Expediente :

Secretario :
Cuaderno : Principal.
Escrito : N°. 01.
Sumilla : DEMANDA DE
PRESCRIPCION ADQUISITIVA
DE DOMINIO.

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE YARINACOCHA.

JACQUELINE RENGIFO CUEVA, identificado con DNI

N°00074716, con domicilio real en el Jr. Selva Mz. 121 Lote 13,
Distrito de Yarinacocha, Provincia de Coronel Portillo,
Departamento de Ucayali, señalando domicilio procesal en el
Jr. Zavala N°551 interior 3-A, Distrito de Callería, con
casilla electrónica 71112, casilla postal 486, ante usted
respetuosamente me presento y digo:

I. DEMANDADOS y DOMICILIOS:

1) DISNARDA PORTOCARRERO MONTEIRO, de quien desconozco su

domicilio real y presento declaración jurada de tal desconocimiento, solicitando
que se notifique vía edicto judicial, conforme al artículo 165 del Código
Procesal Civil.
2) ENRIQUETA PORTOCARRERO MONTEIRO, de quien desconozco su
domicilio real y presento declaración jurada de tal desconocimiento, solicitando
que se notifique vía edicto judicial, conforme al artículo 165 del Código
Procesal Civil.
3) GRACIELA PORTOCARRERO MONTEIRO, de quien desconozco su
domicilio real y presento declaración jurada de tal desconocimiento, solicitando
que se notifique vía edicto judicial, conforme al artículo 165 del Código
Procesal Civil.
4) MANUEL SEGUNDO PORTOCARRERO MONTEIRO, de quien
desconozco su domicilio real y presento declaración jurada de tal
 desconocimiento, solicitando que se notifique vía edicto judicial, conforme al
artículo 165 del Código Procesal Civil.
5) MARIA MICAELA PORTOCARRERO MONTEIRO, de quien desconozco
su domicilio real y presento declaración jurada de tal desconocimiento,
solicitando que se notifique vía edicto judicial, conforme al artículo 165 del
Código Procesal Civil.

Hago saber a su despacho que he agotado todos los medios para poder ubicar el
domicilio de estas personas demandas, buscándolas por redes sociales y por su ficha
RUC, pero no he podido dar con la ubicación de sus domicilios. Prueba de este esfuerzo
por conseguir sus domicilios, adjunto como anexo a esta demanda, la búsqueda de las
personas demandadas con su nombre y RUC, hechas en el sistema de la SUNAT, donde
no se verifica domicilio de ninguno de los demandados.

II. EMPLAZADOS CON LA DEMANDA:

Además del emplazamiento a los demandados, pero sin tener la condición de ser parte
procesal, solicito se emplace a mis colindantes, pues conforme a ley deben ser
emplazados.

ZAIDA YSABEL SALDAÑA BARRERA, con quien colindo por el lado izquierdo de
mi propiedad, es decir con el lote 14 de la Mz. 121 del Jr. Selva, Distrito de Callería,
Provincia de Coronel Portillo, Departamento de Ucayali.

WILLIAM RUTILIO PAUCAR BRAVO, con quien colindo por el lado derecho de
mi propiedad, es decir con el lote 12 de la Mz. 121 del Jr. Selva, Distrito de Callería,
Provincia de Coronel Portillo, Departamento de Ucayali.

ROSA MARIA DIAZ RUFINO, con quien colindo por el fondo lado izquierdo de mi
propiedad, es decir con el lote 17 de la Mz. 121 del Jr. Selva, Distrito de Callería,
Provincia de Coronel Portillo, Departamento de Ucayali.
YOLI LOZANO RAMIREZ, con quien colindo por el fondo lado derecho de mi
propiedad, es decir con el lote 08 de la Mz. 121 del Jr. Selva, Distrito de Callería,
Provincia de Coronel Portillo, Departamento de Ucayali.

