado civil soltera, con número de celular: 918581345
- Señor Victor Carlos De la Cruz identificado con DNI N° 47842261, con domicilio en
la Mz L – Lote 16 del Pueblo Joven “Fe y Esperanza” del distrito y provincia de
Chiclayo, estado civil soltero y con número de celular: 984814053.
5.- Así mismo ofrezco como medios probatorios, los mismos que se alcanzaran el día
que se desarrolle la audiencia única:
- Un CD, con una grabación de un audio de las muchas visitas que hizo el
demandante a mi domicilio, el mismo.
- Disposición de archivo de la denuncia por usurpación efectuada por el
demandante a los suscritos.
- Pliego interrogatorio para ser absuelto por los testigos
V.- ANEXOS:
1.A Copia de nuestros D.N.I.
1.B. Documento de compra venta celebrado con a la anterior propietaria del terreno,
la señora Olga B. Razuri Hernández,
1.C Constancias otorgadas por el Presidente de la Asociación de Moradores del
Pueblo Joven “Fe y Esperanza”, señor José Juan Yovera Tapia, los suscritos
vivimos en la Mz “Q” Lote 34 del Pueblo Joven “Fe y Esperanza” desde el 14 de
febrero del 2014.
1.D.- Copia de la denuncia presentada a la Oficina de Disciplina de la PNP de
Lambayeque, ya que el demandante es miembro de la Policía Nacional del Perú.
1.E.- Copia de DNI de Liliana Cueva Abramonte y Víctor Carlos De la Cruz.
1.F.- Pago de tasa judicial por ofrecimiento de pruebas
1.G. Cédula de notificación.

POR LO EXPUESTO:
Sírvase Señor Juez tener por contestada la presente
demanda y declararla INFUNDADA en su oportunidad.
Chiclayo, 17 de mayo del 2021