Distrito de Breña

MEMORIA
DESCRIPTIVA
Vivienda Unifamiliar

Ing. Luis A. Maturrano Martinez

16 de marzo del 2021
 ÍNDICE

1. PROPIETARIO

2. ANTECEDENTES

3. GENERALIDADES

4. UBICACIÓN

5. PERÍMETROS Y ÁREAS

6. CUADRO DE ÁREAS

7. DESCRIPCION DE LA EDIFICACION

8. ANEXOS
 MEMORIA DESCRIPTIVA

1. PROPIETARIO : SR. CARLOS ESPINOZA RIVAS PLATA

SR. NICOLÁS ESPINOZA RIVAS PLATA

ASUNTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR

ESPECIALIDAD : ARQUITECTURA
UBICACIÓN : CALLE PASTAZA N°1103,1105 Y 1107 CRUCE CON CALLE
CASTROVIRREYNA – LIMA/LIMA/BREÑA

En la presente MEMORIA DESCRIPTIVA describo a continuación de la edificación.

2. ANTECEDENTES:
La construcción, ha sido evaluada por el Ingeniero Luis Alfredo Maturrano Martinez, de acuerdo a
los lineamientos de distribución, espacio, dimensionamiento conforme lo estipula el Reglamento
Nacional de edificaciones y la Municipalidad de Breña.

3. GENERALIDADES:
El área se encuentra en terreno llano, sobre ella esta proyectada una vivienda de un piso en el lote
1103, una vivienda de dos pisos en el lote 1105 y por ultima una vivienda de tres pisos en el lote
1107, todos los lotes cuentan con ingreso por la Ca. Pastaza de tránsito peatonal y vehicular.

4. UBICACIÓN:
El terreno donde se proyecta la vivienda, se encuentra ubicado en el distrito de Breña, en la Calle
Pastaza N°1103, 1105 y 1107 cruce con Calle Castrovirreyna.

LINDEROS Y MEDIDAS:
El terreno tiene los linderos y medidas siguientes:

Por el frente : Ca. Pastaza

Por la derecha : Ca. Castrovirreyna
Por la izquierda : Lote 1115 (vivienda 02 pisos)
Por el fondo : Lote colindantes
 5. PERÍMETROS Y ÁREAS:

DEL TERRENO

Los linderos mencionados en el ítem anterior, describen un área cerrada de forma rectangular, la
misma que encierra un área total de 179.87 m².

DE LA EDIFICACIÓN

La construcción actual, comprende primer piso y segundo piso, cuyas áreas son las siguientes:

Frente: 15.00 m

Largo: 12.00 m

Área en primer piso: 150.35 m²

Área en segundo piso: 123.93 m²

6. CUADRO DE ÁREAS (de acuerdo al Plano de Ubicación)

CUADRO DE AREA (m2)

PISOS/NIVELES AREAS DECLARADAS
Existente Demolición Nueva Amplicaión Remodelación Parcial TOTAL
AREA OCUPADAD 150.35 m2 150.35 m2

ÁREA PARCIAL 150.35 m2

ÁREA TECHADA TOTAL 150.35 m2
ÁREA DEL TERRENO 179.87 m2
ÁREA LIBRE 16.14% 29.52m2

7. DESCRIPCION DE LA EDIFICACION

El proyecto existente, es una edificación para uso de vivienda, que consta con un primer y segundo
piso y además una azotea, que complementa la funcionabilidad de la misma.

DISTRIBUCIÓN PROYECTADA

ARQUITECTURA
 ❖ PLANO U-01

PLANTA. - El este plano encontraremos la ubicación exacta del predio y la localización

dentro de la manzana. Además, se puede visualizar la distribución de los tres sub lotes
(N°1103, 1105 y 1107) en el lote matriz.

Los acabados encontrados en el proyecto tienen las siguientes características:

o Pisos.- Cerámico, cemento bruñado.

o Puertas y Ventanas.- Ventanas de fierro, puertas contra placada de madera.
o Revestimiento.- Tarrajeo frotachado, pintura lavable.
o Baños.- Baños con mayólica de color con ducha.
o Muros y Columnas.- Placas, ladrillo con columnas y vigas de amarre.
o Techos.- Aligerado de concreto armado horizontal.
o Inst. Eléctricas y Sanitarias.- Agua fría y caliente, corriente monofásica, teléfono, cable
Tv, internet.

8. ANEXO

FOTOS DEL TERRENO

Por lo expuesto y asumiendo la responsabilidad de lo que dejo expresado, firmo el presente.

Breña, marzo 2021.