III. PETITORIO;

Por convenir a mi derecho, vengo a postular mis pretensiones contra los demandados
pretensiones que las formulo en ACUMULACIÓN OBJETIVA ORIGINARIA
ACCESORIA, de la siguiente forma:

 PRETENSION PRINCIPAL:
 Pretendo la declaración de propiedad a mi favor, por prescripción
adquisitiva de dominio, por haber ocupado por mas de 10 años el predio
constituido por el lote 13 de la Mz. 121, del Centro Poblado Área Urbana de
Yarinacocha (Ampliación Puerto Callao Etapas I, II, III, IV) Etapa
Tercera, inscrita en la Partida Registral N°P19009876, de los Registros
Públicos de la Zona Registral N°VI Sede Pucallpa.

 PRETENSIONES ACCESORIAS:
 Pretendo la cancelación del asiento registral N°00005 de la Partida Registral
N°P19009876 donde corre inscrita la titularidad de los demandados.
 Pretendo la inscripción en nuevo asiento registral en la Partida Registral
N°P19009876, de la sentencia que declare fundada esta demanda, inscribiéndose
la declaración de mi titularidad como nueva propietaria.
 El pago de los costos y costas del proceso.

IV. SITUACIÓN FACTICA DE LA PRESCRIPCIÓN

Tiempo de la posesión de la La posesión solo la ejerció el demandante

demandante. por el tiempo de 27 años.

Descripción de las edificaciones Se adjunta como medio de prueba planos

existentes, suscritos por ingeniero de ubicación y perimétricos, además de la
colegiado y debidamente visados correspondiente memoria descriptiva
 por la autoridad municipal, son las
siguientes: tres construcciones o
edificaciones, la primera con 2
dormitorios y una sala comedor,
además de un pasadizo, la segunda
con 2 dormitorios, una sala, una
cocina comedor y una lavandería; la
tercera con una sala múltiple y un
dormitorio, además de patio jardín
delantero y un patio jardín posterior.

Copia literal de la partida Se adjunta Copia Literal Certificada.

registral con sus respectivos asientos
Declaración testimonial de tres Se ofrece la declaración de: ODISA
personas, mayores de veinticinco LANCHI MOZOMBITE, LUZ MARINA
años
SHUÑA MAYNA, ZAIDA YSABEL
SALDAÑA BARRERA y LUIS LOZANO
YALTA.

V. FUNDAMENTOS DE HECHOS

Con fecha 1995 ingresé pacíficamente a vivir en este predio que se volvió mi morada
desde entonces, hasta la actualidad. La ocupación lo hice por cuanto el predio se
encontraba desocupado, monte y en condiciones inhabitables, yo rellené con varias
volquetadas de tierra este predio para poder ocuparlo y darle las condiciones de
habitabilidad.

En 1997 traje al mundo a mi menor hijo JAMES ALBERTO RAMIREZ RENGIFO, tal
como puedo acreditarlo con el acta de nacimiento, donde además se consigna la
dirección del lote 13 de la Mz. 121 Jr. La Selva, Distrito de Yarinacocha.

Cabe mencionar que conforme a la nomenclatura de la Municipalidad de Yarinacocha,

la nomenclatura del predio que ocupo es el lote 13 de la Mz. 121 Jr. La Selva.

Mi posesión siempre fue continua, pacifica, publica y con ánimo de dueño, pues desde
que empecé a morar en el predio que ahora reclamo en propiedad por prescripcion
adquisitiva de dominio, he construido una casa, instalándole fluido eléctrico, tal como
se puede acreditar con el estado de cuenta expedido por la EMPRESA ELECTRO
UCAYALI SA.

