CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA Y TRANSFERENCIA DE DERECHO

POSESORIO

Conste por el presente documento EL CONTRATO DE COMPRA VENTA Y TRANSFERENCIA

DE DERECHO POSESORIO, que celebran de una parte don FELIX NILO ALARCON YNGA,
identificado con DNI. Nº 05385566, peruano, casado con doña ELI ANTONIA PRADO QUISPE,
identificada con DNI. Nº 05397795, casada, peruana, ambos con domicilio conyugal en la
Urbanización Río Mar Mz R2, Lote 2, Distrito de Belén, Provincia de Maynas y Departamento de
Loreto, a quienes en adelante se les denominará LOS TRANSFERENTES y de la otra parte doña
ADELA FIDELA PRADO QUISPE, identificada con DNI. Nº 41472546, soltera, peruana,
domiciliada en Pasaje Orellana N° 4, Zona Alta, Distrito de Belén, Provincia de Maynas y
Departamento de Loreto, a quien en adelante se le llamará LA ADQUIRENTE, según los términos y
condiciones de las cláusulas siguientes: -----------------------------------------------------------------

PRIMERA: LOS TRANSFERENTES, son posesionarios de un lote de terreno ubicado en el Pasaje

4 de Setiembre Mz A, Lote 09 (Actualmente N° 210), del Asentamiento Humano “Villa Rosario”,
perteneciente al Distrito de Iquitos, Provincia de Maynas y Departamento de Loreto el cual tiene un
área de 79.43 m2, cuyas medidas perimétricas son las siguientes: Por el frente con el Pasaje 4 de
Setiembre con 4.50 ml, por fondo, con posesión del lote 11, con 4.50 ml, por el lado izquierdo
entrando, con posesión del lote 8, con 17.60 ml y por el lado derecho entrando, con posesión del lote
10, con 17.70 ml. Se acredita su posesión en merito a la Constancia de Posesión N° 2081-2021-GAT-
MPM, de fecha 06 de agosto del 2021, que se adjunta y que forma parte integrante del presente
contrato, demostrando que LOS TRANSFERENTES se encuentra en posesión del inmueble más de
diez años y desde dicha fecha a la actualidad vienen ejerciendo posesión directa, pública, pacífica y
contínua. ----------------------------------------------------------------------

SEGUNDA: LOS TRANSFERENTES dan en transferencia la posesión del precitado bien inmueble
a favor de LA ADQUIRENTE el predio descrito en la cláusula anterior, comprendiéndose en dicha
transferencia además del área señalada, todos los derechos inherentes a la propiedad como son sus
aires, usos, costumbres, suelos, servidumbres, entradas salidas, Mejoras, el mismo que consta de una
planta de material noble, cuenta con servicios de Luz, Agua, Alcantarillado y todo cuanto de hecho y
por derecho le toque y corresponda, sin reserva ni limitación alguna.----------

TERCERA: El precio de venta pactado por las partes de común acuerdo se fija en la suma de S/.
12,000.00 (DOCE MIL y/o 00/100 NUEVOS SOLES) precisando que LOS TRANSFERENTES
declaran haber recibido antes de la suscripción del presente contrato, sin más constancia de su entrega
que las firmas puestas por las partes al final del presente acto jurídico, por cuanto LOS
TRANSFERENTES no tienen nada que reclamar al respecto. ----------------------

CUARTA: Ambas partes declaran que sobre el inmueble que se transfiere y el precio de venta exista
la más justa y perfecta equivalencia y que de existir alguna diferencia que al momento no advierten se
hacen de ella mutua gracia y recíproca donación, renunciando desde ya a toda acción que pretenda
invalidar los efectos del presente contrato, así como los plazos legales para interponerlas.
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QUINTA: LOS TRANSFERENTES declaran que sobre el inmueble que se transfiere no pesa
ninguna hipoteca, carga, gravamen, medida judicial o extrajudicial que afecte o limita su derecho de
libre disposición, obligándose en todo caso a la evicción y saneamiento de acuerdo a ley.
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SEXTA: Los otorgantes declaran su conformidad con el contenido de todas las cláusulas del presente
contrato, declarando que no existe error, dolo, violencia, intimidación ni ningún vicio de la voluntad
que haga nulo o anulable el presente contrato.
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SEPTIMA: LOS TRANSFERENTES comunican a LA ADQUIRENTE que el inmueble materia de
transferencia de posesión es de propiedad del ESTADO, por lo que LA ADQUIRIENTE en la
condición de nueva posesionaria se reserva el derecho que pudiera corresponderle para gestionar el
TITULO DE PROPIEDAD a su nombre, empero dichos transferentes vienen ejerciendo posesión
directa, pacífica, pública y contínua a título de propietarios, por lo que a la presente fecha le trasmiten
a LA ADQUIRENTE la Presunción de Continuidad o sumatoria de los plazos prescriptorios para los
efectos de la Prescripción Adquisitiva de dominio que por derecho y hecho le corresponde como
nueva posesionaria, que se reserva el derecho que pudiera corresponderle para gestionar el TITULO
DE PROPIEDAD correspondiente a su nombre e inscripción correspondiente ante Registro de
Propiedad Inmueble. -----------

OCTAVA: LA ADQUIRENTE tomará posesión del inmueble materia de transferencia a la firma del
presente documento, lo que LOS TRANSFERENTES aceptan y hacen entrega del bien materia de
transferencia.

En señal de conformidad en pleno uso de sus derechos civiles ambas partes firman e imprimen
sus huellas digitales, para darle mayor veracidad y fuerza legal.

Iquitos, 15 de agosto del 20121.-

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FELIX NILO ALARCON YNGA ANTONIA PRADO QUISPE
DNI. Nº 05385566 DNI. Nº 05397795

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JULIO E. CAMPOS MONTANI
DNI. Nº 00474196