Distrito de Breña

MEMORIA
DESCRIPTIVA DE
SUB DIVISIÓN
Vivienda Unifamiliar

Ing. Luis A. Maturrano Martinez

16 de marzo del 2021
 MEMORIA DESCRIPTIVA

LOTE DE TERRENO URBANO

1. PROYECTO:

SUB DIVISIÓN DE LOTE PREDIO MATRIZ JR. PASTAZA 1103, 1105 Y 1107

PROPIETARIO:

SR. CARLOS ESPINOZA RIVAS PLATA

SR. NICOLAS ESPINOZA RIVAS PLATA

El predio se ubica en:

Lote : 1103, 1105 y 1107

Jirón : Jr. Pastaza
Distrito : Breña
Provincia : Lima
Departamento : Lima

Fecha: MARZO 2021

1.1. UBICACIÓN:
El Terreno materia de la Sub división, se encuentra en el Jirón Pastaza N° 1103, 1105 y
1107 cruce con jirón Castrovirreyna del distrito de Breña, Provincia de Lima,
Departamento de Lima.

1.2. ANTECEDENTES:
El terreno cuenta con título de propiedad registrada, inscrita en Registros Públicos con
la partida signada con la partida registral N°46394739, del REGISTRO PREDIAL
URBANO.

1.3. LINDEROS, PERIMETROS Y AREA:

1.3.1. DE LOS LINCEROS:

 FRENTE : 15.00 ml, Jr. Pastaza.
 DERECHA : 10.00 ml, Jr. Castrovirreyna.
 IZQUIERDA : 12.00 ml, Lote 1115.
 FONDO : 15.00 ml.
1.3.2. DEL PERIMETRO:
 De las medidas descritas anteriormente, el terrero tiene un perímetro de
53.21 ml.
1.3.3. DEL AREA:
 El terreno de forma irregular tiene un área total de 179.87 m2.
1.4. CUADRO DE AREAS Y PERIMETROS:

CUADRO DE AREAS Y PERIMETROS

LOTE AREA (m2) PERIMETRO (ml)
LOTE MATRIZ 179.87 m2 53.10 ml
SUB-LOTE 03 60.00 m2 34.00 ml
SUB-LOTE 02 60.00 m2 34.00 ml
SUB-LOTE 01 59.87 m2 32.45 ml

1.5. DE LA PARTICIPACION DEL TERRENO:

De acuerdo a lineamientos reglamentarios y disposiciones legales vigente LOS
PROPIETARIOS TITULARES del Lote 1103, 1105 y 1107 de acuerdo al título de
propiedad registrado. Determinan realizar la sub división de lote matriz, propuestos
para el bienestar familiar.

2. SUB LOTE 01 – N° 1103:

PROPIETARIO:

SR. CARLOS ESPINOZA RIVAS PLATA

SR. NICOLAS ESPINOZA RIVAS PLATA

El predio se ubica en:

Lote 1103
Jirón : Jr. Pastaza
Distrito : Breña
Provincia : Lima
Departamento : Lima

LOTE 1103

2.1. UBICACIÓN:
 El Terreno parte del lote materia de Sub división, se encuentra en el Jirón Pastaza N°
1103, cruce con jirón Castrovirreyna del distrito de Breña, Provincia de Lima,
Departamento de Lima.

2.2. LINDEROS, PERIMETROS Y AREA:

2.2.1. DE LOS LINCEROS:

 FRENTE : 5.00 ml, Jr. Pastaza.
 DERECHA : 10.00 ml, Jr. Castrovirreyna.
 IZQUIERDA : 12.00 ml, Lote 1105.
 FONDO : 5.00 ml.
2.2.2. DEL PERIMETRO:
 De las medidas descritas anteriormente, el terrero tiene un perímetro de
32.45 ml.
2.2.3. DEL AREA:
 El terreno de forma irregular tiene un área total de 59.87 m2.