Así mismo, mi hija KARLA MARISOL VERA RENGIFO, quien vive conmigo desde
muy pequeña, quien ahora tiene 26 años de edad, cuenta con contratos de locación de
servicios en sus diversos trabajos en instituciones públicas, donde ha consignado el lote
13 de la Mz. 121 Jr. La Selva, Distrito de Yarinacocha, como su domicilio.
 La posesión que ejerzo es pacifica, pues hasta la fecha nadie me ha reclamado la
propiedad o requerido el desalojo del predio que ocupo.
La posesión que ejerzo es continua, porque todos estos años he venido ocupándolo de
manera continua sin intervalos de tiempo, haciendo mi morada y por tanto mi domicilio,
habitándolo, viviendo con mis hijos aquí.
La posesión que ejerzo es pública, pues ante todos mis vecinos y personas que puedan
ver, mi vivienda se exhibe como tal, me comporto como posesionaria legitima y como
propietaria ante los demás, prueba de ello es el memorial suscrito por mis vecinos que
ofrezco también como medio probatorio. También mi comportamiento fue público, de
esa manera saqué el suministro de energía eléctrica N°900004169, también de esa
manera me conduje acreditándome ante toda institución pública o privada de la que me
haya servido.
La posesión que ejerzo es con ánimo de dueño, pues me comporto como dueña del
predio, no reconociendo propiedad de tercero, es decir si bien existe titularidad registral,
tal como lo acredito, por el paso del tiempo me corresponde ser declarada propietaria.
Nunca he contratado arrendamiento ni he reconocido algún derecho de propiedad sobre
este predio a persona alguna, prueba de ello es la inexistencia de algún contrato de
derecho real con los titulares registrales.
La posesión que ejerzo es por un periodo superior a los 10 años, tal como se acredita
con los medios probatorios que ofrezco.

VI. FUNDAMENTOS DE DERECHO

1.- El artículo 950 del Código Civil señala que: “La propiedad inmueble se adquiere
por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y pública como propietario
durante diez años. Se adquiere a los cinco años cuando median justo título y buena fe”.
2.- El artículo 952 del Código Civil señala que: “Quien adquiere un bien por
prescripción puede entablar juicio para que se le declare propietario. La sentencia que
accede a la petición es título para la inscripción de la propiedad en el registro
respectivo y para cancelar el asiento en favor del antiguo dueño.”

VII. MONTO DEL PETITORIO

Debido a la naturaleza de la pretensión no es cuantificable en dinero.

VIII. VIA PROCEDIMENTAL:

Le corresponde ser tramitado en la vía de proceso ABREVIADO.

IX. COMPETENCIA:
Por encontrarse dentro de la jurisdicción territorial de Yarinacocha, le corresponde ser
conocido este proceso por el Juzgado Civil de Yarinacocha.

X. MEDIOS PROBATORIOS:

1) Ofrezco el mérito de la Inspección Judicial que se realizará en el inmueble sub-

litis, sito en el lote 13 de la Mz. 121 Jr. La Selva, Distrito de Yarinacocha. Con
lo que se acreditará la ocupación física, las medidas perimétricas del predio, la
situación física de las construcciones y la colindancia.

2) Declaración testimonial que prestarán las señoras ODISA LANCHI

MOZOMBITE, LUZ MARINA SHUÑA MAYNA, ZAIDA YSABEL
 SALDAÑA BARRERA y LUIS LOZANO YALTA. Quienes declaran
respecto de la posesión que ejerzo; su antigüedad, temporalidad y las
condiciones visibles de mi posesión.

3) El memorial suscrito por un numero de 24 personas que son moradores y

vecinos de la Tercera Etapa de Puerto Callao, Centro Poblado Área Urbana de
Yarinacocha, muchos de ellos domiciliados en la misma manzana 121 al cual
pertenece mi predio. Con lo que se acredita la posesión pacífica, publica,
continua, con ánimo de dueño y por más de 10 años.

4) El estado de cuenta del suministro N°900004169, con lo que se acredita la

posesión pacífica, publica, continua, con ánimo de dueño y por más de 10 años.

5) Diversos contratos de locación de servicios de mi hija KARLA MARISOL

VERA RENGIFO, quien vive conmigo en mi domicilio, donde consigna como
domicilio el predio sub litis, con lo que se acredita la posesión que ejerzo con mi
referida hija, en las condiciones publica, continua y con ánimo de dueño.

