MINUTA DE COMPRAVENTA DE UNA PARTE INDIVISA DE UN INMUEBLE EN COPROPIEDAD

Señor Notario:
Sírvase Ud. extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de Compraventa de una parte indivisa del
inmueble en condominio, que celebran de una parte Don ......... con DNI N° ......... con domicilio en .........; y
de la otra parte don ......... con DNI N° ......... y ......... y con domicilio en ......... de acuerdo a las cláusulas y
condiciones siguientes:
PRIMERO.- EL VENDEDOR transfiere la propiedad de la ......... parte indivisa a EL COMPRADOR, que este
adquiere del inmueble ubicado en ......... propiedad de EL VENDEDOR, en condominio con los señores .........
y .........
SEGUNDO.- El precio pactado de la presente compraventa se conviene en la suma de S/. ......... pagaderos de
la siguiente forma: S/. ......... al momento de suscribir la minuta, el saldo ......... con documentos escalonados
de S/. .........(.........) a los ......... con el interés de .........%, pagaderos en cuotas de S/. ......... a partir de la
posesión, que se dará juntamente con la escritura garantizados con hipoteca en primer grado sobre el
inmueble objeto del presente contrato, a favor de EL VENDEDOR.
TERCERO.- EL VENDEDOR declara que sobre el inmueble enajenado no pesa más gravamen que la hipoteca
constituida en favor del señor ......... que aparte de tal gravamen no tiene pendiente deuda alguna, actos y
contratos que limite sus derechos de la libre disposición. Así mismo, se entregará libre de toda ocupación,
en el estado en que hoy se encuentra, con todos sus accesorios, y los adheridos y en buenas condiciones.
CUARTO.- Los contratantes que declaran el precio pactado es el que real y justamente corresponde al
inmueble materia de la venta, haciéndose mutua gracia y recíprocas donaciones de cualquier exceso o
diferencia y renuncia a las acciones de dolo, error, lesión o violencia, y a los plazos que señala la ley para
interponerla.
QUINTO.- En la venta se comprende el área del terreno, su construcción, aires, suelos, usos, costumbres,
servidumbre, entradas, salidas y, en general, cuando sea accesorio al mismo, sin reserva ni limitación alguna.
El vendedor deja constancia que todas las paredes son propias.
SEXTO.- EL VENDEDOR garantiza por saneamiento y evicción el bien objeto de este contrato.
SÉTIMO.- Los gastos notariales e impuestos que origine esta compraventa serán a cargo de EL
COMPRADOR.
OCTAVO.- Para todos los efectos judiciales, EL VENDEDOR constituye domicilio en ......... y EL COMPRADOR
en, donde tendrá validez, toda notificación. Así mismo, las partes se someten a la competencia de los
Tribunales de ......... con renuncia a todo fuero o jurisdicción.
NOVENO.- El contrato se celebra con el consentimiento expreso del cónyuge de EL VENDEDOR, quien lo
firma.
DÉCIMO.- Se deja constancia por los contratantes, que esta Minuta surtirá los efectos de documentos
privados en el caso de no ser elevado a Escrituras Públicas.
Agregue Ud. Señor Notario, las demás cláusulas de estilo y pase los partes al Registro Público ............para su
inscripción
........., ......... de ......... de .........
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EL VENDEDOR EL COMPRADOR