CUADRO DE DATOS TECNICOS – SUB LOTE 01 – N°1103

COORDENADAS UTM
VERTICE LADO DISTANCIA
SUR OESTE
A E–F 12.00 12°03'44.2"S 77°03'27.7"W
B F–I 5.00 12°03'44.1"S 77°03'27.6"W
C I–H 10.00 12°03'43.8"S 77°03'27.8"W
D H–G 2.80 12°03'43.9"S 77°03'27.9"W
E G–E 3.00 12°03'43.9"S 77°03'28.0"W

AREA: 59.87 m2
PERIMETRO: 32.45 ml

3. SUB LOTE 01 – N° 1105:

PROPIETARIO:

SR. CARLOS ESPINOZA RIVAS PLATA

SR. NICOLAS ESPINOZA RIVAS PLATA

El predio se ubica en:

Lote 1105
Jirón : Jr. Pastaza
Distrito : Breña
Provincia : Lima
Departamento : Lima
 LOTE 1105

3.1. UBICACIÓN:
El Terreno parte del lote materia de Sub división, se encuentra en el Jirón Pastaza N°
1105 del distrito de Breña, Provincia de Lima, Departamento de Lima.

3.2. LINDEROS, PERIMETROS Y AREA:

3.2.1. DE LOS LINCEROS:

 FRENTE : 5.00 ml, Jr. Pastaza.
 DERECHA : 12.00 ml, Lote 1103.
 IZQUIERDA : 12.00 ml, Lote 1107.
 FONDO : 5.00 ml.
3.2.2. DEL PERIMETRO:
 De las medidas descritas anteriormente, el terrero tiene un perímetro de
34.00 ml.
3.2.3. DEL AREA:
 El terreno de forma irregular tiene un área total de 60.00 m2.

CUADRO DE DATOS TECNICOS – SUB LOTE 01 – N°1103

COORDENADAS UTM
VERTICE LADO DISTANCIA
SUR OESTE
A C–D 12.00 12°03'44.4"S 77°03'27.8"W
B D–F 5.00 12°03'44.2"S 77°03'27.7"W
C F–E 12.00 12°03'44.2"S 77°03'27.7"W
D E–C 5.00 12°03'44.1"S 77°03'28.1"W

AREA: 60.00 m2
PERIMETRO: 34.00 ml
4. SUB LOTE 01 – N° 1105:

PROPIETARIO:

SR. CARLOS ESPINOZA RIVAS PLATA

SR. NICOLAS ESPINOZA RIVAS PLATA

El predio se ubica en:

Lote 1107
Jirón : Jr. Pastaza
Distrito : Breña
Provincia : Lima
Departamento : Lima

LOTE 1107

4.1. UBICACIÓN:
El Terreno parte del lote materia de Sub división, se encuentra en el Jirón Pastaza N°
1107 del distrito de Breña, Provincia de Lima, Departamento de Lima.

4.2. LINDEROS, PERIMETROS Y AREA:

4.2.1. DE LOS LINCEROS:

 FRENTE : 5.00 ml, Jr. Pastaza.
 DERECHA : 12.00 ml, Lote 1105.
 IZQUIERDA : 12.00 ml, Lote 11.
 FONDO : 5.00 ml.
4.2.2. DEL PERIMETRO:
 De las medidas descritas anteriormente, el terrero tiene un perímetro de
34.00 ml.
 4.2.3. DEL AREA:
 El terreno de forma irregular tiene un área total de 60.00 m2.

CUADRO DE DATOS TECNICOS – SUB LOTE 01 – N°1103

COORDENADAS UTM
VERTICE LADO DISTANCIA
SUR OESTE
A A–B 12.00 12°03'44.5"S 77°03'27.9"W
B B–D 5.00 12°03'44.4"S 77°03'27.8"W
C D–C 12.00 12°03'44.4"S 77°03'27.8"W
D C–A 5.00 12°03'44.2"S 77°03'28.2"W

AREA: 60.00 m2
PERIMETRO: 34.00 ml