6) El acta de nacimiento y el DNI de mi hijo JAMES ALBERTO RAMIREZ

RENGIFO, quien en su acta de nacimiento se consignó como domicilio mío el
predio sub litis, de esa misma forma, su DNI cuenta con este mismo domicilio.
Con lo que se acredita la posesión pacífica, publica, continua, con ánimo de
dueño y por más de 10 años.

7) El plano de distribución, debidamente visado por la Municipalidad Distrital de

Yarinacocha, con lo que se acredita la vivencia que vengo desarrollando sobre el
predio sub litis, con los compartimientos y edificaciones en condiciones de
habitabilidad.

8) Plano de ubicación y plano perimétrico del predio sub litis visado por la
Municipalidad Distrital de Yarinacocha, con lo que se acredita que el bien
inmueble solicitado en prescripcion adquisitiva de dominio, se encuentra
plenamente identificado.

9) La memoria descriptiva del predio sub litis, con lo que se acredita las
condiciones de la posesión que vengo ejerciendo.

10) La partida registral del predio N°P19009876, con lo que se acredita que los
demandados son los titulares del predio objeto de prescripcion adquisitiva de
dominio.

11) Dos tomas fotográficas de mi familia en el predio de los años 1995 y 2005, con
lo que se acredita la posesión de aquellos años.

12) Tomas fotográficas actuales del predio, con lo que se acredita mi posesión actual
en las mismas condiciones de pacificidad, publicidad, continuidad, temporalidad
y con ánimo de dueña, que vengo ejerciendo.

XI. ANEXOS:
1.A.- Aranceles judiciales por ofrecimiento de medios probatorios e inspección
judicial.

1.B.- Arancel judicial por derecho de notificación por edicto.

1.C.- Copia de la papeleta de habilitación de letrado patrocinante.

1.D.- Copia de mi DNI.

1.E.- Copia de los DNI de los testigos.

1.F.- Declaración jurada de desconocimiento de los domicilios de los demandados.

1.G.- Copia del reporte de la Sunat, que arroja la búsqueda en el sistema de acceso
público, respecto de los demandados, donde no figuran sus direcciones y
algunos de ellos ni siquiera figuran en el sistema.

1.H.- El memorial suscrito por un numero de 24 personas que son moradores y

vecinos de la Tercera Etapa de Puerto Callao, Centro Poblado Area Urbana de
Yarinacocha.

1.I.- El estado de cuenta del suministro N°900004169.

1.J.- Diversos contratos de locación de servicios de mi hija KARLA MARISOL

VERA RENGIFO, quien vive conmigo en mi domicilio, donde consigna como
domicilio el predio sub.

1.K.- El acta de nacimiento y el DNI de mi hijo JAMES ALBERTO RAMIREZ

RENGIFO.

1.L.- El plano de distribución, debidamente visado por la Municipalidad Distrital de

Yarinacocha.

1.M.- Plano de ubicación y plano perimétrico del predio sub litis visado por la
Municipalidad Distrital de Yarinacocha.

1.N.- La memoria descriptiva del predio sub litis.

1.O.- La partida registral del predio N°P19009876.

1.P.- Dos tomas fotográficas de mi familia en el predio de los años 1995 y 2005.

1.Q.- 4 Tomas fotográficas actuales del predio.

1.R.- 4 pliegos interrogatorios en sobre cerrado que deberán absolver los testigos
ofrecidos.
PRIMER OTROSI DIGO: Delego las facultades de representación a mi abogado
defensor y declaro estar instruido de ello.

SEGUNDO OTROSI DIGO: Señalo como domicilio procesal en el Jr. San Martín
N°751, Callería, casilla electrónica N°71112, Casilla Postal N°486, correo electrónico
echavezpajuelo@gmail.com, celular 931633171.

POR LO EXPUESTO:
A usted señor juez pido admitir a trámite la presente demanda.

                               
  Pucallpa, 18 de Septiembre de 2022